OSLO Wilhelm Færdens vei 15B

Tomt
2675.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er på 2675,1 kvm. Eiendommen har følgende gårds- og bruksnummer: 46-60.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Marienlyst, med kort avstand til alle nødvendige servicetilbud. Marienlyst/Majorstuen er kjent for sin sentrumsnære beliggenhet og attraktive boligområder, samt som et viktig knutepunkt for trafikk og kollektivtransport i Oslo. I Bogstadveien finner du et bredt utvalg av kaféer, restauranter og motebutikker. Valkyrien er et moderne senter med flere butikker, en food court og Vinmonopol. Det er også kort vei til den kjente Colosseum kino, Colosseum senter og Sats Colosseum. Området har flere flotte grøntområder som Marienlystparken, Stensparken og Frognerparken, som tilbyr gode tur- og rekreasjonsmuligheter. En tur med T-banen tar deg til Sognsvann, Holmenkollen og Nordmarka, som har fantastiske turmuligheter både sommer og vinter. Den nærmeste matbutikken er Joker i Kirkeveien, som også er åpen på søndager. Coop Extra i Harald Hårfagres gate er en større dagligvarebutikk, og søndagsåpne Bunnpris ligger også i Kirkeveien. For et bredere utvalg kan du besøke Meny Colosseum og Jacobs Majorstuen, som begge har ferskvaredisk og et rikt utvalg.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Det er et godt utvalg av barnehage og skoler i nærheten.

Offentlig kommunikasjon
Nærhet til Majorstuen, som har en stor T-banestasjon som trafikkeres av alle linjer, trikkelinjer og busslinjer. Dette er et av de største kollektivknutepunktene i hovedstaden. Her tar du deg raskt og enkelt til alle kanter av byen.

Byggemåte
Betongsåle på ukjent grunn for takstmannen. Det presiseres at undertegnede ikke har foretatt noen geotekniske undersøkelser og derved har begrenset kunnskap til byggets byggegrunn og stabilitet. Grunnmur i betong. Støpte betongdekker med antatt oppforet tregulv. Bærende konstruksjon i betong innfelt med murverk, utvendig med spekket tegl. Yttertak i betongkonstruksjon antatt tekket med papp. Trapper i betong med fliser. Heis med kommunikasjon til vaktselskap fra heiskupe. De undernevnte punktene har blitt merket med TG 2 eller TG 3: VÅTROM Overflater Gulv - TG 2 Ventilasjon - TG 2 KJØKKEN Avtrekk - TG 2 TEKNISKE INSTALLASJONER Vannbåren varme - TG 2

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse; Lokalt i silikonfuge, denne er byttet ut. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar; Ja, kun av faglært. Beskrivelse; Helt nytt bad anno 2023. Nye rør, baderomsinnredning og membran. Arbeid utført av; Hjelp Bygg AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse; Ble utført av Membran teknikk AS i 2023. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar; Ja, kun av faglært. Beskrivelse; Installert helt nytt anlegg i leiligheten, inkl nye kurser til hvitevarer, varmekabel til bad, nye led spoter,nye led belysninger, komfyrvakt, nye bryter/dimmer og stikkontakter til alle rom. Dette ble gjort tidlig 23. Arbeid utført av; El kraft elektro AS. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse; Hele anlegget ble utført i 2023 og ble kontrollert da. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse En leilighet i noen etasjer over fikk med seg veggdyr hjem fra ferie. Pelias var i den forbindelse innom for kontroll. Fant ingenting i vår leilighet og ikke hørt noe siden. Dette var høst 23. de frøs ned alt lokalt.

Innhold
Entré: I det du trer over dørstokken møtes du av en lys og innbydende entré. Her har du god plass til å henge fra deg yttertøyet før du beveger deg videre inn i leiligheten. Stue: Lys og romslig stue med god atmosfære. Legg merke til de store vindusflatene, som slipper inn rikelig med naturlig lys. God plass til sofa, bord og tilhørende TV-møblement. Dette er virkelig rommet for sosiale sammenkomster i selskap med venner, gode middager og avkobling. Balkong: Noe du garantert vil sette pris på i hverdagen, er balkongen med utgang fra stuen. Balkongen er sydvestvendt og har således gode solforhold. Hvem ønsker vel ikke ta med seg maten ut når solen skinner? Innred med en sittegruppe og nyt varme sommerdager og lune høstkvelder her. Kjøkken: Stuen og kjøkkenet ligger i en sosial åpen løsning, som gjør det enkelt å underholde gjester mens man lager ferdig maten. Kjøkkenet har en fin kombinasjon av skap- og benkeplass. Kjøkkenet er nytt fra 2023, og innredningen har sorte matte fronter med takhøye skap, benkeplater i laminat, samt underlimt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer gir kjøkkenet et godt helhetsinntrykk. Videre vil du garantert sette pris på kjøkkenøyen, både for ekstra albuerom så vel som for sitteplass. 3 soverom: Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet er romslig med plass for stor dobbeltseng og tilhørende nattbord på hver side, samt garderobe. De to andre rommene egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter hva man har behov for. Bad: Leiligheten har et delikat flislagt bad, nytt fra 2023. Det er varmekabler i gulvet, som sørger for ekstra komfort i hverdagen. Badet er innredet med dusj, veggmontert toalett, servant med skuffer, speil med belysning, samt opplegg for vaskemaskin. Da badet ble pusset opp fikk det nye varmekabler, spotter, nytt rør-til-rør system, nye fordelingsskap, nye baderomsmøbler, nytt elektrisk anlegg, samt ny sveisemembran.

