KYRKSÆTERØRA Prinsengata 4M

Tomt
3250m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 3250 kvm. Pent opparbeidet tomt med grøntareal, trær og busker. Det er også en felles platting med sittebenk. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen er svært sentralt beliggende midt i sentrum av Kyrksæterøra. Her bor du med gangavstand til flere dagligvarebutikker, bakeri, restauranter, treningssenter, småbåthavn, bank m.m. I nærområdet er det allsidig og variert natur med både skog, vann, fjord og fjell. Fra leiligheten kan du gå rett ut på fine turstier omkring båthavna, langs elva og i området rundt idrettsanlegget i Ånesøyan. Det er også kort vei til Kjørsemarka hvor det er skiltet stier fra Bugen, over Karlsnessetra og Holstgårdssetra til Skeiet, samt fra Skeiet, forbi Tyskhytta til Klokkarhaugen. Diverse avstander: Lunds bakeri: Ca. 1 min. gange Hemne sparebank: Ca. 2 min. gange Kiwi: Ca. 5 min. gange Rema: Ca. 4 min. gange Alti Heim: Ca. 10 min. gange Apotek: Ca. 10 min. gange Sodin skole: Ca. 10 min. gange Bakkely barnehage: Ca. 2 min. gange Orkanger: Ca. 50 min. med bil Trondheim: Ca. 1,5 time med bil

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av boligbebyggelse og forretningsbebyggelse.

Byggemåte
Flermannsbolig med 13 boenheter med heis, parkering i garasje og boder i kjeller. Felles bygg for avfall og postkasser. Støpt mur og støpt plate. Spennbetongdekke mellom kjeller og 1. etasje. Bindingsverk med stående kledning. 2 lags vindu. Saltak med takplater av bølgeprofil i stål med skiferstein/sandstrø og tilhørende beslag. Leiligheten ligger i 2. etasje med inngang fra felles svalgang/veranda. Veranda i front med stående kledning og malt håndløper.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Innhold: 2.etasje: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og teknisk rom. Det medfølger også en bod i kjeller, samt fast parkeringsplass i p-kjeller.

Standard
Iht. takstmannens beskrivelse: Gang: Belegg på gulv, malte plater på vegg og hvite himlingsplater. Hovedinngang, sikringsskap og garderobeskap. Bad: Belegg på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegg og hvite himlingsplater. Mekanisk avtrekk i himling. 120 cm servantskap, laminert benkeplate med nedfelt vask, speil, lysarmatur med stikkontakt, 2 overskap, gulvstående toalett, innsvingbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Teknisk rom/bod: Belegg på gulv, malte plater på vegg og hvite himlingsplater. Mekanisk avtrekk i himling. Varmtvannsbereder, vannfordelingsskap med stoppekrane og vannmåler. Luke til kryploft i himling. Hovedsoverom: Belegg på gulv, malte plater på vegg og hvite himlingsplater. 2 doble garderobeskap og 1 enkelt garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv, malte plater på vegg og hvite himlingsplater. Skyvedørsgarderobeskap. Stue/kjøkken: Belegg på gulv, malte plater på vegg og hvite himlingsplater. Utgang til veranda fra stue. Varmepumpe. Hvit slett Sigdal kjøkkeninnredning, laminert benkeplate med nedfelt 1 ½ vask og avrenningsbeslag. Oppvaskmaskin og komfyr. Mekanisk avtrekk over kokesonen. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Ingen forhold har fått TG3. Forhold som har fått TG2: Avvik som kan kreve tiltak: Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg   Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at det er innlagt fiber fra Sodvin.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. I tillegg har sameiet felles gjesteparkering på bakkeplan.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten: - Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. - GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). - Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Eierseksjonsloven: Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Opplysninger om salgssum: Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Salg ved fullmektig/dødsbo: Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000,- (Prisantydning) 20 360,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 70 259,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,00))   84 699,- (Omkostninger totalt)   2 895 059,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Info fra Heim Brann & Redning: Det er registrert røykløp uten ildsted på denne eiendommen.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
9714

