NÆRBØ Motlandsmarka 17

Tomt
3597.7m²

Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt i sameie.

Beliggenhet
Området kan tilby flere gode skole- og barnehagetilbud med blant annet Motlandsmarka barnehage, Rosktoppen barnehage, Skjeraberget barnehage, Motland skole, Bø skole, Nærbø Ungdomsskole, Tryggheim barnehage, ungdomsskole og videregåendeskole. Nærbø har flere sport- og fritidstilbud for både store og små. Det kan blant annet skiltes med et flott idrettsanlegg Nye Loen hvor man kan delta i aktiviteter innenfor fotball, håndball, ishockey, isdans, curling, styrkerom og svømming. For de som vil benytte seg av treningssenter kan de trene hos Jæren Sportssenter og Gymmen, der de tilbyr et hav av forskjellig trening. For de turglade er heller ikke veien lang til den populære fugleparken. Om man ønsker å kombinere tur og historie, kan Jærmuseet tilby dette. Gode tilbud for kollektivtransport kan lett oppspores med tog- og bussforbindelser mot både nord og sør. Samlet sett fremstår beliggenheten som ideell for familier som ønsker en kjekk og effektiv hverdag. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Fra Store Ring. Sving av til Motlandsmarka og sving deretter til venstre. Følg veien oppover og sving til venstre. Boligen vil komme fremfor deg. Den vil være merket med Til Salgs Plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Generell beskrivelse av boligen: Leilighetsbygg som er oppført med ringmur og plate i betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepaneler Etasjekskillet i antatt betong. Pulttak i tre tekket med papp. Takrenner/nedløp i aluminium. Vinduer og dører med isolerglass Byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Duo Takst AS v/Kåre Vatland

Innhold
1 etg.: Entré/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom og bod/teknisk rom. Parkering i carport. Utvendig bod.

Standard
Velkommen til Motlandsmarka 17! En trivelig leilighet i 1. etasje med to soverom og en stor, romslig terrasse beliggende i etablert boligområde i Motlandsmarka på Nærbø. Barnevennlig med fine turmuligheter i området. Flere skole- og barnehagetilbud er lett tilgjengelige. Entre/gang med laminat på gulv og lyse vegger/himlinger. God plass til å henge fra seg yttertøy. Kjøkkeninnredning med slette, lyse fronter og mørk benkeplate. Koselig spiseplass. Stuen fremstår som lys og romslig sammen med kombinasjonen av store vindusflater og lyse farger. Gode møbleringsmuligheter i stueseksjonen, med plass til sofagruppe, tv-benk og spisebord. Badet er kombinert vaskerom og er utstyrt med toalett, servant i innredning, dusj og opplegg for vaskemaskin. Belegg på gulv og vegg. Leiligheten har to soverom - begge av god størrelse med parkett på gulv. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, garderobeskap, nattbord og ulike hylleløsninger. Parkering i carport + utvendig bod. Velkommen til visning! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: BALKONG, TERRASSE, PLATTING Oppsummering Terrasse/rekkverk Registrert nedbrytning og tørkesprekker i overflater terrasse bord og rekkverk, stedvise skader i overflate. Påregnelig med noe nedbrytning i treverk/konstruksjoner (søyler, bjelker og reisverk) som står i og nære terrenget/betongdekke. Påregnelig normalt med mindre ujevnheter når bjelker er montert direkte i terrenget. Terrassegulv montert opp etter kledning. Dette medfører større fuktbelastning på treverket og vanskelig tilkomst for maling/ behandling. Rekkverket blir målt til 85 cm på deler av balkong, og er lavere enn datidens forskriftskrav på 90 cm. Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Anbefalte tiltak Utskiftninger og rengjøring/overflatebehandling må påregnes. VINDUER OG DØRER Oppsummering Vinduer og dører fra byggeåret, nedbrytning/slitasje i enkelte overflater som er mye utsatt for sol og fuktighet. Merknad: - Stedvis iring/korrodering på beslag/hengsler. - Terrassedør behøver mindre justering, terskel kan med fordel understøttes bedre. - Vindu soverom sør/vest: Skadet+gliper i vindusramme, slitt overflater utvendig, krakelering i vindusforing innvendig. Håndtak går ikke tilstrekkelig i lås. Ingen registrert fukt i omliggende vegg/gulv overflater på befaringsdagen, anbefaler utskiftning. Tg:3. Opplysning i egenerklæring: "Er bestilt nytt vindu til soverom v/terrassen. det kommer i uke 47, å skal fikses av Team Jæren. Dette går på sameiet" Ellers ingen registrerte skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger og mindre justeringer må påregnes. Utskiftning av vindu på soverom sør/vest, utføres i regi av sameiet. ETASJESKILLE OG GULV PÅ GRUNN Oppsummering Toppdekker fremstår med normal brukslitasje iht. alder. stedvis noe spenninger og vannmerker i skjøter i eldre del. Påregnelig normalt med noen småhakk, enkelte gliper og noe falming på parkett av en viss alder. Gjenstående montering av gulvlist/hjørnelist på soverom. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. ELEKTRISK Oppsummering Elektriske anlegget fra antatt byggeåret, samsvarserklæring ikke fremlagt. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale el-tilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring. Anbefaler el-kontroll i forbindelse med eierskifte. VARMESENTRAL Oppsummering Varmepumpe luft til luft, produksjonsår 2010. Anlegg er ikke funksjonstestet. Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting. Anbefalte tiltak Funksjonsteste anlegg. Anbefaler jevnlig service/vedlikehold av anlegget. VENTILASJON Oppsummering Bygningen har mekanisk ventilasjon på våtrom og kjøkken, bolig for øvrig er ventilert via vindusventiler. Ingen utilstrekkelig luft utveksling registrert. Merknad: - Det registreres ulyd i aggregat. - Ventilasjonsaggregat har en forventet levetid på ca 25 år. Med bakgrunn i alder er det økende risiko for feil som krever utbedring/utskifting. Anbefalte tiltak Kontroll/service av anlegget. VÅTROM: BAD/VASKEROM Oppsummering av overflater Overflate i normal stand iht. alder. Merknader: - Stedvis misfarging, småhakk, samt riss i sveiset fuge på gulv. - Soppdannelser omliggende vannuttak i dusj, påregnelig med rengjøring. Ingen registrert fukt. - Noe mindre vannansamling omliggende slukrist i dusj ved spyling, funksjon ivaretatt, ingen behov for tiltak. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, baderomspanel er 10 - 20 år. Anbefalte tiltak overflater Våtrom fungerer med dagens tilstand, men iht. alder og påviste forhold anbefales våtroms oppgradert på sikt. Oppsummering av sanitærutstyr Svelling i nedre del av sideplate og bunnplate i innredning, ingen utslag på fukt. Avskalling i speil. Dusjdører er ikke justert. Løs feste til dusj stang. Justere dolokk. Manglende håndtak på to skapdører. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Innredning og dusjdører anbefales oppgradert på sikt.   Forhold som har fått TG3: INGEN

