Kattaland tomannsbustad

KUN 1 igjen! Tomannsbustad under oppføring på Kattaland | Flott utsikt, gode solforhald og god planløysing |

• Generell informasjon om prosjektet

  Om prosjektet
  Drøymer du om ein ny bustad? Ein tomannsbustad der du har flott utsikt og sol frå morgon til kveld? Ein ny bustad med alt du treng på eit plan, og ikkje minst ein gjennomtenkt og god planløysing? Der du kan parkere rett utenfor å gå inn uten trapp? Ein ny bustad med flotte turmoglegheiter rundt og kort veg til butikken på Lunde? Her kan ein være med å gjere tilval slik at bustaden vert tilpassa etter akurat deg og dine behov! Velkomen til Kattaland og denne nye tomannsbustaden! Prosjektet består av to eininger i ein tomannbustad. Bustadane går over 2 etasjer og har 2-3 soverom. Bustaden er prosjektert, og det vil være moglegheit for å gjere individuelle tilval i prosessen. 2-mannsbustadane 1.etg.: Gang, hovudsoverom, bad og open stove- og kjøkenløysing. 2.etg.: Loftstove, innvendig bod og 1-2 soverom. Verdt å merke seg: - Flott utsikt og sol frå morgon til kveld - Nybygg med moglegheit for tilval - God planløysing - Ein kan bu på eit plan - Praktisk bod ved inngangspartiet - Låge omkostningar - Lite innsyn og flott utsikt - Fastpris og ingen stressande bod runde! - Låge bukostnadar Å kjøpe nytt: Å kjøpe ein heilt ny bustad har mange fordeler. Nye bustader har fastpris, det betyr at den første som girbod til meklar på den fastsette prisen får kjøpe bustaden. Det er og lågare dokumentavgift på nye bustader. Dokumentavgifta er 2,5% av tomteverdien, medan det på brukte bustader er 2,5% av kjøpesummen. I tillegg har ein moglegheit til å gjere tilval slik at bustaden er skreddarsydd til deg og dine ynskjer. Prosjektet Kattaland er eit område som er bygd ut over tid. Tysnes bolig har no eit nytt prosjekt her. Nærområdet består i dag av både leilegheiter og rekkehus (tidlegare prosjekt av Tysnes bolig), og einebustader. Prosjektet vert bygd av Tysnes Bolig, som har fokus på trivsel i bustadane og å byggje bustader som skal gjere kvardagane fylt med livskvalitet og ny energi!
  
  Priser fra og til
  kr 3990000 - 3990000
  
  Omkostninger fra og til
  kr 5740 - 5740
  
  Generell orientering
  Velkomen inn! Gangen i bustadane har fliser med varme i golvet og slette gipsveggar. Gangen er ca. 5 m². Bilete frå visningsbustad på Lande. OPEN STOVE- OG KJØKENLØYSING Bustadane har ei open stove- og kjøkenløysing med store vindauge i front som gir både flott utsikt og godt med lysinnslepp. KJØKEN Kjøkenet i bustadane er frå den norske leverandøren Sigdal Kjøken. Kjøkkenløysinga vert levert av norske Sigdal kjøkken og er av typen «Horisont snø». Her i ein gråfarge. Kjøkkenet vert levert med kjøleskap, steikeomn, koketopp, og oppvaskmaskin frå Siemens. Det er god plass til etestove i framkant av kjøkenet. Her er det og utgang til stor og solrik terrasse. I denne visningsbustadan har ein valt å ta vekk veggen inn mot kjøkenet, det er moegleg å gjere som tilval. STOVE Stova er av god storleik. Det vert varmepumpe på bustadane på Kattaland. BADET Bustadane har eit moderne og lekkert bad! Badet er litt ekstra oppgradert med svarte detaljar på dusjgarnityr og kran på bilete frå visningsbustaden. Badet er utstyrt med servant i møbel, toalett og dusjhjørne. Det er og moglegheit å ha opplegg til vaskemaskin her. HOVUDSOVEROMMET Hovudsoverommet er av god storleik, med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløysing. LOFTSETASJEN Leilegheita vert levert med takvindauge. Takvindauga kan opnast slik at ein får rekkverk fram på sidene. Det er moglegheit å ha 2 soverom og loftstove, eller eit soverom og større loftstove. Soverom 2 er det minste soverommet i leilegheita. Det er god plass til seng, nattbord og garderobeskap. Soverom 3 kan være ein del av loftstova, eller som på visningsleilegheita her være eit eige rom. Soverom 3 er av god storleik. Det er tekniskrom i 2.etasje. Her er rommet oppgradert med ekstra innreiing med toalett og servant. I framkant av bustadane vert et utgang til terrasseplatting og hage. Det er stor og solrik terrasse med god plass til sittegruppe, grill og solstol.
  
