HAUGESUND Sakkastadvika 4B

Tomt
5853.1m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt med asfaltert gårdsrom og lekeplass. Utomhusarealer er ikke ferdigstilt pt. Arealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Leiligheten er en del av "Innseilingen", Haugesunds sydligste boligtomt, idyllisk plassert ved Karmsundet i Sakkestadvika, rett sør for Solsiden. Fra leiligheten har du uhindret utsikt mot den vakre innseilingen til Haugesund og Karmsund bru i sør. Videre mot Karmøy strekker et friområde og uberørt strandlinje seg, og beboerne vil kunne nyte panoramautsikten over sjøen, sundet og de eldre beitemarkene rett utenfor vinduene og terrassene. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort vei til Oasen Storsenter, Haugesund sentrum, dagligvarebutikker, skoler, barnehager, idrettsarenaer og gode bussforbindelser ? alt du trenger i hverdagen finnes i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Info om byggemåte er hentet fra utbyggers leveransebeskrivelse tilhørende prosjektet: Utføres i tre bindingsverk i en kombinasjon av bygningsplater og impregnert trekledning som er behandlet fra fabrikk. Bygget leveres i farger bestemt av arkitekt, og som består av en kombinasjon av hvit/farget kledning samt farget platekledning. Etasjeskille utføres som plass-støpt betong eller i betongelementer.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ingen anmerkninger i utfylt egenerklæringsskjema.

Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje, og inneholder: Entré/gang, baderom, toalettrom, to soverom hvorav ett har adkomst til walk-in-closet, kjøkken og stue m/utgang til terrasse. Praktisk bod til oppbevaring på terrasse.

Standard
Leiligheten har en gjennomgående høy standard med gjennomtenkte fargevalg og innredning som henger sammen og skaper en fin helhet og god flyt. Vannbåren varme i alle rom - soverom. Lys og romslig stue i harmoniske, delikate farger, med store, heldekkende vindusflater som gir en fantastisk utsikt over sundet og sjøen. Fra stuen er det direkte adkomst til en stor, solrik terrasse som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet ? perfekt for utendørs måltider, avslapning eller sosialt samvær. Kjøkkenet er utformet i en åpen og innbydende løsning, med stilren og moderne innredning fra Designa ? kjent for sitt tidløse danske design og høye kvalitet. De glatte, minimalistiske frontene sammen med benkeplaten i laminat gir et lekkert og tidløst uttrykk. Den praktiske kjøkkenøya, med både skuffer og skap, skaper et sosialt og samlende element som binder stuen og kjøkkenet perfekt sammen. Flotte detaljer som skap i eikefarge tilfører varme og eleganse. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer (disse medfølger i handelen). To soverom av god størrelse hvor et av dem har adkomst til praktisk walk-in closet. Baderommet har flislagt gulv med varme (vannbåren) og praktisk dusjhjørne. Videre har det vegghengt toalett, en flott skuffeseksjon i høyglans med servant og en stor skyvedørsgarderobe med speilskap. Bak skyvedørene er det opplegg for vaskemaskin og god plass til oppbevaring. Toalettrommet har seksjon med skuffer i høyglans og servant, flislagt gulv og vegghengt toalett. Romslig entrè/gang i lyse farger og med plass til oppheng av yttertøy. Leiligheten er i hovedsak innredet med parkett og fliser på gulv, og malte plater på vegg og i tak. For utfyllende info vedrørende tilvalg se vedlagt dokumenter. Eiendommen er ikke gjennomgått av en bygningskyndig og det er ikke utarbeidet en tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å gjennomgå boligen med fagkyndig.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Tilhørende garasjeplass iht. opplysninger fra forretningsfører (stiftelsesdokument), samt sportsbod i felles anlegg.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er mottatt fra utbygger (tegning). Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 090 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 4 333 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 423 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 424 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 432 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 435 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i entré, baderom og kjøkken/stue. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi
Det inntektsåret en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
4

Part.obl.nr.
934096215

Felleskostnader pr. mnd.
24957

Andel fellesgjeld
4333000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-05-20T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Innseilingen Borrettslag

Borettslagets org.nr
934096215

Forkjøpsrett
Da andelen tilhører et frittstående borettslag, er det kun de øvrige andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
10

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16369680386, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 21.05.2025: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 159 Saldo per 21.05.2025: 98 882 000 Andel av saldo: 4 333 000 Første termin: 31.03.2025 Neste avdrag: 31.03.2035 ( siste termin 31.12.2064 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.03.2035 utgjøre ca kr 12 036,00 per måned for denne boligen. IN-ordning: Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0006426125

