KONGSVINGER Bokfinkvegen 12

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 60 kvm
Primærrom
1. etasje: 51 kvm
Sekundærrom
1. etasje: 9 kvm



Tomt
25273m²

Beskrivelse av tomt
Store fellesarealer opparbeidet med plen, prydbusker, sitteplasser og lekeplass. Asfalterte internveger og biloppstillingsplasser. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
Beliggende i veletablert og barnevennlig område på Vennersberg med kort vei til barnehager, barneskole og nærbutikk. Flotte turområder i nærområdet, flere lekeplasser og fotballbane. Bussholdeplass i nærheten med bybuss to ganger i timen i tidsrommet 6-21, som korresponderer med tog til/fra Oslo. God beliggenhet i boligfeltet med utsikt til landskapet sørvestover. Solrikt hvor lange kvelder kan nytes på balkongen. Ca to km til sentrum syd med jernbane-/busstasjon, forretninger og spisesteder, og ca tre km til sentrum nord med videregående skoler, forretningssentre, svømmehall, idrettshall, kino-/teatersal, spisesteder, offentlige kontorer m.m.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av blokkbebyggelse og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Vinger barnehage ligger i naturskjønne omgivelser i Bokfinkvegen på Vennersberg. Barnehagen har seks avdelinger fordelt på to (Bokfinkvegen og Kråkevegen) hus for barn i alderen 0-5 år. Vennersberg skole er en barneskole som ligger 2 km i sørøstlig retning fra sentrum av Kongsvinger. Skolen har 369 elever. Kongsvinger ungdomsskole, KUSK (8-10 kl.). Skolen er bygd etter konseptet «den lille skolen i den store». Dette finner vi igjen ved at adgang til trinnområdene kan nås via hovedinngangen og kunnskapstrappa, men også via mer skjermede innganger som tar elevene rett til sitt område. Skolen er bygd med plass for inntil åtte klasser på hvert trinn. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Her er det svømmehall og flere idrettsanlegg. Muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, tennis m.m. Strandpromenaden er et flott sted for en løpe-/gåtur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til bussholdeplass i Lerkevegen med bybuss med to avganger i timen mellom kl. 06.00-21.00.

Byggemåte
2-roms leilighet i boligblokk fra 1975. Generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåte som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Vinduer med 2-lags isolerglass. Ventil i ramme. Utvendig aluminiums kappe på vinduer som kan åpnes. Malt inngangsdør, B30 med kikkehull. Terrassedør med 2-lags isolerglass. Takoverbygget balkong med overflatebehandlet betonggtulv, malt liggende panel på vegger, og tett rekkverk med steni veggplater og håndlist av aluminium. Utelys. Garasje på 16 m2 i felles anlegg fra 2000. Fundamentert på betongplate med en-steins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd utvendig med stående malt panel. Tette skillevegger. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med bølgetakplater. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Leddport med elektrisk motor. Opplegg for el-bil lader, abonnement.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt 11: Satt inn flere kontakter i stue og gang. Utebelysning. Dimmer til taklampe og kontakt over vindu i stue. Pkt 13. Ladeboks i garasje satt inn i alle garasjer av borettslaget. Man bestiller eget abonnement. Pkt 16: Skiftet tak i regi av borettslaget i 2022/23. Pkt 26: Det er dårlig drenering i blokk ved siden av, så vet det utarbeides av styret om hva som skjer videre der. Tas opp på fremtidige beboermøter med styret. Snakkes også om utbedring av terrasser som skal tas opp i styret og beboermøter. Snakkes om mer grundig sjekk av vann og avløp også. Utarbeides av styret og beboermøter.

Innhold
2-roms leilighet på totalt 60 m2 BRA fordelt på: 51 m2 BRA-i (Internt bruksareal) - Gang, kjøkken, stue, soverom og bad/vaskerom. 9 m2 TBA - Balkong I tillegg en loftsbod på 7 m2 og en kjellerbod på 2 m2. Garasje i felles anlegg på 16 m2 BRA-e (eksternt bruksareal) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Standard
Hyggelig og godt vedlikeholdt 2-roms leilighet i 3. etasje i veletablert borettslag. Pene innvendige overflater som fremstår med en normal bruksslitasje: Gulvflater med vinylplank, laminat (med noe svell i skjøter), samt fliser med gulvvarme på badet. Veggflater med malt panel, malt tapet og våtromsplater på bad. Himlinger med slett malt tak og malt mdf takplank med spotlight på bad. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Formpresset dører. Dør med sprosseglass mellom gang og soverom. Stor skyvedørsgarderobeskap med speildør på soverom. Stilfull kjøkkeninnredning fra 2019 med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, kitchen wall over kjøkkenbenk, ventilator, samt integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. 120 l varmtvannsbereder er også plassert her. Lekkert bad fra 2010 med gulvvarme, gulvstående toalett, heldekkende servant i skapinnredning, speil med hylle og overlys, høyskap, dusjkabinett med skyvedører fra 2021, samt opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil via felles anlegg. Tekniske installasjoner: 120 l varmtvannsbereder fra 2019, plassert i kjøkkenbenk. Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget. Soilrør fra byggeår. Ventilasjon gjennom ventiler i vinduskarm og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad/vaskerom via luftepipe. Mekanisk avtrekk på kjøkken via ventilator over platetopp. Sikringsskap med automatsikringer. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Brannslukker og nye røykvarslere fra 2022. Porttelefon til felles inngangsdør. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende moderniseringer/påkostninger er foretatt opp gjennom årene: Leilighet: 2010: Nytt bad/vaskerom 2019: Nytt kjøkken 2019: Ny varmtvannsbereder 2021: Nye panelovner 2021: Nytt dusjkabinett 2021: Montert kontakt i stue og nytt utelys på balkong 2022: Montert et nytt skap på kjøkken 2022: Malt soverom 2023: Malt panel i stue 2024: Malt panel i gang 2024: Nytt brannslokningsapparat Borettslag: 2000: Blokkene oppgradert utvendig med nye fasadeplater, vinduer og terrassedører 2018: Tilbygget heis i alle oppganger 2022: Nye takplater utvendig blokker Garasje i felles anlegg: 2022: Malt garasjer utvendig 2023: Opplegg for el-bil ladere, abonnement