  Garasje/parkering
  Det er parkering utanfor kvar av seksjonane, med egen innkøyrsel og parkering pr. seksjon.
  
  Boder
  Innvendig bod Utvendig bod: Blir levert med 48x98 stenderverk, uisolert.
  
  Tomteareal
  1621m²
  
  Fellesareal/utomhus/infrastruktur
  Det er fellestomt. Tomta disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter. Det vert laga innkøyrsel på kvar side av tomannsbustaden slik at kvar eining får kvar sin parkeringsplass. Alt grunnarbeid er inkludert i prisen. Parkeringsplass/veg vert grusa slik som skissert i situasjonsplanen. Deler av tomta vert opparbeida og deler av tomta er naturtomt. Sjåsituasjonsplan i salsoppgråva, lysegrøn er opparbeida ,mørke grønn er naurtomt. Arealet er henta frå kommunekart.
  
  

• Leveranse

  Kjøkken
  Kjøkkenløysinga vert levert av norske Sigdal kjøkken og er av typen «Horisont snø». På vegg over benkeplate ved vask og platetopp er det montert glassplate. Kjøkkenet vert levert med steikeomn, koketopp, og oppvaskmaskin frå Siemens. Sigdal Kjøkken vil ta direkte kontakt i god tid før kjøkken går til bestilling. Det er mogleg å gjera endringar på kjøkenet. Dersom endringar på kjøkkenet fører til fleire kjøkkenskap kjem det eit tillegg for montering på 1500 kroner pr.skap.
  
  Bad
  Golv: Fliser Veggar: Baderomsplater Vegghengt toalett på bad. 100cm baderomsinnreiing i kvit utførsel. 90x90 dusjdører. Det er varmekablar i golvet
  
  Garderobe-fasiliteter
  Garderobeskap følger ikkje med i leveransen.
  
  Diverse
  Det er utarbeida komplett leveranseliste. Det kan nemnast: - Gipsa på veggane i oppahldsrom og soveorm - Laminatgolv, med unntak av entré, bad og vaskerom Seljar kan bytte underleverandørar undervegs i prosessen, kjøper vil i tilfelle bli varsla. Eventuelle bytter vil være til tilsvarande produkter. Bustaden vert bygd i samsvar med krava i TEK-17. Leveranseskildringa er utarbeida før oppføring, og før alle løysingar av teknisk karakter er kjent og bygget er ferdig detaljprosjektert. Det kan difor oppstå mindre justeringar under detaljprosjekteringa. Alle bilete er illustrasjonsfoto. Tysnes Bolig tar atterhald om at det kan oppstå endringar i løpet av byggeprosessen. Utvendige arealer vil bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på desse areala avholdt, etter overtakelse av leilegheitene. Alt grunnarbeid er inkludert i prisen. Parkeringsplass/veg vert grusa slik som skissert i situasjonsplanen. Dersom dei utvendige arealene ikkje er ferdigstilt ved overtakelse av leilegheitene, kan kjøper holde tilbake 3 % av kjøpesummen dersom anna beløp ikkje er avtalt. Ev. gjenstående arbeid skal utføras så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selgjar er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimeleg tid og seinast før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.
  
  Konstruksjon
  Leveransar utføres i samsvar med gjeldande forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldande for dette prosjektet. Der ikkje anna framgår av kontrakt, skildringar eller teikningar, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleransar for ferdige overflater i bygningar, ref. fellesbestemning del 1. Sjå ellers skildring frå utbygger. Leveranseskildringa er utarbeida før oppføring, og før alle løysingar av teknisk karakter er kjent og bygget er ferdig detaljprosjektert. Det kan difor oppstå mindre justeringar under detaljprosjekteringa.
  
  Kabel-tv/bredbånd
  Det blir tilrettelagt for fiber
  
  

• Sameiet/borettslaget/økonomi

  Info om eiendomsskatt
  Det er fritak for eigedomsskatt 5 år etter ferdigstillelse i Tysens kommune. Kommunen opplyser vidare at kommunestyret kan endra slike fritak, men då frå neste utskrivingsår. Det er pr. desember 2022 ikkje kome slike signaler.
  
