HUGLO Naust Huglo

Arealbeskrivelse
Naust
Bruksareal
1. etasje: 35 kvm Naust Arealet er hentet frå matrikkelrapport fra kommunen. Arealet er ikke oppmål av megler.



Tomt
397m²

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Innhold
Velkomen til Røssbøvika og denne nausteigedommen. Eiendommen består i dag av naust med kai og flytebrygge. Naustet er bygd på 1960- talet og er bygd med naustloft. Det er støypt kai i framkant og godkjent flytebyrggje. Eigedommen har oppgraderingsbehov. Naustet ligg i eit område avsett til Spredt fritidsbebyggelse iht. kommuneplanen. Det følger med andel i privat vannlag for mulig tilkobling av vatn og straum som er ført frem til nabo. Verdt å merke seg: - Gode solforhald - Strandline - Gangrett - Godkjent flyrebryggje - Store utviklingspotensialer - Kort veg til offentleg veg, badeplass og butikk.

Standard
Naustet har ein enkel standard og har behov for oppgradering.

Innbo og løsøre
Det som ligger i naustet følger med. Det er bl.a eit par oppussingsprosjekter ( tre og plastbåt)

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 690 000,00))   18.490,- (Omkostninger totalt)   726 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommentar frå kommunen: Ingen gebyrer registrert på eiendommen for 2022. Eiendommen er fradelt i 2023.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke registrert eiendomskatt på eiendommen. Eiendommen er fradelt i 2023, ingen beløp er registrert for 2022.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4614/67/16: 03.09.1955 - Dokumentnr: 2302 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:5 Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Skykdskifte for gnr. 67, bnr. 5 25.06.1959 - Dokumentnr: 990037 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:Stord kommunale elektrisitetsverk. Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Rettighet som er tinglyst på hovudbruket. 02.01.1963 - Dokumentnr: 7 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Rettighet som er tinglyst på hovudbruket. 29.03.1967 - Dokumentnr: 1423 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk. Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Avtale som er tinglyst på hovudbruket. 08.12.1976 - Dokumentnr: 10767 - Jordskifte Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Nedsetting av grenser 16.01.1979 - Dokumentnr: 496 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Rettighetshaver: L/L Sørhuglo Vassverk Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Rettighet som er tinglyst på hovudbruket. 20.08.1986 - Dokumentnr: 8770 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:Stord kommunale elektrisitetsverk. Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.1995 - Dokumentnr: 10333 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:STORD ENERGI AS Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Avtale om Stord Energi siine kraftliner i Stord og Tysnes kommunar. 08.09.1998 - Dokumentnr: 6968 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettshavar: Stord Energi AS Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Rettighet som er tinglyst på hovudbruket. 06.02.2003 - Dokumentnr: 1131 - Jordskifte Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Rettighet som er tinglyst på hovudbruket. Det ligger følgende rettighet på nabotomten: Gnr. 66, bnr. 87. 2020/2607109-1/200 Erklæring/avtale 17.06.2020 21:00 rettighetshaver:Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3 Bruksrett til gangveg Bestemmelse om vedlikehold

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommentar frå kommunen: Det føreligg ikkje ferdigattest / mellombels bruksløyve i kommunen sine arkiv. Det føreligg ikkje bygningsteikningar i kommunen sine arkiv Det foreligger løyve om tiltak for flytebryggje ved eksisterande naust og kai.

Vei, vann og avløp
Kommentar frå kommunen: Ingen treff på vannmålar Det er ikke etablert vei til naustet. Det er kommunalvei ned til området med andre naust. Stord kommune eier området med veien ned, samt området rundt de andre nausta.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Arealbruk iht. kommuneplan: Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 Delareal 328 m, Arealbruk: Spredt fritidsbebyggelse,Nåværende Delareal 67 m, Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Delareal 2 m, KPHensynsonenavn R170-000: KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 690 000,00))   18.490,- (Omkostninger totalt)   726 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
18490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 42 500,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,- og oppgjørshonorar kr 7 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23 417,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag. Alle beløp er inkl. mva.