SOLA Åsenkroken 31

Tomt
908.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet. Disponeres av seksjonseierne ihht. seksjoneringsbegjæring.

Beliggenhet
Meget fin beliggenhet i toppetasjen hvor man har god takhøyde, store vindusflater og en vestvendt balkong med meget gode solforhold på ettermiddagen og utover kvelden. Området: Åsenkroken 33 ligger fint til i grensen mot Forus, kun få munutters gange til skoler, idrettsanlegg, golfbane og fine turområder. Sentralt plassert med få minutters reisetid til både Sola sentrum, Sandnes, Stavanger og ikke minst det gode servicetilbudet som Forus kan tilby. Her har man flere kjøpesentre som Tvedt Senteret, IKEA, Kvadrat og mye mer. Dette gjør også at evt. beboere som jobber i området bare har få minutters sykkeltur på flott sykkel/gangsti direkte til Forus om ønskelig. Ca. 2 km fra leiligheten til påkjørsel sykkelstamveien ved Biltema. Offentlig transport: Meget bussmuligheter i Åsenvegen med busstopp i kort avstand fra leiligheten. Planlagt bussvei imellom Solakrossen og Forus er planlagt å legges til Åsenvegen som innebærer at man i fremtiden også vil ha meget gode kollektivmuligheter i kort gangavstand fra leiligheten. Turområder: I kort avstand fra boligen har man flere fine turområder med blant annet Kjerrberget og lysløypen i Åsenskogen. Sola kommune forøvrig har mye å by på, herunder Jærstrendene med Solastranden i spissen. Aktiviteter: Sola har et bredt spekter av aktivitetstilbud. Sola Fotball, Sola Håndball, Sola Turn, Vår Energi Arena Sola m.m. har alle anlegg på Åsen i kort avstand fra leiligheten. For den golfinteresserte har man på Åsen en ypperlig beliggenhet. Sola Golfklubb ligger ca. 1,5 km unna, til Bærheim Golfpark er det ca. 4 km og til Sola Golfklubb på Solastranden er det ca. 8 km

Adkomst
Se kartlenke på finn.no.

Innhold
3. etasje: Gang, bad, vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong. Sportsbod på ca. 5 m2. Parkering i carport med installert elbil-lader.

Standard
Velkommen til en nydelig, gjennomført selveierleilighet med sentral beliggenhet på Åsen. Åsenkroken ligger midt i smørøyet av regionen med kort vei til Sola, Forus, Sandnes og Stavanger. Gode bussforbindelser fra Åsenvegen. Flott beliggenhet i toppetasjen med vestvendt balkong hvor har man gode solforhold på ettermiddagen og utover kvelden. Leiligheten har nydelige fargevalg på vegger og tak. Gang, kjøkken, stue og begge soverom er oppmalt på vegger og i tak i 2025. God takhøyde, store vindusflater og parkett på alle gulv i alle oppholdsrom. Man kommer inn i entré med god innhukk til å henge fra seg. Kjøkken og stue i åpen løsning med god plass til spisebord og sittegruppe. Den gode takhøyden og de store vindusflatene bidrar til en meget god romfølelse, og med utgang til en vestvendt balkong har man solen fra ettermiddagen og utover kvelden. Pen kjøkkeninnredning med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin som medfølger i handelen. Kjøkkenfrontene ble spraylakkert i 2025 og gir kjøkkenet et moderne utrykk. Pent helfliset baderom med varme i gulv. Innredet med vask i seksjon, dusjnisje og wc. Separat bod/vaskerom med opplegg for vask/tørk. To gode soverom, begge med parkett på gulv og god plass til seng og garderobe. Parkering i carport med installert elbil-lader. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting Oppsummering: Det registreres stevis slitte overflater i terrassebord / rekkverk, tette terrassebord her vil det samles vann mellom bord og fare for råteskade over tid. Rekkverkshøyden er målt til 90 cm. Dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm, men tilfredsstiller krav på oppføringstidspunktet. Ingen tiltak er påkrevd. Anbefalte tiltak: Anbefaler overflatebehandling av slitte overflater i terrassebord / rekkverk og vurdere bytting av terrassebord for bedre lufting / drenering. Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering: Det registreres muselort mellom plast og isolasjon. Anbefalte tiltak: Anbefaler ytterligere undersøkelser, for å avklare om dette er gamle forhold. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert 15 mm. avvik i gang, målt fra baderomsdør til ytterdør. 10 mm. avvik på soverom mot Øst, målt fra vegg mot Nord til vegg mot Sør. 10 mm. avvik i stue / kjøkken, målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord. 22 mm. avvik i stue, målt fra cegg mot Øst til vegg mot Vest. I tillegg til lokale skjevheter. Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Avløpsrør Oppsummering: Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Avløpsrør er fra byggeår og nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå. Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader oppstå. Vannledninger Oppsummering: Det registreres løst feste til samlestokk i vannfordelerskap og vannrør er fra byggeår og nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå. Anbefalte tiltak: Anbefaler å feste samlestokk i vannfordelerskap, ellers ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader oppstå. Elektrisk Oppsummering: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid / anlegg. Anbefalte tiltak: Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes og det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av et kvalifisert elektrofirma evt. tiltak vurderes deretter. Våtrom: Bad Oppsummering av overflater: Gulvskinne for dusjhjørne danner en sperre mot sluk. ved en evt. lekkasje fra toalett eller vask vil dette vannet ikke nå sluk. Anbefalte tiltak overflater: Anbefaler å etablere drenshull i gulvskinne for dusjhjørne slik av evt. lekkasje fra toalett eller vask vil nå sluk. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: TG-2 pga. alder på tettesjikt. Våtrom: Vaskerom Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: TG-2 pga. alder på tettesjikt   Forhold som har fått TG3: Vinduer og dører Oppsummering: Det registreres stedvis værslitte karmer og råteskader i balkongdør. Anbefalte tiltak: Anbefaler å overflatebehandle slitte overflater og bytte balkongdør. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: Spraylakkert kjøkkenfronter. Malt alle vegg- og takflater i gang, kjøkken, stue og begge soverom.

