Jernbanegata 9

Leilighet67m²1 soveromkr 1 150 000

Lekker leilighet med svært sentral beliggenhet. IN-ordning. Byggeår 2016. Parkeringskjeller med heistilgang.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 150 000
Omkostninger: kr 7 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 447 551
Eierform: Andel
Byggeår: 2016
Soverom: 1
Andel fellesgjeld: kr 1 289 661
Felleskostnader: kr 13 573
Tomt: 3 210.1 m²
Eierform tomt: Eiet
Energiklasse

Velkommen til Jernbanegata 9!
En romslig og innbydende 2-roms andelsleilighet med en ypperlig i hjerte av Levanger sentrum.
- Det som er inkl. i fellesutgiftene er bla. nedbetaling av renter og avdrag, drift, kommunale avgifter, renovasjon, tv/internett (fiber), byggforsikring, sikringsordning etc.
- Fast plass i parkeringskjeller
- Heis i bygget
- Balansert ventilasjon
- Kort avstand til «alt» man skulle trenge
- IN-ordning med mulighet for å nedbetale fellesgjeld.. Innfrielsesbeløp p.t er kr. 1.285.151,29,- Omkostninger kr. 2.580,-
- Ny felleskostnad pr. mnd ved innfrielse blir da kr. 7.015,-
- Mulighet for å etablere et 2. soverom.
Velkommen til visning
Tomt
3210.1m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager:
Ruffen Kanvas-barnehage (0-5 år)
Staup barnehage (0-5 år)
Frol barnehage (1-5 år)
Skoler:
Frol barneskole (1-7 kl.)
Nesheim skole (1-7 kl.)
Levanger ungdomsskole (8-10 kl.)
Levanger videregående skole
Offentlig kommunikasjon
Buss: Domus, Linje 604, 635, 680, 741
Tog: Levanger stasjon, Linje F7, R70
Fly: Trondheim Værnes
Byggemåte
Taksert objekt er en leilighet på en etasje, som ligger i andre etasje i et boligkompleks med flere leiligheter. Leilighetskomplekset har underliggende etasjer bestående av næringsareal, kjeller med tilknytning til parkeringskjeller. Grunnmurer av betong, overbygning av betong, mur og trekonstruksjoner. Leiligheten har fasade av teglmur.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
Dører – 2:
Innadslående to-fløyet balkongdør, med 3-lags isolerglass datostemplet 2015. Ut fra balkongdør er det fransk balkong.
Vurdering av avvik: Det er avvik:
Løst dørhåndtak. Flekker nederst på dørblad.
Konsekvens/tiltak:
Løpende vedlikehold og lokale utbedringer
Overflater:
Gulv: Parkett
Vegger: Malt strie
Himlinger: Malte glatte plater
Vurdering av avvik: Det er avvik:
Det registreres stedvise sår og hakk i overflater etter daglig bruk over tid. Stedvise oppsprekkinger i listefrie overganger. Avskallinger på en vindusforing. Noe glipper og mindre svelling i parkett på kjøkken. Tørt ved befaring.
Konsekvens/tiltak:
Løpende vedlikehold og lokale utbedringer.
2.ETASJE > BAD/VASKEROM: Sanitærutstyr og innredning:
Innredet med vegghengt WC, skapinnredning med nedfelt servant, dusjhjørne med foldedører i glass, opplegg for vaskemaskin
Vurdering av avvik: Det er avvik:
Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Oppsprekking i fuge rundt WC. Lite hakk i underside servant.
Konsekvens/tiltak:
Dersom avviket ikke utbedres kan det ved lekkasje i innebygget sisterne ikke oppdages. Nærmere undersøkelser og lokal utbedring.
2.ETASJE > KJØKKEN: Overflater og innredning:
Kjøkkenet er opplyst fra byggeår. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater i laminat med nedfelt vask.
Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap. Vannstopper under vask. Integrerte hvitevarer. Hvitevarer er ikke funksjonstestet og omfattes ikke av tilstandsvurdering.
Vurdering av avvik: Det er avvik:
Registrert fuktskadet bunnplate i kjøkkenskap under vask. Tørt ved befaring. Lite hakk i benkeplate. Svelling i innredning ved fryseskap og oppvaskmaskin.
Konsekvens/tiltak:
Overvåk tilstand under vask. Lokale utbedringer.
Vannledninger:
Innvendige vannrør av typen rør i rørsystem. Fordelerskap er plassert i gang. Bemerkes om at rør i all hovedsak ligger skjult inne i konstruksjoner og ikke er besiktiget utover enkel funksjonstesting.
Vurdering av avvik:
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system.
Konsekvens/tiltak:
Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene.
Ventilasjon:
Leiligheten har balansert ventilasjon. Aggregatet er plassert på teknisk rom og er fra byggeår. I følge eier blir filter byttet 2 ganger i året gjennom borettslaget. Filter er sist byttet i 2025.
Vurdering av avvik: Det er avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegget. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Konsekvens/tiltak:
Løpende kontroll service må påregnes.
Forhold som har fått TG3: Ingen forhold bemerket med TG3 i tilstandsrapporten datert 03.09.25.
Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen?
År: 2023
Hvor lenge har du eid boligen?
Antall år: 2
Antall måneder: 3
Har du bodd i boligen siste 12 måneder?
Svar: Ja
Innhold
Bad/vaskerom, stue, gang, kjøkken, soverom og teknisk rom
Standard
Taksert objekt er en leilighet på en etasje, som ligger i andre etasje i et boligkompleks med flere leiligheter. Leilighetskomplekset har underliggende etasjer bestående av næringsareal, kjeller med tilknytning til parkeringskjeller. Grunnmurer av betong, overbygning av betong, mur og trekonstruksjoner. Leiligheten har fasade av teglmur.
