JESSHEIM Leiv Holthes veg 11B

Tomt
688.3m²

Beskrivelse av tomt
Relativt flat tomt med asfaltert ankomstområde inn til inngangsparti og garasje. Opparbeidet gressplen med beplanting.

Beliggenhet
Eneboligen har en meget sentral og barnevennlig beliggenhet midt i smørøyet av Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Her har du gangavstand til alt av dagligdagse fasiliteter som dagligvarebutikker, kjøpesenter, barnehager og skoler for alle alderstrinn. Det er i tillegg kort vei til Oslo Lufthavn! Du finner flere barnehager i nærområdet, blant annet Nordby barnehage, Jessheim barnehage og Tiurkroken barnehage, som alle ligger i gangavstand fra boligen. Nærmeste barneskole er Jessheim skole- og ressurssenter med to minutters gangavstand fra boligen. Du finner også Nordby ungdomsskole 10 minutter unna. Du har også et bredt utvalg av videregående skoler i nærliggende områder. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 Jessheim og Coop Extra Jessheim. I tillegg er det også shopping- og spisemuligheter på Jessheim Storsenter, hvor du finner alt du måtte behøve av varer og tjenester, bare en 9 minutters spasertur unna boligen. Området egner seg også ypperlig for deg som er glad i sport og aktivitet. Jessheim is og flerbrukshall har flere haller til ballspill, innendørs isbane, friidrettsanlegg, fotballstadion og svømmehall, så her er mulighetene mange. På Jessheim finner du også Jessheimhallen og Jessheim idrettspark. Perfekt for deg som er glad i organiserte aktiviteter. Om du foretrekker treningssenter, har du kort avstand til både Spenst, Fresh og Sats. Eller hva med en gå- eller løpetur rundt Nordbytjernet? Her kan du også bade på sommeren, og ake og stå på skøyter om vinteren. Pendlermulighetene er også gode, med Jessheim Stasjon i nærheten. Her går det hyppig tog inn til Lillestrøm, Oslo S og Drammen. Det er også bare 11 minutter i bil til Oslo Lufthavn, eller 25 minutter med buss fra Jessheim stasjon.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Enebolig opprinnelig oppført i 1962, huset har saltak tekket med flat takstein, støpt fundament til grunn, grunnmur i betong, tradisjonell bindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset trepanel kledning antatt isolert med mineralull. Betong- og bjelkelagskonstruksjon i etasjeskiller og innervegger oppført i tre/plater/gips med varierende overflater.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Alt nytt av vegg, gulv, rør el osv 2011-2012 Totalrenovert av forrige eier. Arbeid utført av UKB håndverk AS, Bråthen Rør AS og SAB bygg AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, alt nytt i 2011-2012 Totalrenovert av forrige eier Er arbeidet byggemeldt? Ja, byggemeldt i 2011-2012 Totalrenovert av forrige eier. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. 2011/2012 Totalrenovert av forrige eier. Arbeid utført av KH Maskin Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, lekkasje sidevegg balkong 2. etg, innsig av vann i kjøkkentak, utbedret Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Byttet ut mange halogen spotter til led. i 2018. Ny varmepumpe i garasje 2021. Alt el arbeid er fra 2011-2012 er Sørum Elektriske AS, totalrenovert av forrige eier. Arbeid utført av Egil Knudsen AS og Elektro & Gass service AS. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja, Wollbox elbillader ca 2018 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Alt nytt 2011-2012 Totalrenovert av forrige eier. Arbeid utført av SAB bygg AS Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja, andre etasje med takterrasse, soverom og bad. Garasje og utvendig bod. Utført av forrige eier. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja, byggemeldt av kommunen i 2016 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja, nabovarsel, anmodning om forhåndskonferansen - Rådhusvegen 20, 22, 24 og 26. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja, byggemeldt 2011/2012 og 2016 (gitt oppdatert ferdigattest datert 22.02.2024)

