NANNESTAD Jervvegen 59

Tomt
4450m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet i rekken. Bruksrett til hagedel utenfor sin seksjon, samt uteplass på fremsiden.

Beliggenhet
Boligen har en sentral og barnevennlig beliggenhet i Nannestad med gangavstand til det meste. Her finner du skoler i alle trinn, butikker, kollektivtilbud og fritidsfasiliteter i umiddelbar nærhet. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi eller Rema 1000 som begge ligger i Teigebyen og innen gangavstand. Ikke langt unna finner du også Nannestad Torg som byr på bla. pizzeria, kafe, vinmonopol, blomsterbutikk, Europris m.m. Ønsker man ytterligere servicetilbud er det ikke lange veien til Jessheim hvor du har de fleste øvrige fasiliteter som storsenter med over 140 butikker, kulturhus med kino, restauranter og mye mer. Det er flere fine rekreasjonsmuligheter i Nannestad med blant annet flotte tur- og skiløyper i Romeriksåsen, samt flere bade- og fiskevann. Det er gangavstand til Nannestadhallen og fotballbane, samt den nye svømmehallen med 25-meters basseng, stupetårn og sklie. På andre siden av Nannestadhallen finner du Nannestad videregående skole. Området er under stadig utvikling og det bygges både nye boliger og øvrig infrastruktur. Den korte veien til OSL Gardermoen gjør stedet svært attraktivt og det er lett å ta seg til de fleste andre steder herfra. Avstander med bil: OSL Gardermoen ca 10 minutter Jessheim sentrum ca 18 minutter Lillestrøm ca 35 minutter Oslo S ca 45 minutter For ytterligere informasjon om Nannestad, se www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Fra Cirkle K ved Oslo lufthavn: Følg E16 mot Nannestad og kjør rett frem gjennom fire rundkjøringer. Ta til venstre i den femte rundkjøringen og følg Preståsvegen i ca 2 km mot Nannestad sentrum. Ta så til høyre i rundkjøringen, og til høyre igjen i neste veikryss. Etter 50 meter ta så til høyre inn Prestmosvegen. Etter litt ta til venstre inn Jervvegen og følg denne til du kommer til Pinnsvinvegen. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Nærområdet består av boligbebyggelse, sykehjem, barnehage og skole.

Barnehage/skole/fritid
Det er kort gangavstand til Preståsen skole som har ca. 350 elever per i dag. Her finner du fine uteområder med lekeapparater og klassetrinn fra 1.-7.klasse. Det er også gangavstand til Nannestad ungdomsskole som huser ca. 600 elever og ca. 80 ansatte. Det er flere barnehager i Nannestad, den nærmeste er Midtbygda barnehage. Det er også kort vei til Nannestad videregående skole, som driftes av fylkeskommunen. I dag huser skolen nesten 900 elever fra flere steder på Øvre Romerike og tilbyr seks studieprogram. Det kan leses mer om skolene på kommunenes hjemmeside.

Skolekrets
Preståsen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er god offentlig kommunikasjon med buss. Nærmeste busstopp er "Bahusvegen" og "Nannestad sykehjem", hvor bussen går til bla. Jessheim og OSL Gardermoen. Nannestad ligger kun en 10 minutters biltur unna hovedflyplassen Oslo lufthavn Gardermoen hvor man har hele verden for sine føtter. Fra Gardermoen går det tog til bla. Oslo og Hamar flere ganger i timen.

