KONGSVINGER Jørgen Dales veg 8

Tomt
932m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i skrående terreng i en blindvei. Pent opparbeidede utearealer med plen og gruset skråning mot veg. Asfaltert innervei og biloppstillingsplass. Beleggningstein rundt huset og på terrasse v/inngangsparti. Forstøttningsmur av betongstein mot syd med stakittgjerde på toppen. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart. I tillegg har eiendommen andel i realsameie på lekeplass på feltet (1/11) og må i samråd med de andre sameierne drifte denne.

Beliggenhet
Denne boligen ligger i et nyere boligfelt i populære Marikollen. Huset ligger i en blindvei, så dette er et trygt og godt nabolag for barnefamilier. I umiddelbar nærhet ligger Marikollen barnehage, og det er kun 400 m til Marikollen barneskole. Det tar bare 15 min å gå til sentrum når man benytter seg av snarveiene gjennom Lia. Kort vei til flott turterreng både sommer og vinter, her kan nevnes milevis med turløyper fra både Bjønnmyra og Bæreia. Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barna i dette området sogner til Marikollen barneskole som ligger ca 400 m unna. Marikollen skole er en barneskole med ca 300 elever fra Kongsvinger Sentrum Syd og Lia. Området rundt skolen har et mangfold av skog og varierte utearealer, blant annet en fotballbane. Kort veg ellers til Kongsvinger ungdomsskole (KUSK), Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Marikollen barnehage, kun 200 m unna. Lia barnehage ligger ca 1 km m fra boligen. Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen har gangavstand til det aller meste. Perfekt for den aktive familie. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Kort vei til flott turterreng både sommer og vinter, her kan nevnes milevis med turløyper fra både Bjønnmyra og Bæreia. På sommeren kan du ta en dukkert i Bæreia, og på vinterstid kan du spenne på deg skiene og ta en runde i Lia lysløype. Ved Bjønnmyra er det en lavvo og bålplass, hvor man kan nyte naturen og medbragt niste.

Offentlig kommunikasjon
Holdeplass for bybuss ved Øvre Badstuevegen, ca 500 m. Til togstasjonen er det ca 1,9 km. Kongsvinger har gode togforbindelser til bl.a. Oslo og Asker. Det går også tog i retning Stockholm.

Byggemåte
Enebolig bygget i 2011 og noe tilbygget i 2016. Boligen er fundamentert på isolert ringmur med støpt plate på mark. Tak tekket med betongtakstein. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Vanlig bindingsverkskonstruksjon. Liggende utvendig malt panel. Saltak i trekonstruksjoner isolert med 30 cm mineralull. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Malt inngangsdør fra 2016 med glass i dørblad og Yale Doorman låsekasse. Terrassedør fra byggeår med 2-lags isolerglass. Takoverbygget terrasse v/stue. Trekonstruksjon direkte på terreng med spaltegulv. Levegg med liggende spiler. Pulttak tekket med gjennomsiktig bølgetakplater. Stikkontakt. Utelys. Terrassevarmer. Spotlight i ytterkant gulv. Takoverbygget inngangsparti med spotlight i tak. Solid garasje fundamentert på betongplate med plasstøpt vegger på 2 sider, samt isolert bindingsverkskonstruksjon i tre i front og mot vest i 1 etg. I loftdel er det isolert bindigsverkskonstruksjon av tre. Liggende malt utvendig panel. Isolert etasjeskiller og saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Takutstikk over garasjeporter har spotlight. Isolert dobbel garasje med 2 el. leddporter. 2 vinduer. Innvendig garasje har betonggulv, malte mdf. veggplater og panel i tak. Plassbygde hyller. Isolert bod i bakkant garasje med inngangsdør m/katteluke, betonggulv som er tekket med plastheller, betong og trevegger, samt panel i tak. Plassbygget hyller. Lys, stikkontakter og panelovn. Utvendig trapp med åpne opptrinn til loftrom. Isolert loftrom med laminat gulv, malte mdf. plater på vegger og tak. 1 vindu og inngangsdør. Plassbygget hyller. Panelovn. Lys og stikkontakter. Ikke målbare arealer da det er lav takhøyde i rommet. Byggninger er oppført etter byggningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet.