  Info om formuesverdi
  Likningsverdi vert fastsett etter ferdigstilling i samband med første likningsoppgjør. Likningsverdien vert fastsett med utgangspunkt i ein kvadratmeterpris som årlig vert fastsett av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærbustader (der bustadeigar er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærbustader (alle andre bustader man måtte eie) vert fastsett etter forskjellige brøk. For meir informasjon sjå www.skatteetaten.no.
  
  Info om vannavgift
  Lunde vasslag Kr. 2.200,- pr år (2024).
  
  Tilbud på lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeidar med sparebankane i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tenestar. Aktiv Sunnhordland sin samarbeidsbank er Tysnes Sparebank. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarleg for eit uforpliktande tilbod vedrørende finansiering. Aktiv Eiendomsmegling tilbyr gratis verdivurdering for kjøpara i prosjektet. Ta kontakt for å avtale tidspunkt for befaring.
  
  Organisasjonsform
  Sameige mellom eierskesjonane i tomannsbustaden Kjøpars rettigheiter som medlem i et sameige følgjer av eierseksjonsloven (Lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 65) og vedtektene. Sameiget har pantesikkerhet i kvar seksjon for ubetalte krav og ansvar ovanfor sameiget (legalpant, dvs. ikkje tinglyst pant), i medhald av eierseksjonslovens § 31. Sameiget vil bli leia av eit styre som veljast bland eigarane. Dette styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameigarane. Kjøper kan ikkje eiga meir enn 2 seksjonar i eit sameige. Kostnader med eigedommen som ikkje knyttar seg til den enkelte brukseininga, skal hovudsakelig fordelast mellom sameigarane etter sameigebrøken. Kjøpar sine rettar som medlem i et sameige følgjer av Eierseksjonsloven "Lov-2017-06-16-65, Lov om eierseksjoner." og vedtektene. Sameige har pantesikkerhet i kvar seksjon for ubetalte krav og forpliktelsar ovanfor sameige (legalpant, dvs. ikkje tinglyst pant), i samsvar av Eierseksjonslovens § 31. Det vert gjort merksam på at ein berre kan erverve to bustadseksjonar i sameige, med unntak av erverv av fritidsbustad.
  
  Vedtekter/husordensregler
  Det er utarbeidet et utkast til egne vedtekter for sameiet som ligger vedlagt denne salgsoppgaven.
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser/rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4616/116/16: 08.02.2011 - Dokumentnr: 104833 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
  Knr:4616 Gnr:116 Bnr:14
  01.01.2020 - Dokumentnr: 265938 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1223 Gnr:116 Bnr:16
  
  
  Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
  Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg. Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.
  
  Adgang til utleie
  Det ligg ikkje føre offentlegrettslege reglar som er til hinder for utleige av eigedommen.
  
  Vann, vei og avløp
  Eigedommen er tilknytt offentleg veg og kloakk, samt vatn frå Lunde Vassverk.
  
  Reguleringsplan og rammetillatelse
  Eigedommen ligg i eit område som er regulert til bustadområde, småhus iht. reguleringsplan for bustadfelt Kattaland del av gnr. 116, bnr. 1,
  
  

• Kjøpsbetingelser

  Lovanvendelse
  Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/ investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales spesifikt ved avtaleinngåelse, og spesifiseres i kjøpers bud. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl.
  
