TRYSIL Trysilfjell Hytteområde 753B

Tomt
3251m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen rundt fritidsboligen er på ca. 3251 kvm.

Beliggenhet
Leiligheten ligger nær de gode naturopplevelsene, men har også med kort veg ned til Turistsenteret. Fra leiligheten kan du nærmest ta på deg skiene utenfor døren og benytte deg av Trysilfjellets flotte skianlegg som enkelt tar deg til fine skidager i lange, brede bakker som byr på utfordringer for både den erfarne alpinist, nybegynneren eller små barn i spesielt tilrettelagt barneområder for skiglede og lek. Trysil og Trysilfjellet er en populær helårsdestinasjon som kan by på mange friluftsopplevelser i naturskjønne omgivelser for en friluftsinteressert familie. Dette gjør denne leiligheten ypperlig til helårsbruk. Trysilfjellet alpinanlegg har hele 68 nedfarter og 31 skiheiser fordelt på fjellet. Her finner du noe til enhver smak og ferdighetsnivå, om du så er ekspert eller nybegynner. Utenom vintersesongen er det også gode aktivitetstilbud i Trysilfjellet, for både sykkel og til fots. Fra leiligheten er det også kun en svipptur i bil ned til Trysil sentrum hvor man finner et godt utvalg av dagligvareforretninger, sports- og klesbutikker, interiør- og blomsterforretninger, samt cafeer, vinmonopol, kino og legevakt.

