FROSTA Manneslia 16

Tomt
1384m²

Beskrivelse av tomt
Romslig selveiet tomt pent opparbeidet med adkomst, delvis naturtomt og for øvrig plenareal. Koselig platting omkring bygningsmassen med ypperlige ettermiddag- og kveldssolforhold.

Beliggenhet
Flott vestvendt beliggenhet på Manneset/Moksnes på Frosta øverst og innerst i feltet som sørger for rolige og skjermede omgivelser. Tomten er lun og varm på sommeren og ligger usjenert til opp fra veien med utsikt til Trondheimsfjorden, Skatval, Trondheim, Nesset og sentrum på Frosta. Det er ca. 200 meter ned til Mannesberget som er en flott offentlig badeplass. Her er det langgrunt og passer for bading og leking for barn og lengre svømmeturer ut til Kobbsteinen for ungdom og voksne. I tillegg finnes fine turmuligheter umiddelbart nært hytta. Veiadkomst helt frem til eiendommen med ca. 40 minutters kjøreavstand fra Trondheim Lufthavn Værnes, ca. 1 time og 15 minutter fra Trondheim og Frosta sentrum bare noen kilometer unna. I Frosta sentrum har man diverse fasiliteter og servicefunksjoner som blant annet bank, legekontor, postkontor, flere butikker, bensinstasjon, café, restaurant mm. Frosta kan i tillegg by på fantastisk natur, yrende båtliv, golfbane, kulturminner samt nytt og gammelt kloster på Tautra. Frosta er kjent for sitt populære hytte- og campingliv. I Vågen, ca. 10 minutters kjøring fra hytta, har man også muligheter for å leie båtplass hvis man ønsker det.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området er bestående av både bolig- og hyttebebyggelse samt spredte gårdsbruk.

Byggemåte
Hytte Boligbygg oppført i 1968. Bygget er oppført med etasjeskillere av trekonstruksjoner etablert på pilarer, fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med profilerte stålplater. Heltre entredør. Vinduer med karmer av tre, og to lag glass med kittfals. Oppvarming med elektrisitet. Naturlig oppdrifsventilasjon med lufteventiler i yttervegger. Bod Frittstående bod oppført i trekonstruksjoner, etablert på pilarer. Bod bestående av areal for lagring og utedo (med forbrenningstoalett).

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Tore Alstavold VVS Beskrivelse av arbeidet: Lagt inn vann, servant med kran og varmtvannstank i et stellerom/soverom. Satt inn oppvaskkum med vannkran på kjøkken. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: 2017 beiset yttervegger, rekkverk, ytterdør og vinduer. Samtidig ble utebod med tre rom restaurert og cinderella toalett satt inn et av rommene. 2023-24 bygget platting ved inngangsdør. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Vinduene er fra byggeår 1968. Tilstand deretter, det vil antagelig være behov for å bytte ut noen/alle. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Utebod restaurert. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Hytten står på påler. Disse er fra byggeåret 1968. Eier har ikke undersøkt dette, men det vises til takstrapport. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Tore Alstavold VVS Beskrivelse av arbeidet: Som tidligere beskrevet. Samt laget opplegg for vannslanger fra utekran inn til utedusj. Som kun brukes på sommer. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Alt innen elektro, Frosta Beskrivelse av arbeidet: Ble installert sikringsskap og lagt inn økt kapasitet på strøm. Se nærmere info i sikringsskap. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Det er bruksrett på vei opp til parkeringsplass som ligger på tomten. Tilhører adgang til båtstø til hytten.

Innhold
Areal: BRA - 33 m² / BRA-i 30 m² BRA-i: 30 m² BRA-e (frittstående bygg): 3 m² Åpent areal: 30 m² Rom BRA-i: Stue/kjøkken og 2 soverom/stellerom. BRA-e (frittstående bygg): Areal for lagring og utedo (med forbrenningstoalett). Åpent areal: Terrasser og ramper på terreng.

