OSLO Bikuben 18

Tomt
717m²

Beskrivelse av tomt
Boligen har en flott opparbeidet, solrik tomt med ca 80 kvm terrasse med utgang fra stuen med spilegjerde mot hagen. Gårdsplassen er asfaltert og deler innkjøring med naboen. iflg vedlagte situasjonskart har naboeiendommen grense helt inntil denne eiendommen. Naboeiendommen har også bruksrett på adkomstvei, se kart. Servitutter er innhentet men ikke mottatt av kartverket på det nåværende tidspunkt

Beliggenhet
Bikuben 18 har en fin beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligområde på Høybråten. Her bor du sentralt, men tilbaketrukket, med det meste du trenger i nærheten. I nærheten venter en rekke tur- og løypealternativer på deg i Østmarka. Dette naturområdet gir rom for herlige friluftsopplevelser med gode fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, lysløyper samt sportsstuer med servering. På Høybråten er naturen aldri langt unna. På fritiden kan du også utforske det rike tilbudet innen sport og fritidsaktiviteter. Høybråten og Stovner Idrettslag har noe for enhver smak fra fotball, håndball, basketball til langrenn, friidrett, alpint og mer. For de som søker andre aktiviteter finnes Furuset bad og Nordre Lindeberg gård. I tillegg er Verdensparken på Furuset en ideell destinasjon for alle aktivitetsnivåer. Her kan du prøve deg på hinderløype, nyte det store lekelandskapet, hvile på benker etter en travel hverdag, fyre opp grillen for et utendørsmåltid eller plukke noe søtt fra frukt- og bærhagen. I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! I Høybråten møter du en harmonisk blanding av bylivets fordeler og naturopplevelser, noe som gjør dette området til et flott sted å bo. Boligen ligger i et område med gode servicetilbud. Det er to matbutikker på Høybråten, Joker Høybråten og Joker Starveien. I tillegg er det kun noen få minutter å gå til Rema på Karihaugen. En kort kjøretur unna finnes Meny på Rasta og OBS på Haugenstua. Kjøpesentrene Metro og Triaden ligger kun 10 minutters kjøretur unna. Her finnes i tillegg til butikker, treningssenter, lekeland, restauranter, kino mm.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Når det gjelder skoler, finnes Høybråten barneskole kun en kort spasertur unna på 6 minutter. Stasjonsfjellet skole ligger 10 min unna. For de yngste i familien finnes det flere barnehager i nærheten. Øvre Høybråten barnehage ligger en gåtur på 8 minutter unna, mens Starveien barnehage AL er en sykkeltur på 7 minutter unna.

Offentlig kommunikasjon
Boligen ligger nær Bikuben og Karihaugen busstopp hvor det går busser til Stovner, sentrum og Lillestrøm. Med buss kommer du til Oslo bussterminal på 19 minutter samt Høybråten togstasjon i umiddelbar nærhet.

