OSEN Fritidseiendommer Tjennstuåsen - Furutangen

Tomt
1587.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomter. Tomtene er fradelt med eget gårds- og bruksnummer. Tomtearealet varier fra ca. 1362 m² (Tomt 14) til ca. 1974 m² (Tomt 5). Tomtearealer fremkommer i salgsoppgavens prisliste. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte situasjonsplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Beliggenhet
Furutangen ligger i Nordre Osen, omtrent så midt i Hedmark som det går an å komme. Beliggende i lik avstand mellom Trysil og Rena, er det et enestående utgangspunkt for aktiviteter sommer som vinter. Fra Osen til Trysil er det i overkant av 35 km og samme avstand til Rena. Fine veier gjør at turen til kanskje Norges fineste skianlegg er unnagjort på en halvtime. Furutangen ligger lunt og litt høyt i terrenget med flott utsikt over Osensjøen i sør og vidstrakte åser og fjell i vest. Høyde over havet varierer fra 550 ? 625 meter for hele feltet. Langrennsløyper går direkte nedenfor feltet og man får en flott beliggenhet med tanke på nærhet til alle aktiviteter, Mattisstua/Spiseriet men samtidig en usjenert og fin utsikt. Furutangen tilbyr en stor variasjon av aktiviteter og tilbud for mange målgrupper. Her kan hele familien holde seg i aktivitet, eller bare nyte late dager på hytta om man ønsker det. På vinter finner du ett fantastisk løypenett med totalt ca. 100km preparerte skiløyper, samt godt tilrettelagte bakker for alpint! På sommeren kan man nyte varme dager ved Osensjøen med fantastisk badestrand, gode muligheter for båtliv, fiske, disko golf og mye mer. På Furutangen legges det til rette for en tidlig start på skisesongen med kunstsnølagt skiløype, oppbevaring av fjorårets snø for en rekordtidlig start på sesongen. Merk deg dette: - Flott beliggenhet 550moh - Nærmeste skiløype fra 0-100 m fra tomtene - Totalt 100 km preparerte langrennsløyper i området - Alpinanlegg kun 150 m fra tomtene - Ballbinge (isbane på vinter) kun 100 m fra tomtene - Kort avstand til Osensjøen med vakker badestrand - Fantastiske friluftsmuligheter i umiddelbar nærhet

Bebyggelse
Vi har gleden av å presentere dette spennende prosjektet i vakre Furutangen! Her kan du realisere din hyttedrøm og nyte tid sammen med familie og venner i nøkkelferdig hytte på selveiertomt. Furutangen byr på masse aktiviteter, opplevelser og vakker natur, her finner du noe for alle i familien! Med Mattisstua, alpinanlegg og langrennsløyper rett i nærheten, ligger hyttetomtene perfekt til i området. Her kan du starte vinterdagen med en morgentur i skiløypa eller i alpinbakken rett ved. Det leveres moderne og funksjonelle hytter med planløsninger som gir rom for familie og venner. Tidsriktige material- og fargevalg, flislagt bad med varmekabler, moderne kjøkken i tidsriktig utførelse og utvendig sportsbod sørger for at tilværelsen på hytta tilfredsstiller krav til aktiviteter, hygge og fantastiske dager på hytta! På tomten vil det oppføres 5 forskjellige hyttemodeller, tilpasset forskjellige behov. Nærmere beskrivelser av hver hyttemodell finner du i salgsoppgaven. Alle hyttene leveres uten hems. ? Nystølen 2 ? Nystølen 4 ? Tjennstu 2 ? Øynaden 3 ? Øynaden 4 Alle hyttene leveres nøkkelferdige og med villmarkspanel utvendig. Innvendig har den stående panel, flislagte bad og downlights i alle primære rom. Alle hyttene bygges etter nyeste byggforskrifter, TEK 17. Dette innebærer at prosjektene planlegges og tiltak utføres ut fra hensyn til god visuell kvalitet, og tekniske krav til sikkerhet, miljø og energi. Hyttene plassbygges på stedet og det brukes kun materialer levert av anerkjente norske leverandører. Hyttene bygges av entreprenører som er spesialister på slike hytter og det benyttes lokale leverandører til graving, støp, VVS og elektro. Og dette til priser som du knapt trodde var mulig i dagens hyttemarked.

Standard
Kjøkkeninnredning fra Ikea. Det leveres helintegrerte hvitevarer fra Whirlpool bestående av induksjonstopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Over koketoppen leveres avtrekksvifte med mekanisk avtrekk direkte ut. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Antall skap i henhold til plantegning. Det kan velges mellom utvalgte kjøkkenfronter. Det leveres fliser på gulv og vegger. Det kan velges ulike utvalgte fliser. Gulvet har termostatstyrte varmekabler. Vegghengt WC, innsvingbar dusjvegg i herdet glass og 60 cm baderomsinnredning i hvit utførelse. Over servant leveres speil med lys, og stikkontakt. Downlights i tak med dimmer, se egen elektrotegning for antall og ca. plassering. Det leveres opplegg for vaskemaskin, se plantegning for plassering av vaskemaskin. Mindre ansamlinger av vann kan forekomme da det kun er fall i dusjhjørnet. Separat WC Fliser på gulv og med varmekabler. Panel på vegger og i tak. Utstyres med vegghengt klosett og enkel servant. Innvendig bod For hytte som har innvendig bod, leveres denne med furugulv og panel på vegger og i tak. Separat WC Fliser på gulv og med varmekabler. Panel på vegger og i tak. Utstyres med vegghengt klosett og enkel servant. Innvendig bod For hytte som har innvendig bod, leveres denne med furugulv og panel på vegger og i tak.