  Salgsbetingelser og kjøpetilbud
  Grunnlaget for kontrakt mellom selger og kjøper er bestemmelsene i bustadoppføringslova - alternativ avhendingslova - alt etter om kjøpet er foretatt i byggetiden eller etter ferdigstillelse. Avtaleforholdet er underlagt føresegnene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker skildringa entreprenøren og forbrukaren, mens her bruker uttrykka seljar og kjøpar om de same rollene.. Bustadoppføringslova sikrar kjøpar rettigheter som ikkje kan innskrenkast i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3. Prosjektet rettar seg mot forbrukarar som ønsker å erverve bustad til eige bruk. Bustadoppføringslova kjem ikkje til bruk der kjøpar vert sett som profesjonell/investor, eller når bustaden/leilegheita ferdigstilt. I slike tilfelle vil handelen i hovudsak regulerast av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93 (Avhendingsloven). Seljer kan likevel velje å selje etter Bustadsoppføringslova. Avhendingslova er ufravikeleg ved forbrukarkjøp av nyoppført bustad som ikkje har vært brukt som bustad i meir enn eit år på avtaletidspunktet, dersom seljar har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Handelen er juridisk bindande for begge parter ved budaksept. Det vert føresett at skøytast tinglyses på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønsker ein heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det tas atterhald om dette i bud. Interessentar og kjøpar godtar at seljar og meklar bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. Kjøpers undersøkelsesplikt: Kjøpar har sjølv ansvaret for å setta seg inn i salsoppgåva, reguleringsplaner, byggeskildringar og dokumentasjonen som kjøpar har fått tilgang til. Dersom utfyllande/supplerande opplysningar er ønskeleg, ber ein kjøpar om å ta kontakt med meklar. Kjøpar har ingen rett til å reklamere på grunnlag av tilhøve som kjøpar er blitt gjort oppmerksam på, eller som kjøpar på tross av oppfordring har unnlat å sette seg inn i. Kjøpar vert oppfordra til å ta kontakt med meklar dersom noko er uklart, og det vert presisert at det er viktig at slike avklaringar finner stad før bindande avtale om kjøp av bustad vert inngått. Budgiving Alle bod skal være skriftlige og skal leverast til Aktiv Eiendomsmegling eller oversendes signert via e-post til meklar i Aktiv Eiendomsmegling. - Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel og eigenkapital. - Seljar forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. - Budgiver er kjent med at seljar står fritt til å godta eller forkasta einkvar kjøpsbekrefting og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter dersom bodet aksepteres av seljar. Bodet kan ikkje trekkast tilbake dersom seljar er gjort kjent med det. - Salsvilkåra reguleres i "Bustadsoppføringsloven". Ingen midler kan utbetales seljar uten at bankgaranti er stillet. - Seljar og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste. Benytt TryggBudgivning for å registrere ditt bod elektronisk. Dette er ei enkel og sikker løysing som lar deg signere bodet elektronisk ved hjelp av BankID. Kontakt meklar for meir informasjon. Eit bud er bindende for budgiver når budet er kommet til seljar sin kunnskap. Seljar står fritt til å akseptere eller forkaste enhver kjøpsbekreftelse. Ved aksept av bud anses bindende avtale om kjøp som inngått. Avtalen vert inngått på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgave med vedlegg og eventuelle forbehold i bod. Salsoppgava med vedlegg og akseptbrev fungerer som midlertidig kontrakt inntil kjøpekontrakt er utarbeidet og signert. Øvrige atterhald Seljer tar atterhald om endringar i forhold til opplysningar gitt i salsoppgåva og teknisk skildring med hensyn til konstruksjon og materialval, fargeval og arkitektoniske løysingar, herunder bl.a. mindre endringar av planløysingar og vindaugsløysingar. Det tas spesielt forbehold om endringar og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for eksempel i forhold til plassering av sjakter og kanaler, herunder innpassinger av kanaler/føringar og nedforing av himlingar som ikkje er vist på teikningane. Eventuelle endringar skal ikkje fôringa det leverte produkt sin kvalitet og gir ikkje rett til prisjustering frå nokon av partane. Justeringar som skildra over kan også medføra mindre endringar i berekningsmessig bruksareal/p-areal, utan at dette berettiger endring av kjøpesum dersom leilegheitene og prosjektets ytre mål er tilsvarande som på salstidspunktet. Kjøper er også forplikta til å godta de endringar for bustaden som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller anna offentlig myndighet. Planteikningar og illustrasjonar som viser ulike innreiingsløysningar er ment som illustrasjonar for mulige løysningar, og inngår ikkje i standardleveransen. Teikningane i prospektet bør ikkje bli nytta som grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, både fordi endringar vil kunne forkomme og fordi målestokkavvik vil kunne oppstå ved trykking/kopiering. Om det blir naudsynt å gjennomføra vesentlige endringar ut over det som er nemnd, pliktar seljar å varsle kjøpar om endringane utan ugrunna opphald. Endringar i lov eller forskrift, nye offentlegrettslege krav eller vedtak som regulerer forhold knytt til seljar sin yting, er kjøpar sitt ansvar med mindre seljar ved avtaleinngåing var kjent med, eller burde være kjent med endringane. Ev. økte kostnader vert dekka av kjøpar. Slike kostnader vil medføre en tilsvarande auke i det avtalte vederlaget for kjøpar. Seljar skal utan ugrunna opphald varsle kjøpar om endringane og de konsekvensar dette inneberer. Kjøpar blir gjort oppmerksam på at alle skisser, frihands- og oversiktsteikningar i perspektiv, annonser, bileter og planer er foreløpige og utforma for å illustrera prosjektet. Dette materialet vil derfor innehalde detaljer - eksempelvis beplantning, innreiing, møblar, tekst og andre ting - som ikkje vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikkje å sjå som en del av avtalevilkåra for kjøpet. Slike avvik kan ikkje påberopast som mangel frå kjøpar si side. Seljar tar i detaljprosjektering atterhald om mindre endringar av utomhusanlegg og fellesareal. Seljar held seg rett til å leige ut, endre salsprisane og betingelsar på uselde leilegheiter utan forutgåande varsel. Seljar held seg rett til å forkaste eller akseptere bod utan å måtte grunngje dette. Offentlege forbehold: Kjøpar aksepterer at det på eigedommen kan påhefta servituttar/erklæringar som offentlege myndigheiter kan krevje deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehald av fellesområder, og drift og vedlikehald av energi nettverk m.m. Garanti: Straks etter avtaleinngåing skal seljar stille garanti for oppfyllelse av sine forpliktelsar etter avtalen, jf. bustadoppføringslova. § 1 eller avhl § 2-11. Dersom seljer har teke atterhald skal garanti stilles straks etter at atterhald er falle vekk. Garantien er pålydande 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtakelse. Beløpet aukes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse. Garantien gjelder som sikkerhet både for sjølve leilegheita, og for ideell andel i fellesareal, utvendige arealer, ev. parkeringskjeller, medrekna ferdigstillelsen av disse. Dersom garanti ikkje vert stilt straks etter avtaleinngåelse kan kjøpar holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt. Kjøpars betalingsplikt inntrer ikkje før det er stilt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Dersom seljar har tatt forbehold inntrer betalingsplikten for ev. forskudd sjølv om garanti ikkje er stilt. Overtakelse: Kjøpar kan ikkje nekte å overta bustaden mot midlertidig bruksløyve sjølv om det gjenstår arbeider som nemnd over, eller arbeid står att på fellesområda. Det same gjeld dersom tinglysing av heimmelsovergang ikkje kan gjennomførast på overtakingsdagen. Eigedomen skal leverast i rydda stand og leilegheita skal være byggereingjort Velforening Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre anna er avtalt vert det føresett det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innan overtaking. Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider vert bestilt direkte hos underleverandører og blir fakturert direkte frå underleverandør når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført.
  
