SKIEN Furuskogen 11

Tomt
954m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 954 kvm. På tomten er det svært gode sol- og utsiktsforhold. Tomten er lett skårende og hovedsakelig pent opparbeidet med gressplen, klassiske heller med singel, velstelt hekk, prydbusker, gjerde og asfaltert gårdsplass. På tomten er det oppført en frittstående dobbelgarasje og praktisk hagebod. På tomten er det en fin og usjenert uteplass med gode solforhold. Uteplassen er delvis overbygd og utstyrt med en elektrisk markise. Det er plass til flere sittegrupper på uteplassen. Uteplassen er opparbeidet med klassiske heller, og det er også bygd en platting i trevirke. Robotgressklipper til gressplenen medfølger.

Beliggenhet
Denne eiendommen har en populær beliggenhet på toppen av Strømdal i Skien, og fra eiendommen er det en fantastisk utsikt utover byen. Nabolaget oppleves som stille og rolig, og eiendommen ligger i en gate med lite trafikk. Området er etablert og barnevennlig, og det er kort avstand til barnehager og skoler. Det er også kort avstand til idrettsanlegget på Gulset, som tilbyr blant annet treningssenter, fotball, håndball, svømmehall, ski og turn. Gulsetmarka har gode turmuligheter hele året, og rundløypa Fantekjerringhollen via Åletjern anbefales. Skien sentrum, som er Telemarks største by, er lett tilgjengelig med bil og her finner du alle byens fasiliteter, gode shoppingmuligheter og et livlig uteliv.

Adkomst
Fra rundkjøringen ved Myren: Kjør mot Gulset og ta den første veien til høyre inn på Skoglivegen. Følg veien oppover og ta til venstre inn i Furuskogen, hvor eiendommen ligger på venstre side merket med "Til salgs"-plakat fra Aktiv. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Tiedemannsjordet barnehage (1-5 år) - 43 barn, 1.3 km Kollmyr barnehage (1-5 år) - 61 barn, 1.8 km Lillefot barnehage (0-5 år) - 76 barn, 2,4 km Skoler: Oasen skole Grenland (1-10 kl.) - 106 elever, 9 klasser, 1 km Kollmyr skole (1-7 kl.) - 300 elever, 7 klasser, 2,1 km Gulset ungdomsskole (8-10 kl.) - 303 elever, 22 klasser, 1.9 km Toppidrettsgymnaset i Telemark - 230 elever, 2.9 km Hjalmar Johansen vgs. - 75 elever, 3.5 km Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som følger vedlagt i salgsoppgaven. Takstmannens overordnede faglige vurdering er at eneboligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått tilstandsgradene TG2 og TG3 i tilstandsrapporten. Eneboligen er i henhold til tilstandsrapporten oppført på et grovstøpt fundament mot grunn. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Ytterveggene er malt utvendig i senere tid. Etasjeskillene består av bjelkelag i tre. Valmtaket av trekonstruksjoner tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Taket er oppgradert i senere tid, hvor det ble lagt ny takpapp, lekter, sløyfer og takstein. Det ble også montert nye takrenner og nedløp med utkastere. Vinduene har hovedsakelig 2-lags isolerglass. Frittstående dobbelgarasje er i henhold til tilstandsrapporten oppført på en støpt ringmur mot grunn. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Valmtaket er av trekonstruksjoner tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Garasjen er utstyrt med isolerte leddporter med elektronisk portåpner. Ytterdør er av tre og vinduene har 2-lags glass. Det er montert lader til elbil i garasjen. Takstmannens vurdering er at garasjen fremstår i normalt god stand, alder tatt i betraktning. Det ble ikke avdekket slitasje eller skader av betydning. Det bemerkes at terrenget har noe fall inn mot konstruksjonen på fremsiden av garasjen. Forhold som har fått TG2 i tilstandsrapporten: - Byggegrunn, fundamenter og grunnmur: TG2 vurderes på grunn av skjevheter i fundament og forhøyede fuktverdier i grunnmur. - Terrengforhold: TG2 vurderes på grunn av manglende fall vekk fra konstruksjonen. - Yttervegger: TG2 vurderes på grunn av noe slitasje, tegn til råte på enkelte kledningsbord, ikke malt endeved, omramming rundt vinduer som ligger for tett på vannbrett, og manglende lufting under kledning. - Vinduer og ytterdører: TG2 vurderes på grunn av et eldre vinduer i trapperom og hobbyrom, samt at ytterdør til underetasjen og terrassedør har passert forventet levetid. - Bad: TG2 vurderes på grunn av et vindu av uegnet materiale i våtsone. - Dusjnisje i underetasje: TG2 vurderes på grunn av et gammelt støpejernsluk og manglende slukmansjett under klemring. - Innvendige vann- og avløpsrør: TG2 vurderes siden avløpsrør og eldre vannrør har passert forventet levetid. Det ble ikke avdekket lukt av betydning eller synlige tegn til svekkelser fra vann- og avløpsrør, men du bør være oppmerksom på at vann- og avløpsrør er en bygningsdel som har en forventet tid for utskiftning. Forhold som har fått TG3 i tilstandsrapporten: - Balkonger, verandaer og lignende: Rekkverket til trappen ned til hageområdet tilfredsstiller ikke dagens krav, og det må påregnes utbedringer. I tilstandsrapporten opplyser også takstmannen følgende: - Innvendige rekkverk og håndrekker til trapp er ikke i henhold til dagens forskrifter. For mer informasjon, se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 25.03.2025 av Sørø Taksering AS, som gir en teknisk beskrivelse av eiendommen.

