OSLO Løkkegangen 6

Tomt
902.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er omkranset av variert vegetasjon. Pent opparbeidet gårdsrom med grøntområde og sittegrupper. Parkering er tilgjengelig i samsvar med gjeldende regler for området. Samlet sett utgjør tomten et attraktivt og funksjonelt miljø, som beriker eiendommens verdi og appell

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert, sentrumsnært og meget attraktivt boligområde i Vika i Oslo, omgitt av hovedstadens rike utvalg av fasiliteter. Populære Tjuvholmen, med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery, ligger like i nærheten. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading og en vakker skulpturpark. Rett ved eiendommen finner du også Nasjonalmuseet ? Nordens største kunstmuseum ? som byr på en unik kulturopplevelse med både klassiske verk og samtidskunst. Fra Rådhusbrygga kan du ta båten ut til idylliske Hovedøya, perfekt for en sommerdag med bading, piknik og flotte turmuligheter i naturskjønne omgivelser. Går du promenaden langs vannet fra Aker Brygge, kan du fortsette mot Karenslyst allé, en av byens mest ekspanderende og populære gater med flere butikker og kafeer. For en avslappende stund i grønne omgivelser, er det kort vei til Slottsparken, en av byens vakreste parker, perfekt for spaserturer eller en piknik under store, gamle trær. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi Solli plass, Coop, Meny og Joker, samt eksklusive Gutta på Haugen Via Vika. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Aker Brygge ca. 70 butikker, samt 40 kafeer, restauranter, barer og nattklubber. I nærområdet finner du også Sommerro, et eksklusivt hotell- og velværesenter med restauranter, spa, treningsfasiliteter og en populær takterrasse med basseng. Det er i tillegg kort avstand til Bogstadveien, Karl Johans gate og alle de andre handlegatene i sentrum. Området har et svært godt tilbud om offentlig kommunikasjon via både buss, trikk, T-bane og tog. Med bil fra Vika tar det ca. 2 min til Bogstadveien, 4 min til Sjølyst, 4 min til Frognerparken og 33 min til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Ruseløkka barne- og ungdomsskole ny i 2021. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, og det er et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst
Adkomst fra Løkkegangen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Fjordbyen barnehage, Aker Brygge barnehage, Ankerhagen barnehage.

Skolekrets
Ruseløkka skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Vika atrium med 17 ulike linjer ca 200 m Trikk: Ruseløkka med linje 12 ca 300 m T-bane: Nationaltheatret med linje 1-5 ca 800 m Tog: Nationaltheatret stasjon med 10 ulike linjer ca 800 m Båt

Byggemåte
Klassisk murgård i senklassisistisk stil, typisk for siste del av 1800-tallet og begynnelsen av 1900-tallet. Bygget er oppført i murkonstruksjon med bærende yttervegger i teglsteinskonstruksjoner. Etasjeskillene er mest sannsynlig utført som trebjelkelag med stubbeloftkonstruksjon, noe som er vanlig i tilsvarende bygårder fra perioden. Utvendig fasade er pusset og malt med horisontale gesimser og markerte etasjeskiller. Kraftige, profilerte vindusomramminger og gesimser i puss. Fundamentering av naturstein til eksisterende byggegrunn. Naturstein grunnmur. Støpte kjellergulv.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? År 2003 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 21 Antall måneder 7 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Renoverte badet og toilettet Arbeid utført av Martinsen og Brodal, nå Varme og bad Oslo Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Sluken ble skiftet og det ble lagt banemembran. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Kjelleren, som er felles for borettslaget, er fuktig. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Deler av borettslagets tak er utbedret etter en mindre lekkasje (2023?) Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Alle gulvene i leiligheten er skjeve, ettersom det er en gammel bygning. Det er en sprekk i overgangen mellom taket og den ene veggen på stua. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Det har vært rotter i bakgården, men ikke i huset. Kjelleren er fuktig og luker muggent. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Utbedring med samsvarserklæring etter kontroll av det elektriske anlegget. Arbeid utført av Oslo Elektriker Service AS Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Kontroll av elekrisk anlegg Rejlers Elsikkerhet AS etter pålegg fra Elvia AS 14.03 i 2023. Saksnummern 5315870. Utbedret samme år av Oslo Elektriker Service AS. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Det ble satt opp balkong i 2008. Arbeid utført av Balkongteam Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Styret planlegger ytterligere utbedring av taket. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse: Styret planlegger ytterligere utbedringer av taktet. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Det har vært rotter i bakgården, men ikke i huset. Kjelleren er fuktig, og egner seg som sportsbod, vedbod o.l., men ikke til langvarig oppbevaring av f. eks. tekstiler eller bøker. Loftsboden og boden i baktrappa er begge tørre.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré/gang, bad, toalettrom, to soverom, kjøkken og stue. Balkongen er ca. 5 kvm. Det medfølger også 3 boder, en i kjeller, en i baktrapp og en på loftet. Kjellerboden er ca. 9 kvm, boden i baktrapp er ca. 2 kvm og loftsboden er ca. 9 kvm. Leiligheten har et flislagt baderom fra 2007, samt et eget toalettrom. HTH kjøkkeninnredning fra 2020. Heltregulv og belegg, flislagt gulv på bad og toalettrom med gulvarme. Generøs takhøyde målt til ca. 3 m og det er rosett i stuen.

