NAMSOS Peter Øiens gate 5

Tomt
379.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 379 kvm. Flat tomt som er opparbeidet med gårdsplass, plan og lett beplantning.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet med gangavstand til butikk og alle sentrumsfunksjoner.

Adkomst
Enkel adkomst med avkjøring fra kommunal vei.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av leiligheter, eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Grunnmur og kjellergulv av betong. Etasjeskillere av trebjelkelag. Betonggulv i kjeller. Yttervegger er oppført med tradisjonelt bindingsverk av tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trepaneler av ukjent alder. Saltakkonstruksjon med taksperre og taktro av tre. Lite kaldloft med adkomst fra enkelinspeksjonsluke på loftsgang. Taktekking med skiferstein fra byggeår. Tilbygd inngangsparti har taktekking med pappshingel av ukjent alder. Vinduer av tre med 2-lags glass av varierende alder og grad av slitasje. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Norconsult v/Stein Gisle Sagmo. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innhold
1.etasje: Vindfang, stue og kjøkken. 2.etasje: Gang, bad og 3 stk soverom. Kjeller: 4 stk kjellerboder.

Standard
Bad er totalrenovert i 2024 med dokumentert utførelse og garantibevis fra Grannes VVS. Murmester Erling Nilsen har besørget arbeider med membran og flis. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning, dusjhjørne, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Sikringsskap fra 2016. Ellers har boligen for det meste standard fra byggeår med behov for oppgradering og renovering. Følgende forhold har fått TG2 / TG3 i Tilstandsrapporten utført av Norconsult. Se utdypende informasjon i Tilstandsrapporten som er vedlegg til salgsoppgaven: TG2: Drenering Oppsummering: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Grunnmur og fundament Oppsummering: Det ble registrert noen sprekker i grunnmur ved del av bolig mot sør-vest. Noe usikkerhet knyttet til grunnmur og fundament under inngangsparti mot vest. Anbefalte tiltak: Sprekker anbefales holdt under noe oppsikt for evt endringer. Rom under terreng Oppsummering: Uinredet grovkjeller med en del fuktopptrekk/fuktvandring i betongkonstruksjoner. Vinduer og dører Oppsummering: Med unntak av 3 stk nyere vinduer fremstår vinduer generelt slitte. Noen vinduer med defekte barnesikringer. Anbefalte tiltak: Det må påregnes ekstra vedlikehold og utskifting av noen vinduer. Bytte av alle de eldste vinduene anbefales. Yttervegger Oppsummering: Boligen fremstår med slitt bordkledning/fasader. Falmet og tildels flassende maling. En del soltørket kledning med oppsprekking i trevirke. Noe råte ble registrert ved kledning over inngangsparti mot vest. Spredte forekomster av råte forøvrig kan ikke utelukkes. Anbefalte tiltak: Skraping/maling av fasader og lokale utskiftinger/reparasjoner må påregnes. Etterisolering og evt bytte av bordkledning bør vurderes. Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering: Noen fuktmerker ved taktro ble registrert, men disse var tørre ved besiktigelsen. Ukjent hvorvidt fuktmerkene stammer fra kondensproblematikk eller evt gjennomsvetting i taktekkingen. Det gjøres oppmerksom på at eldre boliger er bygget uten plast/fuktsperre som spesielt ifbm etterisolering mot kaldloft kan medføre kondensproblematikk. Ved fremtidig renovering/etterisolering bør det søkes fagkyndig veiledning. Anbefalte tiltak: Kaldloft er kun vurdert på bakgrunn av bilder tatt fra luke. Kaldloft anbefales nærmere inspisert/vurdert. Ved fremtidig renovering/etterisolering bør det søkes fagkyndig veiledning. Renner og nedløp Oppsummering: Generelt slitte/rustne beslag fra byggeår. Feievesen har ved tilsyn bemerket dårlig/mangelfull takstige. Anbefalte tiltak: Ved fremtidig omlegging eller bytte av taktekking må beslag skiftes. Ny takstige/stigetrinn må monteres. Takkonstruksjon Oppsummering: Noen skjevheter ble registrert ved takkonstruksjon, spesielt ifbm pipegjennomføring. Anbefalte tiltak: Se vurderinger i eget avsnitt for "Loft (konstruksjonsoppbygging). Taktekking Oppsummering: Noen taksteiner med glipper/åpninger spesielt ved pipe. Mye mose/groing ved pappshingeltak. Eier har gitt opplysninger om noe råte ved sløyfer/lekter på tak oppdaget ifbm bytte av takhatt over bad Anbefalte tiltak: Taktekkingens alder tilsier at omlegging av skifer med bytte av undertak, sløyfer og lekter bør påregnes. Mose/groing må fjernes ved pappshingeltak. Montering av ny pappshingel bør vurderes. Utstyr på tak Oppsummering: Enkle snøfangere og enkel takstige er montert. Feievesen har ved tilsyn bemerket dårlig/mangelfull takstige. Anbefalte tiltak: Ved omlegging/bytte av tak må montering av ny takstige påregnes. Montering av nye snøfangere er også å anbefale. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering: Stikkprøvemåling med krysslaser ble utført. På stue i 1. etasje ble det målt ca 17-18 mm skjevhet. Ved soverom i 2. etasje mot sør-vest ble det målt ca 27-28 mm skjevhet. Anbefalte tiltak: Ved fremtidig renovering bør oppretting av generelle skjevheter vurderes. Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkken av ukjent alder, men standard vurderes å være fra ca 1980-tallet. Overflater med parkett,trepaneler på vegger og himling med malte sponplater (takess). Innredning med hvite slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilering med kjøkkenventilator over komfyr. Funksjonelt, men noe utidsmessig og slitt kjøkken. Det bemerkes slitt parkett, noe svelling/slitasje ved underkant av benkeplate v/oppvaskkum og lignende. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Ingen direkte påkrevde tiltak, men renovering/oppgradering av kjøkken vurderes som påregnelig. Oppsummering av avtrekk: Noe slitt kjøkkenventilator. Trapp Oppsummering: Trapper med en del generelle avvik i forhold til rekkverk. Anbefalte tiltak: I dag skal rekkverk ha min 90 cm høyde, ingen åpninger skal overstige 10 cm og håndløpere skal være montert på vegg i trappeløp. Generelle utbedringer av rekkverk må påregnes. Avløpsrør: (kopi) Oppsummering Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert ved bunnledninger. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Anbefalte tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Bytte av bunnledning bør på sikt påregnes. Vannledninger: (kopi) Oppsummering: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Anbefalte tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. TG3: Balkong, terrasse, platting Oppsummering: Balkongen fremstår med større skjevheter, skader/skjevheter ved fundamentering, for lavt rekkverk med for store åpninger med mere. Trapp i tilknytning til balkong har mangelfullt rekkverk. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Ildsted/Skorstein Oppsummering: Pipeløp er delvis innkledd både i 1. og 2. etasje. Forholdet er også bemerket ifbm tilsyn fra lokalt feievesen. Brennbart gulv foran peis er ikke tildekket. Vedovn i kjeller er ikke nærmere undersøkt, men alder tilsier at vedovn ikke bør benyttes. Fastrustet sotluke, ble ikke nærmere inspisert. Anbefalte tiltak: Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Brennbart gulv foran peis må tildekkes. Vedovn i kjeller anbefales fjernet. Renovering av pipe med montering av nytt røykrør bør vurderes. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Norconsult v/Stein Gisle Sagmo. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Hvitevarer
Kun komfyr på kjøkken medfølger i handelen.