Byggemåte
Leilighet i fritidsbolig. Vegger av bindingsverk, med liggende panel utvendig. Saltak tekket med torv. takrenner og nedløpsrør av metall. Malte trevinduer med to lags glass. Malt ytterdør med glass. Bod ved inngangsdør med plassbygget dør. Inngangsparti med platting av tre. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Bjølseth Takst. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Balkong, terrasse og platting: Overflatebehandling av rekkverk må påregnes. Det er lagt tettelister i mellom terrassebordene, disse har sklidd ut og mistet sin funksjon. Rekkverket på balkong ut fra stue 2. etg tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Ingen tiltak er påkrevd. Tiltak: Overflatebehandling må påregnes. Utbedring av tettelister må påregnes. - Vinduer og dører: Enkelte vinduer og dører tar i karm og har behov for justering. Ytterdøren tetter ikke mot karm. Tiltak: Justeringer/smøring av dører og vinduer anbefales. - Yttervegger: Liggende bordkledning med vannbrett ned mot mur. Det er ikke etablert lufting i underkant av panelen. Det er ikke manglende musetetting som følge av at kledningen ikke er luftet. Deler av fasaden trenger overflatebehandling som rekkverk på terrasser, søyler og dragere til balkonger. - Loft (konstruksjonsoppbygging): Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon. Kontrollen begrenser seg til en visuell besiktigelse av innvendige overflater. Det registreres fuktmerker rundt downlights på bad. Tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser for stadfesting av tilstand. - Etasjeskille og gulv mot grunn: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert lokalt avvik innenfor 2 meter på mellom 10 og 20 mm. Det registrerte avviket er 14 mm på soverom i 2. etg. Det registreres skjevhet Stue 2. etg, hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til 16mm. Det registreres sprekker mellom gulvlist og gulv. Det registreres knirk i gulv. - Kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det registreres fukt/skader rundt avløp til vask. Tiltak: Gå over overflater og fliser i benkerygg, fuge opp igjen mellom fliser og benkeplate. Avløpet til vasken bør undersøkes av rørlegger. - Trapp: Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. Tiltak: Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert. - Avløpsrør: Det registreres sen avrenning i servant på bad 1. etg. Avløpsrør på bad 2. etg er ikke fagmessig utført. Tiltak: Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Pga sen avrenning fra tappested anbefales en kontroll / utbedring av rørlegger. Avløpsrør under vask på badet i 2. etg må byttes. - Varmtvannbereder: Det er etabler 2 stykk av denne typen beredere. Berederene er over 20 år har usikker restlevetid. Tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. - Ventilasjon: Det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. - Våtrom 2. etasje > Membran, tettesjukt og sluk: Det registreres at membran ikke er ført inn under klemring rundt hele sluket på begge sluk. Tetting med mansjett / membran rundt rør bør avsluttet minst 25 mm over ferdig gulv for god vannsikkerhet. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Tiltak: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må vurderes. Det er viktig at sluk rengjøres jevnlig for å sikre god avrenning. For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 3 (Store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Renner og nedløp: Det ble registrert buling/skade i nedløpsrør som er et symptom på frostspreng. Avløpsrør som går ut gjennom bodvegg, er avsluttet kort fra vegg. Tiltak: Utbedring av skader må påregnes. Forlengelse av rør igjennom vegg. - Ildsted/Skorstein: Pipa er innkledd på 2 sider, yttervegg. Det er tydelige skader på parkett etter sotvann har rent ut fra sotluke. Pipa er innkledd på to sider i begge etasjer, da den står i hjørnet mot yttervegg. Tiltak: Det må utbedres at det renner sot vann ut fra sotluke. - Vannledninger: Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten, og kontrollen stopper ved veggjennomføringer. Resterende er borettslaget sitt ansvar. Det registreres lekkasje og irr i kobberrør under trapp. Tiltak: Rør må repareres eller skiftes ut. - Våtrom > 2. etasje > Overflater: Det er ikke høydeforskjell mellom topp membran ved dør og topp sluk. Det registreres en kul på gulvet mellom terskel og sluk noe som gjør at gulvet har noe fall rundt sluket ved badekar. Resten av gulvet har noe fall, men mindre en referansenivået. Det er liten høydeforskjell fra topp sluk til tettesjikt ved døråpning og det er risiko for at eventuelt lekkasjevann renner ut gjennom døråpning. Dusjnisje er avgrenset med dør som har tett skinne ned til gulv, å eget sluk. her er det lokalt fall, men mindre en referansenivå. Ingen synlige tettesjikt ved døråpning. Vindu og dør er plassert i våtsone. Det er innfelte downlights i tak mot kaldloft. Det registreres fuktmerker i taket rundt downlights. Det er gjennomføring av avtrekkskanal gjennom yttervegg. Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Tiltak: Dør og karmlister bør overflatebehandles med en oljemaling og beskyttes for direkte vannsprut ved dusjing. Tettesjikt ved dør bør opprettes. for å unngå lekkasje ut i tilstøtende rom, ved en eventuell vannlekkasje. Fuktmerker i taket bør holdes under oppsyn. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. - Våtrom > 1. etasje > Overflater: Dusjnisje er avgrenset med dør som har tett skinne ned til gulv. lokalt fall til sluk i dusjnisje. Felles gulv med badstue, som har eget sluk. Eventuelt lekkasjevann fra badet har kun avrenning til sluk i badstue. Det er varierende fall på gulvet noe som gjør faren for en eventuellt lekasjevann vil renne ut til tilstøtende rom. Det er motfall på gulv til sluk. Vindu og dør er plassert i våtsone. Det er gjennomføring av avtrekkskanal gjennom yttervegg. Det registreres riss / sprekker i flisfuger på vegg. Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Tiltak: Rommet har skader og en oppgradering må påregnes. - Våtrom > 1. etasje > Membran, tettesjikt og sluk: Det registreres klemring, men det er ikke registrert bruk av membran ved sluk i dusj i dusjnisje. Sluk i badstue har klemring og membran. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Tiltak: Med bakgrunn i alder og slitasje står våtrommet foran en utbedring/utskiftning. - Øvrig > Innvendig overflater: Det registreres slitte overflater utover det som er normal slitasje. Parketten ved sotluke har store skader. (se ildsted/skorstein). Knirk i gulv. Bom i flis i gang. Innvendige dører har behov for justeringer. TG3 settes på grunn av skader i parkett ved sotluke. Tiltak: Skader, bom og justeringer bør utbedres.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Observert et tilfelle i vinter. Pelias har utført tiltak. 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja. Beskrivelse: Dette er en utleieleilighet. 17.1. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja. Beskrivelse: Bygget med forutsetning om utleie.

