KYRKSÆTERØRA Haugabakken 6

Tomt
4500m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt opparbeidet med asfaltert innkjørsel, plen, busker og trær. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Da tomten er skylddelt er ikke eiendommen tegnet inn på kommunens kart. Kommunen opplyser på forespørsel at et forsiktig overslag basert på eksisterende grenser i matrikkel kan være ca. 4,5 mål. Det tas derfor forbehold om tomtestørrelse og kjøper aksepterer avvik på tomtestørrelsen ved senere oppmåling. Skylddelingsforretningen følger som vedlegg til salgsoppgaven. Skylddelingsforretningen er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i et sentrumsnært boligområde på Kyrksæterøra. Her bor du med gangavstand til både skole, barnehager og idrettsanlegg. Det er kort vei til sentrum av Kyrksæterøra hvor det er flere dagligvarebutikker, bakeri, restauranter, treningssenter, butikksenter, verksted, trelast, småbåthavn, bank m.m. I nærområdet er det enkel tilgang til fine friluftsområder både ved sjøen og i fjellet. Det er kort vei til nærmeste lekeplass, isbane, lysløype og turstier.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Enebolig med kjeller, 1. etasje, 2. etasje og loft. 2 garasjer i boligen. Støpt plate, støpte kjellermurer, trebjelkelag, bindingsverk/reisverk i vegg med utvendig liggende kledning som er etterisolert. 2 og 3 -lags vinduer. Koblede vinduer i kjeller. Saltak med takplater av bølgeprofil i stål med skiferstein/sandstrø. Veranda med utgang fra stue i 2. etasje.

Sammendrag selgers egenerklæring
2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Bygd helt nye bad. Arbeid utført av: Hemne VVS/Suntao NUF. 2.1) Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Nye bad. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja. Beskrivelse: Ferdigattest mottatt i 2021. 4) Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Huset er renovert. Arbeid utført av: Hemne VVS. 5) Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Fukt før huset ble utgravd og drenert. Ingen fukt etter dette. 11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært, Beskrivelse: Helt nytt elektrisk anlegg. Arbeid utført av: HK Elektro, Nyrø Automasjon og Elektro, Proff El & IT. 11.1) Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 12) Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Eltilsyn - ett avvik som ble bekreftet lukket i 2021. Reklamasjonssak. 13) Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Elbil lader i garasje. 16) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: G-bygg har utført arbeide som grenser mot bygget. Eier har utført arbeid på terrasser mot grunn. Arbeid utført av: G-bygg og eier. 18) Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Innredet loft. 18.1) Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja. Beskrivelse: Del av totalrenovering og omfattet av ferdigattest. 24) Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Avtale med nabo om kjøp av en mindre tomtedel - ca 100kvm. Fullstendig egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgaven. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i denne.

Innhold
Iht. takstmannens beskrivelse. Kjeller: Gang, teknisk rom og lagerrom. 1.etasje: Entré, 3 soverom, bad/vaskerom, bad og 2 garasjer. 2.etasje: Toalettrom, stue/kjøkken, gang og stue. Loft: 2 allrom. Takstmannens kommentar til arealet: - Arealene på loft må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av skråhimling / lav takhøyde. - Det er tilgjengelig kott på loftet som ikke er måleverdig på grunn av skråhimling/lav takhøyde og derfor ikke tatt med i rombenevnelsen. - Kontroll etter ny arealstandard NS 3940:2023 Areal ved lav himlingshøyde (ALH): -Loft: Arealer på begge allrom inkludert trapperom som ikke er måleverdige pga. lav høyde. - Opplyst areal er mellom vegger til kott og mot yttervegg i trapp

