NESTTUN Skiparviklia 7

Tomt
18328.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med adkomstveier, trapper, plen, beplanting og lekeplass.

Beliggenhet
Skiparviken ligger i et attraktivt og veletablert villaområde like vest for Nesttun Sentrum. Leiligheten er vestvendt og du har storslått utsikt over Nordåsvannet, marmorøyene og mot Bønes. Her bor du i rolige og flotte omgivelser samtidig som du har alt du trenger like i nærheten. Å ha alt du trenger av servicetilbud i nærheten sørger for en praktisk og effektiv hverdag, og gjør livet lettere på mange måter. Dagligvarehandelen tar du på Coop Extra Nesttun eller Rema 1000 Skjold, som begge bare er 3 minutter med bil unna. Hvis du mangler noe til søndagsmiddagen er Rema 1000 også søndagsåpen. Skulle det derimot ikke friste å stå på kjøkkenet og lage middag kan du alltids ta turen til "nabolagsrestauranten" Konow Bergen som tilbyr herlig mat med råvarer av god kvalitet, samt en svært hyggelig atmosfære. Ellers kan du også rusle 15 minutter bort til Nesttun sentrum. Her finner du flere spisesteder å velge mellom. I tillegg byr Nesttun på andre servicetilbud som apotek, vinmonopol, klesbutikker, hyggelige cafeer, bibliotek mm. Ønsker du et enda større handlesenter er det under 10 minutter å kjøre til Lagunen. Som byr på ikke mindre enn 135 service- og tjenestetilbud. Er du glad i tur, trening og friluft florerer området av muligheter. På drøye 10 minutter med bil kommer du deg til Hordnesskogen. Her finner du både grusveier og skogsstier og noe som passer for alle og enhver. Du kan rusle en rolig søndagstur i fredfulle omgivelser, teste makspuls på harde løpeøkter, sykle på både grus og i terreng eller trene styrke på apparatene som finnes ved inngangen. Hvis du ønsker deg litt opp i høyden har du også flere muligheter. I nærheten av Hordnesskogen finner du både Stendafjellet og Fanafjellet, som begge er flotte turer. Hjemmefra kommer du deg også enkelt til Langegården både med bil, til fots eller på sykkel. Herfra kan du ta beina fatt opp vakre Løvstakken. Med sine 477 m.o.h blir du belønnet med en fantastisk utsikt over alle Bergens bydeler på toppen. På dager hvor himmelen åpner seg over Bergen har du også gode muligheter til fritidsaktiviteter innendørs. Sats Lagunen har åpent hver dag og byr på stort utvalg av gruppetimer og gode muligheter for egentrening. Det samme gjelder Aktiv 365 Paradis. Her finner du også squash, basseng og spa. Vegg i vegg ligger også PDL Center paradis som har 6 nye padeltennisbaner. Heldigvis skinner solen også i Bergen og du har flere muligheter til å ta friske dukkerter i sjøen. Like i nærheten finner du Skjoldabukten med både sandstrand, stupebrett og en stor gressplen. Det er heller ikke langt til Gamlehaugen eller "Kongen" som er en populær badeplass på varme dager. Her får du altså det beste fra alle verdener. Her kommer du til å trives!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består av eneboliger i tillegg til 10 leilighetsbygg som tilsammen utgjør Skiparviken Boligsameie.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Steinerskolen Skjold (1-10 kl.) - Midtun skole (1-7 kl.) - Skjold skole (1-7 kl.) - Ulsmåg skole (1-7 kl.) - Hop skole (8-10 kl.) - Nordahl Grieg videregående skole - Slåtthaug videregående skole - Rudolf Steinerskolen vgs Barnehager i nærheten: - Ramstad barnehage (1-5 år) - Rosenhagen Steinerbarnehage (1-5 år) - Skjold barnehage (0-5) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informajon.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Bergen kommune for nærmere informasjon.

Byggemåte
- Byggegrunn/fundamentering: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/kult. Tilbakefylt med antatt drenerende masser til grunnmur. Grunnmur i plasstøpt betong. Garasje/bodanlegg i kjeller. - Bærekonstruksjon: Bærekonstruksjon i stål og plasstøpt betong/betongelementer. - Yttervegger: Fasadevegger er utført som isolerte bindingsverksvegger med dampsperre, mineralullisolasjon og vindsperre, utvendig kledd trekledning og tegl/fasadetegl med innslag av lette platematerialer. - Tak: Flat takkonstruksjon i betong. Taktekking med takfolie/takbelegg. Takrenner, nedløp og takhetter i metall. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 06.03.2025 av Patrick Bang for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: I garasje installert av utbygger sin elektrofirma.

