KRAGERØ Vestheiveien 30

Tomt
1497m²

Beskrivelse av tomt
Felles festet tomt for borettslaget. Det er asfaltert/gruset adkomst til leiligheten, og ellers er tomten delvis opparbeidet med noe beplantning og naturtomt. Denne leiligheten har en egen balkong med utgang direkte fra stuen. Grunneier er Kragerø Kommune, og festekontrakten er uoppsigelig. Grunnavgiften ble slettet i 1953, og det betales ingen festeavgift pr i dag.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og svært attraktivt boligområde med gode adkomst- og kommunikasjonsforhold. Vestheia er omgitt av vakker natur, og nærområdene som Studsdalen, Rørviklia og Tjenna byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Turen opp til de naturskjønne utsiktspunktene ved Steinmann gir området et ekstra sjarmerende preg. Det er kort vei til flere barnehager og skoler, og for de minste ligger Siritun barnehage like i nærheten. Beliggenheten gir også enkel tilgang til både Kalstadsenteret og Kragerø sentrum, som tilbyr et godt utvalg av servicetilbud som dagligvarebutikker, kafeer og små, hyggelige butikker. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, samtidig som det er gangavstand til sentrum. Dagligvarebutikken Spar Kirkebukta ligger omtrent 11 minutters gange unna, mens Rema 1000 Kragerø er kun 4 minutter unna med bil. I Kragerø sentrum finner du også nisjebutikker, interiørforretninger og gallerier. Ønsker du et enda større utvalg, ligger Alti Kragerø i Sannidal ? et kjøpesenter med rundt 20 butikker ? bare en kort kjøretur unna. Området har også gode tilbud for den som ønsker en aktiv hverdag. Kragerø svømmehall ligger rundt 7 minutters gange unna, og Family Sportsklubb er kun 8 minutter til fots. Dette er en bolig som kombinerer nærhet til det du trenger i hverdagen, med fredelige og trygge omgivelser ? perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel i rolige naturomgivelser.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Det er primært leilighets- og boligbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygningen er en horisontaldelt tomannsbolig fra 1953. I kjelleren er det synlig grunnmur. Etasjeskillerne er konstruert av trebjelkelag. Vinduene er av tre med 2-lags isolerglass. Inngangsdøren og terrassedøren er laget av tre med glassfelt. Eiendommen har en terrasse i tre med rekkverk av tre.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Innvendig - Overflater
Avvik: · Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert noe bruksslitasje på overflater. Bod i kjeller har noe fuktmerker på plater.

- Innvendig - Radon
Avvik: · Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Våtrom - 2 etasje > Bad - Overflater vegger og himling
Avvik: Det er registrert noe merker og overflatebehandling som flasser i himling.

- Våtrom - 2 etasje > Bad - Overflater Gulv
Avvik: · Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er registrert en liten skade i synlig tetteduk ved terskel.

- Våtrom - 2 etasje > Bad - Ventilasjon
Avvik: · Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Pexrør ført gjennom vegg uten varerør.

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: · Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert høydeforskjeller og stedvis knirk i gulv.

- Våtrom - 2 etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. · Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Soilsluk fra byggeår med utgått forventet levetid.

Innhold
Leiligheten i 2.etasje som inneholder: Gang, Soverom, Spisestue, Stue, Kjøkken og Bad. Leiligheten disponerer også et loft og to bod i kjelleren.

Standard
Bygget ble oppført i 1953, og leiligheten ligger i 2. etasje. Den har vært jevnlig vedlikeholdt gjennom årene, med flere oppgraderinger i nyere tid. Blant annet er kledning og vinduer skiftet ut, og det er etterisolert for økt komfort og bedre energieffektivitet. Kjøkkenet ble modernisert i 2016 og utvidet ytterligere i 2019, noe som skaper et åpent og funksjonelt oppholdsrom. I 2018 ble veggene mellom kjøkken, gang og spisestue fjernet, noe som gir en lys og luftig planløsning med god romfølelse. Leiligheten er nylig malt i lyse, delikate farger som gir et friskt og innbydende uttrykk. Kjøkkenet har en praktisk og effektiv utforming, med godt utnyttet plass og funksjonelle løsninger. Innredningen består av folierte skrog med glatte fronter, heltre benkeplate og et hjørne i stein. Det er integrert komfyr og platetopp, og under benken mot gangen er det klargjort plass for fryseskap eller ekstra kjøleskap. Stuen fremstår som lys og romslig, med nøytrale farger på veggene som gir gode muligheter for å sette et personlig preg. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord. Badet har flislagt gulv og vegger med malte våtromsplater, samt himling i trepanel. Rommet er utstyrt med servantinnredning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har god størrelse og rommer både dobbeltseng og oppbevaringsløsninger. Et stort vindu gir godt med dagslys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Balkongen ligger sørøstvendt og gir et solrikt og trivelig uteområde med utsikt mot sjøen. I tillegg følger det med to romslige boder i kjeller, og loft til lagring. samt tilgang til felles vaskerom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Nåværende eier har hatt mobilt bredbånd fra Telenor for TV/Internett.

Parkering
Gruset parkeringsplass på utsiden av tomannsboligen.

Diverse
Alle hvitevarer unntatt kjøleskap følger med kjøp av leilighet. Knaggrekke ved entre og Lampe over spisebordet følger i utgangspunktet ikke med, men kan vurderes. De andre lampene følger med. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 298 552 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 288 552 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 250 (Omkostninger totalt) 16 150 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 950 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 296 802 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 304 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 307 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har en varmepumpe fra 2016 som bidrar til effektiv oppvarming. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Info strømforbruk
Estimert årlig strømforbruk 6 000 kWh. Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
473274

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1893094

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
13

Part.obl.nr.
953616491

Felleskostnader pr. mnd.
5000

Andel fellesgjeld
298552

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-30T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
1518

Rentekostnad fellesgjeld
782

Andel fellesformue
29654

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Rundtomkring Borettslag

Borettslagets org.nr
953616491

Om borettslaget
Borettslaget Rundtomkring er tilknyttet KBBL og består av 14 leiligheter fordelt på 7 stk horisontaldelte 2-mannsboliger.

Gebyr forkjøpsrett
6900

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares i etterkant av salget. Kontakt megler for mer informasjon rundt forkjøpsretten.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånet innfries : 2043 Rentesats : 5,9% pr. 10.04.2025 Långiver : Sparebanken Sør

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1 desember, med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring.

Polisenummer felles forsikring
SP588056.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Må søkes om og godkjennes av styret.

Eierskiftegebyr
5900

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/42/137: 26.02.1953 - Dokumentnr: 264 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
UOPPSIGELIG
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT
MED FLERE BESTEMMELSER
----------
Diverse påtegning
GRUNNAVGIFTEN SLETTET: 10 11 1953
26.02.1953 - Dokumentnr: 264 - Festekontrakt - vilkår UOPPSIGELIG
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT
MED FLERE BESTEMMELSER
----------
Diverse påtegning
GRUNNAVGIFTEN SLETTET: 10 11 1953
21.04.2006 - Dokumentnr: 1198 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentnr: 903819 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4014 Gnr:42 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 1710905 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0815 Gnr:42 Bnr:137
01.01.2024 - Dokumentnr: 523266 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3814 Gnr:42 Bnr:137


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 03.06.1953. Det er ikke mottatt byggetegninger. Kun fasade tegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innenfor et uregulert område. Eiendommen er omfattet av følgende hensynssoner i kommuneplanen: Kommuneplan 2018- 2030. Regulert til boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 298 552 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 288 552 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 250 (Omkostninger totalt) 16 150 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 950 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 296 802 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 304 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 307 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8250

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er fastpris 50.000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 21 500 Markedspakke 5 000 Oppgjørshonorar 5 900 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 800 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 86 745   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30.000 for utført arbeid.