PORSGRUNN Friervegen 145

Tomt
2008.7m²

Beskrivelse av tomt
Stor, selveiet tomt på like over 2 mål i idylliske og naturskjønne omgivelser på Heistad i Porsgrunn. Tomten er inngjerdet og består av en stor gressplen med diverse beplantning. Hagen er vestvendt og nyter meget godt av de gode solforholdene. Det er enkel adkomst til boligens vest-vendte terrasse, hvor man kan trekke seg tilbake i skyggen av terrassemarkisen om ønskelig. Tomten er flott for lange, solrike dager tilbragt utendørs. Flott utsikt til de landlige omgivelsene. Nabo, eier av gnr. 65, bnr. 9, har uttrykt et ønske om at trær nær felles tomtegrense i nord-øst skal felles. Det blir opp til ny eier å avtale eventuell felling av trær, samt å dekke kostnader tilknyttet dette.

Beliggenhet
Landlig beliggende bolig på Heistad i flotte, naturskjønne omgivelser. Vestvendt og solrik boligtomt, hvor man kan nyte en rolig tilværelse i et hyggelig og barnevennlig nabolag. Beliggenheten er skjermet, men fremdeles sentral, med kun få minutters kjøretur til det meste man trenger av servicefunksjoner i hverdagen. Det er kort vei til nærmeste dagligvare, apotek og treningssenter, m.m. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til boligen. Veien er også kort til sjøen, med fine bade- og fiskemuligheter, samt småbåtbrygger for den båtinteresserte.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående spredt enebolig-bebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Rypevegen barnehage, ca. 6 minutters kjøretur fra boligen. Barnehagen har barn fra 0 til 6 år, fordelt på 4 avdelinger. Lundelia barnehage, ca. 5 minutters kjøretur fra boligen. Barnehagen har barn i alderen 0 til 6 år, fordelt på 3 avdelinger. Brattås barnehage: ca. 10 minutters kjøretur fra boligen. Barnehagen har barn i alderen 0 til 6 år, fordelt på 3 avdelinger. Skole: Heistad Skole avd. barn, 1. til 7.-trinn, ca. 7 minutters kjøretur fra boligen. SFO-tilbud for barn på 1. til 4.-trinn. Heistad Skole avd. ungdom, 8. til 10.-trinn, ca. 7 minutters kjøretur fra boligen. Fritid: Det er en rekke fine fritidstilbud for mennesker i alle aldre på Heistad, samt i Porsgrunn generelt. Her er det idrettslag, ungdomsklubber og mye mer! IL Hei er et bredde-idrettslag og har tilbud innen fotball, håndball, ski og E-sport i tillegg til seniorgrupper. https://aktivitetsportalenporsgrunn.no/aktivitetstilbyder/?type=bydel&verdi=88badb795ec544b5931f60320e49ae94 Porsgrunn Kommune har en egen nettside med oversikt over mer enn 300 tilbydere av fritidsaktiviteter for både barn og voksne! https://aktivitetsportalenporsgrunn.no/ På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge på Heistad og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra speidergruppen til ungdomsklubber og leksehjelp. https://ungfritid.no/

