HELLE Marstoppen 4

Tomt
1454.4m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på ca 1455 kvm. Ifølge målebrev er netto areal 1429,3 kvm og 26 kvm avsatt som veigrunn. Deler av adkomstveien går over naboens tomt og slik har det været siden boligene ble bygd i 1974 og antas å ikke ha noen konsekvens da adkomst til denne boligen har vært praktisert i så mange år. Festekontrakt tinglyst med Kragerø kommune 18 september 1972 og den gang var grunnleien 146,- gjort gjeldene fra 01.05.1972 og konsumdeksinreguleres hvert 10 år. Neste regulering 2032. Grunnleien pr 2025 er kr 1 158,-. Festekontrakten er uoppsigelig. Stor og svært solrik tomt med kveldssol. Tomten ligger flott og usjenert til med utsikt utover Hellefjorden. Tomten er opparbeidet med gruset adkomst/ tun, ny plen, blomsterbed og noe naturtomt. Anlagt fin skiferplatting utenfor stua. Beplantet skråning ned mot nabo hvor det er et jordet. Morelltre i hagen. Anlagt et område passende for å ha bålpanne. Garasjen er bygd over på naboens tomt. Garasjen har stått oppført slik i 48 år og antas at forholdet ikke har praktisk betydning. Kjøper overtar likevel risikoen for nevnte forhold.

Beliggenhet
Solrikt og barnevennlig beliggende med fin sjøutsikt. Dette er en endetomt som ligger usjenert til med sen kveldsol. Måneliheia er et etablert boligfelt på Helle, ca 7 km fra Kragerø sentrum. Det er kort vei til dagligvareforretning, barnehage, kirke, samt til sjøen og Helle småbåthavn. Kort vei til barneskole og idrettsanlegg med kunstgressbane og klubbhus. Ca 6-7 minutters kjøring til Kragerø. Det går buss rett nedenfor boligen som går til Kragerø og Tangen i Sannidal hvor de korresponderer med buss til Oslo/ Kristiansand. Det er flotte naturområder i umiddelbar nærhet. Du kan blant annet komme inn på "Kyststien", ca 10 minutter gange fra boligen. Kyststien går i variert terreng, i hovedsak skogsstier og fjell/svaberg langs sjøen, stien strekker seg fra Bamblegrensen i nordøst til Ellingsvik i sørvest.

Adkomst
Se kart på finn.no

Bebyggelse
Spredt boligbebyggelse bestående av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Helle.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1974, i trekonstruksjon over ringmur av betong. I 2021-2022 ble huset oppgradert inn- og utvendig. Taket er tekket med plater med taksteinsprofil. Det er saltak i trekonstruksjon. Yttervegger av bindingsverk. Yttervegger med malt/beiset trekledning. Det er nye isolerglassvinduer, produsert i 2018. Det er terrasse i trekonstruksjon. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 30.05.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Boligen inneholder: vindfang, gang, bad, stue/spisestue, kjøkken, toalettrom, kontor, 2 soverom, 1 disponibelt rom som kan benyttes som soverom ved bruksendring. Garasje.

Standard
Svært påkostet enebolig som ble oppgradert inn- og utvendig i 2021/22, hvor det er bl.a nyere kjøkken, bad, toalettrom, soverom, nyere tak, terrasse og vinduer. Ny varmepumpe. Støpt ny såle og kledd innvendig i garasje. Opparbeidet tomten som er gruset opp adkomst/ tun, anlagt ny plen, ny skiferplatting mm. 3 nyere markiser. 4 nye utendørs lamper. Ny jording. Hyggelig overbygd inngangsparti. Vindfang. Nyere inngangsdør. Sikringsskap hvor det er vippesikringer. Ny loftsluke/ trapp til loft. Flislagt gulv med varmekabler. Malt plater på vegger og malt gips i himling og spotter. Gang. Plass for garderobeskap. Nytt pent Pergogulv, malte vegger og himling. Kontor: Pergogulv, malte flater på vegg og himling. Toalettrom: Wc og håndvask med skap og speil. Pergogulv, malte flater på vegg og himling. Bad: Stort bad med dusjhjørne, håndvask med tilpassende skuffer/ speil, wc og opplegg for vaskemaskiner og tørketrommel. Varmtvannsbereder. Flislagt gulv med varmekabler, malte plater på vegg og malt gips i himling med spotter. Soverom: Romslig soverom hvor det er ny Elfa skyvedørsgarderobe med innmat. Speildører. Vegg til vegg teppe på gulv, malt gips på vegger og malte plater i himling. Soverom: Her er det en luke ned i et kjellerrom hvor stoppekrana er montert. Teppefliser på gulv, malt gips på vegger og malt gips i himling. Disponibelt rom som kan benyttes som soverom ved bruksendring. Romslig rom benyttet som soverom hvor det er plass for garderobeskap. Ikke godkjent for varig opphold. Vegg til vegg teppe på gulv, malt gips på vegger og malte gips i himling. Kjøkken: Aubo kjøkkeninnredning med sorte fronter. Laminat benkeplate. Godt med skapplass og ekstra skapseksjon. Integrert oppvaskmaskin, kjøl/ frys, stekeovn og steketopp. Stilig ventilator som matcher innredningen. Laminat benkplate. Monter beskyttelse bak ved steketopp. Pergogulv, malte gipsplater på vegg og himling hvor det er spotter. Stue/spisestue: Romslig stue/ spisestue med store vinduer som gir godt lys inn og samtidig nyte den flotte utsikten utover Hellefjorden. Nyere varmeovn og varmepumpe. Utgang til ny terasse via skyvedører. Pergogulv, malte gipsplater på vegg og himling hvor det er spotter. Garasje. Enkel garasje med lagringsplass. Nylig støpt såle, kledd innvendig og lagt opp nye lyspunkter. Manuell port. Kajakkstativ medfølger ikke. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er stedvis registrert noe høyt fuktnivå i trekonstruksjoner i krypkjeller. Krypkjelleren er kun inspisert i rommet nær luken. Generelt anses krypkjeller som en risikokonstruksjon pga. høy skadefrekvens. - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 30.05.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox

Parkering
Parkering i egen garasje + mange biloppstillingsplasser på eget tomt.