Innhold
Kjeller: Kjellerstue, bad, vaskerom og 2 rom som er benyttet som soverom 1. Etasje: Entré, kjøkken, stue, bad, gjestetoalett og ett soverom 2. Etasje: Bad og ett soverom. Boligen har godt med lagringsplass i flere boder, samt trippelgarasje på tomten. ENTRÉ Det første som møter deg når du kommer inn i boligen er en lys og romslig entré. Entréen har moderne downlights i taket og praktisk plassbygd skyvedørsgarderobe. Det er godt med oppbevaringsplass til sko og annet yttertøy. For ytterligere lagringsplass har boligen flere innvendige boder samt lagringsplass i garasje. Fra entréen følger praktisk adkomst til gjestetoalett. KJØKKEN Boligen har en åpen kjøkkenløsning med malte gipsvegger og downlights i taket. Kjøkkeninnredningen er fra Drømmekjøkken fra 2011/2012 og består av folierte fronter og skuffer, samt fliset benkeplate med underlimt stålvask og Quooker blandebatteri / kjøkkenkran. De integrerte hvitevarene er stekeovn, induksjonkoketopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har også en køkkenventilator med utsug til anlegg. Det er i tillegg to kombikjøleskap, hvorav ett med isbitmaskin, som følger med. Kjøkkenet har i tillegg godt med benkeplass og skapplass og det er god plass til spisegruppe av valgfri størrelse, hvor du også har en praktisk peisovn. STUE Stuen i 1. Etasje er lys og romslig, med god plass til sofagruppe. Det er godt med naturlig dagslys fra store vindusflater, og moderne downlights i taket. Stuen har også peis med innsats, perfekt for kalde vinterdager! Det følger utgang til skjermet og solrik terrasse. Boligen har også en hyggelig kjellerstue. Kjellerstuen har også plass til en sofagruppe og annet møblement. Stuen har downlights i taket og en hyggelig atmosfære. Perfekt om man ønsker å trekke seg litt unna! BAD I hovedetasjen finner du et fullutstyrt bad samt et gjestetoalett. Badet i hovedetasjen er flislagt og av moderne innredning. Innredningen er bestående av servant med underskap og speil, vegghengt regnfallsdusj med glassvegg i herdet glass og helfigurspeil, og vegghengt toalett med innbygd sisterne. Badet har praktisk vannbåren gulvvarme. Gjestetoalettet har praktisk adkomst fra entré og er innredet med servant med speil og vegghengt toalett. Badet i 2. etasje er flislagt og etablert i 2016. Badet har moderne utforming og er bestående av servant med underskap og speilskap, dusjnisje og vegghengt toalett med innbygd sisterne. Badet har varmekabler i gulv. I kjelleretasjen finner du enda et fullutstyrt bad, samt separat vaskerom. Badet er innredet med servant med underskap og speil, dusjkabinett og vegghengt toalett med innbygd sisterne. Hele kjelleretasjen har praktisk vannbåren gulvvarme. Vaskerommet er stort og romslig og har opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen består av hvite glatte folierte fronter og skuffer, laminat benkeplate og underlimt stålvask. Fra vaskerommet følger skyvbare garderobeskaps dører inn til teknisk rom. Både vaskemaskin, tørketrommel og fryseskap medfølger! SOVEROM Boligen har ett soverom i hovedetasjen, ett i 2.etasjen og 2 rom som er benyttet som soverom i kjelleretasjen. (merk kommentar om vinduer i kjelleretasjen i tilstandsrapporten samt under pkt. diverse). Alle rommene er av god størrelse og med downlights i tak. Soverommet i 1. etasje er malt i tidsriktig farge og er ellers pent og romslig. Det har plassbygd skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng. I 2. etasje finner du et lyst og trivelig soverom med store vindusflater og en stor plassbygd garderobeløsning. Soverommet har ekslusiv en suite-løsning. Rommene i kjelleretasjen har også god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. UTEAREALER Eiendommen har flotte, skjermede utearealer og en pent opparbeidet hage med flere soner. Hagen har bed med grønnsaker og beplantning. Boligen har en flott terrasse med god plass til utemøblemet, samt en herlig takterrasse i 2. Etasje.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Bad kjeller: Overflate gulv Gulvet ble målt med krysslaser, det er ikke tilstrekkelig fall på gulv. Gulvet har litt motfall fra sluk til terskel. - Bad kjeller: Membran, tettesjiktet og sluk  Ingen synlig mansjett under klemring, det kan være at det ligger en underliggende banemembran eller tilsvarende. Det settes tilstandsgrad TG2 på dokumentasjon, grunnet det ikke fremlegges dokumentasjon på utført membran. Ytterligere undersøkelser må gjøres. - Vaskerom/teknisk rom kjeller: Overflate gulv Gulvet ble målt med krysslaser, det er ikke tilstrekkelig fall på gulv. Gulvet er mer eller mindre i vater. - Vaskerom/teknisk rom kjeller: Membran, tettesjiktet og sluk Det er ingen synlig mansjett under klemring, det kan være at det ligger en underliggende banemembran. Det settes tilstandsgrad TG2 på dokumentasjon, grunnet at det ikke fremlegges dokumentasjon på utført membran på vaskerom. Ytterligere undersøkelser må gjøre. - Bad 1. Etasje: Membran, tettesjiktet og sluk Det settes tilstandsgrad TG2 på dokumentasjon, grunnet at det ikke fremlegges dokumentasjon på utført membran. Ytterliggere undersøkelser må gjøres. - Bad 2. Etasje: Membran, tettesjiktet og sluk Det settes tilstandsgrad TG2 på dokumentasjon, grunnet at det ikke fremlegges dokumentasjon på utført membran. Ytterligere undersøkelser må gjøres. - Kjellerstue, bod, soverom 1 og soverom 2: Overflate gulv På befaringsdagen ble det målt noe høye fuktverdier på flisegulv i bod. Det er en indikasjon på at støpt dekke ligger direkte på grunn uten fuktsperre (plast). Forhold som har fått TG3: - Ingen forhold har fått TG3 Se eierskifterapport vedlagt i salgsoppgave for nærmere beskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hjemmelshaver/ eier opplyser om: - Bad/våtrom: Alt nytt av vegg, gulv, rør el o.l 2011-2012. Totalrenovert av forrige eier. Utført av UKB håndverk AS og Bråthen Rør AS - Tettesjikt/membran/sluk: Alt nytt i 2011-2012. Totalrenovert av forrige eier - Byttet ut mange halogenspotter til led i 2019. Utført av Egil Knudsen AS - Alt el arbeid er fra 2011-2012 fra Sørum Elektriske AS, totalrenovert av forrige eier - Montert Wollbox (elbillader) utført av Egil Knudsen AS ca 2018 - Terrasse/garasje/tak/fasade: Alt nytt 2011-2012 Totalrenovert av forrige eier. Utført av SAB bygg AS - Innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen: Andre etasje med takterrasse, soverom og bad. Garasje og utvendig bod. Utført av forrige eier

