Sollerudveien 3G

Tomannsbolig147m²3 soveromkr 13 800 000

Strøken, påkostet halvpart av horisontaltdelt tomannsbolig | Privat hagedel | Parkering | Attraktiv beliggenhet

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 13 800 000
Omkostninger: kr 346 390
Totalpris inkl. omkostninger: kr 14 146 390
Objektstype: Tomannsbolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 1914
Soverom: 3
Tomt: 320 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til Sollerudveien 3G!
En lekker og påkostet halvpart av en horisontaldelt tomannsbolig fra 1914, beliggende i et veletablert og attraktivt villaområde. Boligen strekker seg over 2. etasje og loft, og er oppgradert i 2024/2025. Her møtes klassisk sjarm og moderne komfort med blant annet flott fiskebensparkett, stilrent kjøkken med kjøkkenøy, romslig spisestue, to delikate bad og loftstue. Ute har du en privat hagedel med terrasse på ca. 17 m².
Merk deg dette:
- Plassbygd kjøkken av møbelsnekker
- Parkering på tomten
- Privat terrasse og bod på 14 m²
- Gåavstand til Sollerudstranda og bla. Fåbro Gård
- Kort vei til Lysaker stasjon, med kort vei til Oslo S, Fornebu, Gardermoen
- Barnehager og skoler i nærheten
- Dokumentasjon på bruksendring av loft foreligger
Tomt
320m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen er seksjonert i to boligseksjoner og består ifølge matrikkelkartet av tre teiger. I henhold til tinglyst seksjonering har de to seksjonene egne utendørs tilleggsarealer i grunn, i tillegg til fellesarealer.
Seksjon 2, som denne boligen utgjør, er tillagt utearealet merket TG2 på seksjoneringskartet. Dette omfatter den nordlige delen av tomten, samt et mindre areal på vestsiden av boligen, merket P2 (parkeringsplassen). Seksjon 1 er tillagt arealet merket TG1, hovedsakelig beliggende på sørsiden av boligen. Øvrige arealer er markert som fellesareal.
På seksjoneringskartet er det også inntegnet et frittstående uthus, merket TB2/TG2, beliggende innenfor utearealet tilhørende seksjon 2. Uthuset synes således å være plassert på areal som er seksjonert som tilleggsdel til denne seksjonen.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommens seksjonering og fordeling av utearealer fremgår av vedlagte seksjoneringsdokumenter og kart. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommen har en hyggelig, grønn og naturpreget tomt med en kombinasjon av gruslagte arealer, gressplen, busker og flotte, etablerte trær som skaper en lun og idyllisk atmosfære.
Det er opparbeidet en flott terrasse med tregulv og levegger som skjermer uteplassen og skaper en lun og privat ramme rundt hyggelige stunder utendørs. Terrassen er innredet med sittegruppe og har god plass til utemøbler. Her finner du også en flott utepeis/pizzaovn.
Den øvrige hagen har et frodig og naturlig preg, med blant annet store furutrær, variert beplantning og plass til trampoline. Gangarealer med steinheller binder deler av uteområdet sammen, og på tomten står det også et eldre, frittstående uthus.
Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og populært boligområde på Sollerud/Lilleaker i bydel Ullern. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen. Området byr på en hyggelig kombinasjon av villabebyggelse og leilighetsbygg, med skoler, barnehager, gode kollektivforbindelser og et bredt utvalg av servicetilbud innen gangavstand. For den aktive finnes det flere fritidstilbud i nærområdet, blant annet fotballbane, skøytebane, tennisanlegg og treningssenter.
En av områdets store kvaliteter er nærheten til vakre Bestumkilen og flotte rekreasjonsområder langs fjorden. Idylliske Vækerø park, også kjent som Hydrostranda, er en liten perle med frodige grøntområder, velstelte plenarealer, turstier, benker og brygger. Her kan du nyte late sommerdager, ta et forfriskende bad eller bare slappe av i naturskjønne omgivelser. I parkens vestre ende ligger Sollerudstranda, med en flott gresslette som innbyr til lek, ballspill og hyggelige utendørsaktiviteter.
