RÅHOLT Grindatunet 25

Tomt
24m²

Beskrivelse av tomt
Relativt flat tomt med asfalterte internveier inn til inngangspartier. Opparbeidet gressplen med beplantning.

Beliggenhet
Grindatunet 25 ligger sentralt på Råholt i Eidsvoll kommune, Akershus. Leiligheten har en praktisk beliggenhet med nærhet til lokale fasiliteter som butikker, skoler og offentlig transport. Det er meget gode togforbindelser til Gardermoen og Oslo. Området er preget av vakre naturomgivelser, med gode muligheter for utendørsaktiviteter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Boligen ligger i et område under utvikling. Ytterligere bebyggelse må påregnes.

Barnehage/skole/fritid
For skolebarn er det kort vei til Bønsmoen skole/ Råholt barneskole (1.?7. trinn) og Råholt ungdomsskole (8.?10. trinn), begge med trygge skoleveier og moderne fasiliteter. Elever som skal videre på videregående, har enkel tilgang til Eidsvoll videregående skole, som ligger bare en kort kjøretur unna. Fritidstilbudene på Råholt er svært gode. Råholt Bad ligger kun noen hundre meter fra boligen og byr på svømmebasseng, stupetårn og både innendørs og utendørs boblebad. Dette er et populært sted for både barnefamilier og litt eldre. I nærområdet finnes det også flere idrettsanlegg, fotballbaner, treningssentre og turstier i naturskjønne omgivelser. Her er det enkelt å finne aktiviteter for både store og små året rundt.

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til buss og togstasjon. Ca 6 min med tog til Oslo Lufthavn Gardermoen. Ca 25 min med tog fra Eidsvoll verk togstasjon til Oslo S.

Byggemåte
Boligblokk oppført i 2022, leiligheten ligger i 1.etasje. Sannsynligvis støpt fundament til grunn med grunnmur i støpt betong, yttertak i betongkonstruksjon sannsynligvis tekket med papp, yttervegger forblendet med fasadeplater og trepanel, armertbetong i etasjeskiller og innervegger oppført i betong/gips med varierende overflater. Felles trappegang, med heis og felles parkeringskjeller. Det er ikke satt tilstandsgrad på utvendig kledning, takrenner, yttertak, terrasser/balkonger og utvendig terreng da dette er en del av sameiets felles bygningsmasse og vedlikeholdsansvar. Ved taksering av leiligheter i sameier er det primært innvending i boligen og de arealene som tilhører denne som er vurdert. Det ble ikke foretatt geologiske undersøkelser i forbindelse med utarbeidelse av denne rapporten. På bakgrunn av observasjoner gjort på befaringsdagen, vurderes grunnforholdene å være stabile. Fundament ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Boligblokken er sannsynligvis fundamentert på komprimerte masser av fjell, morene, sand, grus og leire. Temakart fra NGU viser at boligen ligger i ett område under marin grense. Der det finnes marin leire, kan det også være kvikkleire. Dataene kommer fra NGU. For mer informasjon om kartet, se internettsiden til NGU.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser ingen kjente feil, skader eller problemer knyttet til: Bad/våtrom, vann og avløp Drenering, fukt eller lekkasjer Tak, fasade, terrasse eller garasje Grunnmur, konstruksjon eller skjevheter Ildsted, pipe eller skorstein Skadedyr, sopp, råte eller skjeggkre Det er ikke utført arbeid på bad, el-anlegg eller øvrige tekniske installasjoner utover det som er normalt. Det foreligger samsvarserklæring fra Backe Romerike for el-anlegget. Ingen kjente mangler knyttet til ferdigattest, brukstillatelse eller offentlige påbud. Ingen kjente reguleringsplaner eller vedtak som påvirker eiendommen.

Innhold
Leiligheten innholder gang, bad, soverom, åpen stue og kjøkkenløsning og bod. Kjellerbod.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ingen forhold som har fått TG 2 eller TG 3.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Utendørs parkering.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.  Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 73 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 75 140 (Omkostninger totalt) 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 025 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 037 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 039 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet av varmekabler på bad og radiator på stue, kjøkken og soverom via fjernvarmeanlegg.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
707266

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2829063

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under tidligere punkt ift faste kostnader påløper kostnader til for eksempel strøm i leiligheten, innboforsikring, innvendig/utvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
3135