TV/Internett/bredbånd
Kjøper tegner eget abonnement.

Parkering
Det er trippelgarasje på tomten, samt parkering på biloppstillingsplasser.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer
92280251

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres oppmerksom på følgende forhold: - Det foreligger ikke oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med boligen - Det er utilstrekkelig dagslysinnfall i kjelleretasje. Deler av arealet tilfredstiller ikke kravene som stilles i byggeforskriftene for rom til varig opphold, men arealene er tatt med som p-rom med bakgrunn i rommets utforming, innredning og bruk på befaringsdagen. - Innvendige rekkverk og håndrekker er ikke i henhold til dagens forskrifter Følgende medfølger ikke handelen: - Tv og høyttaler i stue - Høyttaler i kjøkken - Rødt hyllestativ i garasje

Prisantydning inkl. omkostninger
8 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 224 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 990 000,00))   243 890,- (Omkostninger totalt)   9 233 890,- (Totalpris inkl. omkostninger) 

Oppvarming
Eneboligen blir oppvarmet av vannbåren varme i kjeller og på bad i 1. Etasje, varmepumpe i 1. Etasje, varmekabler på bad i 2. Etasje. Peis med innsats i stue og peisovn på kjøkken.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
18534

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1761072

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
6692074

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Det foreligger ikke pliktig medlemskap i velforening.

Vannavgift år
2023

Info vannavgift
Vil variere etter forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3033/7/31: 25.11.1961 - Dokumentnr: 4810 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om gjerde 17.11.1961 - Dokumentnr: 4688 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3033 Gnr:4 Bnr:41 Hovedbruket 7/19 er sammenf.med 4/41 06.02.2015 - Dokumentnr: 111427 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:214 01.01.2020 - Dokumentnr: 423174 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:7 Bnr:31 06.02.2015 - Dokumentnr: 111515 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:214 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger innflyttningsattest for enebolig, datert 24.12.1962. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg til bolig på eiendommen, datert 12.11.1980. Det foreligger ferdigattest for Endring av eksisterende bygg ? Tilbygg/påbygg ? herunder takterrasse og garasje innvendig ombygging m.m datert 22.02.2024

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen ligger til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse- nåværende vedtatt 23.03.2021.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Underetasjen er innredet på en slik måte at den kan omgjøres til utleiedel. Merk at vinduer i kjelleretasjen ikke oppfyller kravene til lysinnslipp og at man i såfall må etablere større eller flere vinduer for å få rommene godkjent som rom for varig opphold.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 224 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 990 000,00))   243 890,- (Omkostninger totalt)   9 233 890,- (Totalpris inkl. omkostninger) 

Omk. kjøper beløp
243890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag på kr 50 000 ,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000 ,- oppgjørshonorar kr 6 500 ,- og visninger kr 2 500 , - (5 visninger er inkludert). Alle beløp er inkl. mva.