LØRENSKOG Nordheimveien 24D

Tomt
1822m²

Beskrivelse av tomt
Fra stuen kan man gå rett ut på en hyggelig balkong som vender ut mot rolige fellesareal. Verandaen har spaltegulv av tre, rekkverk i front og levegger på sidene. Over balkongen er det markise som skjermer for solen, og med 10 kvm til rådighet er det god plass til sofagruppe, putekasse og blomsterkrukker om man vil. Utenfor balkongen er fellesområdet pent opparbeidet med gress, variert beplantning og trær. I tillegg er det sittegrupper og flere lekeapparater til glede for de små. Internveier og felles gårdsplass er asfaltert.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Lørenskog kommune. Her bor du rett ved Ahus, og i gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt servicetilbud. Det er også nærhet til lekeplass, idrettshall, Fjellhamardammen miljøpark, Strømmen Stadion og treningssenter med mer. I Lørenskog sentrum, i tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter, ligger kulturhuset Lørenskog Hus. Her finnes kino, søndagsåpent bibliotek, aktivitetshus for ungdom, scener, kafé, bar, restaurant, musikk- og kulturskole, kunstsal/galleri, m.m. I området ved Lørenskog stasjon ligger verdens råeste helårsarena for snøopplevelser ? SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm. Det er fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, og svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for turgåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Nordbyhagen. Turen til Strømmen Storsenter tar bare 5 minutter med bil, eller 10 min på sykkel. Senteret har 200 butikker og tilknyttede virksomheter. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til Metro senter og Lørenskog Storsenter Triaden. Lillestrøm og Oslo ligger også godt innenfor rekkevidde. Området har kollektivtilbud med buss, og nærmeste holdeplass er Glitnegården som ligger ca. 180 meter unna. Med bil tar det ca. 5 min til Strømmen Storsenter, 6 min til Lørenskog sentrum, 7 min til Lillestrøm, 18 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det gangavstand til Kurland barneskole, Hammer ungdomsskole og Lørenskog videregående skole. Kommunen har ikke skolekretser, men «veiledende inntaksområder» for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Mailand. Området har også et godt utvalg av barnehager, der Ahus barnehagene er de nærmeste. OsloMet ? storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Utvendig: Bygning bygget med vegger i tradisjonelt bindingsverk, utvendig kledd med malt trepanel. Kjeller er murt/støpt- og betongkonstruksjoner. Etasjeskille mot kjeller antatt i betong/elementer, ellers er trekonstruksjoner. Det er felles utvendig trapp for adkomst. Trevinduer med isolerglass. Ytterdør i treverk, balkongdør i tre med isolerglass. Veranda med utgang fra stue. Utført i trekonstruksjoner. Det gjøres oppmerksom på at byggeår er 1970 og at loftetasjen ble innredet i 1995. Innvendig: Innvendige overflater er hovedsakelig preget av: Gulv: Laminat. Vegg: Malte glatte flater. Himling: Himlingsplater. Innvendige trapper mellom etasjer er utført i trekonstruksjoner. Innvendige dører er utført i formpresset materiale. Tg3 - Store eller alvorlige avvik Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > 2. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Tg2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Gå til side Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Innhold
- Pen 4-roms selveierleilighet. - God planløsning på to etasjer. - Attraktivt og barnevennlig. - P-plass i felles garasjeanlegg. - Fine, grønne fellesareal. - Hyggelig balkong på ca. 10 kvm. - Laminatgulv fra 2019 og 2021. - Romslig og velfungerende kjøkken. - Kjøkkenet var nytt i 2019. - De fleste hvitevarer er integrert. - Stue med gode lysforhold og peis. - Pent, helfliset bad med badekar. - Vaskemaskinopplegg på badet. - Tre soverom, ett med klesskap. - Bod/garderobe og disp kjellerbod.