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
- carport i felles anlegg med naboenheter - egen oppmerket parkering for gjester

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen og har ingen/liten kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 490 (Omkostninger totalt) 68 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 71 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 348 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 358 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 361 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Elektrisk Varmepumpe Ved

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
11870

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter 2024 Termin 1 kr: 6460,66 termin 2 kr: 5409,68

Formuesverdi primær
592818

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2252707

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022; ifølge Skatteetaten Som primærbolig: kr 592 818 Som sekundærbolig: kr 2 252 707

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
60/1112

Felleskostnader pr. mnd
1295

Felleskostnader inkluderer
Utvendig vedlikehold, forretningsfører, forsikring, internettavtale (Altibox grunnpakke) og styrehonorar.

Om sameiet
Sameiet Soltunet består av 14 seksjoner. Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Felleskostnadene ble satt opp i mai 2024 for å øke sameiets kapital.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Frende Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Hver beboer har plikt til å sitte i styret i sameiet.

Dyrehold
Det er tillatt, men skal ikke være til sjenanse. Følg reglene.

Eierskiftegebyr
1250

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 12.05.2006 - Dokumentnr: 232946 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 60/1112

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 28.08.2006.

Vei, vann og avløp
Offentlig. Vannmåler er installert og de kommunale avgiftene beregnes etter forbruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - Nåværende (110 - Boligområde) Eiendommen ligger i regulert område: Plan 1119 1058A - Motlandsmarka - vedtatt 19.02.2004. Reguleringsformål: Konsentrert småhusbebyggelse. Plan 1119 1075A - Nytt kryss Motlandsmarka - vedtatt 17.02.2005. Reguleringsformål: Annen veigrunn og boliger. Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? NEI Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? NEI Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? NEI

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper. Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 490 (Omkostninger totalt) 68 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 71 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 348 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 358 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 361 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
58490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 7 900,- oppgjørsvederlag kr 5 900,- . Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.