STATHELLE Skauveien 6

Tomt
393.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er meget pent opparbeidet med flotte uteplasser med både sjøutsikt og gode solforhold, samt en velholdt, vestvendt hage og oppkjørsel. Hagen er, delvis inngjerdet, med enkel adkomst til inngangsparti og god plass til masse lek og moro. Romslig oppkjørsel, med plass til parkering og enkel tilgang til den doble garasjen. Den store terrassen strekker seg rundt store deler av boligen, og nyter godt av den sjønære beliggenheten. Her er kan finværsdager nytes ute på terrassen eller i bassenget, med flott sjøutsikt. Dersom solen blir sjenerende eller været slår om, kan man trekke seg inn i den hyggelige utestuen. Her kan man sitte ute under tak i godt selskap, og når solen går ned kan man skru på terrassevarmeren og forbli ute. Robotgressklipper medfølger ved salg. Gressklipperen er ca. 2 år gammel.

Beliggenhet
Flott, sjønær beliggenhet på Ekstrand i et meget barnevennlig og populært boligområde. Her nyter man fin utsikt til Langesundsfjorden og meget gode solforhold. Fra boligen er det gangavstand til barne- og ungdomsskole, videregående skole og flere flotte barnehager. Det er også umiddelbar nærhet til flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med muligheter både ved sjøen og i skogen. Kjøreturen er kort til ALTI Brotorvet på Stathelle, med et bredt utvalg butikker, spisesteder og servicefunksjoner. Fra boligen er det også kort kjøretur til Langesund sentrum, en av Norges vakreste sommerbyer! Her er det spisemuligheter, butikker, og sommerens høydepunkt er absolutt Wrightegaarden. Her arrangeres det konserter, quiz og barneforestillinger gjennom hele sommeren. Sommer i Langesund byr også på flere festivaler, med fiskefestivalen, Shantyfestivalen og mye mer. Like utenfor sentrum av Langesund ligger Badeparken, Skjæregårdshallen og Quality Hotel Skjæregården. Her er det badeland med sklier og badstuer, flerbrukshall med fotballbane, håndballbane og klatrevegg, og et stort, flott hotell.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Grasmyr naturbarnehage (1-5 år). Grasshoppa barnehage (0-5 år). Falkåsen kunst- og kulturbarnehage (1-5 år). Skoler: Stathelle barneskole (1. - 7. klasse) Grasmyr ungdomsskole (8. - 10. klasse) Bamble VGS tilbyr både 3-årig studiespesialiserende og 2-årig yrkesfaglig utdanning. Fritid: Det er en rekke fine fritidstilbud tilgjengelig for mennesker i alle aldere på Stathelle! Her er det fotballag, håndballag, ungdomsklubber og mye mer! SOIL (Stathelle og Omegn Idrettslag) er en breddeklubb som har grupper innenfor blant annet fotball, terrengsykkel, ski, svømming og E-sport! https://stathelleomegnil.spond.club/ Bamble håndballklubb: https://www.bamblehk.no/next/p/73758/hjem På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge på Stathelle og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra villmarkscamper til dansetimer. https://ungfritid.no/

Offentlig kommunikasjon
Meget kort gange til nærmeste busstopp! Dette gjelder både for strekningen mot Langesund Torv og mot Stathelle og videre til Porsgrunn.

Byggemåte
Beskrevne bolig er en frittliggende enebolig med areal over tre etasjer oppført 1927 og tilbygget 1999 med entre, bad, vaskerom og soverom. Nåværende eier kjøpte boligen i 1984. Boligen er etablert på oppfylte steinmasser/pukk på fjell. Grunnmur i metong med sparestein og betongplate på grunn/tilbygg. Yttervegger i reisverk og bindingsverk tekket utvendig med stående og liggende trepanel. Boligens vinduer består av to-lags isolerglass med rammer og karmer i trevirke med varierende alder. Etasjeskiller i tradisjonelt isolert tre bjelkelag. Sadlet plassbygget takstoler tekket med betong takstein. Takrenner i lakkert stål. Innvendige overflater består av gulvbord, fliser og belegg på gulvflater. Panel og tapet på veggflater. Panel og malt takplater i himlinger. Våtrom med belegg/flisr på gulvflater. Våtromsplater, tapet og malt panel på veggflater. Pipe oppført i teglstein tilkoblet 3 ildsteder. Tilbygget romslig med terrasser i impregnert trevirke. Boligen inneholder: Vindfang, gangareal, kjøkken, stue, bad, vaskerom, bod og soverom med hems i 1.etasje. Gang, 3 soverom og bad i 2.etasje. Kjellerstue, gang og toalettrom i kjeller. Kryperom under deler av 1.etasje. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Ingen. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Innvendige trapper: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Håndløper mangler på vegg på trapp til 2. etg. Trapp til kjeller mangler forskriftsmessig rekkverk. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Sluk, membran og tettesjikt, vaskerom i 1. etg.: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ventilasjon, vaskerom i 1. etg.: Rommet har kun naturlig venitlasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f. eks. spalte/ventil ved dør. Overflater, gulv, bad i 1. etg.: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sluk, membran og tettesjikt, bad i 1. etg.: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. sin gur fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ventilasjon, bad i 1. etg.: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Ingen. Helse, miljø og sikkerhet: -Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og inneholder nyttig informasjon og opplysninger fra selger.

