OSLO Wilhelms gate 5A

Tomt
763.8m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet gårdsrom med diverse prydbusker.

Beliggenhet
Praktisk, lys og gjennomgående 3(4)-roms hjørneleilighet med stor overbygget balkong mot stille og skjermet gårdsrom. Eiendommen er beliggende i et attraktivt og trafikkstille boligområde ved Bislett. Området er hovedsakelig bestående av eldre kvartalsbebyggelse med indre gårdsrom. Umiddelbar nærhet til Theresesgate og Bislett med dagligvareforretninger, butikker, forretninger og servicetilbud. Kort vei barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon. Kort vei til Stensparken og St. Hanshuagen, lekeplasser, idrettsplass og treningssentre. Gangavstand til Bogstadveien, Oslo MET og sentrum.

Adkomst
Adkomst fra gaten hvor Wilhelms gate møter Sofies gate.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Rosenborg barnehage, Lille Bislet studentbarnehage og Den Tysk-Norske Barnehagen i Oslo.

Skolekrets
Bolteløkka skole, Ila skole, Uranienborg skole, Kristelig gymnasium, Fagerborg skole og Heltberg Bislett.

Offentlig kommunikasjon
Trikk: Bislett med linje 17 og 18 ca 200 m Buss: Bislett i Thereses gate med linje 19N og 21 ca 200 m Tog: Nationaltheatret stasjon med 10 ulike linjer ca 1,5 km T-bane: Majorstuen med linje 1-5 ca 1,5 km

Byggemåte
Bærende yttervegger er oppført i konstruksjoner av mur -/betongkonstruksjoner, utvendig belagt med fuget teglsten. Vegger mot trapperom, leilighetsskillende vegger er oppført i armerte betongkonstruksjoner. Grunnmur av mur-/betongkonstruksjoner og teglsten.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Ved oppussing av badene ble det oppdaget en lekkasje når vannet ble skrudd på igjen. Lekkasjen var på tilkoblingen til vasken på det lille badet. Vannskaden ble håndtert og rettet opp av håndtverkeren og forsikringselskapet. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Totalrenovering av to bad samt lagt opp vann/avløp og elektriske kurser for å flytte kjøkken inn til stuen. Arbeid utført av: Alfabygg AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Membranteknikk AS innstallerte sveisemembran på begge badene. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Når vi flyttet inn og begynte å pusse opp, så vi antydninger til skadedyr. Vi hadde Anticimex på befaring som bekreftet at det har vært tilfeller av brun pelsbille, men at det så ut til å være larveskall og vi har ikke hatt problemer eller funn av levende biller siden. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Elektriske innstallasjoner på begge badene. Nytt sikringsskap og kabler trukket til stikkontakter og andre nødvendige installasjoner i eventuelt nytt kjøkken. Varmefolie på begge soveromsgulvene er innstallert, men ikke koblet til Arbeid utført av: Elektriker Systemer AS, Bentzen Elektro Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Elvia utførte tilsyn av det elektriske anlegget i siste halvdel av 2023. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Det er egen elbillader installert på garasjeplassen i kjelleren. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Reparasjon og utbedring av mursteinsfasaden Arbeid utført av: Sameie har leid inn noen Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse: Styret har fått mandat til å ta opp lån for å bytte resterende vinduer som fortsatt er fra byggeåret. Tilleggskommentar Parkettgulvet i stuen er ikke helt gjennomgående.