Innhold
Enebolig på 156 kvm BRA på ett plan som inneholder gang, vaskerom, kjøkken, 4 soverom, stue, gang 2, toalettrom, bad, teknisk rom og bod. I tillegg en garasje med hems på 46 kvm.

Standard
Nyere og velholdt hus med god standard og god kvalitet. Boligen er en del påkostet siden byggeår, bla. med nye laminatgulv, malte overflater, nytt toalettrom og tilbygget soverom. Overflater: Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. De fleste innvendig overflater er fra 2016. Gulv med laminat (2016), fliser (m/varme i vaskerom, bad og teknisk rom). Vegger med slette malte flater og beiset panel. Tak med Mdf. takplank (m/downlights i ganger, kjøkken, stue og bad). Malte profilerte lister. Formpressede dører. Skyvedører mellom stue og ganger, samt mellom soverom og teknisk rom. Enløps elementpipe i lecastein med peisovn m/glassdør i stue. Feierluke i stue. Kjøkken: Takhøy hesteskoformet kjøkkeninnredning med melaminbelagte skrog og malte fyllingsdører og fronter. 2 overskapsdører med sprosseglass. Høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap. Innebygget platetopp og stekeovn. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilatorhette over platetopp. Bad: Bad fra 2011 som er oppgradert i fler omganger, sist i 2020. Fliser med varme på gulv, fliser på vegger og malt mdf. takplank m/spotlight i tak. Badet inneholder benk med heldekkende vask, speil, høyskap, frittstående klosett, dusjhjørne m/2 glassdører og badekar m/løveføtter og dusjgarnityr. Vaskerom: Vaskerom med fliser med varme på gulv, våtromsplater på vegger og malte mdf. takplank i tak. Rommet inneholder stålvask, opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjonsanlegg. WC: Toalettrom bygget i 2021 med fliser på gulv, malte slette vegger og malt mdf. takplank i tak. Rommet inneholder benk med heldekkende vask (2023) og frittstående klosett. Avløpsautomat, plassert bak klosett. Det er ikke målt unormal fukt i gulv eller vegger. Det er ikke ventilering av rommet, heller ikke tilluft. Avløpsautomaten bråker relativt mye. Avløpssystemet og mangel på ventilasjon gjør at rommet ikke er ifølge TEK 10 som resten av huset. Soverom: Boligen har 4 gode soverom, som alle har garderobeskap. Stor skyvedørsgarderobeskap med innredning fra 2023 i hovedsoverom. Garderobeskap fra 2023 i 3 soverom. Hovedsoverom ble tilbygget i 2016, og har store vindusflater. Bod: I tilknytning det ene soverommet er et teknisk rom med plassbygde hyller. Det er også en utvendig bod på enden av huset, bod i bakkant av garasjen og evt. mye lagringsplass på loft i garasjen. Tekniske installasjoner: Vannrør i rør i rør system på hele anlegget. Utekran. Avløpsrør av plast Balansert ventilasjonsanlegg. Ventilasjonsanlegget er ikke tilkoblet toalettrom. 300 l varmtvannsbereder fra 2014, plassert i teknisk rom. Spotlight over inngangsdør. Sikringsskap med automatsikringer og 400 V. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Fiberbredbånd. Brannslukker og røykvarslere i boligen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Pipe og ildsted - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Våtromsplater på vegg mot toalettrom går helt ned til gulv, de skal ikke være nærmere gulv enn 6 cm, som det er på resten av rommet. Vaskerom > Overflater Gulv - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtromsplater mot toalettrom går helt ned til gulv. Kjøkken > Overflater og innredning - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkken dører har noe svell skader. Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er påvist indikasjoner på feil utførelse av konstruksjoner i rommet. Det er montert avløps automat i forbindelse med avløp, denne bråker og ansees for en billig løsning. Det mangler også ventilasjon i rommet. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Det bør gjøres ytterligere undersøkelser av rørlegger. Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon fra balansert ventilasjonsanlegg på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke ventilasjon i toalettrom. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Radon - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Forrige eier har i salgsdokumentasjon erklært at det er gjort radonmåling i egenregi. Dokumentasjon finnes ikke. Selger er ikke kjent med at det foreligger verdier som krever tiltak. Bad > Overflater gulv - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Det er hull etter tidligere innfestning av dusjhjørne i dusjsone. Det er ukjent om hvorvidt hullene er tilfredstillende tettet. Avløpsrør - Montert avløpsautomat i sted for å legge riktig avløpsrør til klosett i toalettrom. Anlegget må sjekkes av fagperson. TGIU - Ikke undersøkt: Taktekking - Det var snø på taket på befaringsdagen. Terrengforhold - Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik). Ingen forhold har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik). For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport. Etter utført tilstandsrapport er det utført service på ventilasjonsanlegget. Det er påpekt av tekniker at styrepanel ikke virker og at det er noe støy i viftemotor. Anlegget er gammelt og nærmer seg forventet levetid for slike anlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort i senere år: 2016 - Tilbygget hovedsoverom 2016 - Nye laminatgulv 2019 - Bygget tak over terasse v/stue 2019 - Luft til luft varmepumpe 2020 - Skiftet alle downlights til LED. 2020 - Nye dører til dusjhjørne og dusjgarnityr. 2021 - Nytt toalettrom 2023 - Nye garderobeskap i 3 soverom og ny innredning i skyvedørsgarderobeskap i hovedsoverom. 2023 - Ny benk m/heldekkende vask på toalettrom.