Byggemåte
Beskrevne bolig er frittliggende enebolig med areal over to-plan oppført 1967 og har kun hatt en eier siden byggeår. Boligen er etablert på fjell/oppfylte steinmasser. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk tekket utvendig med stående og liggende trepanel. Boligens vinduer består av stort sett av to-lags isolerglassvinduer. Etasjeskille i trebjelkelag. Plassbygget flat tak tekket med papp membran. Innvendige overflater består av parkett, belegg og fliser på gulvflater. Tapet, panel og malt plater på veggflater. Malt takplater og panel i himlinger. Bad med fliser på vegg og gulvflater. Vaskerom med belegg på gulvflater. Våtromsplater på veggflater. Pipe i murt teglstein tilkoblet 2 ildsteder i stue. Boligen inneholder vindfang, gang, kjøkken, stue, spisestue, forstue, bad, vaskerom, toalettrom og 3 soverom i 1.etasje. Boder i kjeller med tilbygget garasje. Kryperom under deler av 1.etasje. Boligen må beregnes betydelig oppgradert. Se for øvrig beskrivelse i rapport. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer med utgått levetid. Krypkjeller: Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjelleren som er forårsaket av råte eller sopp. Synlig råteskade i trevirket. Bad, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG3 på grunn av alder og utgått levetid sluk i gulv. Vaskerom, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG3 på grunn av alder og eldre jernsluk i gulv. Bygningsdeler med oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekke/membran med utgått levetid. Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på nedløp/renner/beslag. Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Utvendige trapper: Betongtrapp har mindre sprekker/skader. Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvent. TG2 på grunn av elde og slitasje. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er registrert symptom på sopp/råte. Etasjeskille med råteskader i gulv stue, synlig i kryperom. Se forøvrig beskrivelse kryperom. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Synlig saltutslag i murverk. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. TG2 på grunn av alder. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Utvendige vann- avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. TG2 pga. alder. Oljetank: Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Takkonstruksjon/loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Helse, miljø og sikkerhet: -Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Innhold
Boligen har planløsning over 2 etasjer: 1. Etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalettrom og vaskerom. Kjeller: Diverse bodrom. Enkel garasje i tilknytning boligen.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat, belegg og flis. Vegg: Tapet, panel, malte flater og flis. Tak: Malte takplater og panel. Fra den store, vestvendte hagen er det enkel adkomst til garasjen. Inngangspartiet bak boligen er overbygget og har videre adkomst inn i entré. Fra entré er det inngang til et toalettrom, garderoberom/gang og videre ut i boligen. 1. etasje: Stuen er delt inn i to miljøer i delvis åpen løsning. Nærmest entré er dagens TV-stue, med store, vestvendte vinduer og utgang til uteområde og hage. Den andre delen av stuen har også store vindusflater mot sør og vest som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen er stor, med meget god plass til ønsket møblement. I stuen er det varmepumpe og en stor, åpen peis for vedfyring. Spisestuen har god plass til spisestuemøblementet for koselige måltider med og uten middagsgjester. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter på skap og skuffer. Her er det godt med skapplass og arbeidsrom på kjøkkenbenk. Under kjøkkenvinduet er det plass til kjøkkenbordet. Hvitevarer på kjøkkenet, stekeovn og kjøleskap, medfølger ved salg. Fra kjøkken er det dør til garderoberom/gang og videre ut i entré. Det er 3 soverom i boligen. Alle soverommene er romslige og har god plass til soveromsmøblementet. Det er plassbyggede skap på alle soverommene, ypperlig for oppbevaring. Hovedsoverommet er lyst og romslig, med vindu ut mot hagen. Badet er helfliset og innredet med servant i innredning, badekar og toalett. Toalettrom i entré er innredet med toalett og vask. Vaskerommet har adkomst via garderoberom/gang. Her er det opplegg til vaskemaskin og utslagsvask. Kjeller: Kjelleren består av 3 boder i forskjellige størrelser. Gode oppbevaringsmuligheter! Ute: Boligen har en stor hage som strekker seg rundt store deler av tomten. Her er det god plass til lek og moro for både gjester og boende! Mot vest er det laget til et hyggelig, steinlagt område med terrassemarkise. Her er det fin plass til utemøblementet, slik at man virkelig får nytt de gode solforholdene fult ut! Uteplassen nås både fra stue og hage.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkkenet, stekeovn og kjøleskap, medfølger ved salg. Stekeovnen er ny og ubrukt. Vaskemaskin på vaskerom medfølger. Fryser i kjeller medfølger.

Parkering
Parkering i garasje tilknyttet boligen. Forøvrig gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 640 (Omkostninger totalt) 89 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 939 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 942 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og åpen peis i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Det er ikke bestilt Norgespris på strøm til boligen. Ny eier vil bli ansvarlig for å evt. tegne slik avtale selv.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23232

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene og gebyrene betales pr. kvartal, altså 4 ganger i året. Ca. 5 808,- pr. kvartal. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Grunnlaget for eiendomsskatt for 2026 er beregnet til: 1 018 400,-

Formuesverdi primær
828108

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3312432

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/72/6: 03.01.1967 - Dokumentnr: 500012 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt - Følger vedlagt salgsoppgaven. 26.09.1963 - Dokumentnr: 501718 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4001 Gnr:72 Bnr:1 - Følger vedlagt salgsoppgaven. 01.01.2020 - Dokumentnr: 662378 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0805 Gnr:72 Bnr:6 01.01.2024 - Dokumentnr: 428606 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3806 Gnr:72 Bnr:6 30.11.1966 - Dokumentnr: 503166 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:72 Bnr:1 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet - Følger vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på boligen, datert: 24.02.1970. Megler har mottatt tegninger på boligen fra Porsgrunn kommune. Dagens bruk av boligen stemmer overens med tegninger, med ett unntak i underetasjen. Vegg mellom matbod og hobbyrom er revet/ikke oppført, og i dag bare en stor bod. På tegninger er dette oppført som to boder. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Det gjøres oppmerksom på at det foreligger pålegg om separering/utbedring av spillvannsledning på boligen. Samtlige boliger i området har fått dette pålegget om utbedring. Avdøde eier har ikke fått utbedret ledningen tilhørende huset. Dette må derfor utbedres av ny eier. Selger opplyser om at dette gjelder bytte av rørgate fra hus til hovedledning. Ca. 9 meter totalt. Selger har fått ledningen inspisert av Larvik VVS AS, som opplyser om at den eldre delen av spillvannsledningen er en glasert ledning som lekker noe grunnvann i skjøtene. Den eldre ledningen strekker seg fra noen meter på utsiden og inn under boligen. Forøvrig er spillvannsledningen ny fra hovedledning og et stykke inn mot boligen i følge rapporten. Kjøper overtar ansvaret for utbedring av spillvannsledning, samt kostnader og eventuell risiko tilknyttet dette.

Regulerings- og arealplanner
Boligen er ikke omfattet av en reguleringsplan. Boligen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til: "Boligbebyggelse, nåværende" og "Hensyn landskap". Ny kommuneplan for hele Porsgrunn kommune er under utarbeidelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 640 (Omkostninger totalt) 89 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 939 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 942 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7 790,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale Utleggene omfatte bl.a. markedspakke, innhenting av kommunale opplysninger, fotograf mm. Alle beløp er inkl. mva.