KONGSVINGER Guldbækåsen 33

Tomt
8666.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i sydvest skrående terreng. Opparbeidet med asfalterte innerveier og biloppstillingsplass. Uteområdet er pent opparbeidet med div. prydbusker. Borettslagets tomt består av flere matrikler. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
Beliggende i attraktivt og veletablert boligområde i Bogeråsen med gode solforhold det meste av dagen. Herlig utsikt ned mot Glomma og skogkledde åser mot syd- og vestover. Barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk og med kort vei til barnehage, barneskole og turterreng. Det er flotte turområder i Bogeråsen. På sommeren er det fint å ta et bad i Bogerfløyta, og på vinterstid blir det kjørt opp fine skiløyper i regi Kil ski. Trenger du en pust i bakken på turen er det vaffel å få kjøpt på Skihytta store deler av året. Perfekt for den aktive familie. Holdeplass for bybuss i nærheten. Det er ca 3 km til sentrum. Kongsvinger by har det aller meste å by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og flermannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Langeland barneskole (ca 2,6 km) og storskolen Kongsvinger ungdomsskole, KUSK (ca 4,4 km). I Kongsvinger er det flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Vangen barnehage (1,2 km). Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Kun 100 til nærmeste holdeplass for bybuss. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bla. Oslo slik at man også kan benytte seg av kollektivtransport.

Byggemåte
Tradisjonell terrasseblokk, bygget i 2011. Utvendig bygning er ikke vurdert, og er ikke en del av tilstandsrapporten. Bygningen er oppført etter byggningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Vinduer med 2-lag isolerglass og gjennomgående horisontal sprosse. Ventil i karm. Vinduer mot sør er fra 2023. Malt inngangsdør med glass i dørblad. Skyve terrassedør med 2-lags isolerglass. Det er varmekabel i terskel på skyvedør. Takoverbygget inngangsparti med spaltegulv. Utvendig vannkran. Delvis takoverbygget terrasse med fliser på gulv (slitte fuger og noen løse fliser). Rekkverk i lakkert stål med glass og frostet glass. Skillevegg i frostet glass. Ved rekkverk i takoverbygget del er det en levegg av frostetglass. To el. markiser. Terrassen skal oppgraderes. Garasjen i underetasje er fundamentert på betongsåle med sluk, betongvegger samt betongtak som er innvendig isolert. Yttervegg og vegg mot bod er panelt. Leddport med el. åpner. Elbillader.

Innhold
Leilighet på 90 kvm BRA-i (Internt bruksareal) ? Entré, gang, soverom, vaskerom, bod/hobbyrom, bad, stue og kjøkken I tillegg 31 kvm Terrasse- og balkongareal (TBA) - Terrasse på 27 kvm og et takoverbygget inngangsparti på 4 kvm I underetasje en garasje på 20 kvm BRA-e (Eksternt bruksareal) - Garasje, bod Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Standard
Pen og velholdt leilighet fra 2011 med god og moderne standard. Leiligheten har varmekabler, varmefolie i gulv og gasspeis i stue. Del av stue er opprinnelig soverom og kan enkelt innredes til dette igjen. Pene innvendig overflater, med en bruksslitasje som er mindre enn forventet. Gulv med eikeparkett (m/varme i stue og kjøkken) og fliser m/varme. Vegger med malte mdf. veggplater. Tak med Tak-ess plater. Malte profilerte lister. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Formpressede dører. Dør med sprosseglass mellom stue og gang. Skyvedør m/sprosseglass mellom gang og hobbyrom. Entre med skyvedørsgarderobeskap med 1 speildør. Kjøkken med åpen løsning mot stuen. Takhøy hesteskoformet kjøkkeninnredning med melaminbelagte skrog, og malte profilerte dører og fronter. Et høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Kitchen wall plater mellom benk og overskap. Integrert platetopp (2016) og stekeovn, frittstående oppvaskmaskin samt et kjøle/fryseskap fra 2016. Ventilator montert over platetopp. Stue med gasspeis m/fjernkontroll som gir peishygge og ekstra varme til stuen. Fra stuen er det utgang til flislagt terrasse med glassgelender og montert markise. Gassuttak på terrasse til gassgrill. Pent flislagt bad med varme i gulv. Badet inneholder benk med heldekkende vask, overskap, speil m/overlys, høyskap, frittstående klosett og dusjhjørne m/2 glassdører. Mekanisk avtrekk i tak. Vaskerom med fliser på gulv, malte mdf. veggplater og tak-ess i tak. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin og 200 l varmtvannsbereder. Mekanisk avtrekk på vegg. Romslig soverom med skyvedørsgarderobeskap m/innredning. Tekniske installasjoner: Vannrør i rør i rør system på hele anlegget Avløpsrør av plast Mekanisk avtrekk på kjøkken, bad, vaskerom og hobbyrom via felles avtrekksvifte. Ellers er det naturlig ventilering via ventiler i de fleste vinduer. 200 l varmtvannsbereder, plassert i vaskerom. Gassuttak på terrasse til gassgrill. Sikringsskap med automatsikringer og 400 V. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Brannslukker og røykvarslere i leiligheten Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TGIU: TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Radon - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Dette er borettslagets ansvar og evt. kostnader. TGIU - Ikke undersøkt: Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Terrassen skal oppgraderes ifølge styret i borettslaget. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Hvitevarer på kjøkken, med unntak av kjøle/fryseskap medfølger. Kjøle/fryseskap kan medfølge mot et tillegg.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort i senere år: 2023 - Nye vinduer mot nord. 2020 - Malte vegger i stue og gang. 2016 - Ny platetopp og kjøleskap

