STABBESTAD Ole Halvorsens vei 177

Arealbeskrivelse
Hytta
Bruksareal
1. etasje: 68 kvm
Primærrom
1. etasje: 66 kvm Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Bod
Sekundærrom
1. etasje: 20 kvm



Tomt
2159m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca 2 mål. Tomtens grenser er angitt i skylddelingsforretning av 22.09.1973. Beskrivelsen av grensene avviker noe fra hva som vises for eiendommen på f.eks. kommunekart.com. Her oppgis arealet til 2159 kvm. Helt nøyaktig angivelse av grenser og størrelse kan ikke gis. Tomten ligger noen meter ovenfor og øst for Ole Halvorsens vei, midt mellom Mellomvann og Gunnulfsvann. Det er fredfullt og solrikt med sol til nærmere kl. 21:00 tidlig sommer.

Beliggenhet
Ole Halvorsensvei 177 ligger på fastlandet på Stabbestad, med kjørevei helt frem og kort vei til sjøen og Kragerø Resort. Hytta har gode solforhold sommerstid, samt fin utsikt over ferskvannet Gunnulfsvann. I Gunnulfsvann er det mulig å kjøpe fiskekort. Kun 5 minutter fra hytta finner du blant annet Kragerø Resort med spaanlegg, svømmebasseng, treningsanlegg, restaurant, bar, m.m. Utendørs finner du en av Skandinavias beste golfbaner, sandvolleyballbane, badeanlegg, beach club samt flotte opparbeidede tur- og sykkestier. Fra Stabbestad er det fergeforbindelser til/fra Kragerø by, Jomfruland, Skåtøy og andre øyer i Kragerøskjærgården. Bilfergen går flere ganger daglig. Avstanden fra sjøen gir et godt utgangspunkt for turer i Kragerø`s vakre skjærgård. Fra Stabbestad og hytta er det kun 10 minutter i båt eller 35 minutter i bil inn til Kragerø sentrum, som på sommeren er et yrende ferieparadis. Her arrangeres sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Kragerø har i tillegg en rekke anerkjente spisesteder som f.eks Tollboden med sin fantastiske sjømat og pizza, Barekoza med sushi og japanske småretter, ferske reker rett fra fiskebrygga og Stop`n Halv med livemusikk. I sentrum finner du trange smug med sjarmerende, lokale forretninger og Bondens marked som arrangeres annen hver lørdag. Rett på utsiden av egen dør finner du et variert utvalg av turmuligheter. Kyststien ligger kort vei fra eiendommen (ca. 370 m) og strekker seg flere mil fra bamblegrensen i nordøst til Ellingsvik i sørvest. Levangshalvøya byr i tillegg på gode padlemuligheter. Ved å benytte både sjø og ferskvann, kan padleturen gå fra Stabbestranda, via Eidsvann og Leivann. Fra Gjernes padler man langs svabergene rundt Portør og tilbake til utgangspunktet. Dette gjennomføres innfor en dagstur. Vil du bruke flere dager er det mange ferskvann i tilknytning til Leivann som byr på ypperlige padleforhold og med hyggelig overnatting på små øyer. På Tangen, ved avkjøringen fra E-18 (ca. 20 minutter i bil fra hytta) , finner du matbutikker, klesbutikker, frisør, apotek, konditori, møbler med mer. Her er det bussforbindelser som tar deg til Kragerø sentrum, samt til Oslo og Kristiansand.

Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen. Hytta er merket med Aktiv tilsalgs-skilt.

Bebyggelse
Området består av hovedsakelig hyttebebyggelse.

Byggemåte
Fritidsbolig oppført i 1964, i trekonstruksjon. Taket er tekket med takplater, med taksteinprofil. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er saltak i trekonstruksjon. Det er vinduer med enkle glass, dels med varevinduer. Det er terrasser i trekonstruksjon. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 20.03.23. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospekt.