TV/Internett/bredbånd
Fiberaksess levert av Altibox er inkludert i felleskostnadene. Dette innebærer at beboer selv bestiller tv/internett-abonnement etter eget ønske til rabatterte priser.

Parkering
Parkering i carport. Installert elbil-lader på p-plass.

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se https://www.dsa.no.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 476 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 487 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 489 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varme i gulv på bad, forøvrig elektrisk.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
9072

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
823113

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3292450

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
63/848

Felleskostnader pr. mnd
1751

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer fiberaksess levert av Lyse/Altibox som gir beboer tilgang til tv/internett-pakke til rabatterte priser, a-konto innbetaling for lading av elbil, bygningsforsikring, forretningsførerhonorar samt diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid. Felleskostnadene fordeles: Felleskostnader 1 352,-. Altibox Flex 99,-. Lading el-bil: 300,-. Sameiet planlegger å male/beise boligene og carportene. Organisering av dette og evt finansiering er ikke bestemt.

Andel fellesformue
20221

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
- 10 leiligheter. To rekker på to etasjer. - Felles parkering. - Kollektiv avtale for TV og internett inngått sommeren 2023. - Kommunale avgifter blir fakturert den enkelte beboer direkte - Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn Sameiet har etter spor av mus spesielt på loftet til flere av leilighetene fått Rentokil Skadedyrkontroll til å sjekke museband rundt boligene, og tettet hull med børste. Det er også inngått løpende avtale med Rentokil som har satt ut musefeller. Sameiet har utført rens av ventilasjonsanlegget i september 2024. Sameiet planlegger maling/beising av boligene og carportene. Organisering av dette og evt finansiering er ikke bestemt.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 03.11.2006 - Dokumentnr: 535455 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/848 21.11.2006 - Dokumentnr: 573006 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1124 Gnr:35 Bnr:279

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 17.11.2006. Innvendig bod er innredet og brukt som vaskerom. Det er ikke søkt bruksendring fra bod til vaskerom. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende planer. PlanID 202201 - Kommuneplan for Sola 2023-2040. Delareal 908m2 - Hensynsone 130. Byggeforbud samferdselsprosjekt. PlanID 0225B - Skadbergåsen boligfelt. Reguleringsplaner under arbeid i nærheten: PlanID 202409 - Detaljregulering for bussveien Forus - Sola sentrum.

Adgang til utleie
Det er ingen restriksjoner vedr. utleie av leiligheten. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 476 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 487 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 489 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,- oppgjørshonorar kr 0 (BATE rabatt) og markedspakke kr 18.900, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg i henhold til avtale.  Alle beløp er inkl. mva.