HIS Hisøysvingen 16 H0201

Tomt
19058.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten disponeres i fellesskap med øvrige andelshavere i Skibberhei BRL. Det er asfalterte adkomstveien og parkeringsplasser. Pent opparbeidede blomsterbed, beplantninger og noe plenareal. Lekeplass og noe naturtomt. Hyggelige solrike uteplasser hvor det er satt ut benker for beboere og besøkende.

Beliggenhet
Hisøysvingen ligger sentralt og fint til på en solrik kolle på Hisøya. Fritt og fint utsyn med optimale solforhold. Denne leiligheten ligger vestvendt og har en fantastisk utsikt over langstrakt natur og litt til havet fra verandaens kortside. Svært pent opparbeidede fellesareal med nydelige blomsterbed, beplantninger og plenareal. Hyggelig lekeplass og fine uteområder for felles hygge og sosialt samvær. Noe naturtomt og snarvei ned til garasjeanlegget. Her er det kort vei til dagligvarebutikk på His, Arendal Internasjonale skole, Hisøy skole, barnehage, nydelige turområder i skogen og fine badeplasser ved sjøen. Gode bussforbindelser fra His. Snarvei gjennom skogen fra Lystheia og ned til Hølen/Strømmen. Etablert rolig område, hvor det hovedsakelig er flest eneboliger i nærområde bortsett fra lavblokkene i Skibberheia borettslag

Adkomst
Fra Arendal sentrum følger man RV 420 mot Fevik og tar til venstre i rundkjøringen på His. Kjør forbi Rema 1000 på din venstre hånd og helt frem til krysset ved kirken. Ta her til venstre og ta 2 vei ut av neste rundkjøring. Følg Kirkeveien oppover til skilt til Myra. Ta her inn til venstre og deretter første vei til høyre. Parker på parkeringsplassen nedenfor blokka og gå opp slak bakke. Hold til høyre og du skal til den borterste inngangen. Ring på ringeklokke merket "Aktiv". Gå opp en 1 1/2 etasje og leiligheten ligger da på venstre side. Velkommen!

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger. leiligheter og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skole: Strømmen oppvekstsenter (1-7 kl.) 146 elever, 9 klasser 1.6 km Arendal International School (Ais) (1-10 kl.) 219 elever, 10 klasser 1.7 km Hisøy skole (1-10 kl.) 468 elever, 24 klasser 1.7 km Arendal videregående skole, 880 elever, 30 klasser 5.7 km Arendal vgs - Mølleheia. Fritid/sport: Skovlyst aktivitetsområde 6 min Ballspill 0.5 km Nyskogen balløkk og asfaltflate 9 min Ballspill 0.7 km Medvind Trening 9 min Arendal Sport og Fitnessenter 9 min Barnehage: Portveien His barnehage (1-5 år) 35 barn 1.2 km Strømmen barnehage (0-5 år) 58 barn 1.5 km Lille-Strømsbu barnehage (1-5 år) 14 barn 1.9 km

Skolekrets
Hisøy

Offentlig kommunikasjon
Buss: Nyskogen, Linje 103 0.4 km. Tog: Arendal stasjon, Linje R50 6.4 km. Fly: Kristiansand Kjevik 50 min med bil.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 20.01.2025 av Erik Sørensen AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt.2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3. Svar: Renovering av bad/rør. Pkt. 2.1 Redegjør for årstallet og hva som ble gjort: Svar: Utført i 2021, nytt bad m/flis og varmekabler, nytt rør-system. Pkt.2.2 Ble tettsjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja, Hele badet er nytt. Pkt.2.3 Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses. Beskrivelse: Hindal Hus AS, Andes Gundersen. ArendalEL-Team Frank Dåbu, Erling Olsen AS, Steffen Olsen. Pkt.2,5 Er forholdet byggemeldt? Svar: Ja. Pkt.6 Kjenner du til om det er/ har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignede. Pkt.7 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Utbedret i 2004, mur bak ildsted fikset. Pkt.11 Kjenner du til om det er /har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Ventilasjon utbedret i 2021 Caverion AS. PKt.11.2 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til foskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. Beskrivelse: Alt er gjort av fagfolk. Pkt. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? Svar: Ja. Beskrivelse: Bytte av filter på ventilasjon årlig. Pkt.13 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer, utover det som er nevnt tidligere. (f.eks. på drenering , murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja. Beskrivelse: Mur bak ildsted tettet av oss i 2004. Tillegskommentar: Kjøkkenet er tapetsert av fagfolk. Det samme m/ det elektriske arbeidet. Se dokumentasjon. Byttet innmat i sikringsskap - automatsikring utført av EL team Arendal.