Byggemåte
Boligen er et rekkehus over to plan, oppført i 2008. Den har en normal standard for sitt byggeår, men det må påregnes oppgradering og vedlikehold. Bygningen er konstruert i tre, med byggemåten som var vanlig på oppføringstidspunktet. Byggegrunnen består av løsmasser, og boligen er etablert med en støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er av tre med ukjent utførelse, og fasaden/kledningen har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre, og taktekkingen er av betongtakstein. Renner, nedløp og beslag er utført i sort lakkert metall. Etasjeskillene er av trebjelkelag, med støpt betong i første etasje. Dreneringen er fra 2008. Vinduer er malte trevinduer med tolags glass. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte i tre. Terrassene er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord, og har trerekkverk. Inngangsparti er målt til 14 kvm og hovedterrasse er målt il 34 kvm. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Beskrivelse: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå Avvik: Det registreres mosegroing på taket. Det er ved innvendig kontroll av loftet registrert fuktskjolder. Det kan ikke utelukkes at dette har sammenheng med taktekkingen. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Beskrivelse: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Avvik: Det registreres stedvise fuktskader i undertak og ved gjennomføringer. Utvendig > Vinduer Beskrivelse: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Avvik: De største vinduene i stuen i 1. etasje er tunge å åpne og lukke. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Beskrivelse: Terrasser er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Trerekkverk på begge terrasser. Avvik: Selv om det ikke er et krav om rekkverk på disse terrassene er det registrert feil faglig utførelse av rekkverket. Dette kan føre til at levetiden reduseres. Innvendig > Overflater Beskrivelse: Innvendig er det gulv av parkett og fliser i gang. Innvendige vegger og tak har malt overflate. Avvik: Det registreres stedvise sprekker i overflater. Dette skyldes setninger i bygningen. Innvendig > Radon Beskrivelse: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Innvendige dører Beskrivelse: Innvendig har boligen malte profilerte dører. Avvik: Det registreres slitasje på enkelte dører. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Beskrivelse: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Årstall: 2007 Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Beskrivelse: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. Årstall: 2008 Avvik: Ved manglende dokumentasjon og manglende tilsynsrapport nyere enn 5 år anbefales det på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. Etter gjennomført el- kontroll må ytterligere tiltak vurderes basert på de utførte undersøkelsene. Kostnadsestimat er satt for en el-kontroll og ikke for eventuelle utbedringer. Garasjeporten er koblet med skjøteledning fra et annet rom. Det anbefales å etablere strømtilførsel i garasjerommet til garasjeporten. Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Beskrivelse: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 9mm. Avvik: Fallforholdet på under 25 mm fra topp gulv ved dør til topp slukrist vurderes som utilstrekkelig i henhold til anbefalte krav for våtrom. Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Beskrivelse: Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membran lar seg ikke påvise. Det er ikke membran i alle våte soner på rommet. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Beskrivelse: Veggene har fliser. Taket er malt. Avvik: Elastisk fug i hjørner har sprekt og stedvis løsnet. Skjøteremse mellom gipsplater har løsnet over toalett. Det er sprekker mellom tak og vegg. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Beskrivelse: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 8mm. Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Beskrivelse: Det er plastsluk og membran med ukjent utførelse. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Beskrivelse: Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Beskrivelse: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Avvik: Laminering på innredning har stedvis løsnet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2008. Selger har bodd de siste 12 måneder. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: Hadde vannlekkasje tak, hadde takspesialist inne å utførte vedlikehold. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: mus i garasjen, den lar seg ikke stenge da det opprinnelig er en carport. Kommer litt maur inn om våren/ tidlig sommer, bekjempet, og blitt vesentlig mindre. Litt råteskader på veranda da noen bord var råtne. Byttet mange bord. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: For en bil. På vegg utenfor. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: bygd av fagmann, vedlikeholdt av meg selv.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 67 kvm: Stue, kjøkken og vaskerom. BRA-e 28 kvm: Garasje og bod. TBA 48 kvm: Terrasse og balkongareal - Inngangsparti er målt til 14 kvm. - Hovedterrasse er målt il 34 kvm. 2. Etasje: BRA-i 65 kvm: 3 soverom, bad og bod.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Vegger: . Innvendige vegger har malt overflate og fliser. Himling: . Tak har malt overflate. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Her er det avsatt plass til kombiskap i innredningen. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vaskerom 1. etasje: Vaskerom med flislagt gulv med elektriske varmekabler og malte plater på vegger. Rommet er utstyrt med toalett, dusjkabinett og skyllekum. Her er det opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk og tilluft fra dør. Bad 2. etasje: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett og badekar. Det er mekanisk avtrekk og tilluft fra dør. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer fra 2008. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2007.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Boligen har en garasje med et areal på 22 kvm. Det er også opparbeidet parkeringsareal på tomten. Her er det montert el-bil lader.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 95 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 896 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 907 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 910 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er elektriske varmekabler i hele 1. etasje, og bad i loftetasjen. Utover dette er det stedvis elektriske panelovner. Boligen har elementpipe. Det er ikke tilkoblet ildsted.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12605

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig etter forbruk. Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, feiegebyr og renovasjon.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator. 

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, snørydding, forsikringer, m.m.

Info vannavgift
Avlesningstype: Ekstern kilde (vannmåler).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 02.05.2008 - Dokumentnr: 355557 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/11

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger en ferdigattest for rekkehus med adresse Jervvegen 59 27/390/seksjon nr. 1, datert 03.10.2008.

Vei, vann og avløp
Jervvegen er en kommunal vei. Det er privat adkomstvei på sameiets tomt inn til boligene. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i eldre reguleringsplan for Prestmovegen nord felt C, ikrafttredelse 11.05.1998. Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse, fremtidig boligbebyggelse, reguleringsplan skal fortsatt gjelde og fremtidig grønnstruktur (utgått) i kommuneplanens arealdel 2018-2035, ikrafttredelse 14.05.2019. Eiendommen er innenfor planforslag i kommuneplanens arealdel 2023-2040. Eiendommen er innenfor detaljeregulering av Prestmovegen med tilliggende gangveg, planlegging er igangsatt.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 95 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 896 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 907 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 910 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  22.545,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger, tinglysningsgebyr og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.