STEINKJER Svedjanvegen 1A

Tomt
1345.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet

Beliggenhet
Sentral beliggenhet på Guldbergaunet med gangavstand til skoler, barnehage, nærbutikk, idrettsanlegg og alle sentrumsfunksjoner.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Guldbergaunet barnehage (1-5 år) 2 min å gå. Skjefte barnehage (0-5 år) 9 min å gå. Studentbarnehagen Steinkjer (0-5 år) 18 min å gå. Skoler: Steinkjer skole (1-7 kl.) 17 min å gå. Steinkjer ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min å gå. Steinkjer vgs 7 min å gå. Sport: Steinkjer videregående 6 min å gå. Guldbergaunet friidrettsanlegg 7 min å gå. 3T-Steinkjer 20 min å gå. Motus Treningssenter 23 min å gå.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Guldbergaunet 2 min å gå. Tog: Steinkjer stasjon 17 min å gå. Fly: Namsos lufthavn 1 t 12 min med bil. Fly: Trondheim Værnes 1 t 22 min med bil.

Byggemåte
Leilighet i 1. etasje. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i tre, og er utvendig kledd med liggende kledning. Taket er et saltak antatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det salg ved fullmakt? Svar: Ja Hjemmelshavers navn: Anne Grete Strømnes Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Nei Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Leiligheten: Gang, kjøkken, stue, bad, soverom og ekstern bod.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Balkong, terrasse, platting: Type: Balkong Benevnelsen "Balkong" benyttes også for veranda og altan. Balkongen er opphengt på husveggen og opplagret på frontdrager. Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår? Svar: Ukjent Er det synlig tegn på skjevheter/konstruksjonssvikt? Svar: Nei Er det tegn på sopp/råteskader i treverk eller skader i betong? Svar: Ja Er det krav til rekkverk? Svar: Nei Er balkong / terrassen tekket? Svar: Nei Oppsummering av balkong, terrasse, platting: Det registreres en del oppsprukkede terrassebord og en del generell slitasje. Det er ikke krav til rekkverk, men det er montert. Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Terrassen og rekkverket har behov for overflatebehandling og små utbedringer/utskiftinger. Vinduer og dører: Beskrivelse: Vinduer med 2-lags glass. Ytterdør i malt utførelse. Terrassedør med glass. Innvendige malte tredører. Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår? Svar: Ja, Terrassedør er skiftet, og har datostempling fra 2016. Er det påvist punkterte eller sprukne glass? Svar: Nei Er det påvist værslitte karmer, fuktskader eller råteskader? Svar: Ja Er det ved stikkprøver registrert avvik ved åpne/lukkemekanismen? Svar: Ja Er det påvist avvik ved utvendig tetting som beslag, vannbord, og omramming? Svar: Ja Oppsummering av vinduer og dører: Karmer er noe værslitte og har noe slitasje i maling på innsiden. Enkelte vindu er montert skjevt/har vridd seg og har behov for justering, samt at øverste vrider på det ene stuevinduet må justeres. Omrammingsbord er stedvis ført helt ned på beslag, noe som øker risikoen for fuktopptrekk og råteskader. Enkelte innvendige dører tar i karm. Ny balkongdør gis TG-1. Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring anbefales. Forhold ifm beslag og omrammingsbord anbefales utbedret. Avløpsrør: Type avløpsrør? Svar: Plast Er det gjennomført arbeider på anlegget etter byggeår? Svar: Nei Er det manglende lufting av kloakk over tak? Svar: Ukjent Er det sen avrenning fra tappested? Svar: Nei Mangler det stakemuligheter på avløpsanlegget? Svar: Nei Har avløpsrør nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader? Svar: Ja Oppsummering av avløpsrør: Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Vannledninger: Type anlegg? Svar: Rør i rør system Er det utført arbeider på anlegget etter byggeår? Svar: Nei Er det etablert fordelerskap? Svar: Ja Er det manglende vannstoppesystem i tilknytning til, eller manglende avrenning til sluk/avløp fra fordelerskap? Svar: Nei Har vannrør nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader? Svar: Ja Er det manglende isolering av vannrør hvor det er risiko for frost eller kondens? Svar: Nei Er det registrert tegn til lekkasjer eller skader på vannrør? Svar: Nei Er det redusert vanntrykk ved prøving av to tappesteder samtidig? Svar: Nei Er det manglende tilgjengelighet til stoppekran? Svar: Nei Er det dårlig funksjon på stoppekran? Svar: Nei Oppsummering av vannledninger: Fordelerskap er plassert på bad. Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Stoppekran er plassert i fordelerskap på badet Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Varmtvannsbereder: Plassering bereder: Bad Fundament: Vegghengt Årstall: 1999 Størrelse: 115 liter Er det manglende lekkasjesikring av bereder? Svar: Nei Er plugg (støpsel) på berederen brunsvidd? Svar: Ikke kontrollerbart Er det tegn til lekkasjer fra bereder? Svar: Nei Er bereder over 20 år? Svar: Ja Oppsummering av varmtvannsbereder: Undertegnede kunne ikke nå stikkontakten da den er helt inne i hjørnet over bereder, så kontakt er ikke kontrollert. Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. Kontroll av stikkontakt anbefales når det er mulig. Våtrom: Membran, tettesjikt og sluk: Er det manglende mulighet for renhold og inspeksjonsmulighet av sluk? Svar: Nei Type sluk: Plast Er det påvist avvik ved utførelsen av membran/tettesjikt/klemring rundt sluk? Svar: Nei Er det påvist tegn på utettheter f.eks. rundt rørføringer eller andre overganger? Svar: Ja Er det påvist feil utførelse, feil materialvalg, eller skader i tettesjikt med fare for fuktskade? Svar: Nei Har membran/tettesjikt nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader? Svar: Ja Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Tetting med mansjett / membran rundt rør bør avsluttet minst 25 mm over ferdig gulv for god vannsikkerhet. Rørføringer gjennom gulv har ikke synlig membran / mansjetter over gulvet. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må vurderes. Med bakgrunn i alder og slitasje står våtrommet foran en utbedring/utskiftning. Ventilasjon: Type ventilering: Naturlig Oppsummering av ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Anbefalte tiltak ventilasjon: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Det presiseres at det bør avklares med sameiet/borettslaget om muligheten for dette. Forhold som har fått TG3: Våtrom:Overflate: Beskrivelse av overflate: Flislagt gulv og vegg. Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår? Svar: Nei Er det påvist avvik i krav om høydeforskjell på tettesjikt/fall til sluk? Svar: Ja Er det fare for at lekkasjevann fra installasjoner i rommet ikke når sluket? Svar: Ja Er vindu eller dør plassert i våtsone (utsatt for vannsprut)? Svar: Nei Er det gjennomføringer i vegg/tak mot kald sone? Svar: Nei Er det registrert riss, sprekker i fuger, bom (hulrom) under flis? Svar: Ja Er det påvist tegn på sopp/råteskader/fuktskader på overflater eller skadedyr? Svar: Nei Er det registrert knirk i gulvet? Svar: Ikke aktuelt (gjelder ikke flislagt gulv) Oppsummering av overflater: Gulvet er flatt og stedvis motfall. Det er manglende fall på gulv og ingen synlige tettesjikt ved døråpning, samt at sluk er bak en pålimt gummilist på gulvet som vil hindre eventuelt lekkasjevann i å nå sluk. Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Det registreres stedvis misfarging av flisefuger på vegg i dusjsone. Anbefalte tiltak overflater: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales montert et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering. Gummilist på gulv må fjernes og høyere vanntett sjikt ved dør må etableres. Tilstrekkelig fall mot sluk bør også etableres. Kostnadsoverslag knyttes til etablering av dusjkabinett og høyere vanntett sjikt ved dør. Etablering av tilstrekkelig fall er ikke tatt med i kostnadsoverslaget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Innebygde hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass ute

