MATHOPEN Håkonshellaveien 249G

Tomt
298.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med belegningsstein, plen og diverse beplantning. Felles asfalterte gjesteparkeringsplasser.

Beliggenhet
En sentral og tiltalende plassering i et veletablert boligområde i det alltid populære Håkonshella. Umiddelbar nærhet til Håkonshella Marina, som ligger vakkert til i Myrapollen. Håkonshella friluftsområde er også i nærheten, med gode fiskemuligheter og en hyggelig strand. Dagligvarebutikkene Kiwi Hilleren og Coop Extra Mathopen, med posttjenester, treningssenteret Nr1 Fitness og Mathopen Pizzeria, er bare en 5-minutters kjøretur unna. I tillegg er det kort vei til Vestkanten kjøpesenter, som tilbyr et bredt utvalg av fasiliteter, butikker og tjenester. Drotningsvik senter er også lett tilgjengelig. Nærmeste busstopp med hyppige avganger til Loddefjord terminal ligger like i nærheten. Loddefjord terminal tilbyr gode kollektivtransportmuligheter. Fra eiendommen er det kort vei til sjøen og flotte turmuligheter i Alvøskogen, Lyderhornsfjellet, Storavatnet og Alvøen idrettspark med fine turstier og lysløyper. Ved Alvøen rideklubb kan man gå eller løpe på grusvei helt til Vassenden og Håkonsvern. Om sommeren er Stemmen og Storavatnet flotte badeplasser og ypperlige for padling. Bergen Vest har mange idrettsanlegg og et bredt fritidstilbud, inkludert Vannkanten, Iskanten, Vadmyra idrettsanlegg, Olsvikhallen, MIL hallen og MIL kunstgressbane (MIL: Mathopen idrettslag), som ligger like ovenfor Mathopen skole.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager og skoler i nærområdet: Skoler: Mathopen skole (1-7 klasse) Alvøen skole (1-7 kl.) Sandgotna skole (8-10 kl.) Olsvikåsen videregående skole Laksevåg videregående skole Barnehager: Myren gårdsbarnehage (1-5 år) Håkonshella Fus barnehage (1-5 år) Mathopen barnehage (0-5 år)

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene vindtettet, lektet og kledd med trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjoner, taket er tekket med papp/folie. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Fulgte med bolig når ny. Etablert i garasje. Trekker strøm fra boligen. God kapasitet. Lagt opp for lader nr ved fremtrekk på parkeringsplass.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 73 kvm BRA / 73 kvm BRA-i: 2.etg: 86 kvm BRA / 86 kvm BRA-i: Boligen går over tre plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Gang/hall(21,9m²), bad(5,6m²), vaskerom(3,1m²), omkledningsrom/bod(3,8m²), soverom(11,4m²), soverom(8,6m²), soverom(7,5m²), soverom(7,3m²). 2. etg: Stue og kjøkken(65,9m²), bad(4,3m²), soverom(9,4m²), omkledningsrom(3,3m²). I tillegg er det en ekstern bod på 5,4m².

Standard
Aktiv eiendomsmegling v/ Tarek Bergfjord har gleden av å presentere Håkonshellaveien 249G! Dette er en enebolig med gjennomgående god standard og nøye planlagte detaljer. I første etasje er det varmekabler i gulv. Eneboligen ble ferdigstilt i 2020 og består blant annet av fem soverom, to bad, et vaskerom og en romslig stue-/kjøkkenløsning. Innvendige overflater Gulv: Gangen, badene, omkledningsrom og vaskerommet har flislagte gulv, resterende rom har 1-stavs parkettgulv Vegger: Badene har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. 1. Etg Gang/hall | Velkommen til dette innbydende inngangspartiet! Her blir du møtt av en romslig entré med moderne innredning og flott fliselagt gulv. Det er rikelig med garderobeskap til oppbevaring. For ekstra komfort er det varmekabler i hele etasjen. Bad | Baderommet har et tidløst design og fargevalg. Praktisk plassert i nærheten av boligens fire soverom. Badet består av vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjdører i klart glass. Badet har 60x60 fliser og varmekabler i gulv. Vaskerom | I første etasje er det vaskerom med praktisk beliggenhet i nærheten av soverommene. Vaskerommet består blant annet av opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder. Her er alt tilrettelagt for en enkel hverdag. Soverom | Første etasje har en gunstig planløsning med fire soverom. Soverommene har en optimal plassering og arealet er godt utnyttet. Samtlige soverom kan enkelt innredes med blant annet dobbeltseng, nattbord, garderobeløsning eller skrivepult. Soverommene har også godt med naturlig lysinnslipp. Bod | Etasjen har også en bod målt til 3,8m². Boden har en praktisk plassering rett innenfor ytterdøren. 2. Etg Stue/kjøkken| Vi beveger oss videre opp i boligens andre etasje. Her blir vi møtt av en elegenat og åpen stue- /kjøkkenløsning. De store vindusflatene, sammen med en takhøyde på 3 meter, sørger for rikelig med lysinnslipp og en god atmosfære. Lekker kjøkkenløsning med slette fronter og laminat benkeplate. Av integrerte hvitevarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøl- og frys og oppvaskmaskin. Det er rikelig med skapplass for oppbevaring. Utformingen på kjøkkenet gjør at du enkelt kan sosialisere deg med de som er i rommet. Det er god plass til å innrede med stor spisegruppe. Bad | Baderommet har et tidløst design og fargevalg og er helfliset med 60x60 fliser. Varmekabler i gulv. Badet består av vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjdører i klart glass. Soverom | Andre etasje har ett soverom som enkelt kan innredes med blant annet dobbeltseng, nattbord og skrivepult. Fra soverom er det tilgang til walk-in på 3,3m². Takterrasse | Eneboligen har en takterrasse målt til 43m². Her er det god plass til å møblere med stor sittegruppe og grill. Her kan du virkelig nyte finværet og utsikten! Takterrassen er fliselagt, noe som gjør den enkel å holde ren. Andre opplysninger: - Sikringsskapet inneholder automatsikringer. - Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør - Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet og er av typen OSO 194 liter. Varmtvannsbereder er fra 2019.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
2 stk. faste plasser i felles garasjeanlegg med elbil-lader