Standard
Iht. takstmannens beskrivelse: Kjeller: Teknisk rom: Betonggulv, betongvegger og malt rupanel i himling med synlige gulvbjelker. Hovedstoppekrane, 2 varmtvannsberedere, samlestokk for vann. Montert utslagsvask (ikke montert servantbatteri). Gang: Laminatgulv, malte plater på vegg og malt slett himling. Garderobeskap. Trapp til 1. etasje. Lagerrom/bod: Belegg på gulv, malte pussede murvegger og malt slett himling. Sikringsskap. 1. etasje: Entre/gang: Flis på gulv med gulvvarme, tapet på vegg og hvite himlingsplater. Garderobeskap. Hovedinngang og utgang til garasje. Trapp til 2. etasje og nedgang til kjeller. Bad 1/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegg og hvite himlingsplater. Mekanisk avtrekk på vegg. 120 cm servantskap med heldekkende servant, speil med lyslist over, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett og plassbygde dusj, dusjvegger i glassbyggerstein med glassdør. Soverom: Parkett på gulv, malte panelplater på vegg og hvite himlingsplater. Soverom 2: Parkett på gulv, malte panelplater på vegg og hvite himlingsplater. Nisje for garderobe med garderobehylla. Soverom 3: Parkett på gulv, malte slette plater og tapet på vegg. Hvite himlingsplater. Garderobeskap. Bad 2: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegg og hvite himlingsplater. Mekanisk avtrekk på vegg. 120 cm servantskap med heldekkende dobbel servant, speilskap med lys, høyskap, veggmontert toalett, boblebadekar og dusjnisje. Speil på vegg med lys. Garasje 1: Betonggulv, gipsplater på vegg og gips i himling. Isolert stålport med portåpner. Utgang til hage via dør. Trapp til 1. etasje. Garasje 2: Betonggulv, gipsplater på vegg og gips i himling. Isolert stålport med portåpner. 2. etasje: Gang: Parkett på gulv, tapet og malt slette vegger. Hvite himlingsplater. Trapp til loft og til 1. etasje. Toalett: Parkett på gulv, malte slette vegger og hvite himlingsplater. Naturlig avtrekk. 60 cm servantskap med heldekkende servant, speilskap, veggmontert toalett og skyvedørsgarderobe. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte slette plater, malte panelplater og tapet på vegg. Panel i himling og malte himlingsplater. Utgang til veranda. Vedovn og varmepumpe. Hvit slett kjøkkeninnredning fra IKEA, laminert benkeplate og kompositt benkeplate ved platetopp. Marmorflis på vegg over benkeplate. Delintegrert oppvaskmaskin, integrert stekeovn, micro og frittstående dobbel kjøl/fryseskap med dispenser for is og vann. Nedfelt induksjonstopp og 1 ½ vask i benkeplate. Mekanisk avtrekk og komfyrvakt over kokesonen. Loft: Allrom: Parkett på gulv, panel på vegg og panel i himling. Trapp til 2. etasje. Åpent mot tilbygget stue og adskilt med rekkverk. Allrom 2: Parkett på gulv, panel på vegg og panel i himling. Plassbygde inspeksjonsluke til kott på hver side av rommet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer kjeller Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Spesialrom > 2. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Drenering Utvendig > Vinduer Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige dører Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Ingen forhold har fått TG3. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tomteforhold > Terrengforhold

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
1989 - Tilbygg Tilbygd garasje og bad. Er i sin helhet bygd om ved renovering i perioden 2018-2020 2020 Tilbygg/ombygging Bolig renovert i sin helhet i perioden 2018-2020. Ferdigattest er gitt 2021. Tilbygg av stue, garasje og utvendig renovering er utført av G-Bygg. Veranda/terrasser er bygd av eier. Innvendig er arbeider på våtrom er utført av Suntao NUF og Hemne VVS. Innvendig andre arbeider er utført av Suntao NUF og eier. Elektroarbeider er utført av HK Elektro, Nyrø Automasjon og Elektro, Proff El & IT

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at det er innlagt fiber fra Sodvin.

Parkering
Eiendommen har to garasjer i tillegg til oppstillingsplasser i asfaltert gårdsplass. Den ene garasjen har montert elbil-lader. Begge garasjer har direkte adkomst inn i gang i 1.etasje.

