PORSGRUNN Heistad brygge 10

Tomt
2539.8m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet og felleseid tomt med parkeringsplasser og velholdte grøntarealer. Mot sjøen er det laget til et utsiktspunkt, med flott utsikt ut fjorden. Sameiet har et avlåst bryggeområde kun for medeiere. Et unikt uteområde med brygger, bade-/fiskemuligheter og sittegrupper for avslapning. Her kan man nyte flotte sol- og utsiktsforhold fult ut!

Beliggenhet
Sameiet ligger flott til i vannkanten på Heistad. Her får man en kombinasjon av en rolig tilværelse i flotte, sjønære omgivelser og en meget sentral beliggenhet, som gir nærhet til "alt" man trenger i hverdagen. Her er sjøen kun få skritt fra inngangspartiet. Sameiet har et meget pent bryggeområde med båtplasser, sjøboder og flotte sol- og utsiktsforhold. Bryggeområdet er sin helt egne opplevelse, og det er godt lagt opp til å tilbringe fine dager ute, både med og uten besøk. Fra bryggen er det fine bademuligheter, og for den som er glad i fiske kan man fiske makrell, sjøørret og krabber uten å trenge å sette fot i båten. Ønsker man å ferdes eller fiske i mer åpent farvann, er det kort vei fra bryggen og ut i en av Norges fineste skjærgårder! Det gangavstand fra leilighetsbygget til det meste man trenger i hverdagen, som dagligvare, apotek og bussforbindelser. Heistad byr også på et bredt utvalg med fine tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter. Det er ikke uten grunn at Heistad er et populært boligområde!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde som i hovedsak består av leilighetsbygg, eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Lundelia barnehage, 1 av 2 barnehager tilhørende "Barnehagene på Brattås og Heistad". https://www.porsgrunn.kommune.no/skole-og-barnehage/barnehage/alle-barnehager/heistad-brevik-brattaas-sandoeya/lundelia-barnehage/ Brattås barnehage, 1 av 2 barnehager tilhørende "Barnehagene på Brattås og Heistad". https://www.porsgrunn.kommune.no/skole-og-barnehage/barnehage/alle-barnehager/heistad-brevik-brattaas-sandoeya/brattaas-barnehage/ Rypevegen barnehage, barn fra 1-5 år. https://www.porsgrunn.kommune.no/skole-og-barnehage/barnehage/alle-barnehager-test/spire-gro-rypevegen-barnehage-as/ Melkeveien barnehage, barn fra 1 - 5 år, fordelt på 4 avdelinger. https://spireoggro.no/barnehage/melkeveien-barnehage/ Skole: Heistad Skole, 1. - 7. trinn. Skolen har SFO-tilbud og ligger like ved siden av ungdomsskolen. https://www.porsgrunn.kommune.no/heistad-skole Heistad ungdomsskole, 8. - 10. klasse. Skolen består av elever fra Brevik, Heistad og Brattås. https://www.porsgrunn.kommune.no/organisasjon/oppvekst/ungdomsskoler/heistad-ungdomsskole/ Fritid: Det er en rekke fine fritidstilbud for mennesker i alle aldre på Heistad, samt i Porsgrunn generelt. Her er det idrettslag, ungdomsklubber og mye mer! IL Hei er et bredde-idrettslag og har tilbud innen fotball, håndball, ski og E-sport i tillegg til seniorgrupper. https://aktivitetsportalenporsgrunn.no/aktivitetstilbyder/?type=bydel&verdi=88badb795ec544b5931f60320e49ae94 Porsgrunn Kommune har en egen nettside med oversikt over mer enn 300 tilbydere av fritidsaktiviteter for både barn og voksne! https://aktivitetsportalenporsgrunn.no/ På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge på Heistad og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra speidergruppen til ungdomsklubber og leksehjelp. https://ungfritid.no/