Standard
Innvendig rombeskrivelse Stue: Heltre gulv av furu. Vegger og himling av ubehandlet trepanel. Kjøkken: Heltre gulv av furu. Vegger og himling av ubehandlet trepanel. Innredning- Heltre innredning og slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket utslagsvask og ettgreps armatur. Frittstående kjøleskap og hybelkomfyr. Soverom/stellerom: Heltre gulv av furu. Vegger av malte plater og himling av ubehandlet trepanel. Vegghengt servantskap med overliggende servant og ettgreps armatur. Benkebereder i underslag på ca. 28 liter. Soverom: Heltre gulv av furu. Vegger av malte plater og himling av ubehandlet trepanel. Overordnet faglig vurdering av takstmann: De fleste bygningsdeler er av eldre dato/ opprinnelig byggeår. Det vil måtte påregnes en del tiltak i tiden som kommer. For mer detaljert informasjon anbefales det å lese rapportens respektive punkter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Taktekking, nedløp/beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon, etasjeskille/gulv mot grunn, varmtvannstank og avtrekk stue/kjøkken.   Forhold som har fått TG3: Utvendig - Vinduer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Fukt/råteskader gjelder kun enkelte vinduer på værvegg. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
- 2017 - Installasjon av vanntilførsel. Lagt inn vann, servant med kran og varmtvanns tank i et stellerom/soverom. Satt inn oppvaskkum med vannkran på kjøkken. - 2017 - Beiset yttervegger, rekkverk, ytterdør og vinduer. Samtidig ble utebod med tre rom restaurert og Cinderella toalett satt inn et av rommene. - 2017 - Installert sikringsskap og lagt inn økt kapasitet på strøm. - 23/24 - Bygget platting ved inngangsdør.

TV/Internett/bredbånd
Det er ikke innlagt tjenester for TV/Internett på eiendommen.

Parkering
Parkeringsplass på egen tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Selger opplyser om et minimalt strømforbruk og eiendommen har ikke vært brukt på vinters tid. Forbruket i perioden april-oktober 2025 var i snitt 44,47 kwh, totalt ca kr. 2600 inkl. nettleie for 2025.

Prisantydning inkl. omkostninger
750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 18 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 20 140 (Omkostninger totalt) 37 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 39 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 770 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 787 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 789 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
F

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer eiendomsskatt beregnet til kr. 1 688,- for 2026. I tillegg kommer avgift til Frosta vassverk samt Innherred Renovasjon.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi sekundær
157393

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover nevnte kostnader kan kostnader påløpe til for eget strømforbruk, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Det er i følge selger ingen velforening i området med noen forpliktelser for eiendommen.

Vannavgift
2381

Vannavgift år
2026

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Stjørdal samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5036/70/30: 25.08.1989 - Dokumentnr: 9431 - Rett til utskilt tomt BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT RETTIGHETSHAVER: ØRJASETER ANNE MARGRETEHE Overført fra: Knr:5036 Gnr:70 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Pantefrafall ikke tinglyst matrikkelenhet Frafalles i gnr. 70/31 24.12.2002 - Dokumentnr: 11743 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5036 Gnr:70 Bnr:1 24.12.2002 - Dokumentnr: 11743 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:1717 Gnr:70 Bnr:1 Fnr:2 01.01.2018 - Dokumentnr: 31924 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1717 Gnr:70 Bnr:30 26.05.2003 - Dokumentnr: 4475 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5036 Gnr:70 Bnr:1 26.05.2003 - Dokumentnr: 4475 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5036 Gnr:70 Bnr:1 Bestemmelse om båt/bryggeplass

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse, ferdigattest eller godkjente tegninger og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Privat vei frem til eiendommen. Tilknyttet vanntilførsel via Frosta vassverk. Toalett er forbrenningstoalett, type Cinderella. Ikke tilknyttet avløp. Gråvann fra kjøkkenkum og servant ledes ut på tomten og utedusj går ned i grunnen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er registrert som fritidsbolig og ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 18 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 20 140 (Omkostninger totalt) 37 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 39 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 770 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 787 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 789 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
20140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjonsvederlag tilsvarende kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 750 Gebyr for betalingsutsettelse/utleggsgebyr 17 900 Markedspakke 15 900 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 980 Utlegg fotograf 3 987 Utlegg kommunale opplysninger 4 750 Utlegg oppgjørshonorar 15 500 Utlegg takst/tilstandsrapport 520 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) 2 stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.