Innhold
Leiligheten inneholder entré, kjøkken, to bad, to soverom, stor stue og balkong. Det medfølger også ekstern bod i kjeller på 4 m², samt sameiet har felles sykkelbod og stort indre gårdsrom som skal oppgraderes med sitteplasser. Entréen har gode stilfulle løsninger for oppbevaring av klesplagg, dørcalling system, enstavs parkett og forener alle leilighetens oppholdsrom. Kjøkkenet har rikelig med skapplass med glatte fronter, laminat benkeplate, veggplate og underbelysning. Nedfelt oppvaskkum i kompositt med 1-greps blandebatteri. Integrerte hvitevarer. Egen spiseplass med utsikt. Integrert avtrekksventilator. Begge soverom har enstavs parkett, plass til dobbeltseng og rikelige med skapeplass. Det største soverommet har skyvedørsgarderobe. Begge bad er oppusset i 2023 med flislagt gulv med varmekabler, innfelte spotter i tak, flislagte vegger, veggmontert toalett og servant. Det største badet har innebygget badekar med takdusj, stor vegghengt servant samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Det minste badet har mindre servant og åpen dusj med innfellbare dører i herdet glass. Stuen er stilfull med velvalgte fargepaletter, store vinduer for lysinnslipp og utgang til stor balkong på hele 8,1 m². Her er det rikelig med plass til både spisestue og tv-stue alt i ett. Størrelsen er slik at muligheten for å flytte kjøkken til stue er tilstede! Se vedlagt tilstandsrapport og egenerklæringsskjema for mer info rundt dette.

Standard
Vinduer: Malte vindusrammer og vinduskarmer i tre med 3-lags isolerglass fra 1983. Malte vindusrammer og vinduskarmer i tre med 3-lags isolerglass fra 2021. Balkongdør: Malt dørramme, dørkarmer og dørblad i tre med 2-lags isolerglass fra 2019. Dører: Brannklassifisert B30/DB35 inngangsdør med sikkerhetslås, dørpumpe og glatte malte overflater fra felles trappeoppgang. Balkong: Overbygget balkong mot stille gårdsrom på ca. 8,1m², med adkomst fra stue. Balkongen er oppført i stål-/betongkonstruksjoner belagt med trekonstruksjoner og tretremmer. Rekkverk av malt murkonstruksjon med overliggende stålbeslag. Gulv: Gjennomgående én-stavs eikeparkett, av eldre og nyere alder. Tak: Pussede og malte betonghimlinger. Vegger: Pussede og malte veggoverflater. Spilevegg i entré/gang. Garderober, hyller og reoler: Klesheng i entré/gang. Garderobeskap med klesheng, hyller, skuffer og profilerte fronter med stålgrep på soverom 1. Skyvedørsgarderobe med klesheng, hyller, skuffer og én glatt skuvedørsfront og én speilfront på soverom 2. Bad: Bad/wc er utstyrt og innredet med servantskap med glatte fronter. Heldekkende servant med 1-greps blandebatteri. Veggskap med speildører. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Innebygget badekar med innebygget blandebatteri, hånddusj og takmontert regndusj. Innfellbar dusjvegg i herdet glass. Opplegg vaskemaskin/tørketrommel. Dusj/wc er utstyrt og innredet med veggmontert servant med 1-greps blandebatteri. Veggspeil. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Åpen dusj med veggmontert blandebatteri, hånddusj, regndusj og innfellbare dusjvegger i herdet glass. Pussede og malte gipshimlinger på bad/wc og dusj/wc. Innfelte spotter på bad/wc og dusj/wc. Flisbelagte veggoverflater på bad/wc og dusj/wc. Flisbelagt gulv på bad/wc og dusj/wc. Elektrisk varmekabler i gulv på bad/wc og dusj/wc. Åpent sluk i gulv på bad/wc ved servant/vaskemaskin. Hjelpesluk er plassert under innebygget badekaret. Adkomst via inspeksjonsluke. Åpent sluk i gulv på dusj/wc. Synlige vannlåser, klemringer og banemembraner i begge hovedsluk. Mekanisk ventilasjonssystem i bygningen med avtrekk fra begge våtrom. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med benkestammer, veggstammer og høyskap med glatte fronter med integrerte grep. Laminerte benkeplater. Veggplater og underbelysning. Integrert oppvaskkum i kompositt og 1-greps blandebatteri. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass, samt spiseplass. Integrert avtrekksventilator med antatt kullfilter i veggskap. Veggventil med felles mekanisk avtrekk i vegg ved dør til kjøkkenet. Ventilasjon: Naturlig avtrekk. Tilluft og utlufting via vinduer og balkongdør. Luftespalter i vindusrammer. Lufteventil på kjøkken og våtrom. Varmtvannstank: Felles varmtvann i gården. Forbruksvann leveres direkte fra felles varmtvannsberedere. Varme: Elektrisk oppvarming med panelovner. Info fra takstmann: Praktisk, lys og gjennomgående 3(4)-roms hjørneleilighet med stor overbygget balkong. Boligen er gjennomgående oppusset og våtrommene er nylig renovert i regi av dagens eier. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Leiligheten er ombygget. Enkelte innervegger er fjernet og enkelte innervegger er flyttet og dører er flyttet. Det er mulig å etablere tilleggssoverom i deler av dagens stue. Det er i tillegg mulig å flytte kjøkkenet inn i deler av dagens stue. Det er lagt opp vann og avløp i vegg mot bad/wc. Avvik som har fått tilstandsgrad 2: -Utvendig vinduer -Utvendig dører -Innvendig overflater gulv -Kjøkken avtrekk For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Motorene til rullegardin medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fra 31.03.23 har selskapet avtale med Telia/Get.