Byggemåte
Beskrevne bolig/leilighet er oppført på Heistad brygge i Porsgrunn kommune. Felles adkomst med heis og trapperom. Beskrevne bolig er en romslig leilighet med areal over ett plan som gir gode opplevelser og et komfortabelt opphold når storfamilien skal samles. Det er etablert soverom, stue, kjøkken, bad og bod/teknisk rom. Utgang fra stue/soverom til romslig terrasse. Bod i kjeller og biloppstillingsplass. Innvendige overflater består av en-stavs eikeparkett og fliser på gulvflater. Malt slettet flater og tapet på veggflater. Malt betong og gips i himlinger. Våtrom med fliser på vegg og gulvflater. Leiligheten fremstår med ingen vesentlig feil eller mangler. Alle bygningselementer fra byggeår (2020). Det er viktig å merke seg at bygningen er oppført i henhold til de byggeforskriftene/krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring av dette bygget. Det er ikke gitt opplysninger til takstmann om manglede forhold/mangler. For ytterligere informasjon og bemerkninger, se under egne premisser, andre opplysninger og byggebeskrivelse. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Ingen. Bygningsdeler med oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Ingen.

Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje i bygget og inneholder: 1.Etasje: Entré, kjøkken, stue/spisestue, soverom, bad/vaskerom og utvendig bod. I tillegg medfølger en parkeringsplass med sportsbod i felles garasjekjeller. En båtplass og en sjøbod ved felles bryggeanlegg.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Helstavs eike-parkett og flis. Vegg: Malte flater, tapet og flis. Tak: Malt gips og betong. Det er asfaltert adkomst frem til leilighetsbygget. Nedkjørselen til den felles garasjekjelleren er like ved. I garasjekjelleren disponerer leiligheten én parkeringsplass med tilhørende sportsbod. Fra garasjen er det heis opp i de øvrige etasjene. Fra gårdsplassen er det felles inngang med dørcalling. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje, ytterst mot sjøen. Enkel entré med skohylle og knagg for yttertøy. Det store allrommet i leiligheten består av kjøkken og stue, med plass til spisestuebordet på kjøkkenet. Hele allrommet oppleves luftig og åpen, med gjennomtenkte løsninger med fokus på både komfort og det estetiske. Kjøkkenet har en stilren og moderne innredning fra Sigdahl med slette fronter, integrerte hvitevarer og benkeplate er fra Corian. Et kjøkken godt tilpasset leiligheten, med gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. De integrerte hvitevarene er stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og vin-kjøle. Det er fin plass til spisestuebordet ved kjøkkeninnredningen. Stuen har en fantastisk beliggenhet mot sjøen med store gulv-til-tak-vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er fin plass til sofagruppe og øvrig møblement, slik at man har rom til både avslapping og besøk. I de varmere månedene kan man åpne den store skyvedøren og få en sømløs overgang mellom inne-rom og terrasse. Terrassen er vendt mot sør, og man kan nyte flotte solforhold og nydelig utsikt over vannet. For de kaldere tider er det montert glassruter mellom tak og rekkverk, som kan åpnes og lukkes etter behov, slik at man kan få en innglasset terrasse om ønskelig. Ute på terrassen er det også en praktisk bod. Soverommet i leiligheten er lunt, med stor skyvedørsgarderobe og plass til ønsket soveromsmøblement. Det er egen utgang til terrassen fra soverommet, slik at man kan rulle rett ut av sengen og sette seg på terrassen om morgenen. Delikat, helfliset bad med servant i innredning, dusjnisje og toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin på badet.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og bredbånd inngår i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer en parkeringsplass med sportsbod i felles garasjekjeller som medfølger ved salg. Det er også flytende parkeringsplasser på utsiden av bygget, samt 6 gjesteparkeringsplasser. Leiligheten disponerer en båtplass og en sjøbod ved sameiets bryggeanlegg, som medfølger ved salg.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 125 140 (Omkostninger totalt) 137 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 087 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 089 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i gulvflater, med unntak av bad, som har elektriske varmekabler. Det er balansert ventilasjon i leiligheten.

Info strømforbruk
Det er ikke gjort avtale om Norgespris på strøm. Det vil eventuelt bli opp til ny eier å inngå en slik avtale etter overtakelse.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11208

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene for 2026 er delt opp i månedlige betalinger på 934,- pr. mnd.

