MOSS Gudes gate 1A

Tomt
5108.9m²

Beskrivelse av tomt
Bebyggelsen består av kombinasjonsbygg med næring i 1. og 2. etasje og med seksjonerte leiligheter i overliggende etasjer. Stor felles takterrasse.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Boligen er antatt fundamentert på faste, stabile og komprimerte masser. Støpt betongdekke/plate til grunn. Etasjeskillere i betong hulldekkeelementer. Yttervegger i betongkonstruksjon. Isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Flatt tak antatt tekket med banemembran, sarnafil eller papp. Vinduer og balkongdør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Se vedlagt egenerklæringsskjema for ytterligere informasjon.

Innhold
Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og hems.

Standard
Gudes gate 1 er en nyoppusset 1-roms selveierleilighet beliggende i byggets 3. etasje. Bygget er opprinnelig oppført i 1986, ombygget og seksjonert til leiligheter i 2008. Dette er en strøken leilighet som passer ypperlig for førstegangskjøpere, pendlerbolig eller som utleieobjekt. Eiendommen ligger i sentrum midt i hjertet av alt som skjer - nær butikker, tog- og busstasjon, restauranter, kulturelle arrangementer og alt som livet i byen har å tilby. Du kan spasere til butikker, parker og offentlig transport, og det er enkelt å komme seg rundt på sykkel eller til fots. Leiligheten har meget god standard og fremstår moderne og tidsriktig. Stue og kjøkken har åpen løsning og svært generøs takhøyde. Kjøkkenøya sørger for at kjøkken og stue får hver sin naturlige sone. Fra stue/kjøkken er det adkomst til en stor hems på 9 kvm (ikke målbart areal). Fra stuen er det utgang til en koselig balkong med fin utsikt over Møllebyen og sjøglimt. Oppgraderinger de siste årene: Malte overflater, vegger og tak (helsparklet). Nytt parkettgulv høsten 2023. Nylagt teppe på hems. Nytt gjerde på hems. Nye benkeplater i eik fra HTH på kjøkken. Ny vaskekum og blandebatteri samt nytt røropplegg, og tilkobling for oppvaskmaskin. Nymalte skapfronter. Nye lamper, bad, stue og gang. Nytt led-lys og kjøkken. Nye kjøkkenfliser på vegg. Ny innerdør mot bad. Nytt heldekkende speil på bad. Seksjonen disponerer egen bod i fellesarealer på 6 kvm. Moss er en perfekt by for de som ønsker å pendle. Det er gangavstand til både bussterminal, Bastø Fosen og Togstasjonen. Bastøfergen har hyppige avganger til Horten på Vestfoldsiden. Toget til Oslo bruker ca. 45 minutter, men ca. 30 minutter når Follobanen er på plass. Ønsker man å benytte bil er det ca. 5 minutter til E6 med avkjøring mot både Oslo og Sverige. Opplysninger fra tilstandsrapporten: 1-roms selveierleilighet i bygg opprinnelig fra 1986. Ombygget og seksjonert til leiligheter i 2008. God og innholdsrik planløsning, beliggende i 3. etasje i boligblokk. Standarden er normalt god. Ikke målbar hems med gulvareal på 9 kvm. Seksjonen disponerer egen bod i fellesarealer på 5 kvm. INNVENDIG På gulv er det overflater av parkett og fliser. Veggoverflater av slettmalte flater og fliser. I tak er det slettmalte flater. VÅTROM Bad/vaskerom fra 2008. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra 2008. Kjøkkenet har slette fronter og heltre benkeplate. Frittstående komfyr og kjøl/fryseskap, underbygget oppvaskmaskin. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange. Avløpsrør av plast. Sikringsskap med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2:   Forhold som har fått TG2: - Elektrisk anlegg: Eier har kort botid og det anbefales en el-kontroll. - Sluk, membran og tettesjikt på bad: Fuktmåler viser normale verdier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsning. Rommet er i bruk og fungerer med dagens tilstand. Et våtrom har begrenset med levetid og i henhold til dagens forskrift er mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på membran- og slukløsning. - Sanitærutstyr og innredning på bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Avtrekk, kjøkken: Høy alder på ventilator. - Overflater gulv på bad: Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fallforhold til sluk er målt til ca. 10 mm fra topp membran til topp av slukrist. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er installert fibernett i bygget. Den enkelte må selv avtale og betale abonnement for TV og Internett.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.   

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 850 (Omkostninger totalt) 74 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 574 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 577 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad/vaskerom. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2272

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter unntatt eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
399374

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1597494

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
50/10275

Felleskostnader pr. mnd
2574

Felleskostnader inkluderer
Fjernvarme og varmt tappevan, drift- og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter (foruten eiendomsskatt) og div honorarer er inkludert i felleskostnadene. Se vedlagte opplysninger om boligselskapet for ytterligere informasjon.

Andel fellesformue
7109

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er ikke tillatt med husdyrhold i sameiet uten etter skriftlig godkjenning av styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/2/1040/7: 16.02.1809 - Dokumentnr: 900001 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:1040 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.1916 - Dokumentnr: 905777 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:1040 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
28.10.1931 - Dokumentnr: 906652 - Bestemmelse om gjerde Overført fra Gudesgt. 1a
Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:1040 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
18.04.1952 - Dokumentnr: 1204 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser
Overført fra Gudesgt. 1 A
Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:1040 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
06.06.2008 - Dokumentnr: 461443 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 2941/10275
Ny seksjon:
Snr: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 50/10275


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for (påbygg/ombygging) datert 28.05.2008. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Mangler som ikke fremgår av listen og arbeider som ikke er forskriftsmessig, må fullføres / utbedres snarest og før ferdigattest kan gis. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av: Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2021-2032, id KP_3002 Arealbruk: Sentrumsformål, avvikssone støy. Hensynssone: H310 Ras- og skredfare, H730 båndlegging etter lov om kulturminner. Ikrafttredelse 24.03.2021. Sentrumsplan Moss, id 363. Hensynssone: H570_4 Bevaring kulturmiljo, H570_2 Bevaring kulturmiljø. Ikrafttredelse 15.06.2015. Kommunedelplaner, navn: Sentrumsplan Moss. Arealbruk: o_V veg, H570_2 Bevaring kulturmiljø, S18 Sentrumsformål, H570_4 Bevaring kulturmiljø, S17 Sentrumsformål. Ikrafttredelse: 15.06.2015. Kommunedelplaner under arbeid, navn: Kommunedelplan Sentrum, id 463. Reguleringsplaner, navn: Mølleområdet. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Arealbruk: Bevaring av bygninger, boliger. Ikrafttredelse 24.06.1986 Områdeanalyse, navn: Kulturminner-lokaliteter og enkeltminner. Kvikkleire: Risiko for skred på eiendommen: Middels. Konsekvens ved skred: Svært alvorlig. Radonutsatt område: Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen: Middels til lav aktsomhet. Kopi av områdeanalyse, reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Erverver av seksjon, samt leietaker av seksjon må meldes til styret for godkjenning. Godkjenning kan bare nektes i det enkelte tilfelle når det foreligger saklig grunn til det. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 850 (Omkostninger totalt) 74 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 574 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 577 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63850

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 750 Garantipremie/inneståelse 5 500 Kommunale opplysninger 22 950 Markedspakke 5 950 Oppgjørshonorar 2 950 Opplysninger fra forretningsfører 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 950 Tilretteleggingsgebyr 2 400 Visninger/overtakelse per stk. (2 stk gratis) 8 750 Tilstandsrapport (faktureres selger direkte) 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 97 450   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.