NOTODDEN Velenvegen

Om prosjektet
Nybuåsen er et utbyggingsområde som skal utbygges over flere trinn. Trinn 2 består av 7 eneboligtomter og tomter til konsentrert småhusbebyggelse.

Priser fra og til
kr 975000 - 1175000

Omkostninger fra og til
kr 0 - 0

Generell orientering
Det er ingen byggeklausuler i Nybuåsen. Vedlagt reguleringsplan legger likevel visse føringer på type bygning, fargevalg, utforming av yttertak etc. Kjøper er selv ansvarlig for byggesøknader og godkjenning av disse, samt alle kostnader forbundet med byggesøknader, tilknytningsavgifter/gebyrer, grunnundersøkelser, opparbeidelse av tomt etc.

Tomteareal
nullm²

Tilbud på lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med HjartdalBanken.

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3808/44/429: 27.08.2019 - Dokumentnr: 992174 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3808 Gnr:44 Bnr:399
Overført fra: Knr:3808 Gnr:44 Bnr:394
Gjelder denne registerenheten med flere
27.08.2019 - Dokumentnr: 992174 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3808 Gnr:44 Bnr:399
Overført fra: Knr:3808 Gnr:44 Bnr:394
Gjelder denne registerenheten med flere
27.08.2019 - Dokumentnr: 992174 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3808 Gnr:44 Bnr:399
Bestemmelse om teknisk anlegg
Overført fra: Knr:3808 Gnr:44 Bnr:394
Gjelder denne registerenheten med flere
22.04.2022 - Dokumentnr: 429862 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3808 Gnr:44 Bnr:394
Elektronisk innsendt


Vann, vei og avløp
Eiendommene skal tilknyttes offentlig vei, vann og avløp. Kjøper har selv ansvaret for å koble seg til offentlig nett. Kjøper har selv ansvaret for drift og vedlikehold av private stikkledninger.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Plan-ID 340 "Områderegulering for Nybuåsen boligområde" Se vedlagt reguleringsplan.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og reguleringsplan. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra opplysninger som er gitt. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Kjøpekontrakt
Utkast til kjøpekontrakt følger som vedlegg til salgsoppgave. Etter avtaleinngåelse vil kjøper få tilsendt akseptbrev med utkast til kjøpekontrakt. Avtalen inngås på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgaven med vedlegg og eventuelle forbehold i bud og salgsbetingelser fra selger. Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg forutsettes lest og akseptert av kjøper. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart i kjøpekontrakt.