Felleskostnader inkluderer
Kostnadene er fordelt som følger: Felleskostnader til drift av boligsameie kr 1677,-, Fjernvarme kr 875,-, Kabel-tv/bredbånd kr 483,-

Andel fellesformue
1668

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Selskap: 326 Stasjonen Boligsameie (orgnr. 930009237) Antall enheter 40 Styrets e-post stasjonenboligsameie@borimail.no Sameiet består av 40 boligseksjoner og en næringsseksjon fordelt på 1 bygning, i eiendommen gnr. 127 og bnr. 96 i Eidsvoll kommune. I garasjekjeller er det teknisk rom, boder og parkering. Det er 39 parkeringsplasser i garasjekjeller. Dette vil bli organisert som en næringsseksjon, hvor alle som har kjøpt garasjeplass eier en ideell andel på 1/39 del i gnr. 127, bnr, 96, snr. 41 Alle seksjonene får en bod i eget adskilt rom i garasjekjeller, som er seksjonert som tilleggsdel i seksjoneringsbegjæringen.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen felles lån.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andre seksjonseiere i sameiet og medlemmer av BORI jfr vedtektene punkt 2-6. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget med 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Styret i sameiet vil med tiden ha behov for å ta initiativ til å kalle inn til årlig/halvårlig dugnad for å vedlikeholde sameiets fellesarealer, de eventuelt innvendig og utvendig. Representant fra alle leilighetene må delta på dugnadene, da dette sees som en kombinasjon av sosial samling og jobbing for felleskapet. Dersom noen har vanskeligheter med fysisk jobbing, ansees deltagelse med godt humør og kaffekoking like vesentlig som tyngre fysisk arbeid. Viser til vedlagte trivselsregler.

Dyrehold
Husdyr er tillatt, men det forutsettes at man tar tilbørlig hensyn til andre beboere. Det ansees som en selvfølge at husdyr ikke ferdes fritt i ganger og på fellesarealer, og at husdyr holdes i bånd ved lufting. Fellesarealets plener og blomsterbed skal ikke benyttes som hundetoalett.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/127/96/2: 31.05.2017 - Dokumentnr: 570319 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:96 Bnr:445
Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:126 Bnr:11
Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:126 Bnr:14
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere
31.05.2017 - Dokumentnr: 570319 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:96 Bnr:445
Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:126 Bnr:11
Rettighetshaver: Knr:3240 Gnr:126 Bnr:14
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2019 - Dokumentnr: 590631 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere
11.06.2019 - Dokumentnr: 654930 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelser om bruk av fellesområder og fellesfunksjoner
Plikt til å være medlem av driftsforeningen
Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere
11.06.2019 - Dokumentnr: 654930 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere
11.06.2019 - Dokumentnr: 656856 - Bestemmelse om veg Gjensidig rett til bruk av vei
Gjelder også for fremtidig utskilte parseller
Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere
13.06.2019 - Dokumentnr: 669662 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Eidsvoll Kommune
Org.nr: 964 950 113
Bestemmelse om renovasjon
Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2022 - Dokumentnr: 696110 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Eidsvoll Verk Tomteselskap AS
Org.nr: 994 316 494
Rett til adkomst og bruk av grunn i byggeperioden til garasjeanlegg
Rett til adkomst for tilsyn, reperasjon og vedlikehold av bygningsmassen
Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2022 - Dokumentnr: 696110 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Eidsvoll Verk Tomteselskap AS
Org.nr: 994 316 494
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2022 - Dokumentnr: 697606 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bori Bbl
Org.nr: 989 987 011
Pliktig medlemskap i BORI BBL
Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2022 - Dokumentnr: 697606 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Bori Bbl
Org.nr: 989 987 011
Forkjøpsrett for medlemmer av BORI BBL
Overført fra: Knr:3240 Gnr:127 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere
30.12.2025 - Dokumentnr: 1575510 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS
Org.nr: 926 743 023
Elektronisk innsendt
17.08.2022 - Dokumentnr: 903315 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 515/21535
01.01.2024 - Dokumentnr: 264269 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:127 Bnr:96 Snr:2


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 18/10-2022.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat veg.

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten ligger i et området i Eidsvoll kommune med reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Grindatunet - Råholt sentrum vest - gbnr 127/1 med planid 023720300 datert 22/6-2012. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 73 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 75 140 (Omkostninger totalt) 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 025 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 037 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 039 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
75140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr   40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000 ,- oppgjørshonorar kr  7 750,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag iht oppdragsavtalen. Alle beløp er ink. moms.