Standard
Dette er en stor enebolig som går over to etasjer, og som har en bra planløsning. Innvendig holder eneboligen en gjennomgående bra standard. Hovedetasje: Stuen er lys og romslig og har god plass til flere sittegrupper. I stuen er det store vindusflater som slipper inn mye dagslys og gir en fantastisk utsikt. Det er verdt å merke seg at vinduene i stuen og på kjøkkenet har elektrisk justerbar solskjerming som gir beskyttelse mot solens innstråling. I stuen er en innebygd og moderne peis, som er en stor og bred peisinnsats med godt innsyn til flammene. Rundt peisen er det brukt veggfornyer som gir en vakker, betongaktig vegg. I stuen er det også montert en varmepumpe. Fra stuen er det direkte utgang til en delvis overbygd uteplass. Midt i den romslige stuen er det plassert en sofagruppe, mens spisestuen er plassert mellom stuen og kjøkkenet. Kjøkkenet er stort og har et tidløst utseende. Det er en hvite kjøkkeninnredningen med profilerte fronter og laminat benkeplate. I benkeplaten er det en nedfelt kjøkkenvask i kompositt. Kjøkkeninnredningen er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Over induksjonstoppen er det montert en veggmontert og skråstilt kjøkkenvifte. Det er nisje for både kjøleskap og fryseskap i kjøkkeninnredningen. Ved kjøkkenvasken og induksjonstoppen er det montert en sprutplate som beskytter veggen og er enkel å holde ren. Det er installert komfyrvakt ved induksjonstoppen og lekkasjesikring under kjøkkenvasken og ved oppvaskmaskinen. Kjøkkenet tilbyr rikelig med skapplass. Det er god plass til et spisebord på kjøkkenet, og fra kjøkkenvinduet er det fin utsikt. Hovedsoverommet har god størrelse, og er utstyrt med et innebygd garderobeskap med lys. Fra hovedsoverommet direkte inngang til et nytt og moderne, flislagt bad. Badet har et stilrent og minimalistisk design. Servantskap med romslige skuffer som tilbyr god oppbevaringsplass. Over servantskapet henger et moderne og lekkert baderomsspeil med justerbart lys. Dusjhjørnet er utstyrt med fast glassfelt og leddet dusjdør. I dusjhjørnet er det et sort dusjsett med hånddusj og takdusj. Toalettet er vegghengt og har innebygd sisterne. På badet er det også opplegg for vaskemaskin. Det er også et gjestetoalett i hovedetasjen. I hovedetasjen er det en romslig hall som binder rommene sammen, og fra hallen er det trapp ned til underetasjen. Underetasje: I underetasjen er det fire soverom, hvorav to av soverommene henholdsvis brukes som kontor og sminkerom/walk-in closet. Med fire soverom i underetasjen, og fem soverom totalt, er har denne boligen god plass til en stor familie. I underetasjen er det et romslig rom som brukes som hobbyrom/tørke-/lagerrom, og fra dette rommet er det direkte adkomst til teknisk rom, dusjrom og boder. I hobbyrommet er det gode lagringsmuligheter. Underetasjen har eget toalettrom. I gangen til underetasjen er det egen inngangsdør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
I den senere tid opplyser selger at følgende oppgraderinger har blitt utført: - 2005-2014: Byttet glass i alle vinduer unntatt to i underetasjen. - 2008: Lagt belegningsstein i garasjen. - 2012: Asfaltert innkjørsel/gårdsplass. - 2015: Byttet vippevindu i stuen. - 2016: Pusset opp kjøkkenet. - 2015-2016: Montert to nye varmepumper. - 2016-2017: Satt inn ny varmtvannsbereder og bygget ny dusjnisje/omkledningsrom. - 2018: Lagt ny takpapp, lekter, sløyfer og takstein. Det ble også byttet takrenner og nedløp med utkastere. - 2018: Planert ut østsiden av hageområdet. - 2021: Byttet utvendig hovedstoppekran. - 2021: Montert lader til elbil. - 2022: Byttet garasjeportene. - 2023: Satt inn ny peisinnsats med overflatebehandling av Jotun Revive. - 2023: Fjernet nedgravd parafintank/oljetank. - 2023: Lagt ny bobleplast og drenering på vest- og nordvestveggen. - 2023: Pusset opp badet i 1. etasje. - 2023: Malt alt utvendig, inkludert garasje og grunnmur. -2023: Lagt opp utestikk på vestsiden av boligen og i garasjen. - 2024: Laget ny platting på nordsiden av garasjen. - 2025: Montert varmekabler rundt vannrør og oppvaskmaskin rundt kjøkkeninnredningen.