For den turglade er det også fine gang- og sykkelforbindelser videre mot Sjølyst, Bygdøy og Aker Brygge. Langs Bestumkilen og Frognerkilen går det en flott sykkeltrasé helt inn mot sentrum. Bygdøy byr på et variert turterreng, populære badeplasser og flotte naturopplevelser året rundt, med mulighet for skiturer i preparerte løyper når vinterforholdene tillater det.
Området har et svært godt utvalg av butikker og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres hos Joker og Coop Prix, mens populære CC Vest ligger kun ca. 5-6 minutters gange unna. Kjøpesenteret byr på et variert utvalg av kjedebutikker, spesialforretninger, serveringssteder og øvrige servicetilbud.
En kort tur unna finner du også Karenslyst allé på Skøyen, en levende og attraktiv handlegate med et spennende utvalg av motebutikker, interiørforretninger, hyggelige kafeer og restauranter. Her kan du blant annet besøke Brødbakerne, Tårnhuset og Maschmanns Matmarked, sistnevnte med ferskvaredisker, brasserie, grill, bakeri og pizzeria.
Beliggenheten er også svært praktisk for deg som ønsker enkel tilgang til offentlig transport. Nærmeste bussholdeplass er Lysaker bru, kun ca. 100 meter fra boligen. Det er i tillegg kort gangavstand til Lysaker stasjon, med gode togforbindelser mot blant annet Oslo sentrum og øvrige deler av regionen.
Med bil tar det ca. 5 minutter til Sjølyst, 7 minutter til Majorstuen, 9 minutter til Oslo S og 38 minutter til Oslo lufthavn, avhengig av trafikkforholdene.
Her får du med andre ord en flott kombinasjon av grønne omgivelser, nærhet til fjorden, et rikt servicetilbud og enkel tilgang til storbyens mange fasiliteter – en beliggenhet som legger til rette for en både komfortabel og aktiv hverdag.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Sollerud barnehage – 6 min gange
Skogbrynet Kanvas-barnehage – 7 min gange
Ullern barnehage – 13 min gange
Skoler
Bestum skole (Barneskole) – 16 min gange
Lilleaker skole (Barneskole) – 16 min gange
Montessoriskolen Lyse (Grunnskole) – 6 min kjøring
Sollerudstranda skole (Ungdomsskole) – 12 min gange
Øraker skole (Ungdomsskole) – 20 min gange
Ullern videregående skole (Videregående skole) – 7 min kjøring
Oslo Private Gymnasium – 8 min kjøring
Sport og trening
Ullern Tennisbaner – 17 min gange
Bestum skole – 18 min gange
Lysaker Squash – 9 min gange
Lysaker squash og Fitness – 9 min gange
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Byggemåte
Boligen er en horisontaldelt tomannsbolig fra 1914 som går over 2. etasje og loft. Grunnmuren er i tegl og betong. Ytterveggene er i trekonstruksjon, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med trepanel. Yttertaket er i trekonstruksjon og tekket med takstein, med takrenner, nedløp og beslag i metall (aluminium/stål). Etasjeskillene er i trebjelkelag. Vinduer og takvindu er med isolerglass, karm og ramme i tre, og entredøren er brannklassifisert og lydklassifisert. Det er terrasse i hagen med skjermvegger av liggende spiler på tre sider, og boligen har privat ledningsnett til kommunal vannforsyning samt private stikkledninger til kommunalt avløp.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Taktekking
Avvik: Værslitt takstein med mose på taket. Dokumentasjon ble ikke fremlagt, og det er derfor ikke mulig for undertegnede å konkludere med årstall for tekkingen og undertaket. Takstein er opplyst å være fra 2006/2007. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak er eldre enn 13 år. Taktekking og undertak har derfor usikker fremtidig funksjon. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein er kun observert fra bakkenivå, og vurderingen er derfor begrenset. Det anses ikke som sikkerhetsmessig forsvarlig å inspisere taket fra stige eller ved å bevege seg ut på takflaten. Selv om det ikke ble avdekket skader ved befaringen, kan dette ikke utelukke at det foreligger skader som kun kan identifiseres ved nærmere undersøkelse. Det gjøres oppmerksom på denne risikoen. En grundigere inspeksjon kan utføres av kvalifisert fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.
- Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Avvik: Værslitte renner, beslag og nedløp samt med enkelte deformasjoner. Taknedløpene har korte utkast noe som medfører fuktbelastning mot grunnmuren. Vindskiene viser tydelige sprekker og med svertesopp, og det kan ikke utelukkes at deler av treverket er påvirket av råteskader. Undersøkelsen ble gjennomført fra bakkenivå noe som gir begrenset innsyn i den totale tilstanden.
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Det er generelt enkelte konstruksjonsskjevheter i bygningsmassen, noe som ikke er uvanlig i eldre bygninger. Hele takkonstruksjonen i boligen er gjenbygget, og konstruksjonen er skjult uten innvendig eller utvendig inspeksjonsluke. Det foreligger derfor ingen mulighet for vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Tilstandsgrad 2 er angitt på bakgrunn av alder og de påpekte forhold.
- Utvendig > Yttervegger, veggkonstruksjon, grunnmur og fundamenter
Avvik: Det er registrert enkelte konstruksjonsskjevheter i bygningsmassen, noe som er vanlig for bygninger av denne alder. Det ble observert oppsprukne og vridde kledningsbord, samt malingsbobler, avflassing og svertesopp på enkelte partier. I nedre kant av kledningen mot grunnmuren er det manglende eller begrenset lufting. Det ble registrert dype spikerhull. Det utelukkes ikke at det kan forekomme råte som ikke ble registrert på befaringstidspunktet. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Værslitt grunnmur med riss- og sprekkdannelser. Såle har meget begrenset synlighet og bedømming av en slik bygningsdel er således alltid noe usikker.
- Utvendig > Vinduer og takvindu
Avvik: I 2. etasje ble det registrert værslitt treverk med sprekker i overflaten, samt harde og lite fleksible tetningslister. Punkterte glass er bare synlige under spesielle omstendigheter og det utelukkes ikke at det kan forekomme punkterte glass som ikke ble registrert på befaringstidspunktet. Eldre vindu i loftstue fra byggeperioden uten isolerglass, og som er mangelfull i forhold til dagens byggeskikk. Mer enn halvparten av forventet levetid på vinduene i 2. etasje samt vindu i loftstue er overskredet, og har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling
Avvik: Baderomsdøren er lokalisert i våtsonen, men er plassert på den siden av dusjveggen som ikke påvirkes av direkte vannsprut.
- Toalettrom > 2. etasje > Separat wc- rom > Sanitærutstyr
Avvik: NS 3600 krever fuktføler med vannstoppeventil for å kunne gi TG 0/1. Rommet mangler lekkasjesensor med automatisk vannavstengning. For rom uten sluk krever TEK17 at vanntilførselen stenges automatisk ved lekkasje.
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Avvik: NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen, og det har ikke vært mulig å konkludere om kjøkkenet har avtrekk. Separat wc- rom uten tilluft.
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering
Avvik: Ukjent historikk. Dokumentasjon ble ikke fremvist. Konstruksjonen er skjult og tilstandsgrad er angitt på bakgrunn av alder.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Våtrom > Loft > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: Hulltaking er ikke gjennomført. Badet er fra 2025.
- Våtrom > 2. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: Hulltaking er ikke gjennomført. Badet er fra 2025.
Elektrisk anlegg:
Automatsikringer i sikringsskap plassert i gang/fellesareal.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2026.
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Arcon Entreprenør AS, 2025
Stor-Oslo VVS AS, 2025
Totalbygg Oslo AS, 2024
Holth Elektro AS, 2025
Arcon entreprenør as og Stor-Oslo vvs as, 2025
Beskrivelse: Faglært arbeid:
2025: Membran og fliser
2025: Antar det er rør
2024: Konstruksjon
2025: Elektrisk arbeid
Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?
Ja
Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk
Det er Arcon entreprenør as og Stor-Oslo vvs as begge i 2025
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Arcon Entreprenør AS, 2006
Arcon Entreprenør AS, 2025
Beskrivelse: Faglært arbeid:
2006: Taket ble skiftet 2006 og pipe/ildsted ble blendet i 2025 samt terassen av arcon entreprenør as
2025: Ny terrasse
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?