Innhold
3. Etasje: Gang, bad, 3 soverom, stue, kjøkken og inneglasset balkong. Garasje i rekke med grunnflate 14m2. 1. Etasje: Bod. ( 1/2 etg ned fra hovedinngang) Kjeller: Bod. ( 1 1/2 etg ned fra hovedinngang)

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: * Innvendige overflater: Laminat gulv på soverom nord-øst trenger utbedringer. *Radon: Radonmåling er ikke utført. Standarden gir automatisk TG2 når måling ikke er utført. Gjelder i fra 3. etasje. Anbefalt tiltak: Radonmåling anbefales utført. *Beskrivelse tilstandsrapport/fellesareal. Vurdering / Avvik: Ingen tilstandsrapport fremlagt for fellesarealer. Anbefalt tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600 må det fremskaffes tilstandsrapport for fellesarealer. Forhold som har fått TG3: Ingen. Takstmannens konklusjon: Leilighet med garasje i fellesanlegg beliggende på en sentral tomt. Utvendig har bygningen vanlig elde mht. alder og her går vedlikehold på borettslaget. Innvendig er flere av rommene over tid oppgradert, her er nå kun vanlig bruksslitasje. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter. Hulltaking er bort valgt pga. innredning bak rør til dusjen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Bad/vaskerom (ble totalrenovert i 2021) Borettslaget har gjennomgått rehabilitering av rørsystemet i hele borettslaget. Det er da byttet ut vann og avløpsrør i leilighetene og felles. I 2009 ble verandaene renovert, utvidet og innglasset. I 2016 ble oppgangene og kjellergangene med gulv malt. Nye ingangsdører til alle leilighetene som tilfredsstiller brannkrav. Nytt callingannlegg inkl. nytt ledningsnett. Nytt låssystem og nye postkasser. Det er vurdert på generalforsamling å bytte ut vinduene på soverommene, samt at bygget må males. Det er også tatt opp til vurdering om etablering av 2-4 ladestasjoner til EL-bil.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett-T-We-Telenor. Kabel TV - Canal Digital

Parkering
Garasjeplass nr. 11A og parkering på felles parkeringsplass like nedenfor blokkbebyggelsen. Her er det rikelig med plasser og ingen faste plasser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
1 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 845 432 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 435 432 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 444 994 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 452 894 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 455 694 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet og vedovn.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
532242

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2128966

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet av grunnpakke.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
7

Part.obl.nr.
954363546

Felleskostnader pr. mnd.
8363

Andel fellesgjeld
845432

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-26T23:00:00Z

Rentekostnad fellesgjeld
3929

Andel fellesformue
60437

Andel fellesformue per dato
2025-01-26T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Skibberhei Borettslag

Borettslagets org.nr
954363546

Om borettslaget
Skibberhei borettslag er beliggende sentralt på Hisøy 6 km vest fra Arendal sentrum. Her er kort vei til buss, barnehager, barne- og ungdomsskole, samt flere matbutikker. Fine turområder i nærheten som badestrand/friområde i Stølsviga og Flødeviga. Fine turstier i omkringliggende skogområder.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 63118133716, Nordea Bank Abp, filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.01.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 129.4 Saldo per 27.01.2025: 48 636 876 Andel av saldo: 845 432 Første termin: 30.06.2021Første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.04.2057 ) Flytende rente

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsfond. Dette innebærer at andelseiere ikke er solidarisk ansvarlig for hverandres andel av fellesgjeld.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP002033528

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er ikke tillatt med dyrehold i borrettslaget. Styret kan etter særskilt og skriftlig søknad gi dispensasjon.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/305/549: 09.06.1970 - Dokumentnr: 2590 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning
Elektriske kraftlinjer
02.04.1981 - Dokumentnr: 2725 - Erklæring/avtale 09.02.2001 - Dokumentnr: 966 - Bestemmelse iflg. skjøte Kan bare overdras med påstående bygg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
24.09.2008 - Dokumentnr: 773366 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om ryddebelte
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
21.05.1968 - Dokumentnr: 2004 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:305 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 457636 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:305 Bnr:549


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 13.07.1971, 05.11.1971 og 18.02.1972 . Ferdigattesten gjelder blokk A og B, blokk C og blokk D. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp.  Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, kjørevei, annen veigrunn og g/s-veg, tilhører reguleringsplan Hisøy hageby, vestre del, endring, datert 14.02.1968/13.03.1975. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Kommuneplan: Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse, planperiode 2023? 2033.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 845 432 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 435 432 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 444 994 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 452 894 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 455 694 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag på Kr.45 000,-. for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 18 750 Markedspakke 6 950 Oppgjørsvederlag 4 389 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 4 000 Tilretteleggingsgebyr 6 385 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 750 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 93 769   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.