OSLO Linderudveien 13

Tomt
60901.5m²

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert på Linderud. Her har man kort gangavstand til det meste av forretninger, servicetilbud, dagligvare, treningstilbud, grøntområder og god offentlig kommunikasjon. Kombinasjonen av fredelige omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø gjør denne leiligheten til en populær bolig. Skoler/Barnehager Det er kort avstand til skoler i alle trinn, samt flere populære barnehager. Linderud skole har 1. til 10. trinn. Det er heller ikke lange veien til Bjerke vgs. Skolen er tilknyttet store grønt- og idrettsområder samt en flerbrukshall til sin disposisjon i skoletiden. Det er ca. 20 minutter å gå til Lillomarka, en mulighet som benyttes i undervisningsformål på alle trinn. I nærområdet finner du også en rekke barnehager. Kolåsbakken barnehage ligger ca. 700 m. fra boligen. Det er også godt tilbud av kommunale barnehager som Skrubbelund, Linderudgård, Madamløkken og Sandbakken. I tilknytning til skolen ligger Linderud idrettspark. Idrettslaget tilbyr aktiviteter innen fotball, friidrett, håndball, innebandy og ski. Like ved skolen ligger også Linderud gård, med fantastisk hageanlegg for rekreasjon og nytelse. Servicetilbud Nærmiljøet byr på det aller meste av forretnings- og servicetilbud. Dine matinnkjøp kan gjøres ved bl.a Coop Mega og Kiwi, som ligger på Linderudsenteret. Det er kort vei til Linderudsenteret fra boligen. Her har du gode servicetilbud som vinmonopol, kaféer, bakeri, spisesteder, kles- og nisjebutikker, apotek, legesenter med mer. Det er treningsenter på Linderud senter og kunstgressbane, ballbinge og klubbhus ved idrettslaget Grei. Få minutter unna med bil finner har du også Kalbakken, som har en fin Meny butikk med varmdisk samt en stor Rema 1000. Her er det også 3 timer gratis kundeparkering. Kollektivtrafikk - tilbud i særklasse Området har godt med kollektivtilbud både via buss, T-bane og flybuss. Ca. 5 min fra boligen ligger Linderud T-bane, og den tar deg inn til Oslo sentrum på 15 min. Du har også tilgang til nattbuss fra Linderud og inn til Oslo sentrum, så her har du alle muligheter for å utforske et yrende uteliv i Oslo. Treningsmuligheter For den aktive er det kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, badevann, sandvolleyball, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, tennisanlegg og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Boligen ligger også i nærhet til store rekreasjonsområder med lysløype og tur-/skiterreng i Lillomarka, samt i alpinanlegg i Grefsenkleiva. På Linderudsenter som er innen gangavstand finner du Sats.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighetsbebyggelse i området.

Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger i tegl konstruksjon. Leilighetens etasjeskillere i betong. Yttertak i flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag.

Sammendrag selgers egenerklæring
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Anything under this section is covered with report created by Glenn Erik Larsen 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Montering av dusj blandebatteri og tilkobling til vann -Montering av servant og tilkobling til vann og avløp -Montreing av inbygninsisterne og wc -Montering av vaskemaskin Arbeid utført av KURT RØR AS 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse all issues are tacked with repot from Glenn Erik Larsen 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse Any moister is tacked with report from Glenn Erik Larsen. Additionally there can be found some condensation in bathroom on the sealing. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse 2022 Bolig renovated facade but I have no idea about company name or any details can be fetched from Ele Enger styreleder 95063313

Innhold
Leiligheten befinner seg i byggets 4 .etasje, og inneholder: Stue, Kjøkken, Soverom, Soverom 2, Entré og Bad. Med leiligheten følger det en kjellerbod på ca. 5 m2 samt en matbod.

Standard
Vinduer Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer. Årstall i vinduer fra 1993-94, samt eldre vindu i stue. Dører Entredør i finert utforming med B-30/ 35db klassifisering. Balkongdør Balkongdør i treramme med 2-lags glass. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Adkomst til balkong fra stue, med gulvareal på ca.4,7m². Gulvet er belagt med terrassebord på støpt betongdekke. Overflater Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: Laminat og fliser. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater av plater og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte flater i alle rom bestående av dekke. Taket i stue er tilpasset med lyskasser langs vegger. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,4m. Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskille i betong. Etasjeskille er sjekket med nivelleringslaser, stue og ett soverom ble kontrollert av Takstmann. Innvendige dører Innvendige dører fremstår med: glatte dørblader i malt utførelse. Det er glassfelt i dørblad mot kjøkken. Dørblader, dørvridere og karmer, fremstår med normal funksjonalitet. LEILIGHET > BAD Overflater vegger og himling Takflate er belagt med malte plater og innfelte lys, veggflater er belagt med fliser. Overflater Gulv Gulvet er belagt med fliser og underliggende gulvvarme. Overflater fremstår med normal funksjonalitet, Det er på badegulvet målt 36 mm. høydeforskjell fra døråpning til slukrist. Fall på gulv tilfredsstiller kravet fra teknisk forskrift på byggetidspunktet. Lokalt fall i dusj vil føre dusjvann til sluk. Sluk, membran og tettesjikt Sluket på bad er originalt og av type soilsluk. Tettesjikt bak fliser er ukjent for takstmann da det ikke er fremlagt noe form for dokumentasjon på oppbygging av konstruksjoner. Sanitærutstyr og innredning Innredning og garnityr på bad fremstår med: Dusjplass med tilhørende garnityr, servant på flislagt benkeplate, speil med lys, opplegg for vaskemaskin og veggmontert wc. Årstall: 2021 Ventilasjon Ventilasjon på bad fremstår med: ventil med mekanisk avtrekk, samt spalte under dørblad for tilluft. LEILIGHET > KJØKKEN Overflater og innredning Kjøkkeninnredning fremstår med profilerte/glass fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskap, ventilator med kullfilter. Opplegg for oppvaskmaskin. Avtrekk Ventilator over komfyr er tilkoblet med kullfilter. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger Kjøkken: Vanntilførsel med kobberrør, det er montert stoppekraner på vannrør. Bad: Åpne kobber/skjulte vannrør til installasjonene. Stoppekraner er montert på vannrør. Avløpsrør Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør fra installasjoner, rørstamme til leilighet i eldre soilrør/ plastrør. Ventilasjon Ventilasjon i boligen fremstår med: Naturlig avtrekk fra spalter og ventiler i vinduer/yttervegg Varmesentral Oppvarming ved fjernvarme via radiatorer i leiligheten. Åpne vannrør med tilkobling til radiatorer. Det er etablert gulvvarme på badet. Varmtvannstank Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal, og er ikke befart av Takstmann. Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med skru/ automatsikringer plassert i felles gang.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende medfølger boligen ved kjøp: Oppvaskmaskin og komfyr.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2021: Badet er overflate oppusset med flis på flis. Det er fremlagt beskrivelse av el/ rørarbeid. Arbeid er utført av Kurt Rør As og Moderne Elektro AS