Innhold
Fritidsleilighet inneholder: 1. etasje: Overbygd inngangsparti, entrè med skyvedørsgarderobe, åpen kjøkken, spisetue og stue, med utgang til balkong, 1 soverom og bad med badstu. Ved inngangspartiet er det praktisk utvendig bod. 2. etasje: Stue med utgang til balkong, 4 soverom, hvorav ett har utgang til balkong, samt ett bad. Det er felles biloppstillingsplass på tomten.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på fellesparkering.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
57342335

Diverse
Feiing ble utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2023, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Det er ikke uført kontroll på det elektriske anlegget. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år. Kontrollene er stikkprøvebasert og medfører ingen godkjenning. Uavhengig av opplysningene ovenfor kan vi derfor ikke gi noe garanti for at anlegget er uten feil/mangler, eller tilpasset dagens bruksmønster.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 117 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,00))   131 690,- (Omkostninger totalt)   4 621 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet. Det er vedfyring i peis i stuen i 1. etasje. Elektrisk oppvarming med panelovner, samt varmekabler på baderom.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22120

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr 22 120,- for 2024. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon utgjør kr 3 380,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunker. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig. For 2024 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnement avløp: Kr. 4 382,81,- * Avløp forbruk (grunnlag: 140 kubikk): Kr. 9 560,25,- * Eiendomsskatt: Kr. 6 364,- * Feie- og tilsynsgebyr: Kr. 1 813,-. Renovasjon faktureres gjennom Trysilfjell utmarkslag. Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres og faktureres av Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen IKS. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne noe registrert formuesverdi på eiendommen (årsak er uviss). Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og oppgradering av kanalpakker og linjehastighet av kabel-tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3421/37/827/9: 05.07.2000 - Dokumentnr: 3416 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om bruk av tomt Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3421 Gnr:37 Bnr:827 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.2001 - Dokumentnr: 451 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Næring Sameiebrøk: 150/1028 I skjøtet på eierseksjonen er det tinglyst utleieplikt. Plikt til utleie av seksjonene gjennom Trysil Utmarkslaget, eller det selskapets Utmarkslaget til enhver tid utpeker, p. t Trysil Booking AS for minst 20 uker pr år, hvorav minst 14 uker i vintersesongen fra 15.11 til 01.05. Den enkelte seksjonseier plikter å gjøre seg kjent med skjøtets bestemmelser om utleie. Som følge av endringer i Trysil Utmarkslags føringer for utleie siden skjøtet ble opprettet endres plikt til utleie til at enhver sameier står fritt til å benytte Skistar, Trysil Booking eller tilsvarende selskap.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for nybygg/fritidsbolig med utleie-enheter i 2001. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei og er tilknyttet privat vannforsyning, begge deler driftes av Trysil Utmarkslag. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet og eier har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Trysil kommune 2014-2025, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende fritids- og turisformål.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/ eller areal. Det foreligger utleieplikt på denne eierseksjonen. Les mer under heftelser, og ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. Det foreligger i dag en utleieavtale med Skistar som sørger for drift, renhold og utleie av enheten. Ny eier overtar denne avtalen og må selv sende oppsigelse til Skistar for å avslutte avtalen om det er ønskelig. Ny eier må forholde seg til Skistar sine oppsigelsesfrister for avtalen. Ny eier overtar utleieforpliktelsene på leiligheten, og disse vil ikke kunne endres/ avlyses. Leiligheten har hatt utleie i perioden 28.11.2023-07.04.2024 tilsvarende bruttobeløp på ca. kr. 446.000,-.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 117 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,00))   131 690,- (Omkostninger totalt)   4 621 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
131690

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15.900,- oppgjørshonorar kr  6.250,- og visninger kr  2.500, - samt innhenting av opplysninger kr. 15.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  49.000,-. Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.