Fossumsvingen 18

Tomtkr 48 000 000

Flott utviklingstomt regulert til boligblokker. Tomteareal på 7967,9 kvm. Sentralt og landlig på Sørumsand, nær sentrum!

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 48 000 000
Omkostninger: kr 1 201 350
Totalpris inkl. omkostninger: kr 49 201 350
Objektstype: Tomt
Eierform: Selveier
Tomt: 7 967.9 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

På jakt etter drømmeprosjektet? Fossumsvingen 18 er en stor utviklingstomt regulert til blokkbebyggelse. Tomten er en del av et nyere boligfelt, med kort gangavstand til tog, butikker og gode servicetilbud i Sørumsand sentrum. Omgivelsene er rolige og landlige, og beliggenheten er ideell for pendlere, så vel som eldre og barnefamilier. Bussen stopper på feltet, og det er nærhet til fine aktivitetstilbud og flotte turmuligheter i skogen.
Bilveien går allerede frem til eiendommen, og tomten har et areal på 7967,9 kvm. Maksimal tillatt utnyttelse skal ikke overstige 50 % BYA, og minimum antall boenheter er 120. Kommunen har tidligere gitt rammetillatelse for å bygge 142 leiligheter fordelt på seks blokker i seks etasjer. Tillatelsen er utløpt på dato, men viser at mulighetene er gode!
Tomt
7967.9m²
Beskrivelse av tomt
Omgivelsene er rolige og landlige, samtidig som det er kort gangavstand til tog og butikker i sentrum. Sørumsand har mye å by på for alle uansett alder, og her er det både et meget godt bibliotek, flere treningssentre, et lite kjøpesenter, gode nisjebutikker og et rikt utvalg spisesteder.
Beliggenheten vil være ideell for pendlere, så vel som eldre, enslige og barnefamilier. Bussen stopper like ved, og det er nærhet til skoler, fritidsaktiviteter og flotte turmuligheter i marka.
Tomten ligger på et nyetablert felt, og veien til eiendommen er ferdig opparbeidet. Arealet er på ca. 7967,9 kvm, så her er mulighetene mange!
Beliggenhet
Denne tomten ligger i et rolig og barnevennlig område i Sørumsand, som er en del av Lillestrøm kommune. Sørumsand byr på skoler for alle alderstrinn, et godt kollektivtilbud med både buss og tog, samt et variert utvalg av servicefasiliteter og aktiviteter.
I nærheten finner du Kuskerudnebben, et populært badeanlegg med temperert vann som holder åpent hele sommeren. Her finnes kiosk, garderober og dusjanlegg. På den andre siden av Glomma finner du Bingsfossen, et naturskjønt område med fine sandstrender, svaberg og gode fiskemuligheter. Det er også kort vei til lekeplasser, fotballbane, skøytebane, idrettshall og treningssenter.
Sørumsand IF tilbyr aktiviteter innen allidrett, fotball, håndball, svømming og ski, og har både skateanlegg og sandvolleyballbane ved idrettshallen. For friluftsinteresserte finnes det flotte turområder, flere innsjøer og preparerte skiløyper om vinteren.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 Sørumsand og Extra Sørumsand, mens Fokus butikksenter tilbyr et bredt utvalg av butikker, inkludert apotek, vinmonopol og frisør. I tillegg er både Lillestrøm og Strømmen lett tilgjengelig med offentlig transport eller bil, og tilbyr et stort utvalg av servicetilbud.
Kollektivtilbudet er godt, med både buss og tog tilgjengelig. Nærmeste busstopp er Fossumsvingen, rett ved boligområdet, og i Sørumsand sentrum finner du togstasjonen. Togreisen til Oslo tar omtrent 30 minutter. Med bil tar det ca. 10 minutter til Rånåsfoss, 20 minutter til Lillestrøm, 25 minutter til Jessheim og 30 minutter til Oslo S.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leilighetsbebyggelse.
Radonmåling
Det er moderat til lav aktsomhetsgrad for radon i området.
Diverse
Det foreligger en geoteknisk rapport for eiendommen. Denne kan oversendes på forespørsel.
Eiendommen ligger i område:
- Som er konsesjonsområde for fjernvarme i Lillestrøm kommune.
- Som er gul støysone for Bane NORs jernbanenett.
- Som er under marin grense, og består hovedsakelig av hav- og fjordavsetning.
- Hvor muligheten for marin leire er svært stor.
- Ansett som aktsomhetsområde for kvikkleireskred.
- Som er prioritert byvekstsone.
Prisantydning inkl. omkostninger
48 000 000 (Prisantydning)
Omkostninger
1 200 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
1 201 350 (Omkostninger totalt)
1 217 250 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
1 220 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
49 201 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
49 217 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
49 220 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt for tomten var i 2024 kr 44615.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3205/324/225:
22.05.2018 – Dokumentnr: 782253 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3205 Gnr:324 Bnr:222
01.01.2020 – Dokumentnr: 1139509 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0226 Gnr:124 Bnr:225
01.01.2024 – Dokumentnr: 270462 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3030 Gnr:324 Bnr:225
22.05.2018 – Dokumentnr: 782274 – Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:222
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:74
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:75
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:76
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:77
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:78
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:79
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:80
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:81
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:82
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:83
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:84
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:85
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:86
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:87
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:88
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:89
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:90
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:91
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:92
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:93
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:94
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:95
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:96
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:97
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:98
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:99
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:100
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:101
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:102
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:103
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:232
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:235
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:236
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:239
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:240
Gjelder denne registerenheten med flere
