KVINLOG Knabevegen 917

Tomt
11000m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er hovedsakelig en naturtomt. Det er grøntareal rundt hytta hvor det også er terrasse på to sider. På eiendommen er det fritidsbolig, anneks og garasje. Ifølge Gårdskart består eiendommen av følgende: 0,2 daa med fulldyrka jord, 10,1 daa med produktiv skog og 1,5 daa med bebygd areal/ vann. Eiendommen er på ca. 11 dekar.

Beliggenhet
Eiendommen har en landlig beliggenhet på Lindefjeld. Herfra er det ca. 19 km til Knaben som er en populær turistdestinasjon og 9 km til Kvinlog. Det er også fin mulighet å kjøre til alpinalegget på Eikerapen, Ljosland, Bortelid og i Sirdal. Det er flotte turmuligheter rett utenfor døra både sommer og vinter. Fine traktorveier gir mange fine turmulighter.

Adkomst
Fra Kvinlog kjør retning Knaben på Knabevegen ca. 10 km til du ankommer Lindefjeld. På ca. midten av sletta ta til venstre , og du vil se eiendommen. Se etter skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Taktekking av aluminiums/stål plater med undertak av takbord. Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig liggende kledning. Støpt betongplate som underlag for gulv i kjeller etasje. Etasjeskillere i tre.

Innhold
Velkommen til Knabevegen 917. Eiendommen ligger på Lindefjeld i landlige omgivelser. Hytta er fra 1978 og er påbygd i 1989 med bad/ wc, kjellerstue, vaskerom, bod og større stue. Hytta har innlagt vann/ strøm og det er kjørevei helt frem. Hytta inneholder: Underetasje: Kjellerstue med vedovn og egen inngang. Stort bad/ wc med dusj. Vaskerom og bod. Første etasje inneholder entre/ gang med bod. Lite kjøkken med innredning i heltre. Stue 1 med spisestue. Her er det peis. 3 soverom med ulik størrelse samt soveplass i annekset. Stor stue med varmepumpe, peis og utgang til veranda hvor man har fin utsikt. Like bortenfor hytta er det et anneks med oppholdsrom, soverom og bod, og like ved innkjørselen er det en garasje som medfølger. Eiendommen er på ca. 11 dekar så her har man litt areal og boltre seg på. Det er blant annet mulighet for å hugge sin egen ved. Lindefjeld ligger ca. 19 km fra Knaben som er en populær turistdestinasjon både sommer som vinter, i tillegg så er det ca. 10 km til Kvinlog med butikk og er et knutepunkt. Eiendommen ligger skjermet og har gode solforhold. Velkommen til visning.

