HATTFJELLDAL Krutfjellveien 1381

Tomt
1357.2m²

Beskrivelse av tomt
Nordvestvendt eiendomstomt med med gode solforhold. Tomten er opparbeidet med innkjørsel og parkeringsplass pålagt duk og subus, gangvei pålagt skiferheller og subus, grøftet mellom skrått terreng og bygninger, for øvrig naturtomt av skånende terreng.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger i et rolig, barnevennlig og solrikt område på Grubben, ca. 15 km øst for kommunesenteret Hattfjelldal. Området er kjent for sine gode solforhold og naturskjønne omgivelser, med nærhet til jakt og fiske på statsgrunn. Offentlig transport er lett tilgjengelig med linje 231 og 245 fra Hattfjelldal, som ligger 14.1 km unna, og Mosjøen lufthavn Kjærstad er en 1 time og 13 minutters kjøretur unna. For de som ønsker å lade el-bilen, er det et ladepunkt ved Recharge Hattfjelldal, 13 minutters kjøring fra eiendommen. Dagligvarehandelen er praktisk med Bunnpris og Coop Prix Hattfjelldal kun 12 minutters kjøretur unna. For sportsaktiviteter, er Sameskolen ballbane og Hattfjelldal oppvekstsenter tilgjengelig innen 13-14 minutters kjøring, hvor man kan nyte ballspill og andre aktiviteter. Eiendommen har også enkel adkomst via Kruttfjellveien (Rv 73), med en privat gruset landbruksvei som leder direkte til eiendommen. Vinterparkering er tilgjengelig på gården. Vegen til hytta kan bli brøytet etter avtale med nabo. Det er også tinglyst adkomst over gnr. 49, bnr. 3 ned til Røssvatnet, som gir enkel tilgang til vannaktiviteter.

Adkomst
For å komme seg til eiendommen Krutfjellveien 1381, 8695 Hattfjelldal, tar man avkjørsel fra Kruttfjellveien (Rv 73). Deretter følger man en privat landbruksvei av gruset standard i ca. 300 meter frem til eiendommen. Det er også vinterparkering på gården, og veien til hytta blir brøytet etter avtale med nabo. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av hytte og utebod.

Barnehage/skole/fritid
Sport og trening Sameskolen ballbane - 13 min kjøring Ballspill 14.4 km Hattfjelldal oppvekstsenter - 13 min kjøring Aktivitetshall, ballspill, fotball, frii... 14.7 km Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Fritidsboligen er en hytte av typen Liv fra Rana Hytta, oppført i 2007. Bygningen er konstruert i én etasje med en liten hems og fremstår som jevnlig og godt vedlikeholdt. Bygningen er fundamentert på Leca søyleblokker og dragere, med markisolasjon under og rundt søylene. Dreneringen er fra byggeåret. Ytterveggene består av prefabrikkerte elementer med mineralullisolasjon og er utvendig kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjonen er et sperretak båret av limtredragere, isolert med mineralull. Taket har bordtro, tekket med takpapp og pappshingel, og er luftet under bordtro. Taket er utstyrt med takrenner og nedløp av metall, og takvannet ledes bort i drensrør. Pipen er tekket med et heldekkende beslag og pipehatt. Etasjeskillerne er bygget som et trebjelkelag isolert med mineralull. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass og utvendige, påhengte sprosser. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte tredører, hvorav balkongdøren har sprosser på utsiden. Eiendommen har en terrasse med utgang fra stuen, en trapp/terrasse foran inngangspartiet, og en treplatt ved nedgangen fra terrassen. Terrassegulvet er av impregnerte materialer, og konstruksjonen er fundamentert på Leca søyleblokker. Adkomst til bygget skjer via en hovedinngangstrapp av tre, og det er i tillegg bygget to trapper fra terrenget opp til terrassen. Eiendommen inkluderer også en utvendig bod. Boden er fundamentert på pilarer av Leca søyleblokker på en støpt plate over isolert grunn. Gulvet består av et isolert trebjelkelag med heltrebord. Veggene er av laftet plank. Taket er en trekonstruksjon med bordtro, tekket med pappshingel, og har doble vindskier og vannbord. Takrenner og nedløpsrør er av stål, og takvann ledes bort i drensrør. Døren er en malt tredør med 2-lags glass, og det er to trevinduer med 2-lags glass. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Asfalttakshingel over 15 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist andre avvik: Manglende musesperre under hjørnebord. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er påvist andre avvik: Takkonstruksjonen er gjenbygget og kan ikke kontrolleres. Det er etablert åpning over kledningsbord i topp av vegg. - Utvendig - Vinduer Avvik: * Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. * Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. * Det er avvik: Det er ikke montert utvendig beslag over vinduer. Over halvparten av levetiden er oppbrukt på vinduer. Alle vinduer har en viss levetid, og når denne er nådd vil de slippe inn mye luft fra utsiden. For vanlige vinduer er levetiden et sted mellom 20 og 30 år. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Det er avvik: Utvendig rekkverk på balkong er for lavt. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Måling planavvik i etasjer: Måling ble foretatt i stue/ kjøkken og hovedsoverom. Hovedetasje: Totalt planavvik ca. 12 mm. Planavvik med radius på 2 meter ca. 11 mm. - Våtrom - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. * Det er uegnede materialer i våtsoner. Hele badet regnes som våtsone, og både dør og vindu er plassert innenfor dette området. Trepanel på veggene befinner seg i våtsone, noe som gjør materialvalget uegnet for denne bruken. Bruken av rommet har også betydning for hvorvidt veggene anses som tilstrekkelig bestandige mot fukt. - Våtrom - Overflater Gulv Avvik: * Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Forskriftskrav på høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel skal være minimum 25 mm. - Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Smøremembranen er over 15 år gammel, og mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Dette tilsier tilstandsgrad 2 (TG 2). - Våtrom - Ventilasjon Avvik: * Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: * Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Innredningen har normal slitasje i henhold til byggeår 2007, men det er også påvist skader på overflater og kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det ble innført krav i 2014 om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være fast tilkoblet. Tilkobling via stikkontakt innebærer en fare for varmgang og brann. Forskriftskravet har ingen tilbakevirkende kraft på beredere som er montert før 2014. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: * Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. - Tomteforhold - Septiktank Septiktanken er av glassfiber og ble installert i 2007. Avvik: * På grunn av anleggets alder bør septiktanken vedlikeholdes for å sikre fortsatt funksjon og forhindre fremtidige problemer. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: * Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid: 2024 Beskrivelse: Bytte av vannpumpe 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært arbeid: Coop byggmiks, Hattfjelldal, 2024. Beskrivelse: Installert varmepumpe 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
BRA-i 64 kvm: Vindfang, gang, bad/wc, stue/kjøkken og 3 soverom Utvendig bod: BRA-e 9 kvm: Bod