Diverse
I tillegg til tomtebeløpet forplikter Kjøper seg til kjøp av B-aksjer for kr 30.000,- i Furutangen Aktivitetssenter AS. Dette beløpet vil bli varslet innbetalt særskilt etter endelig overskjøting av tomten og inngår ikke i innbetaling for omkostninger til eiendomsmegler

Prisantydning inkl. omkostninger
I tillegg til pris på hytte og tomt kommer følgende omkostninger:   15 000 (Tilkoblingsavgift / refusjon) 585 (Tinglysningsgebyr skjøte) 585 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172 (Panteattest kjøper) fra kr. 32 250,- til kr. 51 092,- (Dokumentavgift av tomteverdi - for detaljer se prisliste vedlagt salgsoppgave)   I tillegg til kjøpesummen og omkostingsbeløpene over forplikter Kjøper seg til kjøp av B-aksjer for kr 30.000,- i Furutangen Aktivitetssenter AS. Dette beløpet vil bli varslet innbetalt særskilt etter endelig overskjøting av eiendommen og inngår ikke i innbetaling for omkostninger til eiendomsmegler

Energiklasse
unknown

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3422/36/945: 22.02.1858 - Dokumentnr: 900080 - Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:3422 Gnr:36 Bnr:941
Gjelder denne registerenheten med flere
01.05.1937 - Dokumentnr: 1088 - Utskifting AVLØSNING AV BRUKSRETT FOR GNR 68/1, 36/22 OG
PLASSEN FURUTANGEN UNDER D. EID.
Overført fra: Knr:3422 Gnr:36 Bnr:941
Gjelder denne registerenheten med flere
22.07.1943 - Dokumentnr: 902928 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981 963 849
LEDNINGEN ER REG. 28.8.1943
Overført fra: Knr:3422 Gnr:36 Bnr:941
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport av rettighetshaver
Fra: Osen Kraftselskap AS
Løpenr: 13829937
Til: Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981 963 849
Jordskiftesak 0400-2002-08AD RØG Grenser m.m.
16.12.1953 - Dokumentnr: 3407 - Erklæring/avtale BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
KOIER OG STALDER OG VEIER OG VELTEPLASSER
Overført fra: Knr:3422 Gnr:36 Bnr:941
Gjelder denne registerenheten med flere
13.02.1957 - Dokumentnr: 990018 - Elektriske kraftlinjer OSEN KRAFTSELSKAP AS' LEDNINGSNETT
Overført fra: Knr:3422 Gnr:36 Bnr:941
Gjelder denne registerenheten med flere
08.09.1993 - Dokumentnr: 4593 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: ODD GRØNBERG f. 03 08 1951
Bestemmelse om jaktrett, storviltjakt
I 5 år fra jaktstart 1993
Overført fra: Knr:3422 Gnr:36 Bnr:941
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Bestemmelser om forlengelse i fem år fra jaktstart i 1998
Med flere bestemmelser
09.07.2001 - Dokumentnr: 3628 - Erklæring/avtale Om at eiendommen skal være fri for ODEL i h.h.t. odelslovens
11
Overført fra: Knr:3422 Gnr:36 Bnr:941
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.2007 - Dokumentnr: 905602 - Jordskifte Saksnr 0400-2007-0007 Gjetvoldstuen skog
Overført fra: Knr:3422 Gnr:36 Bnr:941
Gjelder denne registerenheten med flere
11.01.2008 - Dokumentnr: 28830 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981 963 849
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3422 Gnr:36 Bnr:941
Gjelder denne registerenheten med flere
22.02.2013 - Dokumentnr: 156504 - Jordskifte Jordskiftesak 0400-2002-08AB Bruksordning Jakt - Deset Osen Viltlag
Overført fra: Knr:3422 Gnr:36 Bnr:941
Gjelder denne registerenheten med flere
01.11.2016 - Dokumentnr: 1004501 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Stenstrøm Arne Andersen
Fnr: 070365 34936
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3422 Gnr:36 Bnr:941
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.2022 - Dokumentnr: 1397978 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3422 Gnr:36 Bnr:941
Elektronisk innsendt


Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Omk. Kjøper beskrivelse
I tillegg til pris på hytte og tomt kommer følgende omkostninger:   15 000 (Tilkoblingsavgift / refusjon) 585 (Tinglysningsgebyr skjøte) 585 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172 (Panteattest kjøper) fra kr. 32 250,- til kr. 51 092,- (Dokumentavgift av tomteverdi - for detaljer se prisliste vedlagt salgsoppgave)   I tillegg til kjøpesummen og omkostingsbeløpene over forplikter Kjøper seg til kjøp av B-aksjer for kr 30.000,- i Furutangen Aktivitetssenter AS. Dette beløpet vil bli varslet innbetalt særskilt etter endelig overskjøting av eiendommen og inngår ikke i innbetaling for omkostninger til eiendomsmegler

Omk. kjøper beløp
48592

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 56 250,- for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.