Ja
Beskrivelse: Enkelte vinduer kan være noe vanskelig å lukke.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Ukjent firma, 2008
Beskrivelse: Faglært arbeid:
2008: Ukjent firma før forrige eier Vet ikke om det er hele eller deler
Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?
Hele boligen
Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Stor-Oslo VVS AS, 2025
Beskrivelse: Faglært arbeid:
2025: Rør regner jeg med
Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Holth Elektro AS, 2025
Beskrivelse: Faglært arbeid:
2025: Varmepumpe
Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Arcon Entreprenør AS, 2025
Beskrivelse: Faglært arbeid:
2025: Lagt opp til ildsted
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Holth Elektro AS, 2025
Oberst Elektro AS, 2024
Elektriker Gruppen AS, 2026
Beskrivelse: Faglært arbeid:
2025: Elektrisk arbeid
2024: Elektrisk arbeid
2026: Lagt opp kurs og installert elbil-lader Samt lagt inn dimmere i stue
Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Florfiller AS/Totalbygg Oslo AS, 2025
Beskrivelse: Totaloppusset hele boligen av Florfiller AS/Totalbygg Oslo AS. Ferdig 2025.
Er tiltaket godkjent av kommunen?
Ja
Godkjent rammetillatelse for innlemmelse av loft til hoveddel.
Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Beskrivelse: Godkjent rammetillatelse for innlemmelse av loft til hoveddel.
Er tiltaket godkjent av kommunen?
Ja
Godkjent rammetillatelse for innlemmelse av loft til hoveddel.
Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen?
Ja
Beskrivelse: Godkjent rammetillatelse for innlemmelse av loft til hoveddel.
Består boligen av flere, selvstendige boenheter?
Ja
Beskrivelse: Er alle boenhetene godkjent av kommunen?
Ja
Huset er seksjonert i 2 deler av tidligere eier.
Godkjent rammetillatelse for begge seksjoner
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Anneks fra antatt byggeår.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
Loft:
BRA-i 55 kvm: Loftstue m/trapp, bad og 2 soverom
2. etasje:
BRA-i 92 kvm: Entré, bad, separat wc- rom, omkledningsrom, kjøkken, stue, spisestue m/trapp og soverom
Hage:
TBA 17 kvm: Terrasse og balkongareal
Bod:
BRA-e 14 kvm: Bod
Standard
Entré
Boligen har adkomst via felles inngangsparti og trappeoppgang som leder opp til 2. etasje. Her ønskes du velkommen inn i en lekker og innbydende entré med delikate, storformat fliser på gulvet og lune fargetoner på veggene. Entréen har et stilrent uttrykk med gjennomførte materialvalg og en romslig, plassbygget garderobeløsning med mørke trefronter som sørger for rikelig med oppbevaringsplass.
Spisestue
En lekker og romslig spisestue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og luftig atmosfære. Rommet har flott fiskebensparkett, lune fargetoner og god plass til et stort spisebord. Den plassbygde innredningen med mørke trefronter, åpne hyller og integrert vinskap tilfører rommet et eksklusivt preg. Spisestuen ligger i naturlig tilknytning til kjøkkenet og har varmepumpe fra 2024 som sørger for behagelig inneklima året rundt. Herfra er det også adkomst til trappen som leder opp til loftetasjen.
Kjøkken
Et lekkert og påkostet kjøkken fra 2025 med gjennomført design, eksklusive materialvalg og en romslig kjøkkenøy. Innredningen er plassbygd av møbelsnekker og har elegante eikefronter i en mørk, lun utførelse, benkeplater i kompositt og underlimt oppvaskkum med stilrent blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp med integrert ventilator og rikelig med skap- og benkeplass. Den store kjøkkenøyen byr på ekstra arbeidsflate og hyggelig sitteplass med barstoler. Store vindusflater på flere sider sørger for nydelig lysinnslipp, mens den flotte fiskebensparketten binder rommet sammen med den tilstøtende spisestuen.
Stue
En flott og romslig stue med lun og harmonisk atmosfære. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og hyggelig utsyn mot nærområdet. Rommet har fiskebensparkett, delikate fargetoner og brystningspanel som tilfører særpreg. Den gode størrelsen gir fleksible møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, TV-møblement og øvrig innredning. Stuen ligger i naturlig tilknytning til kjøkkenet, samtidig som den har en fin og tilbaketrukket plassering.