Standard
Se bildetekst for nærmere beskrivelse av standard.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppussing og oppgradering i 2023: Bad: - Helt nytt bad med full varmekabel, spoter, nytt rør til rør system, nye fordelingsskap, nye baderomsmøbler, nytt elektrisk anlegg, ny sveise membran. Kjøkken og stue: - Helt nytt kjøkken fra ikea, nye hvitevarer , nye kurser til hvitevarer, komfyrvakt, fukt sensor, nytt gulv, sparklet og malt alle vegger og taket. Entré: - Nytt gulv, sparklet og malt alle vegger og taket, nye elektrisk anlegg, nye lysskinner. Soverom 1,2 og 3: - Nytt gulv, sparklet og malt alle vegger og taket, nye elektrisk anlegg, nye dører. Elektrisk Anlegg: Helt nytt elektrisk anlegg, nye jordfeilautomater, nye led-spotter og dimmer, stikkontakter og digital termostater. Vinduene og balkongdøren ble skiftet ut i regi av borettslaget.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har lagt fiber til alle leiligheten og har avtale med Open Net AS.

Parkering
Parkeringsplasser til leie i borettslaget. Styret tildeler plasser etter ansiennitet. Parkeringsplass følger ikke leiligheten ved salg. 4 plasser har lademulighet for el-bil. Ellers gateparkering/beboerparkering etter gjeldene bestemmelser

Prisantydning inkl. omkostninger
7 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 294 534 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 8 194 534 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 8 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 195 884 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 203 084 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 205 884 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med termostatstyrte radiatorer tilknyttet til fjernvarme, samt varmekabler i bad.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1707692

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6830768

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under felleskostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
35

Part.obl.nr.
951985929

Felleskostnader pr. mnd.
5921

Andel fellesgjeld
294534

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
2886

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Kirkev 112 Borettslaget

Borettslagets org.nr
951985929

Om borettslaget
Borettslaget består av 62 andelsleiligheter. Borettslaget skiftet navn fra Kirkeveien 112 til Wilhelm Færdens vei 15 ettersom kommunen endret navnet på gaten. Borettslaget er registrert i foretaksregisteret i Brønnøysund med organiasjonsnummer 951985929, og ligger i bydel st.hanshaugen i Oslo kommune med gårdsnummer 46 og bruksnummer 60. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom, og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Styrets arbeid: I løpet av 2023 ble det avholdt 12 styremøter, 8 etter nytt styre ble valgt. Møtene ble avhold fysisk, på Teams og mail, og ellers vært aktive på telefon og mail. Varamedlemmer har vært aktivt med i alle møtene. Kommunikasjonen innad i styret mener styret har vært svært god. I tillegg til de vanlige har styret arbeidet med: - Vindusprosjekt, reklamasjon og avslutning - Oppfølgning av mailer - Likviditetsstyring - drift av heis - Adresse endring

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett på boligen.

Styregodkjennelse
Det foreligger styregodkjennelse av ny andelseier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i regnskapet til borettslaget. Dette vil bli vedlagt i salgsoppgaven.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: OBOS05-98208334042 Type: A Restsaldo: 11.923.129, Restløpetid: 24 år 3 md Term pr. år: 12 Avdr. frihet til og med: 01.01.2026 Type rente: Flyt Rente: 5.79% Lånenummer: OBOS04-98208140019 Type: A Restsaldo: 4.752.289 Restløpetid: 13 år 8 mnd Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5.79%

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter og husordensregler til borettslaget. Dette vil bli vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
1959/14040-1/105 12.11.1959 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om benyttelse GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1970/3564-1/105 28.02.1970 OBLIGASJON Beløp: NOK 1 522 700 Panthaver: OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS LØPENR: 7374377 1971/13586-1/105 10.08.1971 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: OBLIGASJON 1971/13595-1 1977/15040-1/105 08.07.1977 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: OBLIGASJON 1977/13397-1 2002/39920-3/105 19.06.2002 ** TINGLYSING PÅ NYTT 2006/2974-1/105 13.01.2006 ** TRANSPORT AV PANTHAVER FRA: DEN NORSKE BANK AS LØPENR: 7256570 TIL: OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS LØPENR: 7374377 2014/558368-1/200 04.07.2014 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 6 000 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 Uomsettelig ELEKTRONISK INNSENDT 2022/531517-1/200 18.05.2022 10:30 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 6 900 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 ELEKTRONISK INNSENDT 2023/607063-1/200 12.06.2023 11:52 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 1 500 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 ELEKTRONISK INNSENDT 2023/1026046-1/200 20.09.2023 15:11 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 9 250 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 ELEKTRONISK INNSENDT 2023/1026047-1/200 20.09.2023 15:11 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 1 820 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 ELEKTRONISK INNSENDT GRUNNDATA 1936/1782-1/105 13.02.1936 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 0301 GNR: 46 BNR: 3

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggeanmeldelse for våningshus, datert 01.01.1936. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Reguleringskart er vedlagt salgsoppgaven. Kopi av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Unntaket er korttidsutleie (opptil 30 døgn i løpet av året) eller dersom andelseier bor i boligen selv. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating finnes på Vibbo.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 294 534 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 8 194 534 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 8 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 195 884 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 203 084 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 205 884 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Fast pris vederlag 45 000 Eierskiftegebyr 6 385 Garantipremie/inneståelse 3 000 Kommunale opplysninger fra 1 600 Markedspakke (stor pakke finn) + foto m. Trond Walsø 22 990 Oppgjørshonorar 6 990 Opplysninger forretningsfører avg pliktig fra 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 1 490 Tilretteleggingsgebyr 22 900