MERÅKER Øyveien 14

Tomt
1143.7m²

Beskrivelse av tomt
Romslig eiendomstomt fordelt på tre gårds- og bruksnummer. Tomten er opparbeidet med gårdsplass og for øvrig rikelig med grøntareal i form av plen, busker og trær.

Beliggenhet
Eiendommen har en landlig, solrik og pen beliggenhet i Gudå, Meråker. Fra Gudå er det cirka 10 minutter til Meråker sentrum, 30 minutter til Stjørdal og 30 minutter til Storlien. Fra boligen er det kort vei til alpinanlegget og skiløypene i Fagerlia, Stjørdalselva med laksefiske opp langs dalen. Gudå er også et perfekt utgangspunkt til toppturer som Fonnfjellet, Røsshaugen og Røsshaugskaftet.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området er i all hovedsak bestående av spredt enebolig- og gårdsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sogner til Meråker barne-, ungdom- og videregående skole ca. 8 minutters kjøring unna. Ole Vig videregående skole på Stjørdal ca. 35 minutters kjøring unna. Det finnes flere barnehager i Meråker kommune, den nærmeste Tollmoen barnehage ca. 8 minutters kjøring unna. Egga barnehage finnes også ca. 11 minutter unna.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste knutepunkt for buss finnes kun 200 meter unna ved Brennbekken tilknyttet linje 670. Gudå stasjon for togavganger ca. 3 minutter unna. Ca. 40 minutter til Trondheim lufthavn Værnes.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Vannskade etter rørbrudd på bad i juni 2025. Utbedret av fagfolk på oppdrag fra forsikringsselskapet.

Innhold
Kjeller: Gangareal og 5 boder. 1. etasje: Stue, kjøkken, gang, bad, vaskerom og vindfang. 2. etasje: 4 soverom, gang og kott.

Standard
Innvendig rombeskrivelse: Kjeller Gang: Fliser på gulv, pusset mur på vegger og panel i himling. Lukket vedovn og sikringsskap. Bod: Betonggulv, betong, trepanel og tegl på vegger og panel i himling. Bod: Fliser og betong på gulv, pusset mur på vegger og panel i himling. Bod: Flis og betong på gulv, pusset Moore og betongblokker på vegger og panel i himling. Varmtvannsbereder. Bod: Fliser på gulv, pusset mur på vegger og panel i himling. Bod: Betonggulv, betong og lekablokker som vegger og plater i himling. 1.etasje Vindfang: Belegg på gulv, panel på vegger og takplater i himling. Plassbygde garderobeskap. Gang: Laminat på gulv, panel på vegger og malt slett/takplater i himling. Panelovn. Vaskerom: Belegg på gulv, panel på vegger og plater i himling. Utslagsvask og panelovn. Bad: Belegg på gulv, våtromsplater på vegg og takplater i himling. Dusjkabinett, gulvmontert toalett og vegghengt servant. Kjøkken: Laminat på gulv tapet på vegger og takplater i himling. Kjøkkeninnredning med over og benkeskap. Skrog med slette fronter og laminert benkeplate. Stue: Laminat på gulv, panelplater og malt strie på vegger og takplater i himling. Panelovn, varmepumpe og lukket vedovn. 2.etasje Gang: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom: Belegg på gulv, tapet på vegger og malt slett himling. Garderobeskap. Soverom: Sponplater på gulv delvis malte, tapet på vegger og malt slett himling. Soverom: Malte plater på gulv, panel på vegger og panel i himling. Garderobeskap. Soverom: Belegg på gulv, panel på vegger og panel i himling. Plassbygd garderobeskap. Overordnet faglig vurdering takstmann: De fleste bygningsdeler er av eldre dato/ opprinnelig byggeår. Det vil måtte påregnes en del tiltak i tiden som kommer. Det er flere avvik i rom under terreng, grunnmur og taktekking som vil kreve til dels omfattende tiltak. For mer detaljert informasjon anbefales det å lese rapportens respektive punkter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag, veggkonstruksjon, vinduer, overflater, vannledninger, avløpsrør, varmtvannstank, fuktsikring og drenering, grunnmur og fundamenter, terrengforhold, bad,   Forhold som har fått TG3: Taktekking, takkonstruksjon/loft, kjeller, etasjeskille/gulv mot grunn, pipe/ildsted og rom under terreng.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Rikelig med parkeringsmuligheter på egen tomt.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig via offentlig skifte. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Siste utførte feiing ble utført 20.05.2021. Siste kontroll av ildsted/skorstein/pipe ble utført 06.03.2023 og følgende avvik ble bemerket: - Mangler røykvarsler som skal dekke kjeller samt stue/kjøkken. Røykvarslere skal dekke minimum hver etasje, samt soner stue, kjøkken, soverom og eventuelle teknisk rom. Hvis ikke man har teknisk rom så anbefales at det monteres røykvarsler ved sikringsskap, varmtvannsberedere og vaskerom. Røykvarslere skal henge i tak og minimum 50 cm fra vegg og hjørner. Anbefales at røykvarslere er seriekoblet.