Soverom
Et delikat og innbydende hovedsoverom. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og øvrig møblement. En mørk fondvegg i tre skaper en flott kontrast til de lyse veggene. Et stort vindu sørger for godt med naturlig lysinnslipp og hyggelig utsyn mot de grønne omgivelsene. Gulvet er belagt med mykt vegg-til-vegg-teppe. Fra soverommet er det direkte adkomst til eget bad og omkledningsrom.
I direkte tilknytning til hovedsoverommet ligger et praktisk og lyst omkledningsrom. Rommet var opprinnelig en veranda som senere er innlemmet i boligen og innredet med plassbygde garderobeskap med lyse, profilerte fronter. Store vindusflater langs rommet sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og hyggelig utsyn mot de grønne omgivelsene.
Bad
Et lekkert og moderne bad fra 2025 med gjennomførte materialvalg. Badet har store fliser på gulv og vegger, malt himling med innfelte downlights og elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av en romslig dusjsone med glassvegger og sorte detaljer. Videre har badet vegghengt toalett, servant med skuffeinnredning i lys eikeutførelse, rundt speil med belysning og praktisk oppbevaringsskap. Ventilasjon via elektrisk baderomsvifte.
Toalettrom
Delikat og stilrent toalettrom med en gjennomført, moderne utførelse. Rommet har store fliser i beige fargetone på gulv og vegger, samt malt himling. Innredningen består av vegghengt toalett og servant med hvit skapinnredning.
Loftstue
En lys og romslig loftstue. De synlige, hvitmalte takbjelkene gir rommet særpreg, mens skråtak og takvinduer skaper en hyggelig romfølelse. Rommet har lyse gulvflater og god plass til en romslig sofagruppe, TV-møblement og en hyggelig lesekrok.
Bad på loft
Et lekkert og moderne bad fra 2025, utført i en gjennomført stil med store fliser i lyse beige toner på gulv og vegger, samt malte takflater. Badet har en romslig dusjnisje med mosaikkfliser, sort dusjgarnityr og termostatbatteri. Videre er rommet utstyrt med veggmontert toalett, servant nedfelt i benkeplate med romslig skuffeinnredning og rundt speil med belysning. Det er praktisk plass for både vaskemaskin og tørketrommel, samt gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer.
Rom på loft
På loftet finner du to lyse og hyggelige rom som i dag er innredet som soverom. Rommene har en lun atmosfære med skråtak, synlige hvitmalte takbjelker og lyse gulvflater. Vinduer sørger for naturlig dagslys, og rommene har plass til både seng og oppbevaringsmøbler.
Rommene er ikke godkjent for varig opphold i henhold til tidligere godkjente byggetegninger. Det foreligger imidlertid rammetillatelse fra Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune, datert 02.10.2026, for bruksendring av loftsetasjen fra tilleggsdel til hoveddel. På tegningene som ligger til grunn for rammetillatelsen, er rommene definert som «stue».
Innvendige overflater:
Gulv: Fliser, parkettgulv og teppe.
Vegger: Malte overflater. Lakkerte finerplater på vegg på soverom i 2. etasje.
Himling: Malte overflater.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Vanntilførsel er ført til vannfordelerskap i baderomsvegg i 2. etasje. Fordelingsledninger for varmt og kaldt forbruksvann er ført som rør-i-rør-anlegg.
- Avløpsrør: Avløpsledninger i plast og stål.
- Ventilasjon: Naturlig oppdriftsventilasjon og spalteventiler i vinduene. Induksjonstopp med integrert ventilator med kullfilter.
- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 283 liter er plassert på baderommet. Inspeksjonsluken til berederen er plassert i loftstuen.
- Elektrisk anlegg: Automatsikringer i sikringsskap plassert i gang/fellesareal.
- Branntekniske forhold: Det er montert røykvarsler, og det finnes brannslukningsutstyr i boligen.
- Andre installasjoner: Varmepumpe fra 2024, plassert i spisestue.
Innbo og løsøre
Lampe over spisebord medfølger ikke.
