SKAGE I NAMDALEN Melavegen 406

Tomt
1071.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen som eiet tomt på 1071,3 m2 beliggende i landlige omgivelser med romslig litt hellende gårdsplass med singel foran en større carport. Ellers en del plen med noe skråning ned til område bak mot bekk. Med betongheller foran inngang og mot altan. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Beliggende i landlige omgivelser på Melen, med noe naboobebyggelse. Ca 5 min med bil til butikk og barneskole på Hunn. Ca 12 min med bil til Overhalla sentrum.

Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei.

Byggemåte
Bebyggelse som enebolig på en og en halv etasje over kjeller med grunnmur av betong bygd i 1940 med konstruksjoner over av plank med utvendig stående bordkledning. Tilbygd en del på en etasje over kryperom i 1973 av bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Alt med taktekking av metallplater. Vinduer av varierende alder med noe som isolert og koblet glass. Med uthus på ca 22 m2 av trekonstruksjon med utvendig kantsatt bordkledning med bra stand. Med eldre taktekking av malte metallplater, ikke takrenner. Rom under på 19 m2 med grunnmur av betongblokker med mindre sprekker. På gavl en tyngre vippeport av tre. Det kommer inn noe fuktighet i skille gulv/vegg i bakkant. Ikke gruset adkomst mot port, men grøntareal. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Sverre Kvaløsæter, datert 03.04.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse Fyringsforbud i pipe, og inngang til ildsted er tettet. Pkt. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse Svikt i gulv i 2. etasje i vegg mot nyere påbygg. Pkt. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse Sukkermaur i kjøkken for 10-15 år siden. Ble utryddet.

Innhold
1. etasje: Vindfang, bad, kjøkken, stue, gang, trapperom, og 2 soverom. Loft: Gang, 2 soverom, samt bod under målbar høyde. Kjeller: Gang, kjølerom og 4 boder. I tillegg carporter, uthus og garsjerom under uthus.

Standard
1. etasje Vindfang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Trapp og utgang til balkong. Trapperom: Belegg på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn og gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Vaskemaskinen medfølger! Kjøkken: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med oppvaskmaskin, komfyr og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Stue: Parkett på gulv (skader) og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse. Soverom 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Garderobeskap. Loft: Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap og trapp. Soverom 1: Tregulv som malt med svikt gavl under vindu, og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Malt tregulv og tapet på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap. Bod: Tregulv og plater på vegger. Panel i himling. Kjeller Gang: Støpt gulv, pusset mur og panel på vegger. Panel i himling. Bod 1: Støpt gulv, pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Bod 2: Støpt gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod 3: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling høyde 1,9 m. Bod 4: Støpt gulv, pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Bereder, stoppekran, vannmåler, aggregat for kjølerom. Kjølerom: Belegg på gulv, pusset overflate og panel på vegger. Plater i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering Med bakgrunn i byggeåret er det ikke etablert grunnmursplast. Grunnmursplast ble først tatt i bruk på 70-tallet. Det er delvis fall fall inn mot grunnmur øvre side. Nedløp tilkoblet rør i grunnen øvre side, ellers satt på terreng skråner fra mur. Det ble ikke registret noe som tyder på problemer med fukt fra grunnen i kjeller. Anbefalte tiltak: Fall på terreng rundt boligen bør tilordnes slik at overflatevann renner bort fra boligen. Rom under terreng Ved bruk av fuktsøker på overflater og med biggmåler i panel og belegg på oppforet gulv ble det ikke registret fukt mer enn naturlig på gulv støpt på grunnen uten plast under. Kjelleren egner seg ikke for innredning med organiske materialer, og bør kun benyttes med fritt eksponerte murflater, for å ivareta best mulig vilkår for uttørking. Balkong, terrasse, platting Altan mot vei med skjevheter av bevegelse i understøttelse. Deler med høyde over terreng som betinger rekkverk. Rekkverk på mindre altan på gavl med rekkverkhøyde på 73 cm, noe som er under kravet ved etablering. Altan er ikke med stor høyde over terreng. Anbefalte tiltak: Noe oppretting kan bli aktuelt. Vinduer og dører: Eldre dato. Vinduer med varierende slitasje alt etter værbelastninger hvor det ikke kan utelukkes utettheter. Altandører fungerer, men kan også være utettheter grunnet harde pakninger og dårlig isolerende. Utskiftninger kan på sikt forventes. Yttervegger Grunnet alder og varierende værbelastninger også noen sprekker, men ikke så mye at kledning vurderes å være med dårlig stand. Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning på undersøkte områder, men kan ikke garanteres områder uten. Dette har medført stedvis redusert lufting. Grunnet forskjellig alder og byggemåte kledninga delvis med begrenset lufting. Med lufting og musesperre på det som er skiftet ved inngang. Det kan heller ikke utelukkes områder med lite isolasjon på det eldste. En del vedlikehold/oppgraderinger kan forventes. Loft (konstruksjonsoppbygging): Kaltloft tilbygg. Loftet ser ut til å være med utførelse som naturlig i byggeår angående isolasjon og lufting. Er med ventiler i gavl, men ser ikke ut som det er lufting i gesimser grunnet isolasjon opp mot taktro av tidligere benytte bordkledning antatt med papp over. Ikke noe som tyder på at begrenset lufting har hatt noen konsekvenser. Anbefalte tiltak: Rommet anbefales tidvis kontroll. Renner og nedløp: Lavere tak. Ikke unormalt om det kan forekomme lekkasjer i skjøter og ved nedløp. Ser ut som det kan mangle et endelokk et sted. Takkonstruksjon Takkonstruksjon over tilbygd stue med litt svanke som kan ha vært slik i lang tid. Ser rett ut på høg del som kan ha vært opprett ved skiftning av taktekking. Taktekking: Lavere del. Overflater som naturlig stedvis med noe falmet og løsnet overflater som gjør det utsatt for rust. Det ble ikke registrert så mye at taket synes å være med dårlig stand og kan holde noen år til. Kjøkken Med innredning av laminerte skrog med malte litt profilerte fronter og laminert benkeplate fra ca 1990. Med stekeovn og oppvaskmaskin. Ikke annet å bemerke enn litt naturlig overflateslitasje og kan videre benyttes. Trapp Rekkverk måles til en høyde under 90cm. Åpninger i rekkverket er over 10 cm. Dette utgjør en risiko for små barn og dyr. Anbefalte tiltak: Det anbefales å redusere avstanden mellom rekkverksspiler slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Avløpsrør Ser ikke noe som kan indikere lufting over tak, men kan være ordnet på annet vis. Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Vannledninger Med stoppekran og vannmåler i kjeller. Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Forhold som har fått TG3: Yttervegger: Carport. Det registreres råteskader i kledningen på gavl carport.. Anbefalte tiltak: Utskiftninger av kledning vil være naturlig. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Utstyr på tak Takvinkelen er 27 grader eller mer og det vil være krav til montering av snøfangere. Murpipe ikke i bruk og derfor ikke krav til tilfredsstillende festet takstige. Anbefalte tiltak: Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Etasjeskille og gulv på grunn Det registreres stedvis knirk. Gulv på soverom i 2. etg med svikt mot gavlvegg, betydelig på et, noe som kan skyldes løsnet feste for gulvet mot vegg og årsak til TG 3 Ellers ikke unormalt om det grunnet tilbyginger kan forekomme ujevnheter. Ingen store avvik ellers. Minner om at det ikke er gjort vurdering av tilstand på trekonstruksjoner over kryperom som ikke var med adkomstmulighet. Anbefalte tiltak: Nærmere undersøkelse angående svikt i 2. etg. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Våtrom Baderommet fra ca. 1990 med belegg på gulvet og våtromsplater som vegger. Med servantskap, kabinett, tilkobling for vaskemaskin og med toalett. Oppvarming av gulvvarme og reflektorovn som ikke ble testet. Det ble ingen steder registrert tegn til svikt/skader og kan trolig videre benyttes med kabinett. TG 3 hovedsakelig grunnet alder. Det er foretatt hulltaking med 73 mm hullbor fra tilstøtende gang uten at det ble registrert fukt. Anbefalte tiltak: Oppgradering vil på sikt være naturlig. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000 Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Sverre Kvaløsæter, datert 03.04.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Innbo og løsøre som fremvises på visning medfølger. Det er lagt ledninger til robotgressklipper som fortsatt vil ligge der ved overtagelsen. Robotgressklipper kan evt kjøpes til etter nærmere avtale.

Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger: Vaskemaskin bad. Komfyr og integrert oppvaskmaskin. 2 frysere (en i kjeller og en i loftsgang) Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2012 Skiftet varmtvannsbereder. Kan også ha vært skiftet deler av vannrør samtidig. 2014 Skiftet taktekking og takrenner øverste tak og isolert mot loft. Resten av taktekking fra ca. 1989 1990 Oppgradert baderom, nytt kjøkken, skiftet innvendige vann og avløpsrør. 2010 Skiftet noen vinduer datert, 2010-2012. Ytterdør 2016. 2023 Kontroll el-anlegg.

TV/Internett/bredbånd
Altibox

Parkering
Parkering i carport, samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
90852736

Diverse
Eiendommen overleveres som forevist på visning og det vil ikke bli utført ytterligere utvask før overtagelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 41 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 650 000,00))   42 490,- (Omkostninger totalt) + evt boligkjøperforsikring   1 692 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) + evt boligkjøperforsikring 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

Oppvarming
Oppvarming av panelovner og varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19266

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Beløpet er fordelt på 3 terminer. Eiendommen har montert vannmåler så akontobeløpene kan variere.

Formuesverdi primær
387122

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1471063

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5047/27/13: 21.10.1980 - Dokumentnr: 8694 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt 24.08.1971 - Dokumentnr: 904224 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5047 Gnr:27 Bnr:1 06.03.1995 - Dokumentnr: 1401 - Målebrev. Akt 37/8 Gnr. 514 bnr. 01. Fv. 434 hp 01 Skage xRv. 17 - Øyesvoll xRv. 17 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 101517 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:1744 Gnr:27 Bnr:13

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for tilbygg datert 15.02.1974.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.

Regulerings- og arealplanner
 Eiendommen følger kommuneplan med formål bolig. 

Adgang til utleie
Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 41 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 650 000,00))   42 490,- (Omkostninger totalt) + evt boligkjøperforsikring   1 692 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) + evt boligkjøperforsikring 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

Omk. kjøper beløp
42490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15.000,- oppgjørshonorar kr 4.800,- og visninger kr 1.875,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 24.000,-. Utleggene omfatter tinglysingsbegyr, fotograf og takst. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1.800,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.