Innhold
Leiligheten går over ett plan i byggets 2. etasje, og inneholder: Entré / gang (13,1 m²), Vaskerom (5,5 m²), Bad (4,4 m²), Soverom (13,2 m²), Soverom (9,8 m²), Bad (4,7 m²), Stue/kjøkken (49,2 m²), Soverom (8,0 m²). Med leiligheten følger det også en ekstern bod i etasjen under på hhv. 4,9 m². Bilen parkeres enkelt på sin faste biloppstillingsplass i sameiets garasjeanlegg.

Standard
Innvendige overflater: - Gulv: Parkett og keramiske fliser. - Vegger: Malte flater og keramiske fliser. - Himlinger: Malte flater. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjon m/ varmegjenvinning. - Vannbåren varme via fjernvarme. - Rør i rør system. - Vann- og avløpsrør av plast. - Porttelefon m/ monitor. - Sikringsskap m/ automatsikringer. - Felles brannvarslingsanlegg. - Sprinkleranlegg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG 1 og 0 på alt. For øvrig beskrivelse av standard, se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger.

TV/Internett/bredbånd
TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Med leiligheten følger det fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i bygget. Det er montert elbil-lader på plassen. Det er også gratis parkering i gaten. Merk at det er kommunal vei og dermed kommunen som regulerer parkering i gaten.

Radonmåling
Bygget er oppført etter TEK-17 og dermed med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
9 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 232 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 233 850 (Omkostninger totalt) 244 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 247 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 533 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 544 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 547 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med: - Gasspeis i stuen - Vannbåren gulvvarme i entré/gang, begge bad og stue/kjøkken. - Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11979

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter A-konto vann, A-konto avløp, abonnementsgebyr for vann og avløp, målerleie og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1368186

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5472745

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», «kommunale avgifter» og «Eiendomsskatt», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
110/9367

Felleskostnader pr. mnd
3905

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter inkluderer: - Kr. 200,- A-konto gass - Kr. 660,- A-konto fjernvarme - Kr. 395,- TV/Bredbånd - Kr. 2750,- Felleskostnader (brøk)

Andel fellesformue
28667

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Veldrevet sameie med 129 seksjoner. Seksjonseier må avlese fjernvarme og gass forbruk ved eierskifte. Akonto gass kr 200 pr mnd fra 01.01.2023 - Avregnes mot forbruk. Boligselskapet har avtale med Ista om leveranse av energiservictjenester. Dette innebærer måling og avlesing av fjernvarme.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke behov for styregodkjennelse av ny eier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan bli tilsendt ved forespørsel. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Vanlige naborettsligeregler gjelder.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/41/66/7: 15.04.1898 - Dokumentnr: 901138 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.1898 - Dokumentnr: 901137 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
24.10.1900 - Dokumentnr: 900087 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.1907 - Dokumentnr: 909025 - Bestemmelse om veg Vedr. vedlikehold.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
23.11.1910 - Dokumentnr: 900208 - Bestemmelse om gjerde Forbud mot næringsvirksomhet av visse former
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
23.11.1910 - Dokumentnr: 901050 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning
BESTEMMELSE OM NØSTETOMT
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.1911 - Dokumentnr: 900264 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
08.10.1915 - Dokumentnr: 903733 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:169
BESTEMMELSE OM NØSTETOMT
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.1915 - Dokumentnr: 903734 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:170
Bestemmelse om strandlinje
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
30.10.1918 - Dokumentnr: 900699 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
05.06.1934 - Dokumentnr: 900387 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
11.09.1934 - Dokumentnr: 905543 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
11.09.1934 - Dokumentnr: 905568 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
07.02.1973 - Dokumentnr: 2634 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
05.11.2020 - Dokumentnr: 3286770 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:1086
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:1187
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.2021 - Dokumentnr: 212495 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:1131
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.2021 - Dokumentnr: 260380 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:224
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.2021 - Dokumentnr: 614712 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
19.08.2022 - Dokumentnr: 917500 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vann-, spill- og overvannsanlegg med tilhørende installasjoner mv.
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
06.04.2021 - Dokumentnr: 386808 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 110/9367
01.07.2021 - Dokumentnr: 804114 - Reseksjonering Snr: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 110/9367
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Endring av tegninger


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg boligblokk mm - BB1 hus B og D, datert 15.12.2023 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område som er regulert til boligformål. PlanID:18180000 35 FANA. GNR 41 BNR 670 MFL. OG GNR 41 BNR 66 MFL., SKIPARVIKEN BOLIGOMRÅDE Ikrafttrådt: 19.10.2016 Dekningsgrad: 97,4 % 6160000 30 FANA. GNR 41 BNR 32, 33-42, BNR 34, 41-114 MFL., TROLDHAUGEN Ikrafttrådt: 27.06.1983 Dekningsgrad: 2,6 % Boligen ligger i hensynssone for støy ihht kommunedelplanen: PlanID 65270000 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 232 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 233 850 (Omkostninger totalt) 244 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 247 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 533 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 544 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 547 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
233850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 2 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 3 295,-. Utleggene omfatter opplysninger forretningsfører og pantedokument med urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 0,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 0,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.