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2025:
- Møbelsnekret møbler i yttergang, spisestue, og i begge soverommene på loftet.
- Badet er fra 2025. På forespørsel opplyser eier at det fortsatt er garanti på badet. Gulv- og veggflatene består av fliser. Takflatene består av malte takflater. Dusjnisje med dusj direkte på gulv med termostat batteri, veggmontert klosett, servant med skuffer, speil med belysning, plass for vaskemaskin og tørkeltrommel. Sluk i plastkonstruksjon. Satt inn skyvedør og noen skuffer på badet på loftet.
- Badet er fra 2025. På forespørsel opplyser eier at det fortsatt er garanti på badet. Gulv- og veggflatene består av fliser. Takflatene består av malte takflater. Veggmonterte dusjvegger, dusj direkte på gulv med termostat batteri, veggmontert klosett, servant med skuffer og speil med belysning. Sluk i plastkonstruksjon.
2024:
- Varmepumpe fra 2024 som er plassert i spisestue.
- Innvendig oppussing og oppgradering av boligen i regi av tidligere eier.
- Kjøkkenets plassering er endret.
Arbeid utført i regi av Sameie:
2025:
- Elbil-lader.
2024:
- Loft: Vinduer med isolerglass fra 2024, karm og ramme i tre.
2023:
- Takvindu med isolerglass fra 2023, karm og ramme i tre.
1993:
- 2. etasje: Vinduer med isolerglass fra 1993, karm og ramme i tre.
- Takstein er opplyst å være fra 2006/2007.
- Hele takkonstruksjonen i boligen er gjenbygget, og konstruksjonen er skjult uten innvendig eller utvendig inspeksjonsluke.
- I 2. etasje er den opprinnelige verandaen innlemmet i boligen og tatt i bruk som et omkledningsrom.
Parkering
Biloppstillingsplass på egen seksjonert tilleggsdel, merket P2/TG2 på tinglyst seksjoneringskart.
Montert elbil-lader i 2025.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 13 800 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 345 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 346 390 (Omkostninger totalt)
Kr 363 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 366 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 14 146 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 14 163 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 14 166 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Boligen er oppvarmet med varmepumpe i spisestue, samt elektrisk oppvarming. Gulvvarme på begge bad.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
18484
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør ca. kr. 18 484,- for 2026.
1. termin forfaller 25. mars, 2. termin forfaller 25. mai, 3. termin forfaller 25. august, 4. termin forfaller 25. oktober.
Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4,9 millioner kroner. https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/
Info formuesverdi
Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning.
https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», samt husforsikring på ca. kr. 2 058,- pr. kvartal, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
301/9/94/2:
Heftelser i eiendomsrett:
19.12.1913 – Dokumentnr: 23 – Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om deleforbud
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:0301 Gnr:9 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere
05.03.1985 – Dokumentnr: 12715 – Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. VEG
Overført fra: Knr:0301 Gnr:9 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere
14.05.1985 – Dokumentnr: 27667 – Best om garasje/parkering
Overført fra: Knr:0301 Gnr:9 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Erklæringen gjelder garasjer på eiendommen. Eier er forpliktet til å fjerne eller endre de aktuelle byggearbeidene uten erstatning dersom veisjefen krever det. Dokumentet opplyser også at erklæringen ikke kan avlyses uten samtykke fra Oslo veisjef.
14.06.1985 – Dokumentnr: 34884 – Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:9 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere
15.07.1987 – Dokumentnr: 46270 – Best om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:9 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Dokumentet gjelder garasje og et midlertidig unntak knyttet til bygningens avstand til regulert senterlinje i Sollerudveien. Eier er forpliktet til å fjerne eller endre tiltaket uten erstatning dersom veisjefen krever det. Dokumentet opplyser videre at erklæringen ikke kan avlyses uten samtykke fra Oslo veisjef.
19.01.2026 – Dokumentnr: 64860 – Pantedokument
Beløp: NOK 13 000 000
Panthaver: STOREBRAND BANK ASA
Org.nr: 953 299 216
Panthaver: STOREBRAND BOLIGKREDITT AS
Org.nr: 990 645 515
Panthaver: STOREBRAND LIVSFORSIKRING AS
Org.nr: 958 995 369
Elektronisk innsendt
Eiendommens rettigheter:
Ingen rettigheter registrert.