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og internett inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Parkering
Til leiligheten medfølger garasje i underetasjen. Garasje har tilknyttet bod og installert el-bil lader.

Diverse
Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.(jf. vedtektene §2-2(1)). Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 400 000 (Prisantydning) 29 790 (Andel av fellesgjeld)   3 429 790 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   3 441 030 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten har elektriske panelovner, elektrisk varmekabler i gulv på bad, gang og entré. Varmefolie i gulv på stue og kjøkken. Gasspeis m/fjernkontroll. Gass avregnes etter forbruk. Det må foretas måleravlesning av gass ved skifte av eier. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
D

Formuesverdi primær
667859

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2537863

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
14

Part.obl.nr.
992107871

Felleskostnader pr. mnd.
5077

Andel fellesgjeld
29790

Andel fellesgjeld per dato
2024-02-01T23:00:00Z

Andel fellesformue
11882

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Guldbæklia Borettslag

Borettslagets org.nr
992107871

Om borettslaget
Guldbæklia borettslag består av 3 terrasseblokker á 6 leiligheter, en firemannsbolig, og en seksmannsbolig. Totalt 28 boenheter.

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 7 981,- Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det foreligger planer om påkostninger/utbedring av terrasser som vil medføre høyere fellesutgifter. Per 02.02.24 er det ikke kjent når prosessen skal i gang. På ekstraordinær generalforsamling i Guldbæklia Borettslag 30.06.2023 ble det vedtatt å oppta et nytt lån, kr 9.026.200 for gjennomføring av terrasseprosjekt (utbedring av terrassene). Ved rente på 4,75 % vil økningen i felleskostnadsøkningen i snitt være kr 1686,- per måned. Det ble vedtatt å ta opp IN-lån, noe som innebærer en mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. For ytterligere informasjon, kan innkalling og protokoll fra den ekstraordinære generalforsamlingen ses hos megler. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12127466031, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 60 Saldo per 02.02.2024: 1 434 986 Andel av saldo: 0 Første termin: 31.03.2009Første avdrag: 31.03.2014 (siste termin 31.12.2038) Annuitet 30 år. IN lån Lånenummer: 12121851952, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 71 Saldo per 02.02.2024: 1 362 680 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.12.2011Første avdrag: 30.12.2016 (siste termin 30.09.2041) 30 år annuitet. IN lån Lånenummer: 12125395730, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 76 Saldo per 02.02.2024: 1 470 990 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.06.2013 (siste termin 31.12.2042) Annuitet 30 år. IN lån Lånenummer: 12128847810, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2024: 5.9% pa Antall terminer til innfrielse: 83 Saldo per 02.02.2024: 1 383 006 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.12.2014Første avdrag: 30.12.2019 (siste termin 30.09.2044) Annuitet 30 år, herav 5 års avdragsfrihet IN lån Lånenummer: 12130166499, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 80 Saldo per 02.02.2024: 199 424 Andel av saldo: 11 079 Første termin/første avdrag: 30.03.2015 (siste termin 30.12.2043) Annuitet 30 år Lånenummer: 16364137870, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 67 Saldo per 02.02.2024: 179 011 Andel av saldo: 7 431 Første termin/første avdrag: 30.09.2021 (siste termin 30.09.2040) annuitet over 20 år Lånenummer: 16367119350, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 17 Saldo per 02.02.2024: 271 763 Andel av saldo: 11 281 Første termin/første avdrag: 30.09.2023 (siste termin 31.03.2028) Annuitet 5 år Det er IN lån i dette borettslaget, men IN-lånet på denne andelen er nedbetalt.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
89971910

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler.

Eierskiftegebyr
5438

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2008/106966-3/200 06.02.2008 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 2015/71249-2/200 26.01.2015 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighetshaver: KONGSVINGER KOMMUNE ORG.NR: 944 117 784 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 27.06.2011 Forretningsfører opplyser at første innflytning var 20.05.2011

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område i kommuneplanen (Id 201606) som er avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldende regulering: Id 7702B/Vangen II Felt R og O med ikrafttredelse 23.06.2005 Formål: Blokkbebyggelse Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 02.02.24 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 400 000 (Prisantydning) 29 790 (Andel av fellesgjeld)   3 429 790 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   3 441 030 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9900,- og visninger kr 2500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50.000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.