Forsikringsselskap
IF

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Montert taktrinn og flere nye utelamper.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 107 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 697 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 699 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn, varmepumpe og elektrisk.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20317

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter festeavgift, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
557152

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2228606

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring, forsikring, brøyting, vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/70/259: 18.09.1972 - Dokumentnr: 1928 - Festekontrakt - vilkår Dokumentet viser til framfestekontrakt for eiendommen. Kontrakten er uoppsigelig. For nærmere info se punktet "tomt" i salgsoppgaven. Dokumentnr: 904479 - Erklæring/avtale DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER. Denne tinglyste bestemmelse inneholder en "sekkepost" med tinglyste anmerkninger som har fulgt med fra hovedbølet. Megler har ikke innhentet eller vurdert disse. Det er totalt usannsynlig at denne skal ha praktisk konsekvens for eiendommen. Anmerkningen vil ikke bli slettet fra eiendommens grunnboksblad, eventuelle panthavere får prioritet bak denne. 12.10.1968 - Dokumentnr: 1636 - Festekontrakt - vilkår Nye vilkår ---------- Dokumentet viser til fremfestekontrakt mellom Kragerø kommune og grunneier Strand. Festekontrakten gjelder ikke kun denne eiendommen, men store deler av boligfeltet. Grunneier har forkjøpsrett for eiendommen. Kragerø kommune må samtykke til utleie og overdragelse av eiendommen. Kommunen har rett til vederlagsfritt å føre frem vann- og avløpsledninger over eiendommen i den utstrekning det er nødvendig. Også rett til å føre nødvendig transport over eiendommen for anlegg og vedlikehold av vann- og avløpsledninger. 25.03.1981 - Dokumentnr: 823 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:70 Bnr:236 Dokumentet viser til tillatelse for naboeiendom (gnr/bnr 70/236), til å oppføre tilbygg til bolig 2 meter fra grensen, terrassefremspring 1 meter fra grensen. 18.09.1972 - Dokumentnr: 1927 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:70 Bnr:174 Målebrev for eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.10.1974 hvor det er anmerket forskriftmessig ventilasjon på bad/wc som skal være utført november 1974. Ihht til tegninger registert hos kommunen 21.07.1972 er det 2 rom som er registert som matbod/loft og som i dag er innredet til soverom og bad. Videre er det tegnet høydeforskjell på begge sider på taket på de orginale tegningene og det er rett tak mot øst, i dag. Kan ikke se at dette er omsøkt. Mottatt tegninger på garasjen fra Kragerø kommune datert juli 1977. Disse tegningene stemmer ikke det det står på tegning at det er en dør i front og det er det ikke i dag. Kan ikke se at omtalte endringer er omsøkt. Vedrørende manglende midlertidig brukstillatelse på tiltakene kan avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler/ulovligheter. En lovlighetsmangel er et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring eller kreve retting, i ytterste konsekvens kan det fremsettes pålegg om rivning. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold»

Vei, vann og avløp
Privat avstikker fra kommunal vei. Denne private avstikkeren deles med nabo, g.nr:70, b.nr418. Tidligere har det vært samarbeid mellom eiendommene vedr. brøyting og vedlikehold av veien. Ny kjøper må evt avtale med nabo om videre samarbeid. Begge eiendommene disponerer felles strøkasse som står på denne eiendom. Offentlig vann/ avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Planområdet nord, vest og sør for eiendommen er regulert til friluftsområdet og kan benyttes av allmennheten. Planområdet sørøst for eiendommen er regulert til kjørevei. Ifølge reguleringsbestemmelser datert 23.10.1974 Måneliheia 2 i Kragerø kommune nevnes bl.a: Bebyggelse skal være åpen med bolighus på 1 etasje. Takvinkel skal være 23 C og høyde til gesims må ikke overstige 3,5 meter. Høyden regnes fra ferdig terreng hvor dette skjærer grunnmuren. Boligens samlede boligflate skal ikke overstige 20% av tomtas nettoareal. Det tillates ikke bebygget boligrom på loft. Det skal sørges for garasjeplass og 1 biloppstillingsplass for hvert hus på egen grunn. Garasje kan oppføres i 1 etasje og med grunnflate ikke over 35 kvm., tilpasset bolighuset med hensyn til matrealvalg, form og farge. Gjerder i samme gateflukt skal ha ens utførelse og høyde ikke over 100 cm. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommen omfattes også av "Kommuneplan for Kragerø 2018-2030", og er merket som boligbebyggelse. Eiendommen er også merket som faresone "høyspenningsanlegg i kommuneplanen. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Eiendommen har boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig. Dvs. at minimum en person skal benytte eiendommen til sin primære bolig.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 107 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 697 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 699 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 25 000 Markedspakke 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000 for utført arbeid.