Innhold
Fritidsboligen inneholder: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, to soverom og kott. Utebod på ca. 20 kvm er oppført sør på tomta. Boden er delt opp i bodrom og utedo (boden er oppført i nyere tid, ikke omsøkt). Snekkerbod som ligger nord på tomta.

Standard
Fritidsboligen er oppført på 60-tallet, trolig 1964-1965. Det er to boder, bod (nord) er oppført samtidig med hovedhytte og bod (sør) er oppført for 4-5 år siden. Bod sør er ikke omsøkt Kragerø kommune. Hovedhytta har alle rom en flate. Fra flere av rommene er det fin utsikt til ferskvannet Gunnulfsvann. Gode solforhold fra tidlig til sent sommerstid, og kjørevei helt frem. Fra et hyggelig overbygd inngangsparti kommer du inn i vindfang og gang. Gangen har belegg gulv og malt panel på vegger. Herfra er det videre adkomst til kjøkken, stue/spisestue, bad/wc-rom, to soverom og kott. Kjøkkenet er malt opp i lyse farger og har en innredning fra IKEA med profilerte fronter, laminert benkeplate og frittstående komfyr og kjøleskap/frys som medfølger hytta. Fra kjøkkenet er det inngang til soverom og bad. På soverommet er god plass til familiekøye. Badet inneholder wc, dusjkabinett og servant med skap og speil. Det er ikke innlagt vann i hytta, se mer info under punktet vann/avløp. Stuen er romslig med vedovn og fin utsikt Gunnulfsvann. Fra stuen er det adkomst til hyttas andre soverom, her er det plass til en dobbeltseng. Også dette rommet har fin utsikt til ferskvannet. Bod/bygg mot nord er i enkel forfatning. Bod mot sør er på ca. 20 kvm og inneholder bodrom og utedo. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er montert rør for bortledning av takvannet. Rørene er provisorisk montert med tape. Tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Stedvis er kledningen oppsprukket og har vridde bord. Tiltak: Kledningen har behov for vedlikehold og deler av kledningen bør skiftes. - Det er begrenset lufting av takkonstruksjonen. Det er ikke uten videre anbefalt å øke luftingen på eldre hus, uten dampsperre. Loftet er kun besiktiget ved luken til loftet. Takkonstruksjonen har skjevheter, men disse er ikke nødvendigvis større en påregnelig med hensyn til alder og utførelse. Tiltak: Skjevheter er påregnelig utfra alder og konstruksjonsmetode. Det vil ikke være økonomisk rasjonelt å rette på takkonstruksjonen som et enkeltstående tiltak. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. - Hovedytterdør: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Tiltak: Det må påregnes vedlikehold, ev. utskiftning av døren. - Terrasser i trekonstruksjon: Dekkene har noe skjevheter. Dekker med alders- og bruksslitasje. Tiltak: Skjevheter og slitasje krever ingen umiddelbare tiltak. - Etasjeskillere er trebjelkelag: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Rekvirenten opplyste at vedovnen i gangen ikke er i bruk pga. sprekker. Tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Vedovnen i gangen bør skiftes eller repareres. Eventuelt kan ovnen fjernes og hullet blendes. - Krypkjeller: Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det ble målt fukt i treverket i krypkjelleren på 24 %. Verdier over 18 % kan gi forhold der mugg/sopp kan utvikle seg. Tiltak: Overvåk konstruksjonen jevnlig. Avviket kan medføre behov for tiltak, men bør observeres over tid. Det bør etableres bedre ventilering og fuktsikre grunnen. - Det ble funnet muselort på loftet. Tiltak: Det bør undersøkes hvor musene kommer inn og tettes der det er nødvendig. - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er mindre skader og bruksslitasje på fronter og benkeplaten. Tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. - Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Tiltak: Vannkvalitet må dokumenteres Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.   Forhold som har fått TG3: - Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Rekvirent opplyser at varmtvannstanken ikke har vært i bruk på nesten 20 år, og er defekt. Tiltak: Hvis det ønskes, må det installeres ny varmtvannstank. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 20.03.23. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre
Det meste av innbo og utstyr vil medfølge i handelen. Selger tar med seg personlige- og ønskede eiendeler.

