OSLO Skovveien 3

Tomt
652.3m²

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet i et av byens mest fasjonable nabolag. Leiligheten ligger i et veletablert område, bestående av pene og klassiske bygårder. En rekke turmuligheter ved Frognerparken, Frognerkilen, Bygdøy og Skarpsnoparken. Frogner Stadion (med blant annet skøytebane på vinterstid), deilige badeplasser på Bygdøy og flere andre rekreasjonsområder ligger få minutter fra leiligheten. Kort gange til Nasjonalteateret, Vika, Aker Brygge, Tjuvholmen, Bygdøy Allé og Majorstuen. Flere populære matvareforretninger, spisesteder, hyggelige fortauskafeer og kaffebarer ligger rett rundt hjørnet. I nabolaget finner man Kaffebrenneriet, Samson, Kolonihagen, Eckers, restauranten Sawan og flere interiørbutikker. På restauranten Villa Paradiso kan man nyte god italiensk mat. Ellers bredt utvalg av matvareforretninger i nærområdet med blant annet Meny Frogner Atrium. Like ved finner man ærverdige Gimle kino, vinmonopol og postkontor, og det er kort vei til Solli Plass med en rekke fasiliteter. Handlegaten Karenslyst Allé på Skøyen er også et populært område hvor man finner populære forretninger, treningssentre og hyggelige kaféer og restauranter som Maschmanns Matmarked. Leiligheten ligger et steinkast fra Sommerokvartalet med flere restauranter. Sats Solli Plass ligger også i kort gangavstand fra boligen. Det tar ca.15 minutter å gå til Hegdehaugsveien, Bislett, Slottet og Karl Johans gate. Av utdanningsmuligheter er det kort vei eller gode transportmuligheter til blant annet Bjørknes, Tannlegehøyskolen, Høgskolen i Oslo, Universitetet i Oslo, Handelshøyskolen BI samt Veterinærhøyskolen. God offentlig kommunikasjon i nærområdet med buss og trikk. Buss nummer 21 (Tjuvholmen - Helsfyr), 20 (Skøyen - Galgeberg), 31 (Snarøya - Tonsenhagen) og 30 (Bygdøy - Nydalen), samt trikk nummer 19 (Majorstuen - Ljabru) og 12 (Majorstuen - Kjelsås) går rett i nærheten med blant annet stoppesteder som Skøyen, Solli Plass, Nationaltheatret, Aker Brygge, Tjuvholmen, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m.flere. Enkel adkomst til Fornebu med buss. Kort fortalt en sentrumsnær, attraktiv og rolig beliggenhet i et av byens absolutte flotteste strøk med umiddelbar nærhet til alt av fasiliteter

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong. Innfelt med bindingsverk av tre. Fasade er forblendet med teglstein og er kledd med fasadeplater. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3/2-lags isolerglass. Nordvest vendt balkong i betong med gulvfliser på ca 5m² med adkomst fra stue. Heis.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Renovert bad og vaskerom, skiftet rør, lagt om til rør i rør skap, ny varmtvannsbereder, ny dusj på begge bad, nye kraner, badekar, opplegg for vaskemaskin på bad og vaskerom. Arbeid utført av Rørprosjekt AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Montert Smarthus,nye ledninger,kontakter,termostater,ekstra kurs, montert automatsikringer, Connect Smart Sound på begge bad. Arbeid utført av Alna Elektro