Parkering
Dobbel garasje med hems.

Forsikringsselskap
Eika

Diverse
Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på eiendommen. Siste utførte feiing var 07.11.2022 Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000,00))   156 640,- (Omkostninger totalt)   5 656 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen varmes opp med luft til luft varmepumpe fra 2019, elektriske panelovner, elektrisk varmekabler i gulv på bad, vaskerom og teknisk rom. Mye tyder på at det er varme i gulv på toalettrom, som styres fra vaskerom. I tillegg er det peisovn i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
14904

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Fordeling: Eiendomsskatt kr 5 907,- Feie/tilsynsgebyr kr 620,- Renovasjon kr 4 315,- Ab.Gebyr vann kr 2 000,- Ab.Gebyr avløp kr 1 750,- Målerleie kr 312,- I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 29,50 og forbruk avløp per m3 kr 28,63. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1132339

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4302888

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Kommunale avgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/31/260 (Realsameie): Heftelser i eiendomsrett: 1824/900004-1/13 04.10.1824 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3401 GNR: 31 BNR: 13 1970/6073-1/13 21.12.1970 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3401 GNR: 31 BNR: 13 1987/7165-1/13 30.11.1987 JORDSKIFTE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3401 GNR: 31 BNR: 13 1996/3313-1/13 09.07.1996 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver:HEAS. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3401 GNR: 31 BNR: 13

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen og har ferdigattest: Enebolig - Ferdigattest 06.07.2011 (nybygg bolig 128kvm) Tilbygg - Ferdigattest 16.03.2016 (Tilbygg bolig 20kvm) Garasjeuthus anneks til bolig - Ferdigattest 29.08.2012 (Oppføring av garasje BRA 47kvm). Det foreligger følgende godkjente tegninger hos kommunen: Tegning nybygg, 25.08.2010. Det er avvik fra dagens bruk. Vaskerommet er avdelt for å gjøre plass til WC rom. Tegning tilbygget soverom 21.10.2015. Tegning samstemmer med dagens bruk. Tegning garasje, 25.08.2010. Fasadetegning samstemmer med dagens bruk. Det er ikke mottatt plantegning, så megler har ikke kunne kontrollere denne. Garasjen har isolert og innredet loftsrom som ikke har måleverdig høyde. Dette er trolig ikke godkjent som oppholdsrom og må derfor regnes som bod. Tegning støttemur, 06.06.2012. Tegning samstemmer med dagens bruk. Kjøper påtar seg risikoen for ovennevnte forhold både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område. PlanId 0002C-E1 - Marikollen-Badstuen Plantype: Mindre reguleringsendring Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 25.03.2013 Delareal 1 m Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn o_Annen veggrunn Delareal 931 m Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn BF-3 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 20.02.24. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000,00))   156 640,- (Omkostninger totalt)   5 656 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
156640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Kr. 164 680,- Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke samt utlegg.