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Blandebatteri er fra 2022. Som benkelys er det armatur med lysstoffrør og dobbel stikk. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøleskap, komfyr og induksjonstopp er innebygget. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har malt panel og himlingen har behandlet trepanel. Rommet er utstyrt med servant, toalett, dusjkabinett og har opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk via veggmontert avtrekksvifte. Innvendige overflater: Gulv: Furu. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast, med lufting ut over tak. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon gjennom veggventiler. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 1995 og er plassert på badet. - Varmepumpe: Det ble montert varmepumpe i 2024. - Elbil-lader montert 2024

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer som følger med i salget er komfyr, kjøleskap, fryseboks, klesvaskemaskin.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: * Montering av varmepumpe i 2024, utført av Coop byggmiks, Hattfjelldal. 2022: * Blandebatteri er fra 2022. 2008: * Sikringsskapet ble montert i 2008.

TV/Internett/bredbånd
Internett fra Telia. Parabol for TV.

Parkering
Parkering på egen tomt. Elbil-lader monter på veggen til uteboden.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
7538390

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 57 340 (Omkostninger totalt) 74 240 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 307 340 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 324 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 327 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner, varmekabler og varmepumpe. Varmekabler er installert på badet. Vedovn på stuen.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
936

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter, feiing og eiendomsskatt (opplyst ved kommunen) Kr. 2 376 Hytterenovasjon ved samlingspunkt (opplyst ved Shmil) Kr. 2 375 Slamtømming ved behov. Sist tømt 22.09.2025. Kostnad for dette kr. 3749.

Formuesverdi sekundær
37748

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Servitutter: 2006/4597-2/71 12.10.2006 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 1826 GNR: 49 BNR: 3 Rett til vinterparkering, adkomst til Røssvatn Rett til tilkobling/graving av strømkabel Bestemmelse om vannrett

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest er gitt for Ny hytte. Datert 12.07.2010. Ferdigattest er gitt for utslipp fra separate avløpsanlegg. Datert 21.07.2009.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Avkjørsel fra Kruttfjellveien (Rv 73), videre ca. 300 m på en privat landbruksveg av gruset standard frem til eiendommen samt vinterparkering på gården (tinglyste rettigheter). For eiendommen er det tinglyst adkomst ned til Røssvatnet. Tilknytning vann: Felles privat vannanlegg (brønn). Elvestadrør fra brønn til fritidsbolig og vannpumpe i dunk ved brønn (tinglyst rettighet). Tilknytning avløp: Eget avløpsanlegg med septiktank av glassfiber, klaringskum med avløpspumpe og infiltrasjon via spredegrøft i grunn. Avløpsrør av plast. På vinterstid kan vegen til hytta bli brøytet etter avtale med nabo. Vedlikehold og brøyting av felles adkomstvei.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbolig Området er uregulert, men inngår i kommuneplanens arealdel som LNFR sone 2 område. På slike områder kan det tillates spredt bolig, fritids og næringsbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 57 340 (Omkostninger totalt) 74 240 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 307 340 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 324 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 327 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
57340

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på meglervederlag kr. 49.000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 250 Betalingsutsettelse 1 000 Kommunale opplysninger ca. 15 900 Markedspakke 5 500 Oppgjørsvederlag 2 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 598 Utlegg bilder 23 000 Utlegg takst/tilstandsrapport HBK 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 66 733   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15 000 for utført arbeid.