TV/Internett/bredbånd
Det er montert opplegg for TV og internett i hver leilighet. Fast pakke inngår i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Parkering
Garasje i felles anlegg. Det er tilrettelagt for el-bil lading, abonnement.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette er borettslagets ansvar og evt. kostnader.

Diverse
Borettslaget her egen vaktmester. Per dags dato er det ikke vedtatt arbeider med balkonger. Men det opplyses om at balkongene i nærmeste fremtid enten må innglasses eller rehabiliteres. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 500 000 (Prisantydning) 368 330 (Andel av fellesgjeld)   1 868 330 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   1 879 570 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i gulv på bad. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
G

Formuesverdi primær
394320

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1498417

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
35

Part.obl.nr.
952424696

Felleskostnader pr. mnd.
5666

Andel fellesgjeld
368330

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-04-02T22:00:00Z

Andel fellesformue
12154

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Vennersberg 1 Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
952424696

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 7 981,- Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Resultatregnskapet for 2022 viser et underskudd på kr. - 5 763 867,- som overføres fra borettslagets egenkapital. Bokført egenkapital per 31.12.2022: kr. 9 766 507,- Selger opplyser om følgende punkter som det jobbes med: * Det er dårlig drenering i blokk ved siden av så vet det utarbeides av styret om hva som skjer videre der. Tas opp på fremtidige beboermøter med styret. * Snakkes også om utbedring av terrasser som skal tas opp i styret og beboermøter. * Snakkes om mer grundig sjekk av vann og avløp også. Utarbeides av styret og beboermøter. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 27209, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.04.2024: 3.69% pa. Antall terminer til innfrielse: 125 Saldo per 03.04.2024: 17 959 949 Andel av saldo: 124 844 Første termin/første avdrag: 30.09.2015 ( siste termin 30.06.2055 ) Annuitet 40 år Fastrente frem til 30.06.2025 Lånenummer: 11530666, Husbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 03.04.2024: 4.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 299 Saldo per 03.04.2024: 27 092 795 Andel av saldo: 188 329 Første termin/første avdrag: 01.04.2019 ( siste termin 01.03.2049 ) Annuitet 30 år Lånenummer: 16366451394, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.04.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 114 Saldo per 03.04.2024: 7 934 927 Andel av saldo: 55 158 Første termin/første avdrag: 31.12.2022 ( siste termin 30.09.2052 ) Annuitet over 30 år

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86199832

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Det skal søkes om tillatelse til å anskaffe husdyr iht. borettslagets husordensregler. Maks 2 husdyr per husstand. Erklæring om husdyrhold må undertegnes og reglene overholdes.

Eierskiftegebyr
5588

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1959/2089-1/13 04.08.1959 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver HANS M.MOSS. 2023/1324809-2/200 27.11.2023 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER: KNR: 3401 GNR: 26 BNR: 308 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligblokkene datert 07.05.1975. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Selvlukkere i branndører må justeres. Brannspeil i ventilasjonsanlegget i begrensningsvegg på loft mangler. Ventilasjonskanalen på loft for øverste del av trapp må festes bedre. For blokk B og C mangler snøfangere. Div. planeringsarbeid gjenstår. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Det foreligger ferdigattest på følgende: Nye trapperom, inngangsparti med heis til 5 blokker á 3 stk per blokk - totalt 15 nye stk - datert 12.01.2018 Installasjon av trappeheis i Bokfinkvegen 3 - datert 18.12.2009 Rivning av bod BRA = 56 m2, oppføring av garasje med bod for vaktmester i borettslaget BRA = 61 m2 - datert 02.02.2018 Forretningsfører opplyser at første innflytning var 01.03.1975.

Vei, vann og avløp
Privat veg fra offentlig veg. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område: Id 7105 - Vennersberg I Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 31.08.1972 Delareal: 13 158 m2 Formål Blokkbebyggelse Delareal: 2 723 m2 Formål: Kjørevei Delareal: 6 298 m2 Formål: Parkeringsplass Delareal: 1 316 m2 Formål: Annet friområde Utdyp. Friområde Id 7501 - Austmarka industri Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Utgått/erstattet Delareal: 1 248 m2 Formål: Kjørevei Delareal: 19 m2 Formål: Boliger Id 7303 - Vennersberg II Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.11.1974 Delareal: 245 m2 Formål: Blokkbebyggelse Delarea:l 265 m2 Formål: Kjørevei Id 7303C - Vennersberg II Endring forretning Plantype: Mindre reguleringsendring Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.09.1975 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 10.04.2024. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 500 000 (Prisantydning) 368 330 (Andel av fellesgjeld)   1 868 330 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   1 879 570 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger kr 2 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 37 700,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 35 500,-. Utleggene omfatter grunnpakke brl, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket for avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.