Hvitevarer
Hvitevarer som er i hytta medfølger.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
If Forsikring

Polisenummer
9444611

Prisantydning inkl. omkostninger
1 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,00))   63 890,- (Omkostninger totalt)   1 853 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Det er vedovn i stue og gang. Selger opplyser at vedovn i gang ikke er i bruk pga. sprekker.

Info strømforbruk
Strømforbruket var 1696 kvh totalt i 2022

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8283

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekker renovasjon fritid, feieavgift fritid og tømming av septik/tett tank. Septiktanken tømmes årlig. Ekstratømming koster 3058,- pr gang.

Formuesverdi primær
351280

Formuesverdi primær år
2021

Andre utgifter
Nåværende eier har hatt en forsikringspremie på hytta på kr. 2512 pr år.

Velforening
Hytta er ikke tilknyttet velforening.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Det er ingen tinglyste merknader av betydning for eiendommen, se likevel kommentar til dokumentnr. 901178: 3814/11/89: Dokumentnr: 901178 - Erklæring/avtale DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER. Denne merknaden henviser til hovedbølet - gnr. 11, bnr. 10 som denne tomten er skilt ut fra. Dette er nabotomten i sør, og merknader på denne grunnboken kan være gjeldende også for denne eiendom. Det er usannsynlig at disse skal ha noen praktisk betydning. 10.10.1973 - Dokumentnr: 2269 - Registrering av grunn Dette dokumentet er skylddelingsforretningen som beskriver tomtens grenser. Her angis boltenes plassering, og avstanden mellom disse. I nyere tid benyttes målebrev som angir boltens koordinater.

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes heller ikke opprinnelige byggetegninger fra byggeår i kommunens arkiv. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr at man ikke lenger kan søke om ferdigattest for eiendommen, og senere tiltak som er utført før 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt i bruk." Forholdet med manglende brukstillatelse og ferdigattest er imidlertid veldig vanlig i kommunen, særlig for fritidsboliger oppført på 80-tallet og tidligere. Da eiendommen trolig er oppført fra bygningsloven av 1965 trådde i kraft, vil forholdet vil mest sannsynlig være uten praktisk betydning for kjøper. Kjøper overtar uansett ansvar og risiko for nevnte forhold. Boden som er oppført sør på tomta er av nyere dato, og ikke omsøkt Kragerø kommune. Bod/snekkerbod nord på tomta er heller ikke omsøkt. I praksis betyr dette at kommunen kan gi pålegg om at tiltakene omsøkes, tilbakeføres eller i ytterste konsekvens rives. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Privat vei. Mesteparten av veien ligger på gnr. 11, bnr. 10 (nabo i sør). Eier av gnr. 11, bnr. 10 har avgitt erklæring om veirett. Denne er ikke tinglyst. Det er ikke blitt betalt noe veiavgift. Kjøper må betale forholdsmessige utgifter til vedlikehold og evt. snørydding. Det er borret etter vann, vann hentes i pumpehus rett ved hytta. Det ble borret i 2019, og laget pumpehus på samme tidspunkt. Selger opplyser om at det er god kapasitet, og at vannet på tidligere tidspunkt er testet (og godkjent som drikkevann). Det er utslagsvask på kjøkken, og på wc-rom, dette vannet og kloakk går til lukket tank. Tanken har ett hull og er moden for utskiftning. Vann inn i hytta må bæres i bøtter e.l.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område og omfattes av kommuneplanens arealdel for Kragerø. I kommuneplanen er området vist til spredt boligbebyggelse. Utsnitt (kart) av kommuneplanen ligger vedlagt i prospektet. Kommunens arealdelplan (tekstlig del) kan fås ved henvendelse megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til fritidsformål.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,00))   63 890,- (Omkostninger totalt)   1 853 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
63890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.