KVINESDAL Stadionvegen 6

Tomt
310.8m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt som hovedsakelig er asfaltert. Her er godt med parkeringsplasser rett ved inngangspartiet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i andre etasje i en firemannsbolig, der det er heis. Området er en del av Elvebredden boligpark med sentral beliggenhet. Det er kort avstand til skoler, barnehage og sentrumsområde. Like ved siden av finner man Kvinesdal stadion med mange sport- og fritidsaktiviteter.

Adkomst
Leiligheten er kun 500 meter fra Liknes sentrum. Kjør inn Stadionvegen og følg veien til bygget kommer på høyre side. Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling

Bebyggelse
Området består av eneboliger, flermannsboliger og næringsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Knerten barnehage Kvinesdal 0.9 km Sentrum barnehage (1-5 år) 1.1 km Åmotsmarka barnehage 3.8 km Liknes skole (1-7 kl.) 0.8 km Kvinesdal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km Kvinesdal videregående skole 1 km

Skolekrets
Liknes

Offentlig kommunikasjon
Buss: 0,3 km Tog: 13 km

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre.

Innhold
Vi har en moderne og lekker leilighet for salg i Stadionvegen. Leiligheten er fra 2022/23 og ligger i andre etasje med heis. Bygget er oppført i mur og inneholder 4 boenheter. Her er påkostede løsninger som to store verandaer, vannbåren varme og flislagt gulv på badet. Leiligheten er malt i lekre farger! Leiligheten inneholder: Entre/ gang med god størrelse. Stor stue med god plass til møbelering. her er også utgang til veranda med ettermiddag/ kveldssol. Lyst og moderne kjøkken med slette fronter og integrerte hvitevarer. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Bad/ wc med dusj og opplegg for vaskemaskin. Stort hovesdsoverom med skapplass og utgang til veranda med morgen- og formiddagssol. Soverom 2 med god størrelse. Det medfølger en bod like ved inngangspartiet. Bygningeen har en åpen fellesgang med heis. Eiendommen har en sentral plassering med parkeringsplass like ved inngangspartiet. Herfra er det kort avstand til sentrumsområdet med skoler og barnehager. Like ved finner man Kvinesdal stadion. Dette er en flott og moderne leilighet med høy standard. Velkommen.

Standard
Leiligheten er ny og holder øy standard. Det er vannbåren varme og heis. Til leiligheten er det to verandaer med gode solforhild. Andre etasje: Felles inngangsparti med heis. Det medfølger en bod til leiligheten. Entre/ gang: Malt gips i tak, malte gipsvegger og laminat på gulvet. Stor gang med god plass for yttertøy. Kjøkken: Malt gips i tak, malte gipsvegger og laminat på gulvet. Flott, moderne kjøkken med slette, hvite fronter. Her er integrerte hvitevarer. Stue: Malt gips i tak, malte gipsvegger og laminat på gulvet. Stuen har god størrelse med plass til sittegruog spisebord. Fra stuen er det utgang til veranda som ligger vestvendt og har kveldssol. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Bad/ wc: Malt gips i tak, baderomsplater på vegger og flislagt gulv. Stort flott bad med dusj, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Malt gips i tak, malte gipsvegger og laminat på gulvet. Stort sdoverom med skapplass og utgang til veranda. Verandaen ligger østvendt og har morgensol. Soverom 2: Malt gips i tak, malte gipsvegger og laminat på gulvet. Stort soverom. Felles inngangsparti med heis. Det medfølger en bod til leiligheten.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber med Altibox

Parkering
Det er en asfaltert parkeringsplass like ved inngangspartiet.

Diverse
Det er ikke fastsatt fellesutgifter, men normalt sett så ligger det rundt 25-30 kr. pr. kvm. pr. mnd. Litt avhengig av hva som skal være inkludert.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,00))   86 940,- (Omkostninger totalt)   2 986 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Det er vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt soverom.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2071, 22,- inkl mva + pr m3 kr 22,- inkl.mva Avløp: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2357,69,- inkl mva+ pr m3 kr 37,55,- inkl.mva Renovasjon: Ekstern leverandør.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/129/302/4: 10.06.1974 - Dokumentnr: 1264 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4227 Gnr:129 Bnr:302
Gjelder denne registerenheten med flere
14.11.2011 - Dokumentnr: 940099 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4227 Gnr:129 Bnr:302
Gjelder denne registerenheten med flere
09.04.2015 - Dokumentnr: 304550 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:129 Bnr:292
Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:129 Bnr:293
Rett til å benytte områdende for kjørevei og turvei
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4227 Gnr:129 Bnr:302
Gjelder denne registerenheten med flere
09.04.2015 - Dokumentnr: 304550 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:129 Bnr:292
Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:129 Bnr:293
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4227 Gnr:129 Bnr:302
Gjelder denne registerenheten med flere
09.04.2015 - Dokumentnr: 304550 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:129 Bnr:292
Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:129 Bnr:293
Rett til å benytte område for lekeplass og grønnstruktur
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4227 Gnr:129 Bnr:302
Gjelder denne registerenheten med flere
29.03.2023 - Dokumentnr: 333211 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/4


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 09.01.2023

Vei, vann og avløp
Det er offentlig vei fram til tomtegrense. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,00))   86 940,- (Omkostninger totalt)   2 986 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
86940

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9900 ,- oppgjørshonorar kr 4 000 ,-   Alle beløp er inkl. mva.