Standard
Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 1984 Dører: Brann-klassifisert entrédør (B30). Døren er utstyrt med dørpumpe. Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2008. Balkong: Utgang fra felles trapperom/gang til balkong i stålkonstruksjoner. Balkongen ble målt til ca. 5 kvm. Impregnert trevirke på dekke. Rekkverk i stål/aluminium Gulv: Flislagt gulv på bad og toalettrom. Ellers heltregulv og belegg. Himling: Glatte, malte himlingsflater og panel. Rosett i stuen. Takhøyden ble i stue målt til ca. 3 m. Vegger: Flissatte vegger på bad. Ellers glatte, malte veggflater, malt tapet og panel. Etasjeskille: Etasjeskiller i trekonstruksjoner fra byggeårene. Bad: Flislagt baderom fra 2007. Servantskap med profilerte, heltre fronter. Servantbolle på benk. Speil over servant. Opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne med svingdører, sluk i sone, håndholdt dusjhode og termostatstyrt blandebatteri. Kjøkken: HTH kjøkkeninnredning fra 2020. Kjøkkenet holder en normal standard og fremstår som vedlikeholdt. Innredning med profilerte, fabrikklakkerte fronter. Benkeplate i stein med underlimt kum i rustfritt stål. Belysning via downlights under overskap. Glatte, malte veggflater over benkeplaten. Kjøkkenet har opplegg for platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombi kjøl/frys. Toalettrom: Servantskap med glatt, foliert front og heldekkende servant. Speil montert på vegg over servant. Gulvmontert toalett. Veggskap er montert. Vannledninger: Synlige, interne vannførende rør i kobber og plast. Avløpsrør: Interne og synlig avløpsrør i plast. Ventilasjon: Leiligheten er basert på naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg: Sikringsskap lokalisert i entré. Automatsikringer med jordfeilbrytere. 7 fordelingskurser. Selvavlesende strømmåler er installert i felles tavle. Det foreligger kursfortegnelse i skap. Info fra takstmann: 4-roms leilighet i 3.etasje med balkong. Beliggende i bydel Sentrum. Leiligheten er basert på naturlig ventilasjon som var vanlig på oppføringstidspunktet. Tilluft via spalter i vinduer. Oppvarming via panelovner, peis og gulvvarme på toalettrom. Leiligheten disponerer tre stk boder. Forhold som har fått tilstandsgrad 3: - Etasjeskille Forhold som har fått tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Overflater - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Spesialrom > 3. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Tekniske installasjoner > Ventilasjon For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Selger tar med seg følgende: -Bokhyller

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Borettslaget har 3 P-plasser, som leies ut for ett år av gangen.

Diverse
Borettslaget har tatt opp et lån som vil føre til en økning i fellesgjelden på kr. 312 000 og vil øke felleskostnadene med kr. 1 360. Styret vet ikke når dette vil tre i kraft. Borettslaget har 3 P-plasser, som leies ut for ett år av gangen.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 71 344 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 971 344 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 972 694 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 980 594 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 983 394 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via panelovner, peis og gulvvarme på toalettrom.

Energiklasse
G

Formuesverdi primær
2292427

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
9169708

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
6

Part.obl.nr.
948467372

Part.obl.pålydende
153000

Felleskostnader pr. mnd.
5228

Andel fellesgjeld
71344

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-28T23:00:00Z

Andel fellesformue
9209

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Eiendomsskatt: kr. 4 039 pr. år

Borettslaget
Ruseløkkv 59 B Borettslaget

Borettslagets org.nr
948467372

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr -219 107,- Budsjett for 2024 var kr 80 964,- Disponible midler pr 31.12.23 var kr -271 809,-

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
81046647

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at dette ikke medfører ulempe for andre beboere. Det er opp til styret å vurdere om ulempe er til stede.

Eierskiftegebyr
6000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/209/334: 13.06.1895 - Dokumentnr: 992800 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver Ruseløkkveien 59c 20.11.1941 - Dokumentnr: 304251 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver Ruseløkkveien 59c Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1950 - Dokumentnr: 300275 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1987 - Dokumentnr: 84777 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om benyttelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 18.03.1993 - Dokumentnr: 12019 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1877 - Dokumentnr: 900241 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA MUNKEDAMSVN 57 - UTGÅTT

Ferdigattest/brukstillatelse
Megler finner ikke ferdigattest for eiendommen. Han har kontaktet kommunen som heller ikke finner noe på boligen. Det er ikke unormalt etter byggets alder fra år 1889. Det finnes ferdigattest på balkongen datert 23.02.2024. Det finnes tegninger stemplet av Oslo bygningskontroll fra år 1985. Disse stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Boligblokken ligger på byantikvarens gule liste. Pågående plansaker: Saksnr: 202315238 Saken gjelder: Munkedamsveien 37 - Kontorbygg og park Sakstype: Detaljregulering Pågående byggesaker: Løkkegangen 8 - Fasadeendring Saksnummer: 202213725 Munkedamsveien 53 B - Rehabilitering av fasader Saksnummer: 202456299 Munkedamsveien 55 A - Bruksendring av areal i 1. etasje og kjeller fra butikk til bolig Saksnummer: 202551594 Munkedamsveien 59 B - Oppgradering av teknisk anlegg, aggregat på tak og tørrkjøler i bakgård Saksnummer: 202550806 Munkedamsveien 59 B - Fasadeendring på gateplan Saksnummer: 202107610 Huitfeldts gate 36 - Bruksendring fra næring til bolig Saksnummer: 202317923

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 71 344 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 971 344 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 972 694 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 980 594 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 983 394 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.