Innhold
Gang/hall, 2 bad, vaskerom, 3 soverom, stue/kjøkken

Standard
HTH Kjøkken fra 2025 . Hvitevarer er fra 2025. Det er montert komfyrvakt og automatisk vannstopper etter dagens krav. Innredning med glatte fronter. Benkeplate av type keramisk. Underlimt oppvaskkum fra Yoda. Ettgreps armatur fra Tapwell som er svingbart og uttrekkbar munnstykke, stikk på vegg. Kullfilter nedfelt i platetopp. Det er integrert stekeovn fra AEG. Kaffemaskin fra Siemens, kjøleskap og fryseskap fra AEG. Oppvaskmaskin fra ASKO. Platetopp fra AEG. Bad 1: Flis på gulv 60x60 og flis på vegger 60x60. Malt overflate og downlights i himling. Elektrisk gulvvarme. Servantskap med spilende utsende. Overlimt med 2 servanter og 2 ettgreps armatur fra Tapwell. Speil på vegg med lys og stikk på vegg. Innfelt høyttalere i himling. Utstyrt med badekar, dusjnisje. innfellbare glassdør, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, veggmontert wc og stoppekran. Klemring og membran er synlig på denne type sluk/ utførelse. Alder på membran og sluk er fra 2025. Det foreligger dokumentasjon på utførelse. TG0 gis på bakgrunn av fremlagt dokumentasjon. Bad 2: Flis på gulv 60x60 og flis på vegger 60x60. Malt overflate og downlights i himling. Elektrisk gulvvarme. Servantskap med glatte fronter. Onderlimt servant med ettgreps armatur fra Tapwell. Speil med lys på vegg og stikk. Høyttalere innfelt i himling. Utstyrt med dusjnisje, innfellbare glassdør mekanisk avtrekk og veggmontert wc. TG1: Klemring og membran er synlig på denne type sluk/ utførelse. Alder på sluk er fra 2003 og membran fra 2025. Eier opplyser at smøremembran er smurt til sluk samt under klemring i hovedsluk. Det er på bakgrunn av denne opplysningen satt TG1. Vaskerom: Flis på gulv 60x60 og flis på vegger 60x60. Malt overflate og downlights i himling. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, rørfordelingsskap, sluk i rommet og mekanisk avtrekk. 1-stavs eikeparkett på gulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. TG2: Kjøkkenventilator med omluftfunksjon/kullfilter i kombinasjon med naturlig ventilering, tilfredsstiller ikke standardens krav til luftutskiftning. TG 2 er satt på grunn av omluftsventilator/kullfilter i kombinasjon med naturlig avtrekk TG2: Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp flis ved dør, er ikke tilfredsstillende etter NS 3600.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er garasje under hele huset. Driften av garasjen skjer gjennom Skovveien 1-3 garasjesameie registrert i enhetsregisteret med org.nr. 918 121 633. Garasjesameiet Skovveien 1-3 («Garasjesameiet»), er et tingsrettslig sameie. Garasjesameiets formål er å forestå driften av garasjeanlegget i Skovveien 1-3, gnr. 211 bnr 222 snr. 1 og gnr. 211 bnr. 224 snr. 1. Garasjesameiet består av 13 + 16 parkeringsplasser. Garasjeplassene er fritt omsettelige, dog slik at sameiere i sameiet Skovveien 1 og Informasjon om boligen 037 Skovveien 3 har forkjøpsrett etter prioriteringer nevnt i vedtektene pkt. 6. Garasjesameiets eiendom er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA. For så vidt gjelder området som har beliggenhet i Skovveien 3, så er polisenummeret 82867186. De enkelte gjenstander og kjøretøy er ikke dekket under forsikringen. Vaktmestertjenester utføres av Normann Produkter AS, og vaktmester heter Ronny Normann Johansen