Ferdigattest/brukstillatelse
- Det foreligger ferdigattest for fasadeendringer på Sollerudveien 3 G, datert 26.06.2025.
- Det foreligger ferdigattest for endring av brannskille ved innlemming av kjeller i eksisterende boenhet i 1. etasje og loft i eksisterende boenhet i 2. etasje på Sollerudveien 3 G, datert 28.02.2024.
- Det foreligger ekspedisjonsdokument for innredning av bad og W.C. i Sollerudveien 3, datert 23.12.1950.
- Det foreligger ferdigattest for våningshus og uthus på gnr. 9 bnr. 94 Lysaker, datert 07.03.1914.
Det er mottatt opprinnelige byggetegninger fra 1913, samt nyere tegninger tilhørende rammetillatelse for bruksendring av loftsetasjen.
Boligens planløsning er endret sammenlignet med de opprinnelige byggetegningene. På opprinnelige tegninger er 2. etasje blant annet vist med stue, spisestue, soverom, kjøkken, pikeværelse og veranda. Dagens planløsning avviker fra denne rominndelingen.
I den opprinnelige byggeanmeldelsen fra 1913 er loftet beskrevet innredet med to boder. Loftsetasjen er i dag innredet med loftstue, bad og to rom som benyttes som soverom.
Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune har den 02.10.2026, i sak 2026/03959-9, gitt rammetillatelse til bruksendring av loftsetasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Det er samtidig gitt dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om maksimal utnyttelsesgrad.
I de nye tegningene som ligger til grunn for rammetillatelsen, er loftsetasjen vist med stue på 20 m², to rom benevnt som stue på 6 m² hver, samt bad på 9 m². De to rommene som i dag benyttes som soverom, er således ikke benevnt som soverom på tegningene tilhørende rammetillatelsen.
Rammetillatelsen innebærer at kommunen har godkjent det omsøkte tiltaket, men er ikke ensbetydende med at bruksendringen er ferdigstilt og endelig godkjent for bruk. Det må foreligge nødvendig igangsettelsestillatelse, og ved ferdigstillelse må det søkes om ferdigattest, eventuelt midlertidig brukstillatelse.
Kjøper oppfordres til å sette seg inn i vedlagte byggetegninger, rammetillatelse og tilhørende dokumentasjon.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Via fellesarealer.
Tilknytning vann: Privat ledningsnett til kommunal vannforsyning.
Tilknytning avløp: Private stikkledninger til kommunalt avløp.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig m.tilh. anlegg.
Følger reguleringsplan S-2864 Midlertidig reguleringsbestemmelser for deler av Oslos ytre sone (plan-ID S-2864), som gjelder boligformål. Eiendommen er i tillegg berørt av detaljregulering for Fornebubanen. Lysaker – Majorstuen (plan-ID S-4986) og reguleringsendring med endrete plankart for strekningen Lysaker – Vækerø (plan-ID 23421) for vertikalnivå 1 under bakken og hensynssone knyttet til T-baneanlegget.. 14.05.1986.
Følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt av bystyret 23.09.2015, sak 262. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, eksisterende.
Eiendommen er berørt av hensynssone H190 Andre sikringssoner for T-baneanlegget etter reguleringsbestemmelsene for Fornebubanen. Kommuneplankartet viser også H190 Andre sikringssoner i området.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Ikke relevant.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 13 800 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 345 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 346 390 (Omkostninger totalt)
Kr 363 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 366 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 14 146 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 14 163 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 14 166 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
346390
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 0,85 % for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen.
I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
Tilretteleggingsgebyr: kr. 19 900,-
Visninger: kr. 3 490,-
Oppgjørshonorar: kr. 7 990,-
Markedspakke: kr. 19 980,-
Garantipremie/inneståelse: kr. 3 500,-
Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2 490,-
Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr. 545,-
Tinglysningsgebyr skjøte: kr. 545,-
Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Kr 13 800 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 345 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 346 390 (Omkostninger totalt)
Kr 363 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 366 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 14 146 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 14 163 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 14 166 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.