Byggemåte
Generelt: Boligen er pent vedlikeholdt og nylig oppusset. Fremstår i god stand. Grunnmuren er oppført i betong og leca. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med takshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Tomten er flat og pent opparbeidet med bruksplen, asfaltert gårdsplass/innkjøring, natursteins mur mot hovedvei. Grunnmur: Grunnmur/ringmur. Type Fundament/Grunnmur: Grunnmur m/kjeller, Plate på mark. Grunnmur i betong og leca i tilbygg. Type byggegrunn: Byggegrunn av løsmasse. Type grunnmur i kjeller: Betong, Lettklinker Balkong, terrasse: Sydvendt terrasse på 80 kvm med utgang fra stue. Terrassen er oppført i trevirke og fundamentert med nedgravde betongsøyler. Det er etablert skillevegg mot naboeiendom og spilerekkverk mot hage. Utelamper og utekran på vegg. Vinduer og dører: Vinduer med 2-lags glass fra 2016 og 2024. Innerdører fra 2017 med glatte fronter, enkelte dører er profilerte og med glassfelt. Innvendig branndør i underetasjen. Balkongdør i malt trevirke med glass. Malte ytterdører i begge etasjer. Ytterdør i 1. etg med sidefelt i glass. Takkonstruksjon: Saltak. Taktekking: Pappshingel. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2; vesentlige avvik: - Støttemur: Oppsummering: Det er noe fuktmerker nederst i trapp og det er ukjent drenering/avrenning av overflatevann. Anbefalte tiltak: Det anbefales å innhente ytterligere opplysninger/ kontrollere drenering nederst i trappen. - Yttervegger: Oppsummering: Det mangler musesikring enkelte steder i nedkant av kledningen. Det er skade i kledning på bakside av huset. Denne er påført og blir utbedret av nabo ifølge eier. Anbefalte tiltak: Nedkant av kledning bør musesikres der dette ikke er gjort. - Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering: Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon. Kontrollen begrenser seg til en visuell besiktigelse av innvendige overflater. Takkonstruksjonen i tilbygget over carport og det ene soverommet er vurdert. Her er det god lufting. Det er noe svertesopp i undertak. Anbefalte tiltak: Ytterligere undersøkelser bør gjøres og lufting/ventilering må etableres dersom dette ikke er ivaretatt. Adkomst for inspeksjon av loft/takkonstruksjon må etableres. - Renner og nedløp: Oppsummering: Gradrenne på nordsiden er ikke avsluttet mot takrenne. Det er åpning som gir risiko for vanninntrengning. Pipetoppen er løs. Det er noe avflaking på enkelte beslag. Anbefalte tiltak: Gradrennen bør skiftes/utbedres nederst mot takrenne. Pipetopp bør festes. - Takkonstruksjon: Oppsummering: Det er spalteåpning i takutstikk, ved takskjegg og ventiler i gavlvegg. Således er det etablert lufting av konstruksjonen. Erfaringsmessig er gradrenner og takgjennomføringer utsatte områder som bør sjekkes fra loftet. Anbefalte tiltak: Adkomst til loft bør etableres for å kunne vurdere tilstand i takkonstruksjonen. - Taktekking Oppsummering: Det registreres mosegroing på taket. Dette reduserer levetiden på tekkingen. Det registreres buler i papptekking og denne bærer preg av alder/slittasje. Det er åpning ved gradrenne som gir risiko for inndriv av fukt. Tekkingen har nådd en alder som gjør tettheten i tiden som kommer usikker. Det er ikke etablert to-trinns tetting rundt takgjennomføringer. Ventilasjonsrør er ikke isolerte, noe som gir risiko for kondens. Anbefalte tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Påviste avvik må utbedres. - Utstyr på tak Oppsummering: Det er ikke etablert stige for feier på taket. Anbefalte tiltak: Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres. - Ildsted/Skorstein: Oppsummering: Det registreres manglende ildfast plate på gulvet under sotluke. Anbefalte tiltak: Ubrennbar plate på gulv foran sotluke bør etableres. - Kjøkken: 1. etasje: Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkkenet er bygget i 2017. Innredning fra IKEA med glatte fronter. Benkeplate i kompaktlaminat med underlimt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, mikro med stekefunksjon, induksjonsplatetopp, kjøleskap og fryseskap. Det er montert komfyrvakt i himling over kokesonen. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Det bør etableres waterguard eller lignende under kjøkkenbenk. - Kjøkken: Underetasje: Oppsummering av overflater og innredning. Innredning fra IKEA. Laminat benkeplate med oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenet mangler nødvendige funksjoner. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Kjøkkenet er ikke ferdigstilt for bruk. - Avløpsrør :Oppsummering: Deler av avløpsrør er skiftet ut/etablert i 2017. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. - Vannledninger: Oppsummering: Hovedstengekran i teknisk rom i underetasjen. Det er vannfordelerskap i begge bad. Vannrør ligger skjult i yttervegger og det er risiko for frost. Utekran har tidligere fryst. Det er nå stengekraner i luke i himling i underetasjen og i vannskap. - Våtrom: 1. etg Oppsummering av overflater: Stedvis bom i flis (manglende heft til underlaget) med risiko for at flis kan løsne. Det er registret avvik i mykfuger. Sprekker og svertesopp. - Våtrom: Underetasje Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk. Våtrommet har smøremembran og det er ikke dokumentert utførelse på tettesjikt/membran. - Øvrig: Overflater Oppsummering: Det er enkelte fliser med bom/hulrom. Det betyr at fliser kan løsne. Det er enkelte mindre skader/ bruksmerker på overflater. Terskel til baderom er løs og bør festes. Øvrig: Radon: Oppsummering: Radonmåling bør utføres. For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Det er lagt opp nytt rør i rør system til 2 bad, kjøkken,2 frostfrie utekraner, teknisk rom. i tillegg er det installert waterguard. Alt er gjort på dugnad av en bekjent med fagbrev. -Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: Både membran og sluk ble fornyet i 2016/17. - Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Beskrivelse: Det har vært skjeggkre og det er foretatt sanering. Det har ikke vært observert skjeggkre etter sanering. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Alt av det elektriske er lagt opp på nytt i hele boligen Arbeid utført av Elektrokontakten AS. - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Det er montert ladeboks for elbil ved carport. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Tømrer arbeider er utført av meg i form av egeninnsats og jeg har hatt fagbrev som tømrer siden 2004. - Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Beskrivelse: Det er etablert hybel i deler av kjeller med egen inngang, bad, kjøkken, stue og soverom. - Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Beskrivelse: Deler av garasje og utvendig terrasse i 1 etasje og kjeller er bruksendret som boligareal. - Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskrivelse: Det foreligger to søknader hos Plan og Bygg. Den ene gjelder bruksendring av soverom i deler av garasje og bruksendring av terrasse i 1 etasje til stue/soverom. Denne er godkjent av Plan og Bygg. Den andre gjelder bruksendring av areal i kjeller under terrasse som er omsøkt som soverom. Dette er en 12 ukers søknad og svar er ventet innen 21 Mai. - Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja. Beskrivelse: Det er ikke mottatt ferdigattest på søknadene hos Plan og Bygg, men nødvendige endringer er foretatt og søknad om ferdigattest vil være sendt inn før overtakelse.