  Salg av kontraktsposisjoner
  Videresalg av kontraktsposisjon føresett samtykke fra seljar. Det er videre ein føresetnad for videresal at seljar får dokumentasjon på at ny kjøpar trer inn i kontrakten med de same rettigheter og plikter som opprinnelige kjøpar. Det må også fremleggast tilfredsstillande stadfestning på finansiering. Ved videresalg påløper et administrasjonsgebyr med kr 50.000,- inkl. mva. Kjøpar kan ikkje nytta bustadprosjektets marknadsmateriell i ev. marknadsføring for transport av kjøpekontrakt utan seljar sitt samtykke.       
  
  Avbestilling
  Kjøpar har rett til å avbestille ytelsen før overtakelse som regulert i bustadoppføringslova § 52 og § 53. Ved avbestilling av hele ytelsen reguleres erstatningen av bustadoppføringslovens § 53, slik at Seljar skal ha erstattet heile sitt økonomiske tap ved kjøpar sin avbestilling. Kjøpar er gjort særskilt oppmerksam på at dette tapet - og dermed kjøpar sitt økonomiske ansvar ved avbestilling - kan bli betydelig, bl.a. avhengig av marknadsutviklinga frå kjøpekontraktens inngåing. Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på kr. 50.000,- (inkl. mva.). Ved avbestilling etter innvilgelse av igangsettingstillatelse påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av total kontraktssum (inkl. mva.).
  
  Viktig informasjon
  Kjøpar aksepterer at det kan påhefte servituttar/erklæringar på eigedommen som blir satt krav om av offentleg myndigheit, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehald av fellesområder, og drift og vedlikehald av energi nettverk m.m.
  
  Hvitvaskingsloven
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Kjøpekontrakt
  Signeres etter budaksept.
  
  

• Dokumenter

  • Salgsoppgave