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Forsikringselskap og polisenummer: Frende - 10956906. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 212 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 500 000,00))   231 390,- (Omkostninger totalt)   8 721 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler i 1.etasje samt på badet i 2.etasje. Balansert ventilasjonsanlegg. Varmepumpe og peis i stuen.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24554

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er på 12.125,- per år og er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1933634

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
7347807

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 95 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2022. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og «felleskostnader» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, dinnvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/129/705/7: 01.03.2012 - Dokumentnr: 175605 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:715
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:716
Rett til anleggelse, drift og vedlikehold av felles vann- og kloakkløsning.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:705
Gjelder denne registerenheten med flere
01.03.2012 - Dokumentnr: 175605 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:162
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:715
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:716
Overført fra: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:705
Gjelder denne registerenheten med flere
14.03.2012 - Dokumentnr: 213490 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:701
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:702
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:715
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:716
Overført fra: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:705
Gjelder denne registerenheten med flere
14.03.2012 - Dokumentnr: 213490 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:162
Overført fra: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:705
Gjelder denne registerenheten med flere
14.03.2012 - Dokumentnr: 213490 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:162
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:701
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:702
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:715
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:716
Overført fra: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:705
Gjelder denne registerenheten med flere
06.02.2018 - Dokumentnr: 403770 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av fellesledning for spillvann
Overført fra: Knr:4601 Gnr:129 Bnr:705
Gjelder denne registerenheten med flere
27.12.2019 - Dokumentnr: 1542731 - Bestemmelse om vannledning Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om solidaransvar
Gjelder denne registerenheten med flere
27.12.2019 - Dokumentnr: 1542731 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om solidaransvar
Gjelder denne registerenheten med flere
04.09.2018 - Dokumentnr: 1221095 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 10/111
28.05.2019 - Dokumentnr: 602075 - Reseksjonering Snr: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 10/111
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Endring av fellesareal


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende nybygg bolig på 129/705 datert 17.03.20.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til områder med boliger m/tilhørende anlegg ifølge Bergen kommune. Eiendommen er avsatt til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune. Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 16050000 Plantype: 30 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 2, 4, 5, 7,19, 24,26, 400 MFL.,HÅKONSHELLA Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 24.10.2005 Saksnr: 199711031 Dekningsgrad: 100,0 % Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen): PlanID: 16050000 Reguleringsformål: 110 - Boliger Dekningsgrad: 99,1 % Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen): PlanID: 16050000 Reguleringsformål: - Dekningsgrad: 9,9 % PlanID: 16050000 Reguleringsformål: 640 - Frisiktsone Dekningsgrad: 4,3 % Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom: PlanID: 40220002 Plantype: 31 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 5, MYREN Saksnr: - Ikrafttrådt: 22.09.1972 PlanID: 40100002 Plantype: 31 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 5 OG 36, MYREN Saksnr: 199706541 Ikrafttrådt: 22.01.1998 Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Beskrivele: Øvrig byggesone Områdenavn: ØB Dekningsgrad: 99,1 % Hensynssoner Angitt hensyn - landskap i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpAngittHensynSone Hensynssonenavn: H550_1 Beskrivele: Funksjonell strandsone Dekningsgrad: 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 16050004 Plantype: 31 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 771, 772, HÅKONSHELLA, BOLIGER FELT BF12a Planstatus: 3 Saksnr: 201523150

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 212 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 500 000,00))   231 390,- (Omkostninger totalt)   8 721 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
231390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 0,8% inkl. mva. Markedspakke: 20 000,- Grunnpakke: 15 000,- Oppgjørsgebyr: 8 000,- Foto: 9 000,-