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/36/15: 06.01.1930 - Dokumentnr: 900053 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1930 - Dokumentnr: 900054 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1937 - Dokumentnr: 1552 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1947 - Dokumentnr: 1697 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt 02.11.2001 - Dokumentnr: 5593 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2012 - Dokumentnr: 19765 - Bestemmelse om veg 20.03.2013 - Dokumentnr: 234428 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Haugesund Kommune Org.nr: 944 073 787 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Med flere bestemmelser 27.10.2016 - Dokumentnr: 990409 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:1 - Snr. 68 Bestemmelse om gjesteparkering 09.10.1916 - Dokumentnr: 900231 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:4 EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 05.04.1990 - Dokumentnr: 1225 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr. 36 bnr. 72 19.01.2000 - Dokumentnr: 206 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:630 22.06.2007 - Dokumentnr: 501539 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 18.12.2012 - Dokumentnr: 1078418 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:669 20.02.2014 - Dokumentnr: 147706 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:679 16.08.2016 - Dokumentnr: 736059 - Målebrev Gnr. 36 bnr. 689 er fradelt fra denne eiendommen og gnr. 36 bnr. 662. 30.07.2007 - Dokumentnr: 606684 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:1 - Snr. 68 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2012 - Dokumentnr: 19765 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:1 - Snr. 68 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg - boligblokk i 4 etasjer med tilhørende parkeringsanlegg i kjeller, datert 20.02.2025. Søknad om ferdigattest sendes inn når resterende arbeid er utført. Iht. midlertidig brukstillatelse må bl. a. utomhusanlegg ferdigstilles innen juni 2025.

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig regulert vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er omfattet av følgende planer: Kommuneplaner: Kommuneplanens arealdel 2014-2030 id 1106plan-kp3 Delareal: 707 m2 KPHensynsonenavn H560_9 Bevaring naturmiljø Delarea: 3 001 m2 Friområde, Nåværende Delareal: 111 m2 Friluftsområde, Framtidig Delareal: 2 741 m2 Boligbebyggelse, Nåværende Delareal: 516 m2 KPHensynsonenavnH730_68 Båndlegging etter lov om kulturminner Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Id 202203 Reguleringsplaner: Detaljregulering for Salhusvegen 218, Sakkastadvika Id RL1735 Delareal: 3m2 Bestemmelsesområde: Utforming Delareal: 661m2 RPHensynsonenavnH730 Båndlegging etter lov om kulturminner Delareal: 839m2 Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Delareal: 360m2 Uteoppholdsareal Delareal: RPHensynsonenavnH140 Frisikt Delareal: 77m2 Funksjons- og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og utearealer Delareal: 35m2 Gårdsplass Delareal: 372m2 Lekeplass Delareal: 71m2 Fortau Delareal: 917m2 Friområde Delareal: 1 877m2 Friområde Delareal: 152m2 Gårdsplass Delareal: 23m2 Renovasjonsanlegg Delareal: 3m2 RPHensynsonenavnH190_ Andre sikringssoner Delareal: 291m2 Kjøreveg Delareal: 131m2 Turveg Delareal: 102m2 Friområde Salhusvegen/Jomfruvegen gnr 36 bnr 4, 15, 662 m.fl Id RL1569 Delareal: 60m2: Kjøreveg Delareal: 111m2 Badeområde Delareal: 140m2 Fortau Delareal: 67m2 Turveg Delareal: 4m2 Gang-/sykkelveg Delareal: 63m2 Annen veggrunn - tekniske anlegg Delareal: 165m2 Parkering Delareal: 49m2 Uteoppholdsareal Delareal: 3m2 RPHensynsonenavn H140_12 Frisikt Delareal: 364m2 RPHensynsonenavn H570_2 Bevaring kulturmiljø Detaljregulering av sykkelfelt og fortau, Fv923, Salhusvegen Id RL1716 Delareal: 7m2 Fortau Delareal: 11m2 Annen veggrunn - tekniske anlegg Delareal: 11m2 Midlertidig bygge- og anleggsområde (utgått) Delareal: 4m2 Kjøreveg Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 26.02.25. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 090 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 4 333 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 423 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 424 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 432 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 435 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag for gjennomføring av salgsoppdraget. Fastpris kr. 36 000,- I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 92 005,- Alle beløp er inkl. mva. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.