TV/Internett/bredbånd
Eiendommen er tilknyttet Telenor som leverandør av fiberbredbånd (internett) og TV, og koster kr 2 019,- per måned.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje eller opparbeidet gårdsplass. Det montert lader til elbil i garasjen.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer
4211477

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
Prisantydning: kr 6 150 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 15 900,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest kjøper: kr 260,- Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 545,- Tinglysingsgebyr skjøte: kr 545,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 6 150 000,-): kr 153 750,- Omkostninger totalt: kr 173 800,- Totalpris inkl. omkostninger: kr 6 323 800,- Totalpris inkl. omkostninger forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stue i 1. etasje og i gang i underetasje. Peisinnsats i stue 1. etasje. Varmekabler på bad, gang i underetasje og trapp ved garasje. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
I selgers husstand har det hovedsakelig bodd to personer, og det opplyses om at årlig strømforbruk er ca. 25 000 kWh. Det forannevnte strømforbruket inkluderer lading av elbil.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23654

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr og avgift. Kommunale avgifter og gebyrer er inndelt i månedlige betalinger.

Formuesverdi primær
1173018

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4692071

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er den verdien som blir lagt til grunn for eventuell beregning av formuesskatt. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punkt om «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, forsikring, fyring/brensel, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for eneboligen med fire stykk hybelrom datert 01.04.1973. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende gjenstående arbeider: 1. Elektrisk vifte på tekjøkken. 2, Inngangstrapp. 3. Spalte i dør til toalett i 1. etasje. 4. Gnistfanger til peis. 5. Vifte på kjøkken. 6. Isolering av kanaler på loft. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det foreligger byggetegninger datert 12.02.1970, 11.06.1979 og 01.04.2025 mottatt fra kommunen. Byggetegningene er i hovedsak i samsvar med dagens bruk. Det er gitt tillatelse til bruksendring av underetasjen den 03.04.2025, og tilhørende plantegning er i samsvar med dagens faktiske bruk. Ferdigattest for bruksendringen vil bli overlevert kjøper før overtakelse.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunal vei med direkte avkjørsel. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et området regulert til boliger i henhold til regulerings- og bebyggelsesplan for Strømdal datert 03.07.1967, med tilhørende reguleringsbestemmelser. I kommuneplanens arealdel datert 02.05.2024 ligger eiendommen i et området som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav og flomfare. Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Prisantydning: kr 6 150 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 15 900,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest kjøper: kr 260,- Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 545,- Tinglysingsgebyr skjøte: kr 545,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 6 150 000,-): kr 153 750,- Omkostninger totalt: kr 173 800,- Totalpris inkl. omkostninger: kr 6 323 800,- Totalpris inkl. omkostninger forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
173800

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200,-/4 600,-/5 000,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2 % av salgssummen for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr 15 900,-, visninger pr. stk. kr 2 500,-, oppgjør kr 6 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 2 900,- og markedspakke kr 12 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket direkte utlegg i henhold til salgsprosessen. Alle beløp er inkl. mva.