Parkering
Det medfølger en eksklusiv oppsjon på kjøp av garasjesplass i felles garasjeanlegg under bygget for kr.500.000,-. Det er montert lader for elbil på biloppstillingplassen. Forbruk av elektrisitet faktureres direkte fra leverandøren av laderen. Snr. 1 på denne adressen er felles garasjeanlegg der flere sameiere har en eierandel. Denne garasjeplassen har eiebrøk 1/32 av seksjonen. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er flere ladestasjoner for el-bil i nærområdet. Det er innført beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Diverse
Medfølger bod på 4 m² i kjeller.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 750 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 218 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 750 000,00))   233 190,- (Omkostninger totalt)   8 983 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk.

Energiklasse
E

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
2038456

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
7746131

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
456/10000

Felleskostnader pr. mnd
5500

Felleskostnader inkluderer
Parkering, bredbånd, forretningsførsel og generell drift av sameiet.

Andel fellesformue
46684

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat 2022 var kr 270 075,- Budsjett 2023 var kr -1 123 988,- Arbeidskapital pr 31.12.22 var kr 449 038,- Forslag til vedtak fra årsmøte 2023: Styret kan ta opp lån inntil kr. 1.700.000,- ifb. utskiftning av vinduer. Lånet fordeles etter fordelingsnøkler i sameiet, for de som ikke betaler inn sin andel av kostnader etter en nærmere bestemt frist.

Sameiets forsikringsselskap
IF forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det gjennomføres to dugnader pr år, på vår og høst. Sameierne vil bli innkalt i god tid, og liste over fordeling av oppgaver vil bli hengt opp ved postkassene. Gebyr for å utebli på dugnaden er på kr 500,-. Forøvrig er man også forpliktet til å støvsuge fellesgang rett utenfor inngangsdøren i 2.etg.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/483/4: 27.04.1965 - Dokumentnr: 306703 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:483 Gjelder denne registerenheten med flere Erklæringen gjelder følgende: Undertegnede eier og hjemmelshaver til matr. nr. , Wilhelmsgate, A/S Wilhelmsgate 3, erklærer herved som bindende for oss og fremtidige eiere at der ved nybygg på denne eiendom blir å innpasse 2 ekstra garasjeplasser i tillegg til det antall byplanmyndighetene forlanger, og at disse 2 ekstra garasjeplasser skal avhjelpe manglende garasjeplss i matr. nr. 3, Wilhelmsgate. 27.03.1984 - Dokumentnr: 514464 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER 80% AV DEN FØRSTE TGL ERVERVSSUM Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1984 - Dokumentnr: 514464 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 456/10000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 25 SEKSJONER 03.05.1982 - Dokumentnr: 504586 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:481 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.05.1985

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
S-2255: Flate: Bolig m.tilh. anlegg

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 750 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 218 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 750 000,00))   233 190,- (Omkostninger totalt)   8 983 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
233190

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 0,7 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 5 990,- for oppgjør og kr 3 500,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.