LARVIK Prinsegata 11M

Tomt
3959m²

Beskrivelse av tomt
Borettslaget er del av et sameie. Sameiets felles tomt er i all hovedsak dekket av bebyggelse. Hyggelig atriumsområde i midten med fine felles uteplasser.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet - midt i Larvik sentrum med kort vei til alle sentrums tilbud av handel, servering og service. Leiligheten ligger i nest øverste etasje i Prinsekvartalet midt i Larvik sentrum. Gode solforhold. Det er kort vei til alle sentrums tilbud, Indre Havn og Bøkeskogen.

Adkomst
Leiligheten ligger i 4. etasje mot Prinsegata. Man kan enten komme inn og ta heisen opp til 4. etasje fra Prinsegata, eller man kan komme inn fra bakkeplan inne i atriet (adkomst fra Josefinegata) og ta heisen opp en etasje (4. etasje). Sett fra bakkeplan fra atriet ligger leiligheten i 2. leilighetsetasje.

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse med blokker og gårdsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Jegersborg barnehage (0-5 år) - 34 barn - 0.3 km Villa-Kulla barnehage (1-5 år) - 21 barn - 1 km Hakkebakkeskogen barnehage (0-5 år) - 28 barn - 1 km

Skolekrets
Mesterfjellet skole (1-10 kl.) - 517 elever, 35 klasser - 0.9 km Langestrand skole (1-7 kl.) - 84 elever, 6 klasser 1.4 km Fagerli skole (1-7 kl.) - 635 elever, 30 klasser 2.7 km Hedrum ungdomsskole (8-10 kl.) - 402 elever, 24 klasser 2.8 km Thor Heyerdahl videregående skole - 1620 elever 2.2 km

Offentlig kommunikasjon
Prinsegata 2 min Totalt 10 ulike linjer 0.2 km Larvik stasjon 4 min Linje RE11, RX11 0.3 km

Byggemåte
Det er oppført i betong- og trekonstruksjoner. Det er kledning og fasadeplater på fasader. Takkonstruksjon er ukjent, det er trolig papp/shingel/plater som tekking.

Innhold
Leiligheten ligger i 4. etasje og inneh: Gang, 2 soverom, bod, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til solrik balkong. Skapbod i felles p-kjeller (kan f.eks. benyttes til oppbevaring av dekk o.l)

Standard
Leiligheten har normalt god standard og fremstår som lys og trivelig. På gulvene i leiligheten er det laminat. På veggene er det tapet som er malt i lyse farger. Badet har gulvbelegg på gulv og malt tapet på vegger. Badet er romslig og inneholder servant i innredning, dusjkabinett, wc og opplegg til vaskemaskin. Kjøkkenet har eldre, men velfungerende innredning. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Våtrom - 4 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Stedvis sprekker i overganger TG2 settes også ut fra alder. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Utbedre overflater Våtrom - 4 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. ? Det er påvist andre avvik: Sprekker i skjøt på belegg TG2 settes også ut fra alder. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Våtrom - 4 Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak ? Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder ? Det er påvist andre avvik: Noe slitasje. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innvendig - Innvendige dører Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Mangler dørblader til ett soverom og stue. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Montere dørblader Våtrom - 4 Etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Toalett er festet med skruer i gulv. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Risiko ihht. fukt i gulv/konstruksjonen dersom lekkasje på gulv. Toalett bør festes med lim/silikon. Tekniske installasjoner - Vannledninger Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner - Avløpsrør Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført avoffentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. TG2 settes pga: Det foreligger ikke samsvarserklæring Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. ? Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det er observert skjevheter i leiligheten som tilsvarer TG3. Dette anses ikke som et problem ihht. konstruksjonen, men kan ofte være et problem ihht. plassering av møbler osv. I de fleste tilfeller gjøres det ikke noe med dette. Skjevheter må også sees i sammenheng med alder.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det er blitt utført noe oppussing/renovering de senere år. Det er bl.a: 2013 - Nye vinduer 2013 - Ny balkongdør * Nyere vv-tank * Montert calling anlegg m/døråpner