Standard
2. etasje: Entré, kjøkken, stue og bod/garderobe. Loftetasje: Gang, bad/wc/vaskerom og 3 soverom. Annet: Disponibel bod i felles kjeller. Entré Leiligheten har inngang i andre etasje, via utvendig felles trapp. Entreen har gråmalte vegger og en åpen trapp opp til loft etasjen. Under trappen er det plass til hjemmekontor eller så og like ved ytterdøren er det dører inn til bod/garderobe. For øvrig ble hele etasjen, inkludert entreen, oppgradert i 2021 med nytt, enstavs laminatgulv av typen Berry Alloc med lydisolering. Kjøkken Rett innenfor entreen har leiligheten et stort og stilrent kjøkken med enstavs laminatgulv (det samme som i entreen) og hvitmalte vegger. Kjøkkeninnredningen var ny i 2019 og er bygget i en smart hestesko med massevis av plass til kjøkkenutstyret. Innredningen har takoppforede skap, grå profilerte fronter og flere vitrineskap. Benkeplatene er i grå laminat og danner gode arbeidsflater og en hyggelig frokostplass på enden. Nedfelt i benken er det sort oppvaskkum med avrenningsfelt, og over er det benkebelysning og hvite metrofliser på veggene bak. Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap er integrert. Kjøkkenet har videre uttrekkbar ventilator og en koselig sittebenk med skuffer ved to vinduer. Stue Stuen ligger i motsatt ende av kjøkkenet og har utgang til verandaen. Laminatgulvet fra entreen flyter sømløst over i stuen, mens veggene er malt hvite. Himling er pent lyssatt med downlights, og er et godt supplement til dagslyset fra fire vinduer på enden. Stuen lar seg lett innrede med sofa, tv-benk og spisebord, og som oppvarming er det både panelovn og en elektrisk hjørnepeis i hvit innramming. Bad/wc/vaskerom Badet ligger i andre etasje og har en klassisk stil med mørkegrå fliser over gulvvarme, hvite fliser på veggene og skråhimling med slette, hvitmalte flater. Baderomsinnredningen består av vegghengt skuffeseksjon med hvit, slett front, heldekkende servant og et sort overskap med speilfronter. Videre har badet vegghengt toalett, og hånddusj i badekar med dusjvegg i glass. Skjermet i en nisje under skråtaket innerst i rommet er det opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe I andre etasje har leiligheten tre soverom, alle med enstavs laminatgulv som ble lagt i 2019. To av rommene har skråhimling med takvinduer fra 2020 og ett har garderobeskap. Det er garderobe/bod ved entreen i første etasje og lagringsmuligheter i disponibel bod i felles kjeller. Kjellerboden er på ca. 4 kvm.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
I 1995 ble loftetasjen innredet.

Parkering
Én parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 350 000,- (Prisantydning) 14 944,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 109 124,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 350 000,00))   123 564,- (Omkostninger totalt)   4 488 508,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Seksjonen oppvarmes med gulvvarme på badet og panelovner for øvrig. I tillegg er det elektrisk peisovn i stuen. Ventilasjonen er naturlig, kombinert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2021 og sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Videre har boligen en varmtvannsbereder på 200 liter, og vannstopper ble montert i 2024.

Energiklasse
D

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1248364

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4743784

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
105/871

Felleskostnader pr. mnd
4378

Felleskostnader inkluderer
Bygningsforsikring, kommunale avgifter, felles strøm fellesareal, forretningsførsel og revisjon. Felleskostnadene øker med 10% fra 01.07.2024.

Andel fellesgjeld
14944

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
11771

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets virksomhet består av drift av eiendommen, Nordheim Boligsameie, gnr. 82, bnr. 49 org. 982 316 820 i Lørenskog kommune. Sameiet, som består av 9 eierseksjoner, ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 15.11.1995. Sameiets benytter OAE Forretningsførsel AS. Av styrets årsberetning fremgår følgende: Styre har holdt møter minst hver femte uke. Disse møtene har blitt holdt regelmessig. Disse er de viktigste sakene som er blitt jobbet med i 2023: - Dugnad - Asfaltering 8.august - Gressklipping - Avfallshåndtering vinter 2023 - Husorden og støy - Gjensidige skadesaker - Garasjetak - Økte felleskostnader