Innhold
En meget innholdsrik enebolig med planløsning over 2 etasjer + kjeller, som inneholder: 1. Etg.: Entré, stue/spisestue, kjøkken, sov m/hems, bad, vaskerom og bod. 2. Etg.: 3 sov, bad og gang. Kjeller: Kjellerstue, toalettrom og gang. Dobbelt garasje.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Gulvbord, belegg og flis. Vegger: Tapet, panel og malte flater. Tak: Malte takplater og malt panel. Fra oppkjørsel er det adkomst til det overbyggede inngangspartiet. Inngangspartiet er meget solrikt og vendt mot vest. Fra inngangspartiet kan man følge terrassen rundt boligen og ut på uteplassen. 1. Etasje: Entréen er flislagt, med god plass til oppbevaringsmøblement til yttertøy og sko. I stuen møter man den flotte sjøutsikten gjennom de store vinduene. Et stort og lyst rom, med plass til møblering i flere miljøer om ønskelig. Det er murt opp peis med innsats og hengt opp vegghengt varmepumpe for oppvarming. En lun og innbydende stue hvor man virkelig kan nyte utsikten. Det er utgang til terrasse fra stue. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, som ble lakkert i 2025. Benkeplaten i heltre gir godt med plass til forberedelse av måltider. Det er plass til spisebord på kjøkkenet, foran det store vinduet. Soverommet i etasjen er romslig, med egen hems! Badet i 1. etasje har flis på gulv og malt panel på vegg. Badet er møblert med servant i innredning, dusjkabinett, toalett og bidet. Vaskerommet har flis på gulv og tapet på veggflater. Et praktisk vaskerom, med opplegg til vaskemaskin og utslagsvask. 2. Etasje: Det er 3 soverom i etasjen. Hovedsoverommet er stort og lunt, med utgang til egen balkong. Klær kan oppbevares i den store, plassbygde skapløsningen. De to øvrige soverommene er av meget praktisk størrelse. Her er det fin plass til ønsket møblement. Ett av soverommene er i dag i bruk som loftstue. Badet har belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Badet er innredet med servant i innredning, dusjnisje og toalett. Kjeller: I kjelleren kommer man først ned i den store kjellerstuen. Dette er et flott samlingspunkt for familie og venner, med plass til langbordet og hyggelige lag. Åpen peis for oppvarming. Det er et toalettrom i kjelleren med servant og toalett. Fra kjelleren er det utgang ut på terrassen. Øvrig består kjelleren av kjellerareal/krypkjeller. Ute: Terrassen strekker seg fra inngangspartiet i nordvest og rundt mot øst, hvor det er laget til en flott uteplass. Her nyter man utsikten til Langesundsfjorden fra både terrasse, basseng og utestue. Det er adkomst til terrassen både fra inngangspartiet og fra stuen. På terrassen er det god plass til både grill og utemøblement, for hyggelige dager tilbrakt ute. Svømmebassenget er utstyrt med sandfilter, varmepumpe (2025) og har en helt ny sirkulasjonspumpe som ikke er montert enda. En flott mulighet for en dukkert dersom man ikke ønsker å bade i sjøen! I utestuen kan

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gode parkeringsforhold i oppkjørsel, samt i dobbel garasje.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 109 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 111 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 501 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 518 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 520 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vegghengt varmepumpe i stue. Det er murt opp åpen peis og peis med innsats i 1. etasje, samt åpen peis i kjeller. Forøvrig elektrisk oppvarming. Selger opplyser om at piperehabilitering ble utført i 2017.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24488

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene og gebyrene er inndelt i månedlige betalinger på ca. 2 041,- pr. mnd.

Info om eiendomsskatt
Grunnlaget for eiendomsskatt pr. 2026 er: 1 596 500,-.

Formuesverdi primær
951209

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3804835

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/27/26: 19.12.1928 - Dokumentnr: 900397 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4012 Gnr:27 Bnr:13
01.01.2020 - Dokumentnr: 405765 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:27 Bnr:26
01.01.2024 - Dokumentnr: 495076 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3813 Gnr:27 Bnr:26
23.01.1929 - Dokumentnr: 900550 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:27 Bnr:13
ADGANG TIL BRØNN.


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på boligen. Det foreligger godkjent søknad for oppføring av svømmebasseng som del av veranda til bolig, datert: 10.06.2010. Det foreligger godkjent søknad for oppføring av tilbygg til bolig, datert: 18.03.1998. Det er ikke dokumentert at det er søkt om ferdigattest hos kommunen. Det foreligger midlertidig brukstillatelse på dobbel garasje, datert: 10.03.1995. Vedr. Utestue på terrasse var dette tidligere en terrasse, som selger for flere år siden har bygget vegger og tak over. Det er ikke dokumentert at dette tiltaket er søkt om hos kommunen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  De mottatte tegningene fra Bamble Kommune viser ikke fullstendig planløsning for 1. etasje, og inneholder ikke planløsning for kjeller eller 2. etasje. På plantegningen for 1. etasje, har vaskerommet og boden i tilbygget byttet plass. Megler har ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt etasjene har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et uregulert område. I kommuneplanensarealdel er området avsatt til "Boligbebyggelse - nåværende".

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 109 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 111 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 501 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 518 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 520 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
111140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale avgifter, fotograf, søk eiendomsregister mm. Alle beløp er inkl. mva.