SPYDEBERG Stasjonsgata 34M

Tomt
5042.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på 5 042,9 m². Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og parkering, gangveier, store plenarealer, lekeplass og diverse beplantning. Belegningsstein nærmest inngangspartiet og fint utelys. Parkering skjer i egen garasje, eller på felles parkeringsplass. Tomten er skrånende slik at leiligheten ligger i 4. etg. sett fra u.etg., men i 2. etg. fra inngangspartiet.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende svært sentrumsnært med Stasjonsgata bare 100 m fra eiendommen. Kort vei til Spydeberg sentrum fra eiendommen. I Spydeberg sentrum finnes bank, post i butikk, forretningssenter og kommunikasjoner (ca. 35 minutter til Oslo S med nye Follobanen). Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage, barneskole, friarealer, turterreng, bussholdeplass og togstasjon.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, blokker og småhus.

Byggemåte
Leilighet i 4. etg. i bygg oppført i 2007. Grunnmuren under terreng er av armert betong. Bærende konstruksjoner av betong utvendig forblendet med teglstein. Bærende takkonstruksjon, flatt tak som er tekket med papp/membranfolie. Vinduer med rammer og karmer av tre. 2-lags isolerglass vinduer fra byggeåret. Betong som etasjeskiller.

Innhold
Velkommen til en hyggelig leilighet i Stasjonsgata 34M! Leiligheten har adkomst via felles inngangsparti med trapp eller heis opp 2 etg., men leiligheten ligger i blokkas 4. etg. (sett fra u.etg.). Leiligheten inneholder entrè, gang, stue/kjøkken med utgang til solrik balkong ca. 47 kvm., 3 soverom, bad, bod og toalettrom. Det er i tillegg bod i underetasjen tilhørende leiligheten. Velkommen til en hyggelig leilighet med optimal utnyttelse av plass og lys. Denne boenheten har tre romslige soverom, perfekt for familielivet eller gjester. Nyt late sommerdager på den store, solrike terrassen, som er ideell for både avslapning og sosiale sammenkomster. Leiligheten er tilgjengelig med heis, noe som gjør det enkelt å komme til og fra. I tillegg har boligen egen garasje ? praktisk for deg som ønsker trygg oppbevaring av bilen. Bod i underetasje gir ekstra lagringsplass, perfekt for oppbevaring av sesongutstyr eller annet du ønsker å ha lett tilgjengelig. Dette er en sjelden mulighet til å skaffe seg en lettstelt leilighet i en attraktiv beliggenhet. Ta kontakt for mer informasjon eller for å avtale en visning!

Standard
På gulvene er det 3-stavs parkett, fliser på badet, belegg i boden. Veggene har malte/tapetserte plater, fliser på badet. Malte overflater i himlingene. Kjøkkenet har åpen løsning mot stue og god plass til spisegruppe. Profilerte fronter og laminerte benkeplater. Vask av rustfritt stål som er nedsenket i benkeplaten. Ventilator plassert over komfyr og tilkoblet felles anlegg i bygget. Opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Lysarmatur og fliser på vegg mellom overskap og benkeplater. Bad/vaskerom med løsninger fra byggeåret og har keramiske fliser på gulv og vegger. Baderomsinnredning med nedfelt servant, dusjkabinett i hjørne med dører i glass. Toalett og plass og opplegg for vaskemaskin. Elektriske varmekabler i gulvet. Ventilasjon via ventil i taket som er tilkoblet felles anlegg. Toalettrom med fliser på gulv og vegger. Enkel servant med overhengende speil og belysning. Toalett, panelovn på vegg. - Varmtvannstank fra 2023 - 200 liter - plassert i bod. - Sikringsskap med automatsikringer, overspenningsvern og jordfeilbryter - plassert i gang. - Balkong med trykkimpregnerte gulvbord, rekkverk av galvanisert stål med glass, markise i taket, belysning på vegg - Rekkverk av galvanisert stål med glass Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.  Dører,TG2 Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Innvendig Overflater,TG2 Påvist stedvis slitasje på overflater utover normal slitasje, spesielt i stue. Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bad Overflater Gulv,TG2 Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Varmtvannstank,TG2 Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg,TG2 Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Det foreligger ikke dokumentasjon på alle arbeider som er utført på det elektriske anlegget. På grunn av manglende dokumentasjon anbefaler takstmannen at det gjennomføres en utvidet el-kontroll for å sikre at anlegget er i forskriftsmessig stand og oppfyller gjeldende sikkerhetskrav. Dette vil bidra til å avdekke eventuelle skjulte feil eller mangler. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Byttet varmtvannsbereder i 2023. Utført arbeider i himling i gang (i regi av forsikringsselskap), etter lekkasje fra overliggende svalgang. Forhold er ikke etterkontrollert av takstmannen. Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på felles gårdsplass samt i garasje tilhørende leiligheten - ca. 16 kvm. i felles garasjeanlegg rett ved inngangspartiet. Det er mulighet for å etablere elbil-lader i sameiet, men seksjonseier må selv kjøpe/bekoste lader.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.   

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 600 (Omkostninger totalt) 119 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 398 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 409 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 412 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler på gulvet på badet, panelovner forøvrig.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
8500

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Vannmåler er installert - avgift etter forbruk.

Formuesverdi primær
866027

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3463108

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
3202

Andel fellesformue
15942

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
4700

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/426/341/31: 23.04.2007 - Dokumentnr: 341611 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 31 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 880/24711 23.03.2007 - Dokumentnr: 282018 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:426 Bnr:24 Snr:37 Rett til bruk av 9 parkeringsplasser i underetasjen. Rettet etter tingl. § 18. 04.09.2015 US Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Det foreligger midlertidig brukstillatelse og bygningene er byggeanmeldt.

Vei, vann og avløp
Kommunalt vann og avløp via privat stikkledning/privat fordelingsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulerings- og bebyggelsesplan for Stasjonsgata med formål park, bolig/forretning, friluftsområde. Ingen reguleringsplaner under arbeid.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 600 (Omkostninger totalt) 119 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 398 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 409 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 412 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
108600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14.900,- oppgjørshonorar kr 5.900,- . Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.