TV/Internett/bredbånd
ATMcom A/S har, i tillegg til leveranse av internett, også driftsansvaret for borettslagets interne fibernett, og IOT tjenester. ATMcom A/S samarbeider med Riks-TV A/S som har egen fiber inn til ATMcom A/S for leveranse av TV-programmene via vårt fibernett.

Parkering
Leiligheten har tilgang til 1 parkeringsplass.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 124 899 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 624 899 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 115 600 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 950 (Omkostninger totalt) 127 850 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 650 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 741 849 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 752 749 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 755 549 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming ved fjernvarme via radiatorer i leiligheten. Åpne vannrør med tilkobling til radiatorer. Det er etablert gulvvarme på badet.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1308763

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5235052

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
5794

Felleskostnader inkluderer
Varmtvann, fjernvarme, vaktmestertjenester, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, forsikring og m.m.

Andel fellesgjeld
124899

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesformue
12903

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Linderudveien Boligsameie består av 312 selveierleiligheter, og er et veldrevet sameie med tilsynelatende høy trivselsfaktor, store grønne fellesområder, et seriøst styre med god kontroll og en stabil økonomi. Sameiets hjemmeside: https://www.linderudveienboligsameie.no

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånebeløp: 22 015 871 Låneform: Annuitet Rentesats: 6,840% Effektiv rente: 7,060% Renteberegning: Etterskudd Kapitalisering: Ved forfall Løpetid: 17 år 3 mnd Innfrielses dato: 30.04.2041 Første forfall: 29.02.2024 Terminlengde: 1 mnd Terminbeløp: 181 438 Terminomk.: 35 Lånebeløp: 11 581 240 Låneform: Annuitet Rentesats: 6,840% Effektiv rente: 7,060% Renteberegning: Etterskudd Kapitalisering: Ved forfall Løpetid: 23 år 4 mnd Innfrielses dato: 30.05.2047 Første forfall: 29.02.2024 Terminlengde: 1 mnd Terminbeløp: 82 894 Terminomk.: 35 Lånebeløp: 5 466 399 Låneform: Annuitet Rentesats: 6,840% Effektiv rente: 7,070% Renteberegning: Etterskudd Kapitalisering: Ved forfall Løpetid: 14 år 4 mnd Innfrielses dato: 30.05.2038 Første forfall: 29.02.2024 Terminlengde: 1 mnd Terminbeløp: 49 952 Terminomk.: 35

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for sameiet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, seksjonering og stiftelse av sameiet, og/eller ved sameiernes felles enighet ved stiftelse av sameiet.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Før man går til anskaffelse av dyr skal styrets godkjennelse foreligge.

Eierskiftegebyr
6000

Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser i eiendomsrett: 1965/3619-1/105 15.03.1965 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 88 BNR: 284 1965/13639-1/105 04.11.1965 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 88 BNR: 284 2014/1098238-1/200 12.12.2014 ** DIVERSE PÅTEGNING Korrekt dokumentdato 04.10.1965 1966/10285-1/105 21.07.1966 BESTEMMELSE OM VEG Med flere bestemmelser Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 07.07.2025 16:31 ? Sist oppdatert 07.07.2025 16:30 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 1 av 3 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 88 BNR: 284 1967/11471-1/105 31.08.1967 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 88 BNR: 284 1970/12046-2/105 11.07.1970 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 88 BNR: 282 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 88 BNR: 284 1971/5099-2/105 18.03.1971 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 88 BNR: 282 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 88 BNR: 284 1975/15533-1/105 22.08.1975 BEST OM GARASJE/PARKERING Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 88 BNR: 284 1983/19576-143/105 07.07.1983 ERKLÆRING/AVTALE PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 20,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST AVHOLDT ETTER FORSIKRINGSRÅDETS REGLER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1991/21165-1/105 29.04.1991 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: LINDERUD IDRETTSLAG. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra 1975.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Nabolag lll Byggeområde for bolig. Vedt. 20.10.65 (S-945) Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 124 899 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 624 899 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 115 600 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 950 (Omkostninger totalt) 127 850 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 650 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 741 849 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 752 749 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 755 549 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116950

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 2 490 Kommunale opplysninger 17 500 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 22 500 Tilretteleggingsgebyr Visninger/overtakelse 3490,- per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 124 335