Lånebetingelser fellesgjeld
Lån nr. 9490.70.61293 Lånevilkår Lånebeløp kr 120.841,00 Låneform Annuitet Nominell rente f.t. 8,450 % Ny rente fra 02.02.2024 8,700 % Ny eff. rente 02.02.2024 10,850 % Renteberegning Etterskudd Kapitalisering Ved innbetaling Løpetid 2 år og 10 mnd Innfrielsesdato 01.11.2026 Første forfall 01.02.2024 Terminlengde 1 mnd Terminbeløp kr 4.009 frem til 02.02.2024 Terminomkostninger kr 90 Utbetalingsdato 22.10.2021

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet hadde i 2023 et resultat på kr. 92 610,- som styret foreslås disponert mot annen egenkapital. Avdrag lån er ikke fratrukket i driftsresultatet. Felleskostnadene øker med 10% fra 01.07.2024.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad: Det skal avholdes dugnad minst en gang i året, om våren. Her skal det delta minst en representant fra hver seksjon. Uteblivelse uten gyldig grunn (sykdom, bortreist) faktureres med kr. 500,-. Gressklipping/snømåking Hver seksjon er ansvarlig for snømåking av området rundt søppelkassene og foran postkassestativet 2 uker hver vinter. Utelatelse av å gjøre dette faktureres med kr. 400,- hver gang. Hver seksjon er også ansvarlig for klipping av gresset på fellesområdene to uker hver sommer. Utelatelse av å gjøre dette faktureres med kr. 250,- hver gang.

Dyrehold
Det er tillatt å holde husdyr så som hund og katt i leilighetene. Forutsetningen er imidlertid at dyrene skjøttes på en forsvarlig måte, slik at de ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/82/49/4: 28.01.1991 - Dokumentnr: 1211 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomst for div. parseller u/gnr. 82/48- 82/14 og 23, kan ikke avlyses uten Lørenskog komm. samt. m.fl.bestem Overført fra: Knr:3222 Gnr:82 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.1991 - Dokumentnr: 14229 - Erklæring/avtale Bestemmelse om ikke å bebygge nærmere enn 8 m fra godkjent bebyggelse på gnr.82 bnr.60. Overført fra: Knr:3222 Gnr:82 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1995 - Dokumentnr: 16052 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 105/871

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Nordheimveien 24A-I, ombygging av eksisterende kontorbygg til boliger datert 01.07.1996. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Anlegge p-plasser - Planere og rydde tomten - Kontakte kontoret for tekniske tjenester, her, som foretar befaring for å kontrollere at avkjøringen til Nordheimveien er i orden - Sørge for at alle skråninger er stabile med helning mak 1:2, slik at disse kan beplantes - Mot eiendommen Nordheimveien 30A skal det som avtalt på stedet den 20.06.1996 anlegges en avskjærende drenering for å hindre overvann i å renne inn på eiendommen Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Nordheimveien 24D datert 04.11.1996. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Montere friskluftspalte i døren til badet. - Det anbefales at det monteres ekstra friskluftventiler i veggene for å få bedre avtrekk fra badet. - Husnummerskilt må være montert før innflytting skjer.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Nordheimveien er offentlig vei, men sameiet har private og interne veier.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id 2022003 Navn: Kommuneplan Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.03.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/9472/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20vedtatt%2015.03.2023.pdf Delarealer Delareal: 1 822 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner Id 2001004 Navn: Sentralsykehuset i Akershus Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 07.03.2001 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/9308/2001004_Bestemmelser.pdf Delareal: 1 416 m Formål: Boliger Delareal: 336 m Formål: Felles avkjørsel Delareal: 69 m Formål: Kjørevei

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og skal meldes og godkjennes av styret og forretningsfører før leietaker kan flytte inn i leiligheten.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 350 000,- (Prisantydning) 14 944,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 109 124,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 350 000,00))   123 564,- (Omkostninger totalt)   4 488 508,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
123564

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.