Forsikringsselskap
KLP Forsikring

Polisenummer
18244008

Diverse
Avtale med nabo vedr. salg av tomtedel: Viser til selgers egenerklæring hvor det fremgår at ca. 100 kvm. av tomten er solgt til nabo. Eier av naboeiendommen Haugabakken 2 (gnr. 102 bnr. 112) har kjøpt areal mellom innkjøring til Haugabakken 6 og garasje som tilhører Haugabakken 2. Skriftlig avtale mellom partene og skisse som viser arealet følger som vedlegg til salgsoppgave.Kontakt megler ved spørsmål knyttet til dette. Byggeår: Byggeår er opplyst av eier. Et eventuelt avvik aksepteres av kjøper. Info fra Heim Brann og Redning: Skorsteinsløp/teglstein: Status siste feiing 23.03.2022 Ikke feiet, ingen respons på varsel/ingen stige. Siste feiing: 05.05.2017 Neste feiing: 22.03.2024 Ildsted: Siste tilsyn: 24.10.2023 Neste tilsyn: 24.10.2027. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Vedr. areal: Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,00))   156 390,- (Omkostninger totalt)   5 646 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe og vedfyring.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
30824

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Renovasjon (via Remidt): 5.000,- Vann: Grunnlag; 3.508,- Årlig avgift, stipulert forbruk: 9.824,- (BRA*1,2* kr 26,58) Avløp: Grunnlag: 1.668,- Årlig avgift, stipulert forbruk: 6.838,- (BRA *1,2*kr 18,50) Branntilsyn/feiing: 831,- Eiendomsskatt: 3.155,- De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det vil forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
481342

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1829101

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, brøyting/strøing og abonnement til tv og internett.

Velforening
Selger er ikke kjent med noen velforening i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/102/134: 15.10.1945 - Dokumentnr: 400536 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:102 Bnr:26 Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 02.05.1979 - Dokumentnr: 3068 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5055 Gnr:102 Bnr:451 Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 01.01.2018 - Dokumentnr: 42222 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1612 Gnr:102 Bnr:134 01.01.2020 - Dokumentnr: 1592871 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5011 Gnr:102 Bnr:134

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest fra byggeår. Dette er ikke uvanlig med bakgrunn i bygningens alder. I forbindelse med tilbygg av garasje og bad i 1989 foreligger det ikke brukstillatelse eller ferdigattest. Det foreligger en byggetillatelse datert 31.05.1989 og tegninger datert 12.04.1989. Det er ikke lenger mulig å få ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. Dersom bygget er omsøkt og godkjent fra Byggesakskontoret, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen. Huset ble videre ombygd, tilbygd og renovert i 2020. Ferdigattest er utstedt 01.09.2021. Det foreligger tegninger datert 13.10.2020, men det er avvik fra disse: - Kjeller: Det foreligger ikke tegninger av kjeller. Dagens bruk av kjeller bør meldes til kommunen på grunnlag av at gang er innredet. - 1. etasje: Bod i garasje er ikke satt opp. WC er endret til bad. Ikke krav til å søke bruksendring. - 2. etasje: Gang med utgang til baksiden er fjernet og det er etablert en gang langs stue/oppholdsrom. Ikke krav til å søke bruksendring. - Loft: Det foreligger ingen tegninger av loftet. Dagens bruk av loft bør meldes til kommunen siden dette benyttes som allrom/bruksrom. - Det bør meldes inn informasjon om dagens bruk av bolig inkludert arealer for å sikre at alle opplysninger stemmer med dagens bruk og at arealopplysninger er riktige. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen har ikke vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplanens arealdel 2023-2035 med formål boligbebyggelse. Eiendommen ligger delvis i støysone iht. kart fra kommunen. Kart følger som vedlegg til salgsoppgave.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Ikke relevant for denne eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for denne eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,00))   156 390,- (Omkostninger totalt)   5 646 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
156390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,- oppgjørshonorar kr 4 750,- og visninger kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 32 740,-. Utleggene omfatter takstmann, fotograf, kommunepakke, bestilling tinglyste erklæringer og tinglysingsgebyr pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megler krav på tilretteleggingshonorar og honorar for avholdte visninger. Dersom markedsføring er igangsatt, har oppdragstaker krav på honorar for hele markedsføringspakken. Utover dette har oppdragstaker krav til dekning for dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.