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv og internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Mulighet for leie av garasjeplass i felles garasjekjeller (venteliste må påregnes). Ellers vanlig gateparkering.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 050 000(Prisantydning) 211 330 (Andel av fellesgjeld)   2 261 330 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 768 (Evt gebyr for bruk av forkjøpsrett)   11 240 (Omkostninger totalt) 2 272 570 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
* Elektriske varmekabler på bad/vaskerom * Panelovn

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
676002

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2568808

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
41

Part.obl.nr.
944832408

Felleskostnader pr. mnd.
5382

Andel fellesgjeld
211330

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-04-23T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11.433170, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.04.2024: 3.37% pa. Antall terminer til innfrielse: 53 Saldo per 18.04.2024: 14 805 000 Andel av saldo: 211 331 Første termin: 01.02.2021Neste avdrag: 01.02.2026 ( siste termin 01.08.2050 ) Fastrente til 28.02.2033

Andel fellesformue
18302

Andel fellesformue per dato
2024-04-23T22:00:00Z

Borettslaget
Prinsekvartalet Borettslag;

Borettslagets org.nr
944832408

Gebyr forkjøpsrett
7768

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når bud er akseptert. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige Torsdag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er Torsdag kl. 15.00 uken etter annonsering. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten Fredag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Ev. dyrehold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser av interesse på borettslagets eiendom: 26.04.1988 - Dokumentnr: 3035 - Seksjonering

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.07.1988 samt ferdigattest for tilbygg trappetårn datert 18.12.2019

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann og avløp. Akomst til borettslagets eiendom er fra kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger under kommuneplan for Intercity jernbane Stokke-Larvik. Eiendommen ligger under båndleggingssonen. Mer informasjon om prosessen med jernbanen kan finnes på hjemmesiden til Larvik kommune. Deler av eiendommen ligger innenfor båndleggingskorridor for kommunedelplan InterCity er det begrenset handlingsrom for eiendommen. Områdene er båndlagt i påvente av vedtatt reguleringsplan for InterCity gjennom Larvik. Båndleggingen skal sikre at det ikke gjennomføres tiltak som vanskeliggjør planarbeidet og gjennomføringen av jernbanetiltaket. Det er regulert for utbygging av Grandkvartalet og for leiligheter over parkeringshus i Prinsekvartalet. Kommuneplaner: Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 06.10.2021 Delareal 3 959 m: Bestemmelse, områdenavn: Sentrumssone KPBestemmelse: Hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 957 m: Arealbruk: Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende Delareal 295 m: Arealbruk: Veg,Nåværende Delareal 3 199 m: KPHensynsonenavn H710_1: KPBåndlegging Båndlegging for regulering etter pbl Delareal 2 m: KPHensynsonenavn: H120_1 KPSikring: Område for grunnvannsforsyning Delareal 2 707 m: Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner: Navn: Prinsegt.- Josefine gt.- Karlsroe gt.- Haralds gt. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 19.05.1984 Delareal 1 185 m Formål Felles grøntareal Delareal 1 495 m: Formål: Blokkbebyggelse Delareal 957 m: Formål: Bolig/Forretning/Kontor Delareal 321 m: Formål: Gang-/sykkelvei Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Navn: Brannvaktsgate 5: status: Planlegging igangsatt. Plantype: Detaljregulering

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Det er pt. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 050 000(Prisantydning) 211 330 (Andel av fellesgjeld)   2 261 330 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 768 (Evt gebyr for bruk av forkjøpsrett)   11 240 (Omkostninger totalt) 2 272 570 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 47 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5 000,- markedsdpakke kr 13 500,- og visninger kr 2 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23 658,-. Utleggene omfatter fotograf kr. 4 250,-, kommunale opplysninger kr. 1 550,-, oppgjør kr. 4 750,-, opplysninger fra forretningsfører kr. 4 608 og tilstandsrapport kr. 8 500,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.