FYLLINGSDALEN Bjørgelien 21

Tomt
41298.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, parkeringsplasser, grøntområder og diverse beplanting.

Beliggenhet
Bjørgelien 21 har en svært attraktiv beliggenhet for deg som ønsker et rolig, men sentralt nabolag. Her bor du med kort vei til både Vestkanten Storsenter og Oasen Senter. Vestkanten byr på et stort utvalg av butikker, spisesteder, treningssenter, kino og det populære badelandet, mens Oasen Senter gir deg flere shoppingmuligheter og servicetilbud. For daglige innkjøp finner du både Rema 1000 og Kiwi bare en kort kjøretur unna, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. I tillegg er Loddefjord Terminal kun en kort busstur unna, hvor du har utmerkede kollektivforbindelser videre til Bergen sentrum og andre bydeler. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt, enten du skal til jobb, skole eller fritidsaktiviteter. Området er også barnevennlig med kort vei til skole, barnehager og flotte turområder. Dette er den perfekte beliggenheten for deg som ønsker både nærhet til det meste og en rolig, familievennlig atmosfære.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Bjørgedalen barnehage, 8 min gange Bergen miljøbarnehage, 20 min gange Sæterdal barnehage, 23 min gange Skoler: Bjørndalsskogen skole (1-7 kl.) 312 elever, 1,6 km/ 21 min gange Varden skole (1-7 kl.) 384 elever, 1,9 km/ 27 min gange Søreide skole (1-7 kl.) 515 elever, 3,2 km/ 5 min med bil Sandgotna skole (8-10 kl.) 400 elever, 4,4 km/ 7 min med bil Lynghaug skole (8-10 kl.) 405 elever, 5,2 km/ 9 min med bil Fyllingsdalen videregående skole, 588 elever, 3,8 km/ 7 min med bil Sandsli videregående skole, 650 elever, 8,4 km/ 10 min med bil

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende og stående trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Bære- og skillevegger samt etasjeskiller i betong og trekonstruksjoner. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Alle boligens bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det dødsbo? - Ja Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 2.etg: 76 m² BRA-i / 73 m² P-rom Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 2.etg: Gang(8,7m²), bad/vaskerom(6,2m²), soverom(12,9m²), soverom(7,8m²), stue og kjøkken(30,8m²), bod(3,2m²). I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 6 m² samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har parkettgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. 2.etg: Entré | Velkommen! Inn gjennom hoveddøren møter du en lys og innbydende entré. Entréen har god plass til garderobeskap, kroker for yttertøy, skohyller og annet møblement, noe som gir deg mulighet til å skape en praktisk og innbydende velkomst. Stue | Åpen løsning gir fullt innsyn fra stue til kjøkken og birdrar til å skape en sosial atmosfære. Stuen har rikelig med plass til en komfortabel sofagruppe, perfekt for avslappende stunder. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som skaper et lyst og trivelig innemiljø. Kjøkken | Ved kjøkkenet kan det innredes med en spisegruppe av god størrelse. Her kan det dekkes til både hverdag og fest! Tidsriktig kjøkkeninnredning med stilrene slette fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum og ventilator. Over benkeflaten er det benyttet malte flater. Kjøkkenet er utstyrt med intergrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Soverom | Boligens soverom er målt til henholdsvis 12,9m² og 7,8m². Hovedsoverommet i første etasje er både lyst og romslig. Her er det god plass til å innrede med seng og annet møblement etter dine preferanser. Boligens andre soverom kan enkelt innredes som kontor, barnerom, gjesterom eller annet. Bad | Flislagt bad, perfekt for både hverdagsbruk og gjester. Det er utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant, dusjdører i klart glass og skuffer under servant med slette fronter for oppbevaring. Opplegg for vaskemasking og smarte løsninger gjør at badet har god plass til klesvask. El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i entré og inneholder automatsikringer. VVS: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er felles for sameiet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV er inkludert i felleskostnadene. Kjøper må selv tegne abonnement for internett.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 3 948 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 293 948 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 320 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 560 (Omkostninger totalt) 118 960 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 121 760 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 402 508 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 412 908 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 415 708 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, konvektor.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15281

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Det kan påløpe ekstra kostnader ved overtømming av søppel.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene og utgjør kr. 6.538,-.