Prisantydning inkl. omkostninger
600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 15 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 16 390 (Omkostninger totalt) 33 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 36 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 616 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 633 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 636 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp via vedfyring i flere etasjer, varmepumpe og for øvrig elektrisitet.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8021

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer vann, avløp og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Estimert kostnad for 2026 er kr. 9 811,-. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. I tillegg kommer et årsgebyr på renovasjon.

Info om eiendomsskatt
Det praktiseres pt ikke eiendomsskatt i Meråker kommune.

Formuesverdi primær
373959

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1495837

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse. Regel for primærbolig: 25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp. Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover kommunale avgifter må det påregnes kostnader til renovasjon, forsikring, eget strømforbruk, tv/internett m.m.

Velforening
Det er ikke kjent om det er velforening i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5034/10/14: 14.01.1974 - Dokumentnr: 340 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5034 Gnr:10 Bnr:9 01.01.2018 - Dokumentnr: 274984 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1711 Gnr:10 Bnr:18 21.07.1982 - Dokumentnr: 6659 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5034 Gnr:10 Bnr:9 12.08.1999 - Dokumentnr: 5320 - Grensejustering 79 m2 overføres fra gnr. 10 bnr. 9 til gnr. 10 bnr. 20. 79 m2 overføres fra gnr. 10 bnr. 19 til gnr. 10 bnr. 20. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 250718 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1711 Gnr:10 Bnr:19 02.09.1965 - Dokumentnr: 4144 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5034 Gnr:10 Bnr:9 02.09.1965 - Dokumentnr: 4143 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5034 Gnr:10 Bnr:9 01.01.2018 - Dokumentnr: 200505 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1711 Gnr:10 Bnr:14 5034/10/18: 14.01.1974 - Dokumentnr: 340 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5034 Gnr:10 Bnr:9 01.01.2018 - Dokumentnr: 274984 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1711 Gnr:10 Bnr:18 21.07.1982 - Dokumentnr: 6659 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5034 Gnr:10 Bnr:9 12.08.1999 - Dokumentnr: 5320 - Grensejustering 79 m2 overføres fra gnr. 10 bnr. 9 til gnr. 10 bnr. 20. 79 m2 overføres fra gnr. 10 bnr. 19 til gnr. 10 bnr. 20. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 250718 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1711 Gnr:10 Bnr:19 02.09.1965 - Dokumentnr: 4144 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5034 Gnr:10 Bnr:9 02.09.1965 - Dokumentnr: 4143 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5034 Gnr:10 Bnr:9 01.01.2018 - Dokumentnr: 200505 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1711 Gnr:10 Bnr:14 5034/10/19: 14.01.1974 - Dokumentnr: 340 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5034 Gnr:10 Bnr:9 01.01.2018 - Dokumentnr: 274984 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1711 Gnr:10 Bnr:18 21.07.1982 - Dokumentnr: 6659 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5034 Gnr:10 Bnr:9 12.08.1999 - Dokumentnr: 5320 - Grensejustering 79 m2 overføres fra gnr. 10 bnr. 9 til gnr. 10 bnr. 20. 79 m2 overføres fra gnr. 10 bnr. 19 til gnr. 10 bnr. 20. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 250718 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1711 Gnr:10 Bnr:19 02.09.1965 - Dokumentnr: 4144 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5034 Gnr:10 Bnr:9 02.09.1965 - Dokumentnr: 4143 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5034 Gnr:10 Bnr:9 01.01.2018 - Dokumentnr: 200505 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1711 Gnr:10 Bnr:14

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest og heller ikke byggegodkjente tegninger på eiendommen da eiendommen er bygget i 1965. Plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.  Eiendommen har tidligere vært påkoblet privat vannforsyning via brønn som ikke lengre er i drift. Det er godkjent påkobling til offentlig vannforsyning og påkoblingsavgift er betalt, men arbeidet med å få lagt rør inn i boligen, graving m.m. gjenstår. Det er etablert en provisorisk løsning med rørledning liggende på bakken. Dette vil bli krevd ferdigstilt av kommunen og kjøper bærer ansvar og kostnader knyttet til graving og det arbeid som kreves for å få lagt og koblet på rør inn til boligens vannforsyning. Ta kontakt med Meråker Kommune dersom du ønsker et estimat med tanke på kostnader til dette.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område underlagt kommuneplan eksisterende boligbebyggelse (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 15 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 16 390 (Omkostninger totalt) 33 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 36 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 616 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 633 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 636 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
16390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsvederlag for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 750 Gebyr for betalingsutsettelse 14 900 Markedspakke 14 525 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 6 205 Utlegg fotograf ca. 3 646 Utlegg kommunale opplysninger 4 750 Utlegg oppgjørshonorar 20 760 Utlegg takst/tilstandsrapport ca. 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.