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Vann: Bolig- og fritidseiendom pr. boenhet kr 3.511,- + Målt forbruk (kr/m3) kr 27,20 Avløp: Bolig- og fritidseiendom pr. boenhet kr 1.826,- + Målt forbruk (kr/m3) kr 20,26 Eiendomsskatt: 4.377,- Eiendommen har vannmåler. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det vil forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
625697

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2377649

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader" og "Kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
95/1206

Felleskostnader pr. mnd
2200

Felleskostnader inkluderer
Kr 2.200,- pr. måned. I følge styrets leder inkluderer felleskostnadene betaling av lån sameie, vaktmester, renovasjon (remidt) og husforsikring. Det ble vedtatt økning av felleskostnader på sameiets årsmøte 11.04.24. Det fremgår av referat fra møtet at oppjustering av fellesutgifter ble godkjent med justeringer opp til kr 2,- pr. kvm., etter behov.

Andel fellesgjeld
20360

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-04-15T22:00:00Z

Om sameiet
Prinsengata Boligsameie er et sameie på 14 seksjoner på eiendommen gnr. 101 bnr. 219 i Heim Kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har lån i Hemne Sparebank: Saldo: 285.035,- pr. 16.04.2024. Det betales avdrag på fellesgjelden. Nedbetalingsdato: 01.03.2027.

Forkjøpsrett
Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsregnskap for 2023 er mottatt fra sameiets forretningsfører og viser et årsresultat på 66.149,- og en balanse med sum 104.593,-. Det er i 2023 utført rep/vedlikehold av bygninger med kr 27.910,-. Årsregnskapet følger i sin helhet som vedlegg til salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og balanse. Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Utdrag vedtekter: - Til hver seksjon tilhører eksklusiv bruksrett til egen bolig samt bod og reservert parkeringsplass i parkeringskjeller - Fellesareal disponeres av sameiet i fellesskap - Den enkelte eier har full råderett over sin seksjon og plikter selv å sørge for et forsvarlig vedlikehold av egen seksjon, herunder også innvendig på egen terrasse - Fasademessige endringer er underlagt bygningsmyndighetene og sameiet skal samtykke i fasademessige endringer - Sameiets totale bygningsmasse skal forsikres i ett og samme forsikringsselskap - Innbo og løsøre forsikres av den enkelte seksjonseier - Sameiet har ansvar for all utvendig maling og vedlikehold av fellesarealer samt heis og felles strømabonnement og det som er koblet til det - Vedlikehold av den enkelte leilighet påhviler den enkelte sameier Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger i sin helhet som vedlegg til salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. info fra sameiet.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 08.06.1999 - Dokumentnr: 2493 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 95/1206

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 31.07.2000. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål og boligbebyggelse. Eiendommen ligger faresone ras- og skredfare iflg. kart/kommuneplan. Den ligger også delvis i støysone fra vei. Kopi av reguleringsplan, samt situasjonskart fra kommuneplanens arealdel 2015-2026 følger som vedlegg til salgsoppgave. Det er mottatt vedtak fra Heim Kommune datert 25.05.2021 vedrørende bruksendring/fasadeendring i Prinsengata 4N. Det er gitt tillatelse til tiltak som gjelder bruksendring fra næring til bolig og fasadeendring. Kontakt megler ved spørsmål knyttet til dette.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter. Når det gjelder utleie av parkeringsplass er det tillatt, men kun til andre seksjonseiere iht. referat fra årsmøte 11.04.2024.

Verneklasse/sefrak
Ikke relevant for denne eiendommen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for denne eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000,- (Prisantydning) 20 360,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 70 259,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,00))   84 699,- (Omkostninger totalt)   2 895 059,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
84699

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,- oppgjørshonorar kr 4 750,- og visninger kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 22 440,-. Utleggene omfatter takstmann, fotograf, kommunepakke, tinglysing sikringsobligasjon/hjemmelserklæring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 15 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.