Innhold
1. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og 3 soverom. Underetasje: Trapperom, entré, bad, stue/kjøkken, soverom, kjellerstue og 2 boder. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er søkt om bruksendring av rommene stue/kjøkken, soverom og kjellerstue i underetasje. Rommene er ikke godkjent for varig opphold. Søknad er sendt inn til kommunen med forventet svarfrist 21.mai.

Standard
Entré Inngangspartiet er overbygd og inngangsdøren har kodelås. Boligen har en stor entré/gang med store, grå fliser med gulvvarme. Videre er det en romslig skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entreen er det glassdør inn til stuen og det er tilgang til soverom og bad. Kjøkken Kjøkkenet er bygget i 2017. Innredning fra IKEA med glatte fronter. Benkeplate i kompaktlaminat med underlimt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, mikro med stekefunksjon, induksjonsplatetopp, kjøleskap og fryseskap. Det er montert komfyrvakt i himling over kokesonen. Det er parkett på gulv og downlights i himling. Kjøkken i underetasje Innredning fra IKEA. Laminat benkeplate med oppvaskkum i rustfritt stål. Stue Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet avdelt med en kjøkkenøy. Stuen har parkett på gulv, downlights i himling og er malt i en behagelig beigetone. Bad/vaskerom Boligen har to flislagte baderom, ett i hver etasje. Soverom Det er 3 romslige soverom i hoveddelen og ett rom i kjeller som ikke er godkjent til varig opphold. Bruksendring er søkt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
6605088

Prisantydning inkl. omkostninger
9 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 243 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 750 000,00) 247 790,- (Omkostninger totalt)   9 997 790,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming samt peisovn.

Info strømforbruk
Forbruk for 2023 var 31 731 kWh. Forbruket er inkludert lading av to elbiler. Forbruk vil variere etter antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og lignende.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
22587

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er fordelt slik: Feie-og tilsynsgebyr: 544,00 Renovasjonsgebyr: 11 235,64 Vann-og avløpsgebyr: 10 748,80 Kommunale avgifter faktureres hvert kvartal.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 0,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1406202

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5343568

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Strøm, kommunale avgifter, villa- og innboforsikring, tv/internett, snømåking samt generelt vedlikehold. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/107/742: 06.09.1971 - Dokumentnr: 15080 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:336 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 13.06.1972 - Dokumentnr: 9610 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1970 - Dokumentnr: 14121 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:336 Grunnbok kan ses hos megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 09.10.74. Det er søkt om endringer til tidligere rammetillatelse som ble gitt 07.04.2010. Endringssøknaden omfatter fasadeendring, innbygging av terrasse og bruksendring av tilleggsdel til hoveddel i tilbygget. Plan- og bygningsetaten har godkjent søknaden om endring som ble mottatt 23.11.2023 og komplettert 22.02.2024. Endringssøknaden gjelder endringer på tilbygget som er godkjent i rammetillatelsen. Det er omsøkt fasadeendring, innbygging av terrasse og bruksendring av tilleggsdel til hoveddel i tilbygget da bod endres til soverom. Endringene er utført. Bebygd areal endres ikke. Vi gjør oppmerksom på at andre endringer som ikke omfattes av det godkjente tilbygget (blant annet kjellervinduer og lysgraver) ikke er en del av denne tillatelsen. Oppdaterte tegninger må sendes inn ved søknad om ferdigattest. Vilkår for ferdigattest: Hvis det er satt vilkår for brukstillatelse må disse være oppfylt før du kan få ferdigattest. Dette må være dokumentert enten ved søknad om brukstillatelse eller søknad om ferdigattest. Det er sendt søknad til plan- og bygningsetaten om bruksendring av kjeller til bolig, datert 23.02.2024. Frist for svar er 21.05.24. Rommene i kjeller er iht. bygningstegningene godkjent som bod, redskap, hobbyrom, brensel, matbod og klær. Disse rommene er ikke godkjent for varig opphold. En eventuell søknad med godkjenning eller avslag om bruksendring og ferdigattest er kjøpers fulle ansvar. Det innebærer også at ved et eventuelt avslag med pålegg om tilbakeføring er dette også kjøpers ansvar. Alle arealer og rombenevnelser er oppgitt etter rommenes faktiske bruk uten hensyn til byggeforskriftenes krav til "rom for varig opphold".

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet. Bikuben 18B har veirett over eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015 ? Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål byggeområde for boliger i reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen), S- 4220, vedtatt 15.03.2006, med endringer vedtatt 12.06.2013, og 17.03.2015.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 243 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 750 000,00) 247 790,- (Omkostninger totalt)   9 997 790,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
247790

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.