Diverse
Bygningen består av 22 leiligheter, 7 næringslokaler og 1 garasjeanlegg. Forretningsførselen er utført av Oslo og Omegn Boligforvaltning AS (OBF) i henhold til kontrakt. Regnskapsførselen utføres av OBF Regnskapsbyrå AS. Vaktmester og renhold: Vaktmestertjeneste utføres av Normann Produkter v/Ronny Normann Johansen som også er kontaktperson når det gjelder renhold i sameiet. Renholdet utføres av firma Holstad Vedlikehold v/Ryszard Markowsky. Renholdet skjer etter følgende intervaller: 1 gang pr uke fra 7.etasje (loftetasje) og ned til utgang kjeller/garasje. 2. ganger per uke, renhold heis, trappen ned fra 2. etasje og inngangspartiet. Nøkler og skilt: Styreleder bestiller elektroniske nøkkelbrikker til fellesarealer, navneskilt for oppslagstavler og postkasseskilt, dette må hver enkelt seksjons eier betale selv. Rehabilitering og større vedlikehold: 2023: Installasjon av elektronisk låsesystem med automatisk åpning av dører samt nytt callinganlegg ble ferdigstilt. Nytt brannalarmsystem er montert i garasjeanlegget, alle leiligheter, kontorseksjonene og på loftet. Branntavlen er montert ved heisen i førsteetasje. Brannvarslingsanlegget er koblet i serie, det vil si at oppstår det røyk eller brann blir alle detektorene utløst samtidig i alle seksjonene. Kontorseksjonene fra 6. etasje til og med 3. etasje, 8 leiligheter i 2. etasje pluss 4 leiligheter i Sameiet Skovveien 1 er tilknyttet eget ventilasjonsanlegg. Etter 41 års drift ble det besluttet å bytte ut det gamle anlegget etter at det ble lagt frem som vedtaksak på det ekstraordinært årsmøte i november 2023. Styret kontaktet forskjellige leverandører og hentet inne tilbud. Firmaet Proterm AS ble valgt som leverandør. Oppstart mars 2024 og ferdigstilles i slutten av april. Styret har hatt en del utfordringer med rydding og renhold i bakgården. 2022: Innsig av vann i heis sjakt. Styret gikk til innkjøp av lensepumpe. Styre i samarbeid med vaktmester hadde en del arbeid i en lengre periode med å fjerne vannet fra heissjakten. Årsaken til innsiget av vannet er ukjent. Mulig årsak kan være sprukket vannrør i nabolaget. Rensing av slukrister på tak mot Skovveien. Nytt beslag på gavlvegg mot Skovveien 1.Utbedring av alle blybeslag på gavl. Det gjenstår noe arbeide på taket mot bakgården som skal ordnes i løpet av 2023. Installasjon av nytt elektronisk låsesystem i fellesområder. Installasjon av automatisk døråpnere i fellesområder. Arbeidet ble avsluttet 2023. 2021: Vannlekkasje fra terrasse H0601 er rettet opp og skader på leilighet H0504 er utbedret. Kone heis AS har byttet bufferstøtte i sjaktebunn som har rustet over flere år med vann som har siver inn i heissjakten. 2020: Arbeide i forbindelsen med vannlekkasjen som var på taket fra 2019 ble avsluttet første halvår i 2020. I samme forbindelse ble inngangspartiet i 1 etasje, trappeoppgangen fra1-2 etasje samt rekkverk i trappeoppgang malt. Det har oppstått vannlekkasje fra takterrassen H0601 Osnes som videre medførte vannlekkasje hos H0504. Dette har vært en vanskelig sak som fortsatt ikke er avsluttet. 2019: Det ble oppdaget en stor vannlekkasje fra taket på næringsseksjon siden i slutten av november. Arbeidet med Rensing og gjennomgang av røropplegg fra avtrekksvifter på loftet som går til hver enkelt leilighet. Alle avtrekksvifter på loftet ble samtidig merket med leilighetsnummer. Kostnaden ble fordelt likt og belastet hver enkelt leilighet, fra 3. etasje tom 6. etasje. Det ble ved 2 anledninger fjernet tagging på vårt bygg i Sameie. 2018: Det var ikke behov for noen opp oppdatering. 2017: Avslutning med total renovering av fellesareal i inngangsparti og trappeoppgangen fra garasjeanlegget og til loft. 2017: Utsmykking med bilder i fellesarealet. 2016: Nytt låssystem/nøkler til alle dører fellesarealene. Total renovering inngangspartiet, fellesareal fra garasjeanlegg til loft. Fiberkabel Telenor, installert fra garasjeanlegget til loftet Fasaden/ Fru Burums er justert og malt, Front baldakin mot Skovveien er pusset og malt. Styrets arbeid i 2023: Siden forrige ordinært årsmøte har styret løst forefallende oppgaver fortløpende gjennom møter og telefonsamtaler. Styrtet har hatt et godt samarbeide. Styret har i perioden hatt fokus på: Økonomi, felleskostnader, rehabilitering. Løpende vedlikehold må påregnes.

Prisantydning inkl. omkostninger
14 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 372 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 373 850 (Omkostninger totalt) 384 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 387 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 15 273 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 15 284 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 15 287 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er gulvvarme i alle gulver samt smarthus løsning med tilkobling av plejd (appstyring). Det er peis i stuen.

Energiklasse
F

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
3569

Felleskostnader inkluderer
Kabel-tv fra Telia (grunnpakke), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renhold av fellesareal, diverse drift- og vedlikeholdskostnader av sameiet.

Andel fellesformue
86767

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntekter for 2024 var kr 2 139 083,- Driftskostnader for 2024 var kr 2 406 262,- Årsresultat for 2024 var kr - 148 171,-

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/211/224/19: 03.07.1894 - Dokumentnr: 900348 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1896 - Dokumentnr: 900571 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.1897 - Dokumentnr: 900574 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.1969 - Dokumentnr: 505332 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. bensinstasjon Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Bestemmelse om bruksendring Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1969 - Dokumentnr: 516188 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.1981 - Dokumentnr: 506209 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2011 - Dokumentnr: 977397 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:222 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:222 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:222 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:222 Snr:20 Bestemmelse om bruksrett til boder Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.1982 - Dokumentnr: 510062 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 114/2959 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 25 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.06.1986. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Sammenslåing av bad og vaskerom, samt etablert et nytt vaskerom. Flyttet kjøkken til stue og et nytt soverom er etablert. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig i plan- og bygningsetaten, men brytes brannskille må det alltids søkes.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
14 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 372 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 373 850 (Omkostninger totalt) 384 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 387 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 15 273 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 15 284 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 15 287 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
373850

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000   ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  11 500,- oppgjørshonorar kr 7 990  ,- og visninger kr 5 000 , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale