KRISTIANSAND S Morildveien 31

Tomt
570.6m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med prydbusker, gressplen og terrasse.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet ved idylliske Fidjekilen, i et etablert og familievennlig område med kort avstand til det meste du trenger i hverdagen. Innen gangavstand finner du både bussholdeplass, matbutikk, barnehager og flere skoler, noe som gjør dette til et svært praktisk sted å bo ? både for småbarnsfamilier og pendlere. Nærområdet byr på flotte naturopplevelser året rundt. Her finner du opparbeidede turstier, lysløype og gode muligheter for friluftsliv, blant annet i det populære friluftsområdet rundt Sukkevann. Om sommeren kan du nyte badevann i nærheten, og sjøen ligger kun et steinkast unna med båthavn, båtplasser og badestrand ? perfekt for den som elsker livet ved kysten. For den aktive finnes det et rikt tilbud av fritidsaktiviteter: moderne idrettsanlegg, squashbaner og fotballbaner i nærområdet. Golfentusiaster vil sette pris på kort kjøretur til nærmeste golfbane, hvor det også tilbys kurs for nybegynnere som ønsker å ta grønt kort. Boligen ligger tilbaketrukket og skjermet til, helt inntil friområde og skog. Her bor du stille og lunt, med naturen som nærmeste nabo ? samtidig som du har alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag av metall og plast. - Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. - Fasade/kledning har liggende bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. - Det kan ikke utelukkes fuktmerker i andre deler av undertaket. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malte ytterdører og malte balkongdører i tre. Eldre port av tre. - Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre og glass. - Altan med utgang fra soverommet på loftet. Dekke av terrassebord. - Rekkverk av tre. - Utvendige trapper av tre. Innvendig Innvendig er det gulv av parkett/laminat, furu, betong, fliser og belegg. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. I underetasjen er det støpt plate på mark. - Det har vært foretatt tiltak mot radon basert på tidligere radonmålinger med dokumentert effekt. - Boligen har elementpipe, vedovn og peis med innsats. - Bakkant av boligen ligger under terreng. Hulltaking er foretatt på soverom i hjørnet mot utvendig bod. - Boligen har malt tretrapp. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. Bad 1 - Veggene har overflater av fliser. I taket er det panel. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar. - Det er mekanisk avtrekk. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad 2010 - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malt panel. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Vaskerom Veggene har overflater av malte tapetserte plater. I taket er det panel. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad/vaskerom 2 Veggene har overflater av malte fliser og tapetserte plater. I taket er det malte plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad/vaskerom Veggene har overflater av fliser og tapetserte vegger. I taket er det malte slette plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Kjøkken Kjøkkenet i hoveddelen har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av komposittmateriale. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet i leilighet 1 har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkkenet i leilighet 2 har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobber. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har mekanisk ventilasjon. - Varmtvannstankene er på ca. 200 liter og ca 120 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold - Det er ukjent byggegrunn. - Eventuell dreneringen er fra 1998. Det er noe synlig utvendig fuktsikring på murene. - Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. - Forstøtningsmurer er av naturstein. - Boligen er oppført i skrått terreng. Det er ikke tilstrekkelig fall bort fra bygget utenfor boligens hovedinngang. - Avløpsrør av metall/soil tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Lovlighet - Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Bod på loftet er utvidet og i bruk som soverom. Bod i den ene leiligheten er vurdert som gang da veggen mellom boden og gangen ikke er oppført.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2000 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Frende Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Liten lekkasje avløp i den minste leilighheten. En spiker hadde skadet røret. Reparert av Lund VVS. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Bad i 1 etasje pusset opp i 2010. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Hele badet ble bygget opp på nytt. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Har vært noe mugg nederst på vegg i sovealkove liten leilighet. Ingen mugg nå og ingen fukt identifisert av takstmann som utførte målinger 09-06.2025 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Liten sprekk i mur mellom garasje og inngangsdør. Må pusses av og til. Liten sprekk i forstøtningsmur (ikke grunnmuren) mellom garasje og trapp ned til utleie leilighetene. Sprekken er stabil og har vært der så lenge jeg kan huske Gulv i garasje heller litt. Kan samle seg noe smeltevann når bilen kjøres inn med mye snø. Ingen rom under garasjen og kan løses enkelt med å lage en åpning i fremkant av garasjen Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Har sett noen få skjeggkre eller sølvkre i yttergang mot garasje. Usikker på hvilken type det er. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Har brukt faglært el firma ifm bytte: -Nytt kjøkken i 1 etg (ca 2010) -Nytt bad 1 etg 2010 (VVS Sør AS) - Nytt kjøkken liten leilighet 2024 (Lund Elektro AS, Lund VVS AS). Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Se vedlagt godkjent tilstands rapport fra Agder Energi Nett AS. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Bygging av terrasse i 2000. Skifte av vindu i TV stue ca 2020. Terrasse bygd av et firma på Kjevik. Husker ikke navn. Vindu skiftet av en byggmester på Hånes (formidlet av Carlson Fritzøe i Kristiansand) Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Det er 2 leiligheter i bygget. 33m2 + ca 55m2. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? - Begge lelighetenbe har egne innganger og egne strøm målere og varmtvannstanker Er det foretatt radonmåling? - Måler radon før leilighetene leies ut. Har montert vifter med varmegjennvinning som alltid står på. Målte radon verdier ligger da på ca 70-80 Bq/m3. (Uten vifter ligger verdien på ca 200) Radonmåling - 2024 - 70-80 (med vifter i bruk). Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Pungktert vindu i et av soverommene i andre 2 etg. Noe råte i le-vegg på terrassen. Downlights i boligen er fra boligen ble bygd og bør vurderes skiftet. I stuen er spot'ene skiftet til LED, men dimmefunksjonen fungerer ikke optimalt Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
1. etasje: Stue, kjøkken, hall m/trapp, bad, vaskerom, gang og garasje 2. etasje: 4 soverom, tv-stue, bad, gang og 2 boder Underetasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom 2, alkove, stue/kjøkken og entré 2

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Utvendig > Utvendige trapper Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater gulv Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom 2 > Overflater gulv Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Altan loft Utvendig > Garasje Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom under terreng Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Loft > Bad > Overflater gulv Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > 1. etasje > Bad 2010 > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad 2010 > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom 2 > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken 2 > Avtrekk Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og 4 plasser på tomten.

Forsikringsselskap
Frende

Radonmåling
Selger opplyser: Målt radon før leilighetene leies ut. Har montert vifter med varmegjennvinning som alltid står på. Målte radon verdier ligger da på ca 70-80 Bq/m3. (Uten vifter ligger verdien på ca 200). Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 184 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 186 100 (Omkostninger totalt) 202 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 204 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 576 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 592 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 594 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet, peis og varmekabler i badegulv.

Info strømforbruk
Selger opplyser om gjennomsnittlig strømforbruk for 28 975 kWh.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
33278

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Eiendomsskatt utgjør kr 8 536,- og inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1723582

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6894326

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/96/455: 08.07.1997 - Dokumentnr: 10404 - Bestemmelse om gjerde Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt 08.07.1997 - Dokumentnr: 10404 - Bestemmelse om bebyggelse Innen 2 år 07.05.1999 - Dokumentnr: 6438 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:456 Kan ikke slettes uten samtykke fra Kristiansand kommune 30.04.1997 - Dokumentnr: 6153 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1493203 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:96 Bnr:455

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger bygningsmeldinger for enebolig med hybelleiligheter, garasje og terrasse. Se vedlagte dokumenter i salgsoppgaven. Det er etter dette ikke søkt om ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål etter plan nr. 649 (Dvergsnes).

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 184 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 186 100 (Omkostninger totalt) 202 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 204 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 576 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 592 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 594 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
186100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 1 990 Inntekt styling 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 22 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 146 025   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.