Formuesverdi primær
1166164

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4431423

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 95 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2022. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
79/6458

Felleskostnader pr. mnd
1577

Felleskostnader inkluderer
- TV - Vedlikehold - Driftskostnader

Andel fellesgjeld
3948

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
10854

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av eiendommen gnr. 29 bnr. 563 i Bergen kommune, som er inndelt i 65 boligseksjoner.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Styreleder opplyser at felleskostnadene vil øke med ca. 10% i 2025.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/29/563/43: 21.04.2016 - Dokumentnr: 353067 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Avtalen gjelder bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:29 Bnr:563
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.2016 - Dokumentnr: 472281 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:29 Bnr:226
Kan ikke slettes uten samtykke fra Bergen kommune
Overført fra: Knr:4601 Gnr:29 Bnr:563
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.2016 - Dokumentnr: 472281 - Erklæring/avtale Bestemmelse om solidarisk ansvar for drift og vedlikehold av fellesledning
Overført fra: Knr:4601 Gnr:29 Bnr:563
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.2017 - Dokumentnr: 1322661 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:29 Bnr:226
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder for 6 boenheter
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.2017 - Dokumentnr: 1322661 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:29 Bnr:226
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder for 6 boenheter
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.2017 - Dokumentnr: 1316333 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 43
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 79/6458


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig, datert 01.02.2018.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen følger kommuneplan med formål øvrig byggesone og grønnstruktur. Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 18840000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 29 BNR 3 OG 26, BJØRGE,KJERREIDHAUGANE Dekningsgrad: 93,7% PlanID: 19520000 Plannavn: LAKSEVÅG/FYLLINGSDALEN. GNR 122, RV 557 UNDERGANG BJØRGEVEIEN Dekningsgrad: 6,3% Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) 18840000 112 - Konsentrert småhusbebyggelse 32,7 % 18840000 613 - Friluftsområde 26,6 % 18840000 400 - Offentlig friområde 11,2 % 18840000 310 - Kjørevei 6,2 % Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen) 660 - Bevaringsområder Dekningsgrad: 11,2% Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom 11295101 32 FYLLINGSDALEN. GNR 29 BNR 257, BJØRGE - VASSTEIGEN,ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN 190610534 29.04.1986 11295103 31 FYLLINGSDALEN. GNR 29, BJØRGE FELT A1,ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN 30.06.1988 11295102 31 FYLLINGSDALEN. GNR 29, BJØRGE - VASSTEIGEN,ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN 15.07.1988 Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen 65270000 1 - Nåværende 1001 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB 60,0 % 65270000 1 - Nåværende 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G 40,0 % Hensynssoner Sikringssone i kommuneplanen 65270000 KpSikringSone H190_1 M1 Haakonsvern og Knappen 6,6 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen 65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 41,8 % Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen 65270000 KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone 27,1 % Planer i nærheten av eiendommen PlanID: 11290100 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 29 BNR 257, BJØRGE - VASSTEIGEN, BOLIGFELT A1 OG A2 PlanID: 66480000 Plannavn: FYLLINGSDALEN/LAKSEVÅG. GNR 22 BNR 6 MFL., BJØRGEVEIEN PlanID: 4630200 Plannavn: LAKSEVÅG/FYLLINGSDALEN. GNR 122 BNR 590, BJØRGE, KJERREIDVIKEN, FORRETNINGSOMRÅDE Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 29/313 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Saksnr: 201012148 Andre opplysninger Hele eller delerav eiendommen antasa°være berørtav støy fra vei trafikk over grense verdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blantannet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 3 948 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 293 948 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 320 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 560 (Omkostninger totalt) 118 960 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 121 760 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 402 508 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 412 908 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 415 708 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
108560

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Vederlag: Provisjon 1% inkl. mva Grunnpakke: 14 500,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Visninger/overtakelse per stk.: 2 500,- Foto: 7 000,-