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 590 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 39 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,00))   40 990,- (Omkostninger totalt)   1 630 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) Valgfrie omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 

Oppvarming
Oppvarming: elektrisk Ventilasjon: naturlig ventilasjon Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14893

Kommunale avgifter år
2024

Formuesverdi primær
470441

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1787676

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
54/1094

Felleskostnader pr. mnd
1352

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter faktureres kvartalsvis. Det er idag planlagt endring av fellesutgiftene, fellesutgiftene vil fra 01.07 øke med kr 10%

Andel fellesformue
21331

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsrett
Ifølge boligsameiets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Se husordensregler/vedtekter for sameiet, ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Må søkes styret i sameiet.

Eierskiftegebyr
5200

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/192/606/3: 28.07.1999 - Dokumentnr: 3380 - Erklæring/avtale Panterett i hver enkelt leilighet for max NOK 20000 for
forpliktelser overfor sameiet.
Prioritet etter lån i banker og kredittinstitusjoner
Gjelder denne registerenheten med flere
28.07.1999 - Dokumentnr: 3380 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 54/1094


Ferdigattest/brukstillatelse
Midlertidig brukstilatelse, datert 17.09.1999

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter, men styret skal informeres om dette.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 590 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 39 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,00))   40 990,- (Omkostninger totalt)   1 630 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) Valgfrie omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 

Omk. kjøper beløp
40990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 39 900 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5000 ,- oppgjørshonorar kr 4900 ,- og visninger kr 1875 , -pr.stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 13 815 ,-. Utleggene omfatter fotograf, opplysninger fra forretningsfører og utskrift av heftelser/servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.