Standard
Hytta er påbygd og går over to plan og inneholder: Underetasje: Kjellerstue: Romslig kjellerstue med vedovn, utgangsdør og trapp til første etasje. Bad/ wc: Stort, flislagt bad/ wc med dusj og servant. Bod: God lagringsplass. Vaskerom: Enkelt vaskerom med utslagsvask. Første etasje: Entre/ gang: Lite inngasngsparti med bod. Her er sikringsskap med skrusikringer. Stue 1: Stor og luftig stue med utgang til veranda. Her er uttsikt og peis for oppvarming. God plass til flere sittegrupper. Soverom 1: Lite soverm med køyseng. Soverom 2: Stort hovedsoverom med plass til dobbeltseng. Soverom 3: Lite soverm med køyseng. Stue 2: Like ved kjøkkenet er det en spisestue/ stue med peis for oppvarming og utgang til terrasse. Kjøkken: Lite kjøkken med innredning i heltre. Anneks med bod: Koselig stue med plass for sittegruppe. Soverom: Stort soverom med plass til dobbeltseng. Bod: God lagringsplass. Innvendige overflater i fritidsboligen har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Furugulv, belegg og flis. Veggoverflater: Panel og betong Takoverflater: Panel Bad: Fliser og panel på vegger, fliser på gulv og panelt tak Vaskerom: Fliser på gulv, malt betong og panelte vegger, panelt tak. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Konsekvens/tiltak ? Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Takrenner har punktvise lekkasjer. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Utvendig veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Vinduer: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Vinduer har varierende tilstand. Generelt fremstår vinduene med alderstegn og værslitasje og har vedlikeholdsbehov. På kjellervinduer i mur er det ikke sålebeslag under vinduer. Dette kan påføre vinduene store fukt belastninger ved opptrekk av fukt via mur, som videre kan medføre fuktskader på vinduskarmer Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må beregnes noe vedlikehold på vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Utvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Mangler beslag under kjellerdør Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Dør må justeres, beslag bør monteres under dør Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feierluke på kjøkken Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator i bod. Det er gjennom målinger påvist forhøyet fuktnivå i under etg./kjeller i bod mot øst. Disse symptomene er et tegn på at dreneringen kan ha svekkelser/ skader, og ikke fungerer slik den skal. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak ? Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Innvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Enkelte dører som har dørblad som tar i dørkarm ved luking. Ellers har dørene normal bruksslitasje. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales. Fuktsikring og drenering: Vurdering av avvik: ? Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas nærmere undersøkelser, det kan ikke utelukkes behov for tiltak. Terrengforhold: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er ikke optimale terrengforhold rundt boligen. Man ønsker ideelt sett fall på terreng bort fra bolig slik at regnvann, snøsmelting dreneres bort. Man må anta at dette har fungert på et vis i disse årene da det ikke er opplyst om vesentlige forhold, men terreng kunne vært bedre tilrettelagt Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det anbefaler å etablere fall bort fra grunnmuren alle steder rundt huset. Generelt anbefales fall på terreng i fra boliger på min. 1:50 og min. 3 m ut i fra grunnmurer for å redusere fukt påkjenning på grunnmuren. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Konsekvens/tiltak ? Innhent dokumentasjon, om mulig. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Vurdering av avvik: ? Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Konsekvens/tiltak ? Mekanisk avtrekk bør etableres. Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: -Det er uegnede materialer i våtsoner -Det mangler oppkant langs gulv av fliser/membran som vil øke faren for fukt skader inn i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: -Membran/tettesjikt må legges -Det må gjøres tiltak på avvikene som er registrert Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist sprekker i fliser. Konsekvens/tiltak ? Fliser må skiftes. ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft med luftespalte under dør må etableres. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: ? Det er områder ved vask med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. ?Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke mot fall). Konsekvens/tiltak ? Fuger bør skiftes ut. Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med riktig fall til sluk. Rommet har OK bruksverdi men man kan ikke gå god for løsninger ved evt lekkasje/vannsøl. Vurdere modernisering. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Konsekvens/tiltak ? Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Vaskerommet har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk og tiluftsventilering for å kunne gi TG 0/1 Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom:

Innbo og løsøre
Alt av innbo og løsøre utenom personlige ting blir stående igjen i hytta.

Hvitevarer
Alle hvitevarer i hytta medfølger i salget.

Moderninseringer og påkostninger
Hytta ble påbygd i 1989 med større stue, kjellerstue, bad/ wc, vaskerom og bod. Noe avvik fra søknaden og hva som ble bygget.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber i hytta. Altiboks!

Parkering
Plass til parkering på egen tomt og i garasje.

Diverse
Det er godt med fisk i elva og i flere fiskevann i følge eier. Medfølger båt.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 31 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 32 600 (Omkostninger totalt) 48 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 51 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 282 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 298 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 301 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn, elektrisk, og varmepumpe

Info strømforbruk
Opplysninger fra selger: I 2025 ble det satt inn wifistyrte ovner på bad og vaskerom, siden de rommene må holdes frostfrie. Årsforbruket på hytta var i 2025 536 kWh Strømforbruket avhenger selvsagt av bruken.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Renovasjon: Ekstern leverandør Kontakt IRS Miljø IKS - tlf. 38 32 60 80 Branntilsyn, feiing: Ekstern leverandør Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 Slamtømming: Ekstern leverandør Kontakt IRS Miljø IKS - post@erikstemmen.no

Formuesverdi sekundær
340284

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/184/55: 07.08.2000 - Dokumentnr: 1939 - Bestemmelse iflg. skjøte Gjelder oppløsning av sameie for bnr. 34 og bnr. 55 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2010 - Dokumentnr: 689137 - Bruksrett Rettighetshaver: Lindefjeld Torbjørn Fnr: 271039 48768 13.09.2010 - Dokumentnr: 689137 - Bruksrett Rettighetshaver: Lindefjeld Anniken Fnr: 260836 44655 31.03.2000 - Dokumentnr: 862 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4227 Gnr:184 Bnr:34 01.01.2020 - Dokumentnr: 502818 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:184 Bnr:55 31.03.2000 - Dokumentnr: 863 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:184 Bnr:3

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Det er privat vei frem til eiendommen. Eiendommen har privat vann og avløp. Borehull etter vann. Ca. 50 meter boret ned. Varmekabler fra borehullet til hytta. Kloakken blir tømt av kommunen hvert år.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNFR areal, Spredt fritidsbebyggelse - nåværende. Eiendommen ligger i område med hensynsone H560 ? Bevaring kulturmiljø - Heiplanen og H310 - Ras- og skredfare.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 31 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 32 600 (Omkostninger totalt) 48 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 51 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 282 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 298 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 301 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
32600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.