Formuesverdi primær
770472

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3081887

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
56/3511

Felleskostnader pr. mnd
2272

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er fordelt slik: Akonto varmesentral: 448,- Felleskostnader: 1 525,- Garasje: 200,- TV/bredbånd: 99,- Felleskostnadene omfatter blant annet: drift/vedlikehold av bygninger, heis, brannsikring osv., forsikring på bygget, TV og bredbånd, og forretningsførerhonorar.

Om sameiet
Sameiet Pir Heistad er et veletablert og velfungerende sameie på Heistad. Sameiet er kombinert og består av 22 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner (parkeringskjeller, bodanlegg og båtplasser). Leilighetsbygget "Piren" rager høyt helt ute i vannkanten og bebos av hyggelige mennesker i alle aldre. Sameiet disponerer et eget, hyggelig bryggeområde for fritidsbåter hvor det også er bade- og fiskemuligheter. Det er laget til en stor garasjekjeller med boder under bygget og sameiet disponerer også utvendige parkeringsplasser og har gjesteparkering. Sameiet er i en utredningssak med Porsgrunn Kommune/utbygger i forhold til sprinkleranlegg og vannmengde.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet har pt. ikke noen tilknytning til en sikringsordning.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser i følge husordensreglene: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/68/283/5: 18.07.1906 - Dokumentnr: 900294 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:1 Rett til å slå grass Forandret ved makeskifteskjøte tgl.10.9.1919 Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere - Megler har ikke lykkes med å fremdrive dette dokumentet. 07.08.1936 - Dokumentnr: 500706 - Skjønn Vedr.gategrunn Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere - Kan fås ved henvendelse til megler. 23.09.1941 - Dokumentnr: 500842 - Erklæring/avtale Kontrakt med NSB om anlegg av sidespor Overført fra gnr 68 bnr 14 Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med fler - Kan fås ved henvendelse til megler. 15.11.1941 - Dokumentnr: 501053 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fjerning av veksthus Overført fra gnr 68 bnr 14 Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere - Megler har ikke lykkes med å fremdrive dette dokumentet. 29.03.1943 - Dokumentnr: 500309 - Bestemmelse om vannledn. Under jernbanelinjen Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere - Kan fås ved henvendelse til megler. 04.09.1962 - Dokumentnr: 501571 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Heistad Motorbåtforening Rett til innløp til båthavn Overført fra gnr 69 bnr 74 Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere - Kan fås ved henvendelse til megler. 24.11.1969 - Dokumentnr: 504177 - Skjønn Vannledning Moheim-Heistad Overført fra gnr 68 bnr 8 Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere - Kan fås ved henvendelse til megler. 28.07.1978 - Dokumentnr: 9843 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere - Kan fås ved henvendelse til megler. 22.08.1990 - Dokumentnr: 12636 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere - Kan fås ved henvendelse til megler. 23.04.2020 - Dokumentnr: 2369325 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/3511 - Følger vedlagt salgsoppgaven. 01.01.2024 - Dokumentnr: 431760 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3806 Gnr:68 Bnr:283 Snr:5

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på boligblokken, datert: 09.12.2020. Det foreligger tegninger fra Porsgrunn Kommune, datert: 17.08.2018. Disse stemmer overens med dagens bruk av leiligheten.

Vei, vann og avløp
Privat vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler i leiligheten for privat bruk av vann i leiligheten, med unntak av vannbåren varme i gulv. Vannbåren varme avleses fra egen måler en gang i året. Det betales inn et akontobeløp hver mnd. i felleskostnadene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert område. PlanID: 777. Plannavn: Fjordgløttvegen 27 (18.05.2017). Reguleringsformål: -Boligbebyggelse-Blokkbebyggelse -Flomfare Porsgrunn kommune har opplyst om at ny kommuneplan er under arbeid. Plannavn: "Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036", planID: 1415. Status: Planlegging igangsatt.

Adgang til utleie
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold utover det som inngår i (3) ledd i vedtektene. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Sameiets vedtekter følger vedlagt salgsoppgaven.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 125 140 (Omkostninger totalt) 137 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 087 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 089 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 7 790,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatte bl.a. markedspakke, innhenting av kommunale opplysninger, fotograf mm. Alle beløp er inkl. mva.