22.05.2018 – Dokumentnr: 782274 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:222
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:229 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:74
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:75
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:76
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:77
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:78
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:79
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:80
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:81
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:82
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:83
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:84
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:85
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:86
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:87
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:88
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:89
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:90
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:91
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:92
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:93
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:94
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:95
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:96
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:97
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:98
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:99
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:100
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:101
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:102
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:231 Snr:103
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:232
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:233 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:235
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:236
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:239
Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:324 Bnr:240
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei, vann og avløp
Det er privat vei til området og veien er rett utenfor tomtegrensen. På sikt er det tiltenkt at kommunen skal overta veien. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Regulerings- og arealplanner
Tomten er regulert til bolig/blokkbebyggelse, hvor maksimal tillatt utnyttelse ikke skal overstige 50 % BYA. Maks kotehøyde er 138 meter og minimum antall boenheter er 120. Kommunen har tidligere gitt rammetillatelse på tomten, men denne er ikke lenger gjeldende da arbeidet ikke ble igangsatt innen tre år etter godkjennelsen. Tillatelsen som ble gitt var for å bygge 142 leiligheter fordelt på seks blokker i seks etasjer.
Alle blokkene var godkjent med underliggende garasjekjeller. Reguleringsplanen på feltet stiller krav om 1,25 p-plasser per enhet, og det skal legges til rette for minst én plass i garasje, kjeller eller carport. Sokkeletasjer som benyttes til parkering, og som er helt eller delvis nedfelt i terrenget, skal ikke medregnes i utnyttelsen av tomten. Garasjer, carporter og uthus skal tilpasses boligens form, takvinkel og materialbruk.
Inkludert i parkeringskravet for hvert delfelt skal det avsettes minimum to oppstillingsplasser for besøkende per tiende boenhet. Det skal også legges til rette for minst to sykkelparkeringer per leilighet. Ved oppføring av boliger på denne tomten skal minst 50 prosent av p-plassene ha mulighet for lading av elbil.
All bebyggelse må ha en harmonisk og god utførelse med tanke på form, takvinkel, møneretning, materialvalg og tilpassing til terrenget. På bakkeplan skal leilighetene ha tilgang til felles leke-/uteområde, og for dette feltet sier reguleringsplanen at det skal opprettes én lekeplass per 50 boliger. Lekeplassene skal inneholde to sittebenker og tre lekeapparater.
Regulerte fellesarealer skal ha en universell utforming, som sikrer like muligheter for bruk – uavhengig av alder og funksjonsnivå. Kommunen har vedtatt at minste uteoppholdsareal (MUA) per boenhet skal være på minimum 30 kvm (inkludert fellesarealer). For denne tomten regnes MUA kun innenfor hvert enkelt felt. Terrasser, balkonger, verandaer og takterrasseer over 5 kvm kan medregnes i utearealene. Alle boenheter skal ha tilgang til en privat uteplass.
Spesielle forhold
All bebyggelse skal planlegges og utformes med mål om et lavest mulig energiforbruk til oppvarming, kjøling, belysning og andre formål. For hvert av delfeltene skal tilhørende infrastruktur ferdigstilles i takt med boligenes ferdigstillelse. Ny bebyggelse skal plasseres slik at det tilrettelegges for et oversiktlig, trafikksikkert og lett orienterbart gangveinett.
Det skal være korte avstander mellom parkeringsplassene og hovedinngangene. Boligblokkene skal så langt det er gjennomførbart og hensiktsmessig, tilpasses tilgjengelighet. Detaljplan for vann- og avløpsanlegg, inkludert overvannshåndtering, skal prosjekteres i henhold til kommunens VA-norm.
Planene må godkjennes av Sørum kommunalteknikk. Avstanden mellom byggverk og vannledninger må være minst fire meter ved et normalt leggedyp for ledningene. Hvis støyskjermer ikke ivaretar kravet hos kommunen, må det settes opp sikringsgjerde mot jernbanen. Utformingen skal godkjennes av Jernbaneverket.
Det er pr. 20.02.2025 ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen.
Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, ligger i et område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til bebyggelse og anlegg, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
48 000 000 (Prisantydning)
Omkostninger
1 200 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
1 201 350 (Omkostninger totalt)
1 217 250 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
1 220 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
49 201 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
49 217 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
49 220 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
1201350
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,13% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 26 500,- oppgjørshonorar kr 9 500,- og visninger kr 3 000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10 500,-. Utleggene omfatter pantedokument med urådighet, fotograf og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
48 000 000 (Prisantydning)
Omkostninger
1 200 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
1 201 350 (Omkostninger totalt)
1 217 250 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
1 220 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
49 201 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
49 217 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
49 220 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
- Salgsoppgave