Hovedkonklusjon:
Normalt vedlikeholdt eiendom. Eier og tidligere salgsoppgave opplyser om at alt i leiligheten er fra byggeåret. Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av normal alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. For videre info. henvises det til tilstandsrapportens enkeltpunkter.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale TV/internett
Parkering
Oppvarmet parkeringskjeller. Plass til 2 biler.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
1 150 000 (Prisantydning)
1 289 661 (Andel av fellesgjeld)
2 439 661 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
6 500 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
7 890 (Omkostninger totalt)
16 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
19 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 447 551 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 456 451 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 459 251 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk og fjernvarme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi primær
588836
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
2355345
Formuesverdi sekundær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
6
Part.obl.nr.
915900119
Felleskostnader pr. mnd.
13573
Andel fellesgjeld
1289661
Andel fellesgjeld år
2025
Andel fellesgjeld per dato
2025-08-24T22:00:00Z
Kommentar fellesgjeld
Lånenummer: 44841733352, Aasen Sparebank
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 25.08.2025: 5.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 465
Saldo per 25.08.2025: 12 012 130
Andel av saldo: 1 289 662
Første termin/første avdrag: 01.08.2024 ( siste termin 01.05.2064 )
Avdrag fellesgjeld
729
Rentekostnad fellesgjeld
6258
Andel fellesformue
52648
Andel fellesformue per dato
2025-08-24T22:00:00Z
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
Sundgata Borettslag
Borettslagets org.nr
915900119
Gebyr forkjøpsrett
6500
Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 44841733352, Aasen Sparebank
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 25.08.2025: 5.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 465
Saldo per 25.08.2025: 12 012 130
Andel av saldo: 1 289 662
Første termin/første avdrag: 01.08.2024 ( siste termin 01.05.2064 )
Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer felles forsikring
SP0002025109
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets ordensregler
Eierskiftegebyr
5500
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5037/315/47:
17.02.1965 – Dokumentnr: 724 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5037 Gnr:315 Bnr:4
Eiendomen har tidligere hatt festenummer
22.10.1984 – Dokumentnr: 990014 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Gnr.315 bnr.45
Gnr.315 bnr.46
Gnr.315 bnr.159
Gnr
26.01.2015 – Dokumentnr: 70711 – Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1719 Gnr:315 Bnr:121
22.03.2016 – Dokumentnr: 272110 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 1074/5546
Snr: 2
Formål: Samleseksjon næring
Sameiebrøk: 4472/5546
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2018 – Dokumentnr: 142495 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1719 Gnr:315 Bnr:47
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 30.09.2016.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av sameiet/borettslaget. Innvendig røropplegg driftes av seksjonseier/andelseier.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 150 000 (Prisantydning)
1 289 661 (Andel av fellesgjeld)
2 439 661 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
6 500 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
7 890 (Omkostninger totalt)
16 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
19 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 447 551 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 456 451 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 459 251 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
7890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende 35 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
1 250 Digital annonsering
3 500 Kommunale opplysninger
17 900 Markedspakke
5 900 Oppgjørshonorar
2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
9 900 Tilretteleggingsgebyr
2 500 Visninger per stk.
6 500 Eierskiftegebyr
3 800 Fotograf
4 880 Opplysninger forretningsfører avg pliktig
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
260 Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk
Totalt kr: 78 450
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.
1 150 000 (Prisantydning)
1 289 661 (Andel av fellesgjeld)
2 439 661 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
6 500 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
7 890 (Omkostninger totalt)
16 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
19 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 447 551 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 456 451 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 459 251 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.