Parkering
I gårdsplass og i mindre carport.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Eiendommen ble kjøpt i desember 2023 som dødsbo. Selger har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 590 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 39 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,00))   40 990,- (Omkostninger totalt)   1 630 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) Valgfrie omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

Oppvarming
Oppvarmingen er med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Følgende er opplyst fra Namsos kommune: Mangler vedr. pie eller ildsted registrert på tilsyn 21.10.2019: - Serviceintervall på slokkemateriell er ikke overholdt. Skum 5 år, pulver 10 år. - Skorstein er innkledd - Dårlig takstige. Stier skal være i stål eller aluminium og uten skader Tilsyn hvert 4. år. Feiing hvert 2. år, meste gang 2024 (med forbehold om endrdinger) Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22704

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon, feiing/branntilsyn og eiendomsskatt. Beløpet er fordelt på 3 terminer. Eiendomsskatt Grunnlaget er 3,9 promille av skattetaksten som er kr. 1 058 000,-

Formuesverdi primær
558315

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2121598

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Følgende er opplyst fra Namsos kommune: Mangler vedr. pie eller ildsted registrert på tilsyn 21.10.2019: - Serviceintervall på slokkemateriell er ikke overholdt. Skum 5 år, pulver 10 år. - Skorstein er innkledd - Dårlig takstige. Stiger skal være i stål eller aluminium og uten skader Tilsyn hvert 4. år. Feiing hvert 2. år, meste gang 2024 (med forbehold om endringer)

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/65/690: 13.06.1941 - Dokumentnr: 900832 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5007 Gnr:65 Bnr:6 01.01.2018 - Dokumentnr: 10174 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1703 Gnr:65 Bnr:690 01.01.2020 - Dokumentnr: 1641092 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5005 Gnr:65 Bnr:690 Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Namsos kommune opplyser følgende: Det foreligger ingen tegninger av opprinnelig bygg i våre arkiver. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett. Kommentar: Namsos kommune har ingen informasjon vedr status på de private ledningene. Dersom de er tilknyttet offentlige ledninger iht kommunens krav, må det, ved forespørsel, framlegges godkjent dokumentasjon (fra autorisert rørlegger/entreprenør). Kravet er at overvann IKKE skal være koblet inn på kloakkledning og omvendt. Er ikke eiendommen tilknyttet offentlige ledninger iht gjeldende krav, må det forventes at det vil komme et pålegg. Det var tidligere ikke vanlig eller påkrevd å sende inn slik dokumentasjon til kommunen. Ved evt spørsmål eller mer informasjon, ta kontakt med Tomas Haugum eller Sturla Tømmerås, Namsos kommune.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 590 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 39 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,00))   40 990,- (Omkostninger totalt)   1 630 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) Valgfrie omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

Omk. kjøper beløp
40990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15.000,- oppgjørshonorar kr 5.900,- og visninger kr 2.000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39.900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23.240,-. Utleggene omfatter fotograf, takst og grunnboksutskrift. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1.800,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.