MAURA Ringduevegen 17 A

Tomt
6123.4m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet eiet flat tomt for boligsameiet. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, sittegrupper og lekeplass. Asfalterte internveier på eiendommen.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og barnevennlig boområde på Maura i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Det er også gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra med post/bank i butikk som ligger rett ved siden av sameiet eller Rema 1000 og Kiwi. Disse ligger også innen gangavstand. Ved Kiwi er det apotek. Det er ellers kort vei til Thon senter Råholt og Thon senter Jessheim, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud. Eiendommen ligger ca 600 meter fra Maura barneskole og har skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalssjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalssjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. Bjerke IL - områdets idrettslag har stor satsning innen skisport og fotball. Her er også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, og lysløyper innover i naturen. Med bil fra boligen tar det ca 10 min til Nannestad, 13 min til Råholt, ca 15 min til Oslo Lufthavn, ca 20 min til Jessheim og ca 45 min til Oslo S.

Adkomst
Fra E16. Ta av mot Maura på Nannestadvegen/ FV120 og følg denne veien til du ser Extra Bjerke på din høyre hånd. Ta så inn Svarttrostvegen , like før butikken. Ta til venstre inn Ringduevegen(bak butikken) og du vil snart finne Bjerketunet på din venstre hånd.

Bebyggelse
Dette er et veletablert boligområde hovedsakelig bestående av nye boligblokker, eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Maura skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplasser er Bjerkesenteret og Haugengården som begge ligger ca 4 min gange fra boligen.

Byggemåte
Leiligheten er i en boligblokk fra 2018, generelt oppført i trekonstruksjoner. Bygningen er etablert med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk av tre, som er utvendig kledd med trekledning. Taket er en flatt, papptekket konstruksjon. Etasjeskillerne er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og en brann- og lydklassifisert entrédør. Eiendommen har en terrasse på mark, bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. TGIU - ikke undersøkt 1 Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Lovlighet: Byggetegninger: Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt av selger i 2018. Selger har ikke bodd i boligen de siste 12 månedene. Denne har vært leid ut. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime(prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Meget pen selveier med sentral beliggenhet. Bygget holder høy standard med vannbåren gulvvarme og har garasjekjeller og heis. Planløsning: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad og bod. Kort fortalt: - Fin 2-roms selveierleilighet med god planløsning. - Romslig gang med tilhørende garderobeskap. - Lys stue. - Fint kjøkken med hvitevarer. - Soverom. - Delikat flislagt bad med gulvvarme. - Innvendig bod innenfor soverommet. - Balansert ventilasjon. - Oppvarming med vannbåren gulvvarme. - Overbygget terrasse på ca. 26 med markise. - Garasjeplass i garasjeanlegg. - Isolert sportsbod i eget bygg. - Heis i bygget. - Felles tomt for sameiet med bla. lekeplass. - Sentral og barnevennlig beliggenhet i Maura, med kort vei til dagligvarebutikker, skole, barnehager og bussholdeplass.

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen og har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn er på kjøkkenet og medfølger. Bad Pent flislagt bad med gulvvarme. Badet er utstyrt med servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Rommet har balansert ventilasjon med tiluft fra dør. Det er plastsluk og membran med dokumentert utførelse. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte overflater. Fliser på baderomsvegger. Himling: Malte overflater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. - Vannbåren varme: Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg til gulvoppvarming. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer fra byggeår 2018. Det foreligger samsvarserklæring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er kollektiv avtale for tv/bredbånd i sameiet, som betales via felleskostnadene.

Parkering
Det følger en garasjeplass i felles garasjekjeller til leiligheten.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med ferdigattest.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 64 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 66 140 (Omkostninger totalt) 78 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 668 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 670 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg. Det er elektriske varmekabler på badet. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg. Det er elektriske varmekabler på badet.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Kjøper kan bestille energiattest for selgers regning, der selger ikke har utarbeidet energiattest.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
735977

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2943907

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet strømforbruk, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
54/3559

Felleskostnader pr. mnd
3272

Felleskostnader inkluderer
Drift, noe vedlikehold, a-konto fjernvarme, kommunale avgifter, tv/bredbånd, garasjeplass og felles bygningsforsikring.

Andel fellesformue
7060

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Bjerketunet består av 51 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 147 Bnr. 11 i Nannestad kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og en eller flere tilleggsdeler. Seksjonerte tilleggsdeler består av boder og garasjeplasser i kjeller.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det gjennomføres dugnad i sameiet hver vår.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/147/11/2: 24.03.1961 - Dokumentnr: 1174 - Bestemmelse om kloakkledn Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2017 - Dokumentnr: 1081793 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2017 - Dokumentnr: 1081793 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2018 - Dokumentnr: 914028 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:18 Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:45 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:45 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:172 Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:256 Kan ikke slettes uten samtykke fra gnr. 147 bnr. 11, 45, 18, 256 og 172 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2023 - Dokumentnr: 766351 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:45 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:45 Snr:2 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2018 - Dokumentnr: 796571 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 54/3559 01.01.2020 - Dokumentnr: 1268916 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:147 Bnr:11 Snr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 279100 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:147 Bnr:11 Snr:2 Heftelsene omhandler bla. rett for kommunen til å anlegg og vedlikeholde ledninger over eiendommen, rett for Elvia til å ha elektiske kabler og anlegg over eiendommen, rett for Evia til adkomst på eiendommen for vedlikehold av anlegg, veiretter og seksjoneringsbegjæring.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "oppføring av boligbygg - byggetrinn 1 Blokk A, B og C - Bjerketunet", datert 05.02.2021. Det foreligger byggetegninger hos kommunen for blokkene ifm. søknad om rammetillatelse. Disse er datert 13.05.2016.

Vei, vann og avløp
Ringduevegen er en kommunal vei. Sameiet har privat avkjørsel fra denne. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert i detaljreguleringsplan for "Bjerketunet" til blokkbebygelse" og i "Furuset gnr. 147 bnr. 45 med flere" til kjørevei, tekniske anlegg og gangvei. Eiendommen ligger også under eldre reguleringsplan for Maura sentrum hvor den er regulert til blokkbebyggelse, tekniske anlegg, fortau, renovasjonsanlegg, energianlegg og vei. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 avsatt til nåværende boligbebyggelse, nåværende vei, nåværende sentrumsformål, nåværende offentlig eller privat tjenesteyting og hensynssone H910. Kommuneplanen for 2023-2040 er under arbeid, og det foreligger en planforslag for arealdel som kan ses på kommunens hjemmesider. Eiendommen, som i store deler av kommunen ligger under marin grense, og muligheten for marin leire er svært stor. Dette fører til at eiendommen og nærområdet er regulert med ras- og skredfare i kommune og reguleringsplaner.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 64 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 66 140 (Omkostninger totalt) 78 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 668 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 670 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
66140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 31.395,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysninggsgebyr, foto, kommunale opplysninger, takst og forretningsføreropplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.